超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業

東京「大手町温泉」湧出!

大手町温泉

 昨日、三菱地所より「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」敷地内において温泉掘削が完了し、温泉の湧出を確認するとともに、本温泉の源泉名を「大手町温泉」と命名したとニュースリリースがありました。

 この「大手町温泉」は深度約1500mまで掘削をしており、6月6日に湯を汲み上げサンプルを採取、公益財団法人中央温泉研究所で温泉分析を行い、7月14日温泉分析書を受領し温泉認定されたとのことです。成分分析の結果は泉温36.5度、湧出量240L/分、pH値7.3で泉質は「含よう素-ナトリウム-塩化物強塩温泉(高張性・中性・温泉)となっており、「療養泉」に分類され、疲労回復や健康増進、冷え症などの効果があります。

▼三菱地所:ニュースリリース(2014年7月15日)
大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業 敷地内 グローバルビジネス拠点・大手町に「大手町温泉」湧出 (PDF 456KB)

大手町の超高層ビル群
 これは東京スカイツリーから見た大手町の超高層ビル群です。矢印と名称を入れた部分が「大手町温泉」の掘削を行っていた「大手町一丁目第3地区」です。同再開発では地上31階、高さ168.28mのオフィス棟と地上18階、高さ87.67mの宿泊施設「星のや東京」が建設されます。

 「星のや東京」は温泉もある日本旅館とすると発表されていたので宿泊施設用の温泉だと思っていたのですが、オフィス棟側に設置されるフィットネス施設においても「大手町温泉」を利用する予定となっています。

 大手町では「大手町野村ビル」(地上27階、高さ138m)の25階〜27階に「コナミスポーツクラブ グランサイズ 大手町」があります。これに対抗するための温泉なのかなとも思います。開業は2016年春の予定です。

大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)

大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)
 「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)の建設地です。「新公庫ビル」の跡地で上記の通り「大手町温泉」もある星野リゾートのホテルによる宿泊施設「星のや東京」がこの場所に建設されます。総客室数は84室の予定です。

大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)の外観予想パース
大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)の外観予想パース[出典:東京都の報道発表資料]

 このように大手町としては小さめの建物になります。また、超高層ビルに囲まれた立地なので眺めは隣のビルだけだと思います。

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要■
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:87.67m
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日竣工予定

大手町一丁目第3地区 A棟(オフィス棟)

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)です。「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地です。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 別角度からもう1枚。北側以外は超高層ビルに囲まれた立地です。大手町は「連鎖型都市開発」が行われており連続的に建て替えが行われどんどん超高層化が進んでいます。

(仮称)大手町一丁目第3地区 A棟の外観予想パース
大手町一丁目第3地区 A棟の外観予想パース[出典:三菱地所のニュースリリース]

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要■
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ:168.28m
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定


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大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」が着工!

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第3次開発「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)です。「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地の再開発で着工は2014年4月1日予定となっていましたが、昨日、三菱地所より「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」が4月1日に着工したと発表がありました。予定通り進んでいるようです。

▼三菱地所:ニュースリリース(2014年4月2日)
丸の内再構築「第2ステージ」第6弾プロジェクト 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」着工 〜BCP機能を評価し三菱UFJモルガン・スタンレー証券が入居決定、グローバルビジネス拠点・大手町の成長へ〜 (PDF 1,321KB)

 「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」はグローバルビジネス拠点に相応しい機能として
 々餾欟チ萠呂龍化に資するビジネス支援施設の整備
 高度防災都市づくりへの取組み
 N氷イ陛垰坿霹廖ε垰坿超の構築
をテーマに計画が進められています。詳しくはニュースリリースを御覧ください。
 また、隣の「大手町フィナンシャルシティ」に入居する部署との業務効率化の観点から既に三菱UFJモルガン・スタンレー証券の入居も決定しています。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟
 同再開発の宿泊施設となる「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)です。「新公庫ビル」の跡地で星野リゾートの「星のや東京」が入るホテルとなります。敷地内で掘削する温泉も引く日本旅館となります。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟
三菱地所のニュースリリースより外観イメージパース

 神田鎌倉橋方面からの外観イメージパースです。2つの超高層ビルを繋げたような外観になるようです。「星のや東京」はこのビルの裏側で超高層ビル群に囲まれた場所に建設されます。

東京スカイツリーから見た大手町方面
 東京スカイツリーの天望回廊から見た大手町方面の超高層ビル群です。中央あたりに「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」の超高層ビルが建設されます。

