完成予想図[出展：三菱地所]
三菱地所は大手町・丸の内・有楽町エリアにおける2020年以降のまちづくりを「丸の内NEXTステージ」と位置づけ、2030年までに約6000〜7000億円を投資して整備、再構築すると発表がありました。
その中で既に建設が始まっているのがこの東京駅日本橋口前の大規模再開発「東京駅前常盤橋プロジェクト」です。左が地上40階、高さ212m、2021年4月末竣工予定のA棟、右が地上61階、高さ390m、2027年度竣工予定のB棟で日本一の高さを誇る超高層ビルとなります。
▼三菱地所：ニュースリリース（2020年1月24日）
大手町・丸の内・有楽町エリアのまちづくり 「丸の内NEXTステージ」始動
〜イノベーション創発とデジタル基盤強化により、新たな価値を生み出し続けるまちへ〜
〜有楽町エリア及び常盤橋エリアを重点的に2030年までに約6,000〜7,000億円を投資〜
完成予想図[出展：三菱地所]
東京駅前から見た夜の完成予想図です。高さ390mとなるB棟には展望台も設置される予定となっています。
完成予想図[出展：三菱地所]
A棟とB棟の間に整備される広場です。この広場の地下にはC棟として変電所が整備されます。この低層部はA棟で広場側の地下1階〜地上2階は店舗フロアとなります。
2020年1月19日に撮影した「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」(地上40階、高さ212m)です。
鉄骨がどんどん組まれて日に日に高くなっています。
B棟が高さ390mとなるのでA棟の高さ212mは低く感じるかもしれませんが、この高さ212mは現在の東京駅周辺では一番の高さとなります。ただ、八重洲では「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m、2022年8月下旬竣工予定）が建設中のためすぐに抜かれます。
見た感じでは現在の高さは100mくらいですかね。まだまだ高くなります。
建設地の隣には首都高と日本橋川があり、この首都高は地下化される計画となっています。
その首都高越しに見た「東京駅前常盤橋プロジェクト A棟」です。
この右側に地上61階、高さ390mとなるB棟が建設されます。2023年度着工、2027年度竣工予定のため建設工事が始まるのはまだ先です。
部分解体したため独特な壁となっている「日本ビル」がある場所がB棟の建設地です。その手前の建設現場が「東京駅前常盤橋プロジェクト D棟」(地上9階、高さ65m)で地下では下水ポンプ所も建設しています。背後の「日本ビル」の地下には下水ポンプ所があるのですが、その機能がここの地下に移転します。その移転が完了すると「日本ビル」と太陽の右に頭だけ見えている「朝日生命大手町ビル」(地上29階、最高高さ119m)の解体に着手し、地上61階、高さ390mとなる高さ日本一の超高層ビル建設が始まります。
そのD棟の建設地と道路を挟んだ隣にある「JFE商事ビル」です。ここも「東京駅前常盤橋プロジェクト」に含まれており解体され「常盤橋公園」として整備されます。
建築計画のお知らせと開発事業のお知らせです。A棟〜D棟に分かれていますが、建築計画のお知らせが1種類しかないので建築基準法上ではまとめて1棟扱いとなっていそうです。
■物件概要（全体）■
名称：東京駅前常盤橋プロジェクト（大手町二丁目常盤橋地区第一種市街地再開発事業）
所在地：東京都千代田区大手町２丁目、中央区八重洲１丁目
構造：S造、RC造、SRC造
基礎工法：直接基礎、杭基礎（一部併用）
敷地面積：約31,400��
建築面積：約20,400��
延床面積：約686,000��
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計
工期：2017年4月上旬着工〜2027年9月下旬竣工予定
■A棟の物件概要■
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上40階、地下5階
高さ：約212m
建築面積：約4,000��
延床面積：約146,000��
施工者：戸田建設
工期：2018年1月着工〜2021年4月末竣工予定
■B棟の物件概要■
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上61階、地下5階
高さ：約390m
建築面積：約13,200��
延床面積：約490,000��
施工者：未定
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
それでは2020年もよろしくお願いします。
