大阪 : 超高層マンション・超高層ビル

大阪

2020年05月23日10:11

地上36階「(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト」の建設地の様子（2020.2.24）

完成予想図[出典：積水ハウス]

　大阪市中央区上町1丁目で積水ハウスによって計画されている分譲のタワーマンション『(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト』(地上36階、高さ127.98m)の完成予想図です。

　総戸数188戸で2020年8月初旬から第1期の販売開始予定となっています。階数の割りに戸数が少ないですが、第1期の販売概要を見ると間取りは3LDK～4LDK+N+2WIC+SC（74.53㎡～141.96㎡）となっておりファミリー向けのタワーマンションとなるようです。2022年10月下旬の竣工、2023年1月下旬の入居開始予定となっています。

　大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅1号出入口徒歩7分、大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅10号出入口徒歩11分、大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅7号出入口徒歩12分といった場所に位置しています。

　少し前に載せた『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の建設地から東側へ少し行った場所でお互いがライバル物件となりそうです。

　2月24日に撮影した『(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト』の建設地です。「大阪府営寺山住宅」の跡地で既に解体は終わっています。

　仮囲いの透明な部分から中を撮影。建築計画のお知らせでは2019年12月着工予定となっていましたが撮影時は未着工でした。ただ、公式HPもオープンしているので今は着工しているかと思います。

　建設地の東側には「寺山公園」があります。

　この公園と一体となる公開空地が整備されるのか、塀が設置され完全に分離されるのか、完成予想図や配置図からはわかりませんが隣接地の公園があるのはいいですね。

　建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが鴻池組に決定しています。

■物件概要■
名称：(仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト
計画名：(仮称)中央区上町１丁目タワー計画新築工事
所在地：大阪府大阪市中央区上町１丁目2番11（地番）
用途：共同住宅
総戸数：188戸
階数：地上36階、塔屋2階
高さ：127.98m
敷地面積：3,327.98㎡
建築面積：1,023.08㎡
延床面積：26,549.06㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：積水ハウス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組大阪本店
工期：2019年12月～2022年10月下旬竣工予定
入居：2023年1月下旬予定

タグ：: (仮称)グランドメゾン上町一丁目タワープロジェクト; (仮称)中央区上町1丁目タワー計画新築工事; 谷町四丁目; 谷町六丁目; 玉造; 大阪

カテゴリ: 超高層ビル日記(大阪編)

2020年05月17日10:56

地上29階「シエリア大阪上町台パークタワー」の建設状況（2020.2.24）

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　大阪の上町台地に建設される分譲のタワーマンション『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の完成予想図です。大阪城まではそこそこの距離がありますが、間には公園があり大阪城ビューのタワーマンションとなります。

　また、売主は関電不動産開発と三井不動産レジデンシャルの2社で、関電不動産開発のブランド「シエリア」と、三井不動産レジデンシャルのブランド「パークタワー」がマンション名に付いています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　北側には広大な「難波宮跡公園」、南側には小さいですが「広小路公園」があり、南北を公園に挟まれた立地となっています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　低層部の完成予想図です。公式HPの説明によると大阪城の歴史において培われてきた造形や意匠に敬意を払い、石積みや列柱、現代風にアレンジした格子、金箔、石垣をイメージした壁など、大阪城へのオマージュとして散りばめられています。また、基壇部は高さ約9mあるとのことです。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　最寄駅となる谷町線・中央線「谷町四丁目」駅に一番近い側にエントランスアプローチが整備されます。夜には石貼りの階段にライン状の照明が灯されます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　天井高は約6.5mの2層吹抜け、和格子を現代風にアレンジしたデザインのエントランスホールとなっています。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ラウンジには大阪城の石垣を模した壁、ファブリック合わせガラスを用いた間仕切りなど、ここにも大阪城へのオマージュが散りばめられているとのことです。

高層邸宅概要図[出典：公式HP]