大手町・丸の内方面の空撮
 大手町・丸の内方面の超高層ビル群の空撮です。中央やや右上の超高層ビル群の中が「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」となります。
 線路沿いに大きな空き地が見えると思いますが、この場所にも2棟の超高層ビルが建設されます。大手町・丸の内は全て超高層ビルに建て替わりそうな勢いがありますね。

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要■
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ:高さ168.28m
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要■
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:高さ87.67m
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定


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「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」と「(仮称)大手町1-1計画」の建設状況(2014年2月9日)

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第3次開発の「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)です。「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地の再開発で、既存建物が地上から消えてしばらく経ちますが、地上から見える範囲に変化はありません。着工は2014年4月1日予定、竣工は2016年4月1日予定となっています。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ:高さ168.28m
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定
総事業費:1139億円(全体)

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟(星のや東京)
 同じ「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」で「新公庫ビル」の跡地の再開発「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)です。星野リゾートの「星のや東京」が入るホテル(日本旅館)です。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:高さ87.67m
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定
総事業費:1139億円(全体)

(仮称)大手町1-1計画
 「りそなマルハビル」と「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」の建替え「(仮称)大手町1-1計画」の建設現場です。手前が「りそなマルハビル」の建替えで「(仮称)大手町1-1計画 A棟」(地上22階、最高高さ114.85m)というオフィスビルが建設されます。奥が「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」の建替えで「(仮称)大手町1-1計画 B棟」(地上29階、最高高さ149.95m)という高層階がサービスアパートメントとなる複合ビルが建設されます。こちらも地上からの見た目には特に変化はありませんでした。

(仮称)大手町1-1計画の物件概要
名称:(仮称)大手町1-1計画(A棟・B棟)新築工事
所在地:東京都千代田区大手町一丁目2番1他

<A棟>
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上22階、棟屋2階、地下5階
高さ:高さ99.95m(最高高さ114.85m)
敷地面積:6,898.38
建築面積:4,130.05
延床面積:108,351.06
構造:地下 - SRC造(一部S造) / 地上 - S造 柱一部CFT構造
建築主:三菱地所・JXホールディングス・大手町デベロップメント特定目的会社
設計:三菱地所設計
施工:(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2013年2月上旬〜2015年11月下旬予定

<B棟>
用途:事務所・ホテル・店舗・駐車場
階数:地上29階、棟屋2階、地下5階
高さ:高さ138.80m(最高高さ149.95m)
敷地面積:9,338.97
建築面積:5,454.51
延床面積:149,037.57
構造:地下 - SRC造(一部S造) / 地上 - S造 柱一部CFT構造
建築主:三菱地所
設計:三菱地所設計
施工:未定
工期:2014年4月上旬〜2017年1月末予定

雪の皇居東御苑から見た大手町の超高層ビル群
 皇居東御苑に入ってすぐのところから見た大手町の超高層ビル群です。大雪の翌日に撮影しました。これから右の方に「(仮称)大手町1-1計画」が見えるようになって来ます。「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」は中央やや左に上の方だけがチラッと見えるようになると思います。

東京スカイツリーの天望回廊から見た大手町の超高層ビル群
 東京スカイツリーの天望回廊から見た大手町の超高層ビル群です。右下の超高層ビル群の中に今回載せた超高層ビルがそのうち見えるようになります。また、数日前に載せた現在「ていぱーく」がある場所の超高層ビル「大手町二丁目地区第一種市街地再開発事業」は通信塔の左側に建設されます。高さはありませんが大手町の超高層ビル密度はどんどん高くなっていきます。


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大手町・丸の内の再開発状況(2013年末)

(仮称)日本生命大手町ビル 新築工事
パレスホテル東京」の隣で建設中のオフィスビル
(仮称)日本生命大手町ビル 新築工事」(地上23階、最高高さ115m)です。

もうすぐ上棟しそうなところまで来ました。

(仮称)日本生命大手町ビル 新築工事の物件概要■
名称:(仮称)日本生命大手町ビル 新築工事
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目10-4
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上23階、塔屋2階、地下3階
高さ:高さ100m(最高115m)
敷地面積:3,988.42
建築面積:2,806.83
延床面積:56,008.83
構造:S造(一部SRC造・RC造)
建築主:日本生命保険相互会社
設計:日建設計
施工:大林・竹中・大成 建設工事共同企業体
工期:2012年2月末〜2014年6月末完了予定

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
日比谷通りを挟んだ隣で建設中の超高層ビル
(仮称)三井住友銀行本店東館計画」(地上29階、高さ150m)です。

ちょうど半分くらいでしょうか?
結構大きな超高層ビルになりそうです。

(仮称)三井住友銀行本店東館計画
別角度からもう1枚。
道路側から鉄骨を組んでいるんですかね?

