大手町地区(B-2街区) : 超高層マンション・超高層ビル

大手町地区(B-2街区)

2013年11月28日08:15

本日施工認可「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」

大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第3次開発
「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」の施工が本日東京都に認可されます。

▲東京都都市整備局
2013年11月27日：大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の施行認可について

再開発事業地は大手町の北側、日比谷通り沿い、首都高沿いの
「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」「新公庫ビル」跡地の約1.1haで
地上31階の事務所棟と地上18階建ての宿泊施設棟の2棟が建設されます。

この写真は「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地で事務所棟となる
「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)
の建設予定地で、地上からは既存建物の姿が既に消えています。

東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の完成予想図

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要■
名称：(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地：東京都千代田区大手町一丁目9番
高さ：高さ168.28m、地上31階、塔屋2階、地下4階
敷地面積：11,171.91㎡(全体)
建築面積：7,146.76㎡(全体)
延床面積：205,354.38㎡(全体)
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者：戸田建設
工期：2014年4月1日着工～2016年4月1日完了予定
総事業費：1139億円(全体)

こちらは「新公庫ビル」の跡地で宿泊施設棟となる
「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)
の建設予定地で、こちらも地上からは既存建物の姿が既に消えています。

入居するホテルは星野リゾートの「星のや東京」に決定しています。
敷地内で掘削する温泉もある「日本旅館」となります。

東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の完成予想図

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要■
名称：星のや東京
所在地：東京都千代田区大手町一丁目9番
高さ：高さ87.67m、地上31階、塔屋1階、地下3階
客室数：84室
敷地面積：11,171.91㎡(全体)
建築面積：7,146.76㎡(全体)
延床面積：205,354.38㎡(全体)：約12,200㎡(単体)
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者：戸田建設
工期：2014年4月1日着工～2016年4月1日完了予定
総事業費：1139億円

東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の配置図

配置図を見ると首都高の下に人道橋が出来るようです。
使う機会はないかもしれませんが新しい道はちょっとワクワクします。

東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の断面図

事務所棟の2階には「(仮称)海外企業等支援センター」が設置されます。
また、宿泊施設も外国人ビジネス来訪者にも対応する国際水準のホテルとなります。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年09月30日08:14

大手町駅周辺の再開発状況(2013年9月29日)

「日本政策投資銀行本店ビル」と「公庫ビル」の建替え
「大手町地区(B-2街区) A棟」(地上31階、高さ168.28m)です。

設置された建築計画のお知らせの建築物の名称は
「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」となっていました。

「新公庫ビル」の建替え
「大手町地区(B-2街区) B棟」(地上18階、高さ87.67m)です。
星野リゾートのホテル「星のや東京」となります。

こちらの建築計画のお知らせの建築物の名称は
「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」です。

「大手町地区(B-2街区)」の建築計画のお知らせです。

建築物の名称：(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業
地名地番：東京都千代田区大手町一丁目９番

階数：A棟 - 地上31階、塔屋2階、地下4階
　　　B棟 - 地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ：A棟 - GL+168.28m
　　　B棟 - GL+ 87.67m

敷地面積：11,171.91㎡
建築面積：7,146.76㎡
延べ面積：205,354.38㎡

着工予定：平成26年4月1日(2014年4月1日)
完了予定：平成28年4月1日(2016年4月1日)

建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者：未定

「(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)です。

低層部のガラス部分のシートが外されていました。

「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」の建替え
「(仮称)大手町1-1計画 B棟」(地上29階、最高高さ149.95m)です。
高層階がサービスアパートメントとなる複合ビルになります。

「りそなマルハビル」の建替え
「(仮称)大手町1-1計画 A棟」(地上22階、最高高さ114.85m)です。

「大手町本部ビル(新住友ビル)」の建替え
「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)です。
勢いよく伸びるのはまだもうちょっと先ですかね？

和田倉濠越しに見た「AIGビル」の建替え
「(仮称)日本生命大手町ビル新築工事」(地上23階、高さ115m)です。

左隣の「パレスホテル東京」(地上23階、高さ115m)
と同じくらいの高さになります。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年09月03日07:20

大手町の再開発状況(2013年9月初旬)

