大阪マルビル : 超高層マンション・超高層ビル

2025年01月12日19:00

大阪マルビルの跡地で大阪万博シャトルバスターミナル建設中！万博後には高さ192mの円筒形状の超高層ビルを建設へ（2024.12.15）

　解体された「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の跡地です。2024年12月15日に撮影しました。跡地には「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」として地上40階、高さ192mの超高層ビルが建設される計画となっていますが、着工前に大阪万博のシャトルバスターミナルとして利用されます。現在はそのバスターミナルの建設が進められています。この記事では大阪マルビルの建替え概要や現況、地図等を載せています。

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2024年11月20日07:30

大阪マルビルの跡地に地上40階、高さ192mの円筒形状の超高層ビル！低層部には球体デジタルアトリウム、最上部には展望スペースも設置

完成予想図[出典：大和ハウス工業]

　「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の建替え「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」(地上40階、高さ192m)の概要が大和ハウス工業より発表されました。建替後のビルは建替前の円筒形を継承したデザインで、ホテルやオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設、展望スペースなど様々な用途がある複合施設になります。大阪マルビルは既に解体されており、跡地は大阪万博のシャトルバスターミナルとして利用された後の2025年冬の着工予定です。この記事では大阪マルビルの建替え概要や地図等を載せています。

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2024年09月13日07:30

地上30階、高さ123.92m「大阪マルビル」の解体状況！跡地には高さ192mの円柱型にセットバックした超高層ビル計画

　大阪の梅田エリアにあった「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の解体現場です。2024年9月7日に撮影しました。地上部の解体は終わっており、跡地は大阪万博のシャトルバスターミナルとして利用された後、円柱型を引き継いだデザインの高さ192mの超高層ビルの建設が計画されています。この記事では大阪マルビルの解体状況や建替え概要、地図等を載せています。

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2024年08月01日07:30

解体中の「大阪マルビル」の跡地に高さ192mの円筒形の超高層ビルを建設へ

完成イメージ[出典：ABCテレビ]

　解体工事中の「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の跡地の再開発「梅田一丁目中央地区」の完成イメージが明らかになりました。高級ホテルやコンサートホールが入る円筒形を引き継いだデザインで、高さは192mになります。この記事では同ビルの概要や解体状況（2023年10月22日時点）、地図等を載せています。

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2023年11月02日19:30

地上30階、高さ123.92m「大阪マルビル」の解体状況（2023.10.22）

　解体工事が始まっている「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)です。2023年10月22日に撮影しました。2023年5月31日で全テナントの営業が終了し、2023年6月1日から2024年9月30日までの工期で、フジタを施工者として解体工事が行なわれています。解体後の跡地は2025年の大阪・関西万博のツアー専用バスターミナルとして提供され、その後に2030年春の竣工を目指して新しいビルが建設予定となっています。この記事では同ビルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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2023年06月03日19:30

地上30階「大阪マルビル」が営業終了！建替えに向けて2023年夏解体へ

　2023年5月31日で全テナントの営業が終了した「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)です。2022年12月に撮影しました。今年の7月には建替えに向けて解体工事が始まる予定で、解体後の跡地は2025年の大阪・関西万博のツアー専用バスターミナルとして提供され、その後に2030年春の竣工に向けて新しいビルが建設予定となっています。この記事では同ビルの概要や眺め、地図等を載せています。

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2022年05月13日19:30

「大阪マルビル」建替えへ！2025年には万博のバスターミナルとして活用しつつ2030年春の完成を目指す

　大和ハウス工業と大阪マルビルより、ホテルや飲食店で構成される複合ビル「大阪マルビル」の建て替え計画を決定したと発表がありました。2023年夏から解体工事が始まり2025年日本国際博覧会（大阪・関西万博）の開催期間中はバスターミナルとして敷地を貸し出し、バスの発着場、待機場として活用します。その後の跡地に建設されるビルの概要は発表されませんでしたが2030年春の完成を目指しています。

　「大阪マルビル」の規模は地上30階、塔屋3階、地下4階、高さ124m、延床面積4万1069.4㎡でフジタ工業（現：フジタ）の設計・施工で1976年3月31日に竣工しました。低層部には飲食店など35店舗のテナントが入り、10階～29階が「大阪第一ホテル」の客室（460室）となる直径約30mの円筒形のビルとなっています。

▼大和ハウス工業：ニュースレター（2022年5月15日）
大阪マルビル」を建て替えます

　各社の記事を見ると「マルビル」の名称と丸い要素は残すとのことです。新マルビルは今よりも高い超高層ビルで検討しており、多目的に利用できる大型ホールや、高機能オフィスの設置など、賑わい創出の場、文化交流の場としての役割を果たせるよう進化させるとのことです。再び円筒形のビルになるのはわかりませんが普通のスクエア型にはならさそうです。

　「大阪マルビル」の塔屋部分には電光掲示板が設置され「回る掲示板」の愛称で親しまれてきましたが一時撤去されていました。しかし2005年10月に新たにLEDを採用した新型電光掲示板で復活し、現在は天気予報、時刻、気温、地震、津波などの情報を発信しています。これは2月の撮影だったため10時27分で気温は8℃となっています。

　「梅田スカイビル」から見た梅田の超高層ビル群です。左端が「大阪マルビル」で円筒形の形状とオレンジ色で目立っています。印象に残るデザインのビルのため、解体されてしまうのは寂しいですが建替え後の規模も気になるところです。自分の記憶が正しければ高さ100m超えの超高層ビルの解体は東京以外でここが初となります。ちなみに解体された高さ158mの大阪タワーは鉄塔のため超高層ビルとしてカウントしていません。

■物件概要■
名称：大阪マルビル
ホテル名：大阪第一ホテル
所在地：大阪府大阪市北区梅田1丁目9－20
交通：JR「大阪駅」徒歩3分、阪神「大阪梅田駅」徒歩3分、地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分、地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル、店舗
総客室数：460室（宴会室5室、レストラン1）※客室は10階から29階
階数：地上30階、塔屋3階、地下4階（一部地上6階）
高さ：123.92m（塔屋部分含む）
直径：約30mの円筒形ビル
構造：S造（鉄骨造）、一部SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
敷地面積：3,244.62㎡
建築面積：2,546㎡
延床面積：41,069.4㎡
建築主：吉本土地建物
所有者：大阪マルビル
設計者：フジタ工業（現：フジタ）
施工者：フジタ工業（現：フジタ）
工期：1973年10月16日着工～1976年3月31日竣工
開業：1976年4月16日

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