大阪中央郵便局跡地等で建設中の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上39階、高さ188m)の名称が「JPタワー大阪」に決定したことが発表されました。同時に「JPタワー大阪」内の商業施設の名称が「KITTE大阪」に決定したことも発表されています。低層部は商業と劇場、中層部はオフィス、高層部は「オートグラフ コレクション」ブランドのホテルとなります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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大阪中央郵便局跡地等で建設中の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上39階、高さ188m)の名称が「JPタワー大阪」に決定したことが発表されました。同時に「JPタワー大阪」内の商業施設の名称が「KITTE大阪」に決定したことも発表されています。低層部は商業と劇場、中層部はオフィス、高層部は「オートグラフ コレクション」ブランドのホテルとなります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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完成イメージ[出典：三菱地所]
三菱地所を代表企業とするうめきた2期開発事業者JV9社より「うめきた2期地区開発事業」における都市公園「(仮称)うめきた公園」の工事について、公民連携により本格着手することが発表されました。
※JV9社：三菱地所、大阪ガス都市開発、オリックス不動産、関電不動産開発、積水ハウス、竹中工務店、阪急電鉄、三菱地所レジデンス、うめきた開発特定目的会社
「(仮称)うめきた公園」は西日本最大のターミナル駅「JR大阪駅」前において、大規模ターミナル駅直結の都市公園としては世界最大級の規模となる約4万5000�屬量明僂鮓悗蝓▲�フィス・商業施設・中核機能・ホテル・分譲住宅等で構成する民間宅地と一体的かつシームレスに整備されます。整備主体は大阪市と都市再生機構で、公共によるベースグレードの公園整備に加え、事業者JRのデザイン提案等によるまち全体の魅力を高めるアップグレードを実施後、大阪市に移管予定となっています。
一般園地の基本設計は日建設計・三菱地所設計、実施設計は日建設計、施工者は大林組・竹中工務店・竹中土木特定建設工事共同企業体。公園内の設置許可施設の整備主体は事業者JVで総延床面積は約1万1000�屐８�園施設全体の基本設計・実施設計は日建設計（ネクストイノベーションミュージアムの設計監修は安藤忠雄建築研究所）、公園内施設のうち大屋根施設の基本設計・実施設計はSANAA事務所、施工はうめきた2期共同企業体（竹中工務店・大林組）となっています。2025年の大阪・関西万博の開催に先立つ2024年夏頃の先行開園、2027年春頃の全体開園予定です。
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年5月16日）
「（仮称）うめきた公園」工事本格着手
〜西日本最大のターミナル駅「JR大阪駅」直結＆オフィス・中核機能等の民間宅地とシームレスに隣接！
QOL向上＆イノベーション創出を実現するサステナブルな都心型パブリックスペース・エコシステムを公民連携で整備〜
公園全体計画図[出典：三菱地所]
「(仮称)うめきた公園」全体の計画図です。中央を通る道路を挟んで南公園と北公園に分かれており、南公園は建設中の「うめきた(大阪)」駅に隣接しておりシームレスに繋がります。「うめきた(大阪)」駅は現在のJR「大阪」駅とも改札内の地下通路で接続され、改札外でも新しく整備されるデッキでJR大阪駅方面と接続します。
公園施設配置計画[出典：三菱地所]
「(仮称)うめきた公園」の両側は民間による再開発が行われており超高層ビル群に囲まれた公園となります。
南公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
南公園の完成予想図です。天然芝と水盤のある「リフレクション広場」が整備され、SANAA事務所の設計による大屋根イベントスペースとの一体利用により1万人規模のイベントが開催可能となります。
南公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