「りそなマルハビル」(地上24階、高さ107.95m)の建替え
「(仮称)大手町1-1計画 A棟」(地上22階、最高高さ114.85m)です。

地上からの見た目には特に変化はありません。

隣の「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」(地上25階、高さ99.7m)の建替え
「(仮称)大手町1-1計画 B棟」(地上29階、最高高さ149.95m)です。

「(仮称)大手町1-1計画」の建築計画のお知らせです。
今まではA棟のみですがB棟も追記されました。

階数と高さは以下のようになっています。
A棟：地上22階、塔屋2階、地下5階、高さ99.95m(最高114.85m)
B棟：地上29階、塔屋2階、地下5階、高さ138.80m(最高149.95m)

また、B棟の高層階はサービスアパートメントとなりますが
用途はホテルとなっています。

「(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)です。
低層部以外の外観は既に完成しています。

「日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」の解体工事です。
この跡地には「大手町地区(B-2街区) A棟」(地上31階、高さ約179m)が建設されます。

「新公庫ビル」の解体工事です。
この跡地には「大手町地区(B-2街区) B棟」(地上18階、高さ約90m)が建設されます。
このB棟はホテル「星のや東京」となります。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年07月26日08:11

2013年7月21日の大手町・丸の内の再開発状況

2013年7月21日の大手町・丸の内の再開発状況です。

まずは「(仮称)日本生命大手町ビル新築工事」(地上23階、高さ115m)です。
見に行くたびに鉄骨が組まれて行っています。

後ろの「三井住友銀行本店ビルディング」(地上23階、高さ117.1m)
が見えなくなるのは時間の問題ですね。

「(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)です。

タワークレーンが設置されてから随分と経ちますが
未だに地上鉄骨は見えて来ません。
ただ、上に伸びるときは早いと思います。

「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」(地上25階、高さ99.7m)の解体工事です。

気付いたら地下部分専用の解体工事のお知らせが出ていました。

1ヶ月前から掲示されていたようですが
今更解体工事のお知らせには注目していなかったので気付くのが遅れました。
これから地下部分の解体工事がはじまるようです。

隣の「りそなマルハビル」(地上24階、高さ107.95m)の建替え
「(仮称)大手町1-1計画 A棟」(地上22階、最高部高さ115m)です。

左側の方が「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」の解体工事現場で
解体後の跡地には高層階がサービスアパートメントとなる複合ビル
「(仮称)大手町1-1計画 B棟」(地上29階、高さ140m)が建設されます。

「(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)です。
高層部の角にあったネットなどが撤去されました。
そろそろタワークレーンが撤去される頃かもしれません。

「日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」の解体工事です。
今回は写真を撮っていませんが右側では「新公庫ビル」が解体中です。

この3棟のビルの解体後は「大手町地区(B-2街区)」として再開発され
この見えている部分には地上31階、高さ約170m・オフィスビル
見えていない右側の部分には地上18階、高さ約90m・ホテル(星のや東京)
の2棟の超高層ビルが建設されます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年07月14日10:48

「大手町地区(B-2街区)」の既存建物解体工事(2013年7月6日)

「日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」の解体工事です。
これは一週間くらい前の撮影なので
今は地上部分の解体は終わっているかもしれません。

後ろの「公庫ビル」は解体されて瓦礫の山となっていました。

「公庫ビル」の右側、KDDIビルの裏側では
「新公庫ビル」が解体中です。

この3棟のビルの解体後は「大手町地区(B-2街区)」として再開発され
最初の2棟の跡地がA棟、隙間の跡地がB棟として
・A棟：地上31階、高さ約170m・オフィスビル
・B棟：地上18階、高さ約90m・ホテル(星のや東京)
の2棟の超高層ビルが建設されます。

跡地にホテルが建設される「新公庫ビル」の後ろにはこのように
「大手町フィナンシャルシティサウスタワー」(地上35階、高さ177m)
が建っています。

また右上に少し写っていますが南東側には
「東京サンケイビル」(地上31階、高さ146m)
が建っており東隣には「KDDIビル」も建っています。

そして北側には「大手町地区(B-2街区) A棟」が建設されます。

また南側には読売新聞の超高層ビル
「(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)が建設中です。

このように「星のや東京」は18階、高さ約90mという規模ながら
超高層ビルに囲まれるので窓からの景色は全く期待出来なさそうです。

ただ「星のや東京」は「ホテル」ではなく「日本旅館」とするようなので
中に入れば都心にいるとは思えない空間が広がるのかなと思います。

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