　高層部は24階～28階がエグゼクティブフロアで1フロアに4戸、最上階の29階はプレミアムフロアで1フロアに3戸となっています。全体では総戸数112戸のうち91戸が角住戸となっています。

　また、平面図を見てわかる通りエレベーターホールは南側に配置されています。これは北側の大阪城ビューにこだわったためで、南側に視界を遮る建物がないにも関わらず北側をメインとする珍しい設計となっています。北側が最高の眺めなのに南側をメインにしているタワーマンションを見るたびにもったいないと思ってきましたが、ここはそういったことはないようです。

Iタイプ間取り図[出典：公式HP]

　エグゼクティブフロアのIタイプの間取り図です。2LDK+N+2WIC+SICで住居専有面積100.19㎡、バルコニー面積17.28㎡、サービスバルコニー面積2.79㎡、アルコーブ面積2.67㎡です。

モデルルーム[出典：公式HP]

　そのIタイプ、28階相当のモデルルームです。

モデルルーム[出典：公式HP]

　この床から天井までの窓に憧れます。

モデルルーム[出典：公式HP]

　以前、住友不動産のダイレクトウィンドウの家にお邪魔したことがありますがあの窓は圧巻でした。

昼間の眺望[出典：公式HP]

　29階相当からの眺望です。

昼間の眺望[出典：公式HP]

　どの方向も開けた眺望となっています。

　2020年2月24日に現地から撮影した『シエリア大阪上町台パークタワー』(地上29階、高さ99.975m)の建設地です。

　これは北側の「難波宮跡公園」側から見た様子です。

　南側の「広小路公園」側から見た様子です。左に見ているタワーマンションは「D'グランセ上町台ハイレジデンス」(地上28階、高さ95.58m)と「グランドメゾン上町台ザ・タワー」(地上40階、高さ130.69m)です。このタワマンの目の前にはドン・キホーテがあります。

　超広角のレンズで撮ったためフェンスが倒れそうに見えますが、レンズの都合で実際はそんなことはありません。

　建築計画のお知らせの配置図です。3方向が道路の角地で北西側には大きな公開空地が整備されます。

　総戸数は112戸のためエレベーターは非常用の大きなエレベーターも含めて2基だけです。

　立面図です。

　建設地の地図です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シエリア大阪上町台パークタワー
計画名：(仮称)中央区上町計画
所在地：大阪府大阪市中央区上町1丁目18-9(地番)
用途：分譲共同住宅
総戸数：112戸
階数：地上29階、塔屋2階、地下1階
高さ：99.985m
敷地面積：1,816.63㎡
建築面積：655.42㎡
延床面積：14,891.23㎡
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
建築主：関電不動産開発、三井不動産レジデンシャル
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2019年3月上旬着工～2021年9月竣工予定
入居：2021年10月予定

タグ：: シエリア大阪上町台パークタワー; (仮称)中央区上町計画; 谷町四丁目; 上町台地; 大阪

カテゴリ: 超高層ビル日記(大阪編)

2020年05月16日10:39

地上30階「クレヴィアタワー御堂筋本町」の建設状況（2020.2.24）

外観完成予想CG[出典：公式HPの動画]

　大阪メトロ「本町」駅から徒歩1分の分譲のタワーマンション『クレヴィアタワー御堂筋本町』(地上30階、高さ98.18m)の完成予想図です。公式HPを見ても良い完成予想図がなかったので動画からキャプチャしました。

　「クレヴィア」のマンションブランドと言えば伊藤忠都市開発ですが、売主は伊藤忠都市開発、東急不動産、近鉄不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発の4社となっています。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　敷地面積1,322.57㎡とそれほど広くはないためエントランスアプローチはシンプルです。

クレヴィアタワー御堂筋本町エントランスアプローチ

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　道路からは公開空地を介して少し中に入った場所にマンション本体があり植栽も整備されます。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスにはブリッジ状の通路を通って行くことになり、その両サイドには水盤も整備されます。