公園内には段丘状の丘や水遊びのできる薄層の水盤が整備され、多様なアクティビティの展開が可能となります。
南公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
公園内には庭園空間の「エントリーガーデン」も整備されます。
スポーツキューブ[出典：三菱地所]
南公園内に整備される「スポーツキューブ」は運動や健康に関する展示やイベント・プログラム等が体験できる屋外テラスと一体となった施設となります。
パーティレストラン[出典：三菱地所]
南公園内に整備される「パーティレストラン」は日常からハレ日まで多目的に楽しむことができる飲食施設となります。
北公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
北公園の完成予想図です。緑とダイナミックな水景（池・滝）のある空間「うめきたの森」が整備され、滝の上部では桜が楽しめるようになります。
北公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
北公園南西入口部には水景施設が整備されます。
北公園の空間イメージ[出典：三菱地所]
園内には石壁と滝が整備され、周辺では紅葉も楽しめるようになります。
ネクストイノベーションミュージアム[出典：三菱地所]
北公園内に整備される「ネクストイノベーションミュージアム」は安藤忠雄氏の設計で、機能の大部分を地下に埋設し地上部分は壁面緑化によって緑のボックスにすることで、周辺の公園景観に溶け込むような外観となっています。
同施設は新しい製品や技術、サービス、アートなど、ライフデザイン・イノベーションに資する「モノ」やイベント・プログラム等のさまざまな「コト」に触れられる、天井高さ15mを誇る大展示室を擁したミュージアムです。ここには公園利用者・施設来館者が利用できる飲食・物販機能も併設されます。
みんなのキューブ[出典：三菱地所]
南公園内に整備される「みんなのキューブ」は各種企業活動など多目的に利用できるスペースのほか、市民活動の拠点として憩い、集える飲食施設・フリースペースが併設されます。
エディテインメントキューブ[出典：三菱地所]
「エディテインメントキューブ」はこどもから大人までが、屋内外でアクティビティや多様なプログラムを通じて「あそび」と「学び」を体験することができる施設となります。
ビューレストラン[出典：三菱地所]
ビューレストランは四季折々の景色を楽しむことができる飲食施設となります。
ひらめきの道[出典：三菱地所]
南公園と北公園を繋ぐ歩行者デッキの「ひらめきの道」です。
うめきた2期地区 全景完成予想イメージ[出典：三菱地所]
「うめきた2期地区開発事業」全体の完成予想図です。今回公開された完成予想図と見比べると色々と変更があるようなので、この完成予想図は古いものとなります。
民間による再開発の南街区には地上51階、高さ約185m、約9万3000�峙�模の分譲タワマンや、地上39階、高さ181.50m、31万7249.30�峙�模の事務所・商業施設・ウォルドーフ・アストリア大阪などが入る複合施設が建設されます。北街区には地上46階、高さ172.55mm、7万2593.16�峙�模の分譲タワマンや、地上26階、高さ124.30m、6万5421.20�峙�模の事務所・ホテル・商業施設等が入る複合施設が建設されます。詳細は当ブログの過去記事をご覧ください。
・うめきた2期 南街区
・うめきた2期 北街区
2022年2月23日に「グランフロント大阪」の屋上広場から撮影した「うめきた2期地区開発事業」の建設地です。広大な敷地のため境界線がどこだかわかりませんが、中央あたりが「(仮称)うめきた公園」となります。
以前、大阪の人と話したときに同再開発について残念がっている人が多かったのですが、個人的には広大な敷地を活かした完成が楽しみな再開発です。ニューヨークのセントラルパークのような存在になって欲しいものです。
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外観イメージ[出典：日本郵政不動産]
大阪中央郵便局跡地で建設中の「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)において、JR西日本ホテルズより同ビルに入るホテルがマリオット・インターナショナルと提携し、独立系ホテルからなる「オートグラフ コレクション ホテル」に日本のホテルとして4軒目、アジア太平洋地域において17軒目のホテルとして加盟することが発表されました。JR西日本ホテルズが運営する新たなホテルブランドが出店することになります。