(仮称)三井住友銀行本店東館計画の物件概要■
名称:(仮称)三井住友銀行本店東館計画
所在地:東京都千代田区丸の内一丁目8-6,19他
用途:事務所・ホール・駐車場
階数:地上29階、塔屋2階、地下4階
高さ:高さ150m
敷地面積:5,960.07
建築面積:3,382.09
延床面積:89,115.85
構造:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
建築主:三井住友銀行
設計:日建設計
施工:鹿島・三井住友・熊谷・鴻池 建設工事共同企業体
工期:2012年1月1日〜2015年2月28日完了予定

(仮称)大手町1-1計画
(仮称)大手町1-1計画」の建設現場です

手前写真右が「りそなマルハビル」の建替えで
(仮称)大手町1-1計画 A棟」(地上22階、最高高さ114.85m)です。

写真左が「三菱東京UFJ銀行大手町ビル」の建替えで
(仮称)大手町1-1計画 B棟」(地上29階、最高高さ149.95m)です。
高層階がサービスアパートメントとなります。

(仮称)大手町1-1計画の物件概要■
名称:(仮称)大手町1-1計画(A棟・B棟)新築工事
所在地:東京都千代田区大手町一丁目2番1他

<A棟>
用途:事務所・店舗・駐車場
階数:地上22階、棟屋2階、地下5階
高さ:高さ99.95m(最高高さ114.85m)
敷地面積:6,898.38
建築面積:4,130.05
延床面積:108,351.06
構造:地下 - SRC造(一部S造) / 地上 - S造 柱一部CFT構造
建築主:三菱地所・JXホールディングス・大手町デベロップメント特定目的会社
設計:三菱地所設計
施工:(仮称)大手町1-1計画A棟新築工事共同企業体(代表:鹿島建設)
工期:2013年2月上旬〜2015年11月下旬予定

<B棟>
用途:事務所・ホテル・店舗・駐車場
階数:地上29階、棟屋2階、地下5階
高さ:高さ138.80m(最高高さ149.95m)
敷地面積:9,338.97
建築面積:5,454.51
延床面積:149,037.57
構造:地下 - SRC造(一部S造) / 地上 - S造 柱一部CFT構造
建築主:三菱地所
設計:三菱地所設計
施工:未定
工期:2014年4月上旬〜2017年1月末予定

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第3次開発
大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」です。

こちらは「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地で
(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)
が建設されます。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟(星のや東京)
こちらは「新公庫ビル」の跡地で宿泊施設棟となる
(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)
が建設されます。

宿泊施設は星野リゾートの「星のや東京」となります。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
用途:事務所・宿泊施設・店舗・駐車場・地域冷暖房施設
階数(A棟):地上31階、塔屋2階、地下4階
階数(B棟):地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ(A棟):高さ168.28m
高さ(B棟):高さ87.67m
敷地面積:11,171.91
建築面積:7,146.76
延床面積:205,354.38
構造(A棟):地下 - SRC造 / 地上 - S造(一部CFT造)
構造(B棟):地下 - SRC造 / 地上 - RC造一部S造(免震)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日〜2016年4月1日予定


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本日施工認可「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第3次開発
大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」の施工が本日東京都に認可されます。

▲東京都都市整備局
2013年11月27日:大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の施行認可について

再開発事業地は大手町の北側、日比谷通り沿い、首都高沿いの
日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」「新公庫ビル」跡地の約1.1haで
地上31階の事務所棟と地上18階建ての宿泊施設棟の2棟が建設されます。

この写真は「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地で事務所棟となる
(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)
の建設予定地で、地上からは既存建物の姿が既に消えています。

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の完成予想図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の完成予想図

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
高さ:高さ168.28m、地上31階、塔屋2階、地下4階
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定
総事業費:1139億円(全体)

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟(星のや東京)
こちらは「新公庫ビル」の跡地で宿泊施設棟となる
(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)
の建設予定地で、こちらも地上からは既存建物の姿が既に消えています。

入居するホテルは星野リゾートの「星のや東京」に決定しています。
敷地内で掘削する温泉もある「日本旅館」となります。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の完成予想図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の完成予想図

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
高さ:高さ87.67m、地上31階、塔屋1階、地下3階
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定
総事業費:1139億円

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の配置図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の配置図

配置図を見ると首都高の下に人道橋が出来るようです。
使う機会はないかもしれませんが新しい道はちょっとワクワクします。

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の断面図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の断面図

事務所棟の2階には「(仮称)海外企業等支援センター」が設置されます。
また、宿泊施設も外国人ビジネス来訪者にも対応する国際水準のホテルとなります。


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