完成イメージパース[出典：東京都]
大崎駅西口側で建設中のタワーマンション「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ143m)の完成予想図です。山手線の外側に位置する住友不動産によるタワマンで、歩行者デッキの整備により大崎駅に接続します。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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大崎駅西口F南地区
完成イメージパース[出典：東京都]
大崎駅西口側で建設中のタワーマンション「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ143m)の完成予想図です。山手線の外側に位置する住友不動産によるタワマンで、歩行者デッキの整備により大崎駅に接続します。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年06月10日07:30
完成イメージパース[出典：東京都]
大崎駅の西口側の再開発「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。規模は地上35階、地下3階、高さ約149m、敷地面積約5,050�屐�建築面積約3,030�屐�延床面積約5万3111�屬能斬陝∋�務所、保育所、公益施設、駐車場等で構成されるタワーマンションとなります。
事業者は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画。2022年度に建築工事着手、2025年度に建築工事竣工予定となっています。現地では8月31日までの工期で既存ビルの解体工事が始まっています。
断面図[出典：住友不動産]
フロア構成は地下1階〜地下3階が駐車場等、地上1階が店舗・保育所等、2階〜5階が事務所・公益施設、6階の機械室等を挟んで、7階〜35階が約460戸の住宅フロアとなります。建設地は傾斜地のため地下1階が地上1階扱いとなり、運用上は36階建てになるのかもしれません。
名称は住友不動産のため通常は「シティタワー大崎」となりますが、大崎には「シティタワー大崎ステーションフロント」(地上29階、高さ98.63m)や「大崎ウエストシティタワーズ」(地上39階、高さ127.08m)があるので、混同を避けるため他の名称になる可能性も高さそうです。
配置図[出典：東京都]
場所は山手線外側となる大崎駅の西側で、計画地の南東側にある「シンクパークタワー」と歩行者デッキで接続され大崎駅まで繋がります。敷地西側から北側にかけては「品川区立芳水小学校」「居木神社」「観音寺」があり、その神社側には約1000�屬旅�場、周辺には歩行者通路や歩道状空地も整備されます。
位置図[出典：住友不動産]
計画地は大崎駅西側の大崎駅西口地区地区計画区域の中でF南地区に位置しています。北側のF北地区、東側のF東地区ではまだ再開発が行われていないため、将来的には視界を遮る建物が建設される可能性もあります。
2022年6月4日に現地で撮影した「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。敷地南東角地では地区内で最も大きなビルだった「明電エンジニアリングビル」の解体工事が行われています。
その北側には戸建て等がありましたが大部分が既に解体されています。
敷地北側の「居木神社」に繋がる参道から見た仮囲いの中です。瓦礫がまだ残っていますがこの辺りにあった建物は既に姿を消しています。
背後に見えている超高層ビルは「シンクパークタワー」(地上30階、最高高さ140.5m)で「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」とは歩行者デッキで接続されます。
参道沿いからもう1枚。着工時に仮囲いが今より高くなってもここから少しは中を覗けそうです。
高台側にある「居木神社」から撮影。「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の敷地は手前の戸建ても含まれているためここからも中を覗けそうです。まだ戸建てが残っている場所は広場として整備されます。
敷地西側の隙間から中を撮影。
敷地南西角にあった5階建てマンションの「大崎ファイブエース」の解体工事も始まっていました。
南西側の高台から撮影。手前は明和地所の分譲マンション「クリオ ラベルヴィ大崎グランクラス」(地上8階、高さ23.03m)の建設地です。
計画地の南側です。まだ解体工事が始まっていない建物もあります。
最初に載せた南東側角地の「明電エンジニアリングビル」です。
この角地と「シンクパークタワー」が歩行者デッキで接続されます。
その「シンクパークタワー」のデッキから撮影。このデッキを通って「大崎」駅の南口まで行くことができますが、地上を歩いて「大崎」駅の北口に行った方が距離的には近いです。
解体工事のお知らせです。地上1〜5階の全28棟が8月31日までの工期で解体されます。
■物件概要■
名称：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎二丁目及び三丁目地内
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅
りんかい線「大崎」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場等
総戸数：460戸
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
高さ：約149m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造）
敷地面積：5,050��
建築面積：3,030��
延床面積：53,111��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
事業コンサルタント：日建設計
設計者：−
施工者：−
工期：2022年6月着工〜2025年11月竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年03月05日07:29
完成イメージパース[出典：東京都]
東京都は3月5日に大崎駅西口F南地区市街地再開発組合の設立を認可すると発表しました。同組合が計画する「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の規模は地上35階、地下3階、高さ約149m、地区面積約0.6ha、延床面積約53,111�屐⇒囘咾禄斬陝∋�務所、保育所、公益施設、駐車場等、総事業費は約320億円となっています。