▼JR西日本：ニュースリリース（2022年3月24日）
JR西日本ホテルズがマリオット・インターナショナルと初提携
「梅田3丁目計画（仮称）」へホテル出店のお知らせ
外観イメージ[出典：日本郵政不動産]
ホテル部は1階、7階、29階〜38階で、客室（30〜38階）は40�屬鮹羶瓦�418室となります。付帯施設として、宴会場（7階）、レストラン（29階）、大浴場を併設するフィットネスジム（30階）等が計画されています。
ホテル正面玄関(1F)イメージ[出典：JR西日本]
ホテルの開業は2024年夏の予定です。
フロア構成イメージ[出典：日本郵政不動産]
少々古いフロア構成図で、フロア構成は地下1階〜6階に商業施設、5〜8階に劇場(運営：MBSメディア ホールディングス、約1200席)、7〜8階がホテル（バンケット）、9階がオフィスサポート、11〜27階がオフィスフロア、29〜38階がホテルフロア(418室)となっていますが、今回のニュースリリースよりバンケット（宴会場）は7階のみとなっているのでオフィスフロアが1フロア増えている可能性があります。
外観イメージ[出典：日本郵政不動産]
低層部の外観イメージです。JR大阪駅とは歩行者デッキで接続され、そして大阪駅西側に整備中の「JR大阪駅新改札口」（2023年春暫定供用開始予定）にも直結します。
歩行者ネットワーク[出典：日本郵政不動産]
西梅田地区と大阪駅を結ぶガーデンアベニュー（地下通路）と直結し、梅田の地下街にも繋がるため梅田地区の各駅にも地下街経由で行けるようになります。
外観イメージ[出典：日本郵政不動産]
商業施設部の建物内には4層吹き抜けのアトリウムが設けられ、旧大阪中央郵便局舎の歴史やJR大阪駅周辺の街の記憶を継承するため、アトリウムに旧局舎の一部が保存・移設されます。
位置図[出典：日本郵政不動産]
場所はJR「大阪」駅の南西側で駅直結となります。梅田の賑わっている地区とは少々離れていますが、うめきた2期など周辺の再開発も進められているので、梅田地区全域で人の流れが大きく変わりそうです。
大阪駅前西交差点から2022年2月23日に撮影した「梅田3丁目計画(仮称)」(地上40階、高さ188m)の建設地です。建築主は日本郵便・大阪ターミナルビル・JTBの3社で設計者は日建設計、施工者は竹中工務店で2024年3月31日竣工予定です。
低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっていました。
目視で数えた感じだと14階程度まで建設が進んでいるようでした。
大阪駅の西端あたりから撮影。
線路を超えた北側から撮影。現在はほぼ全体が見えていますが、手前の仮囲いがある場所では板状の超高層ビル「大阪駅西高架エリア開発」(地上23階、高さ121.6m)が建設中のためこの位置からはほぼ見えなくなります。
2022年2月22日に梅田スカイビルの展望台から撮影した「梅田3丁目計画(仮称)」です。梅田の超高層ビル密度が年々高まり拡大しています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名称：梅田3丁目計画(仮称) 建設工事
所在地：大阪府大阪市梅田３丁目2-4
交通：JR「大阪」駅、東西線「北新地」駅、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅、御堂筋線「梅田」駅、谷町線「東梅田」駅、阪急「大阪梅田」駅、阪神「大阪梅田」駅
用途：事務所、ホテル、劇場、店舗（飲食、物販）、自動車車庫、公衆浴場、倉庫(倉庫業を営まない倉庫)
総客室数：418室（客室フロア30階〜38階）
階数：地上40階、塔屋2階、地下3階
高さ：188.00m
構造：鉄骨造、一部鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：12,893.31��
建築面積：9,800��
延床面積：229,000�屐淵曠謄襦�約36,500�屐�
建築主：日本郵便、大阪ターミナルビル、JTB
設計者：日建設計一級建築士事務所
施工者：竹中工務店大阪本店
工期：2020年9月30日着工〜2024年3月31日竣工予定
開業(ホテル)：2024年夏予定
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