地下鉄概念イラスト[出典：公式HP]

　場所は御堂筋に接続する細い通りを東側へ少し入った場所で、大阪メトロ御堂筋線「本町」駅から徒歩1分の距離です。

　「本町」駅は御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線がコの字型に配置されていますが、新大阪、梅田、なんば、天王寺などを通る主要幹線である御堂筋線のすぐ近くという立地です。

本町界隈[出典：公式HP]

　駅直結ではありませんが地上を1分歩かずに駅の出入り口に行けるかと思います。

1階・13階フロアイメージイラスト[出典：公式HP]

　1階と13階の平面図です。大きなタワーマンションではないので共用施設もシンプルです。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールです。

オーナーズラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　オーナーズラウンジは13階のため眺望はそれほどなさそうです。個人的にはタワーマンションならば20階以上にあって欲しいところです。

クレヴィアタワー御堂筋本町ゲストルーム

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　オーナーズラウンジの隣にゲストルームがあります。

モデルルーム[出典：公式HP]

　高層階のリビングです。リビングのエアコンは天井埋め込み式のビルトインとなっています。

モデルルーム[出典：公式HP]

　各部屋は普通のエアコンとなっています。

モデルルーム[出典：公式HP]

　腰あたりの高さに窓があるタイプの部屋です。子供部屋ということで簡単に外に出れないようにしたいときにはこういった窓もありですね。

昼間の眺望[出典：公式HP]

　30階相当の眺望です。どの方向も超高層ビルやタワーマンションがあるので賑やかな景色です。

夜の眺望[出典：公式HP]

　今の大阪で30階はそれほど高くはありませんが、こうして凸凹した景色を見るのも良いものです。

　2020年2月24日に撮影した『クレヴィアタワー御堂筋本町』(地上30階、高さ98.18m)の建設地です。御堂筋側からの撮影です。

　道路に面しているのはこの部分だけとなっています。奥に見えるタワーマンションは「クラッシィタワー淀屋橋」(地上35階、高さ127.64m)です。

　超高層の建設現場で見るタワークレーンより一回り小さいタワークレーンが設置されていました。

　建設地の地図です。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：クレヴィアタワー御堂筋本町
計画名：(仮称)クレヴィアタワー御堂筋本町新築工事
所在地：大阪府大阪市中央区安土町3丁目2番、58番1（地番）
用途：共同住宅（分譲）
総戸数：170戸
階数：地上30階、塔屋2階、地下1階
高さ：98.18m
敷地面積：1,322.57㎡
建築面積：816.90㎡
延床面積：17,326.05㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：伊藤忠都市開発、東急不動産、近鉄不動産、エヌ・ティ・ティ都市開発
設計者：IAO竹田設計
施工者：日本国土開発
工期：2019年9月初旬着工～2022年2月上旬竣工予定
入居：2020年3月下旬予定

タグ：: クレヴィアタワー御堂筋本町; (仮称)クレヴィアタワー御堂筋本町新築工事; 御堂筋; 本町; 大阪

カテゴリ: 超高層ビル日記(大阪編)

2020年05月09日10:16

地上28階「(仮称)大阪市北区豊崎四丁目」の建設地の様子！野村不動産のタワマンです（2020.02.24）

　大阪メトロ御堂筋線「中津」駅から北東側へ行った場所の野村不動産によるタワーマンション「(仮称)大阪市北区豊崎四丁目」(地上28階、高さ99.2m)の建設地予定です。道路を挟んだ南側には撮影場所である「豊崎東公園」があるため、南側の日当たりは今後もずっと保証されていると言っていい場所です。

　仮囲いの中です。既存建物の解体は終わっており整地されていました。

　敷地南東側から撮影。

　敷地北東側から撮影。中央に見えているタワーマンションは「レジデンス梅田ローレルタワー」(地上35階、最高高さ121.5m)です。その左奥に見えているのが「中津」駅前の「ブランズタワー梅田 North」(地上50階、高さ168.44m)です。

　これらタワーマンションと比べて駅からはちょっと離れている場所のため他よりは少し安めのタワーマンションとなるのでしょうか？梅田の超高層ビル群とは少し距離があるので、いい感じに超高層ビル群を眺めることができそうな気がします。

　敷地北西側から撮影。隣では何かの建設工事が行われていました。「(仮称)大阪市北区豊崎四丁目」と同じ敷地内なのか別の敷地なのかイマイチ判断が付かなかったです。

　展望台等からの遠景もなく説明しにく場所なので地図のリンクも載せておきます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名：(仮称)大阪市北区豊崎四丁目
所在地：大阪府大阪市北区豊崎四丁目65番8（地番）
用途：共同住宅
階数：地上28階
高さ：99.2m
敷地面積：1,380.99㎡
建築面積：704.50㎡
延床面積：14,248.55㎡
構造：鉄筋コンクリート造
建築主：野村不動産
設計者：IAO竹田設計
施工者：未定
工期：2020年7月中旬着工～2023年3月末竣工予定

タグ：: (仮称)大阪市北区豊崎四丁目; 豊崎; 中津; 大阪

カテゴリ: 超高層ビル日記(大阪編)

2020年05月06日10:18

地上21階「本町サンケイビル」の建設状況（2020.2.24）

　大阪メトロ「本町」駅から徒歩1分の位置で建設中のオフィスビル「本町サンケイビル」(地上21階、最高高さ101.732m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。2フロアごとに正方形の白い格子状の枠がある特徴的なデザインのオフィスビルです

　サンケイビルのハイグレードミッドサイズオフィスビル「S-GATE」シリーズの思想を継承し、防災やBCP対策、セキュリティといった大規模ビルと同水準のスペックを備えたオフィスビルとなります。また、国土交通省よりCO2の実現性に優れたリーディングプロジェクトとして「サステナブル建築物等先導事業（省CO2先導型）」に採択されています。

　本町通に面したエントランスロビーは天井高約11mの開放的な空間となります。「本町」駅は3路線ありコの字型に駅が配置されていますが、ここはどの路線にもアクセスしやすい場所で、本町通を左に行くと御堂筋線、右に行くと四つ橋線、そしてビルの背後の方に行くと中央線があります。

　少し古いですが2017年1月5日に「オリックス本町ビル」(地上29階、高さ133.054m)からの眺めです。目の前で当時建設中だったタワーマンションが「ブランズタワー御堂筋本町」(地上38階、高さ134.14m)で、その足元の左側にチラッと見える駐車場が「本町サンケイビル」の建設地です。

　2020年2月24日に現地から撮影した「本町サンケイビル」の建設地です。2019年10月29日に地鎮祭が執り行われ、11月1日に着工しています。

　南側には超高層3棟が左から以下の通り並んで建っています。

・アパホテル&リゾート〈御堂筋本町駅タワー〉（地上32階、最高高さ108.2m）
・ブランズタワー御堂筋本町（地上38階、高さ134.14m）
・ユニゾインエクスプレス大阪南本町（地上29階、高さ89.08m）

　南北に細長い敷地となっています。

　四方を道路に囲まれた敷地ですが、本町通以外は細い道路となっています。

　建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが竹中工務店によって行われています。

■物件概要■
名称：本町サンケイビル
所在地：大阪府大阪市中央区本町四丁目3番、4番
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上21階、地下1階
高さ：95.282m（最高高さ101.732m）
構造：鉄骨造
敷地面積：2,455.84㎡
建築面積：1,570.65㎡
延床面積：29,818.41㎡
建築主：サンケイビル
設計者：竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工者：竹中工務店
工期：2019年11月1日着工～2021年10月31日竣工予定
開業：2021年秋予定