同再開発には事業協力者として住友不動産が参画し、事業コンサルタントは日建設計が担当しています。公開された完成予想図を見ても住友不動産らしい黒系のデザインとなっています。大崎に新たな「シティタワー大崎」の誕生となりそうです。ちなみに計画地の北の方には「シティタワー大崎ステーションフロント」(地上29階、高さ98.63m)があるので、混同を避けるため語尾に何か付け足した名称になるのかもしれません。
今後の計画としては令和3年度（2021年度）に権利変換計画認可、令和4年度（2022年度）に工事着手、令和7年度（2025年度）に建物竣工予定となっています。
▼東京都：報道発表資料（2021年3月4日）
大崎駅西口F南地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼住友不動産：ニュースリリース（2021年3月15日）
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可
断面イメージ[出典：東京都]
フロア構成は地下に駐車場等、地上1階に店舗・保育所等、2〜5階に事務所・公益施設、6階に機械室等を挟んで、7〜35階が約460戸の住宅フロアとなります。
配置図[出典：東京都]
場所は大崎駅の西側で「シンクパークタワー」(地上30階、最高高さ140.5m)の北西側です。西側には「品川区立芳水小学校」や「居木神社」、北側には観音寺といった立地になっており、神社側には約1000�屬旅�場が整備されます。マンション本体は敷地中央あたりにキレイに東西南北を向いた配置となります。
また、隣接する「シンクパークタワー」とは歩行者デッキで接続される計画となっているため大崎駅とはデッキで接続されることになります。ただ、接続されるのは大崎駅の南口で、距離的には北口の方が近そうです。
位置図[出典：東京都]
計画地はJR山手線の外側の大崎駅西口F南地区で、北側はF北地区、東はF東地区となっています。この両地区でも将来的に何か再開発があるかもしれないですね。
「シンクパークタワー」とは歩行者デッキで接続され駅直結となりますが、ペデストリアンデッキを通らず北改札側に行った方が駅に近そうです。
2020年10月24日に現地で撮影した「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。歩行者デッキが整備される角地で今は「明電エンジニアリングビル」があります。区域内では最も大きなビルです。
「シンクパークタワー」の2階デッキから撮影。奥に見えるタワーマンションが「シティタワー大崎ステーションフロント」(地上29階、高さ98.63m)です。
敷地南西あたりです。
敷地西側の境界となる道路です。左が芳水小学校で、右側と奥が同再開発の計画地となっています。
敷地北東側です。鳥居と「居木神社」に繋がる参道があります。この参道が敷地北側の境界で左側が計画地となっています。
中には年季の入った住宅もありました。
神社の階段から撮影。
計画地内には低層の建物しかないためデッキで接続される「シンクパークタワー」(地上30階、最高高さ140.5m)も見えました。「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の規模は地上35階、高さ約149mのためこれよりも少し高い建物となりそうです。
■物件概要■
名称：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎二丁目及び三丁目地内
用途：住宅、事務所、店舗、保育所、公益施設、駐車場等
総戸数：460戸
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
高さ：約149m
構造：RC造、一部SRC造
敷地面積：5,050��
建築面積：3,030��
延床面積：53,111��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
事業コンサルタント：日建設計
工期：2022年6月着工〜2025年11月竣工予定
総事業費：約320億6400万円
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2020年10月27日07:43
イメージパース[出典：東京都]
大崎駅の西口側で計画されている「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上35階、塔屋1階、地下3階、延べ5万3111�屬料躙与�460戸のタワーマンションで、デザインから予想が付くかと思いますが事業協力者として住友不動産が参画しています。
2〜5階に事務所、低層部分に保育所、店舗、地域コミュニティの公益施設が配置され、隣の「シンクパークタワー」とは歩行者デッキで接続される計画となっています。そのため大崎駅とペデストリアンデッキで直結ということにもなります。2022年6月着工、2025年11月の竣工予定です。
10月14日から28日までの期間で事業計画の縦覧が開始され、建設通信新聞に最新の概要が掲載されたにより同ブログ記事を書いていますが、この完成予想図は2019年3月31日時点のもののため今は多少デザイン等が変わっているかもしれません。
▼建設通信新聞（2020年10月15日）
事業費320億、22年6月着工/大崎駅西口F南再開発
これは現地に設置されていた施行地区区域図ですが、場所は大崎駅の西側で「シンクパークタワー」の北西側です。敷地面積は5050�屬曚匹△蠅泙后�西側には「品川区立芳水小学校」や「居木神社」があるため、西隣りにタワーマンションなどが隣接して建設される心配がなさそうな場所です。
「シンクパークタワー」とは歩行者デッキで接続され駅直結となりますが、ペデストリアンデッキを通らず北改札側に行った方が駅に近そうです。
2020年10月24日に現地で撮影した「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。これは区域内では最も大きな建物で「明電エンジニアリングビル」でここが一番大崎駅に近い側となります。
「シンクパークタワー」の2階デッキから撮影。この階段を登ったあたりと歩行者デッキで接続される計画となっています。
敷地南西あたりです。
左が芳水小学校、右と奥が計画地です。
場所は変わって敷地北東側です。この鳥居が敷地の境界で左が計画地で右は計画地には含まれません。
この道を入って行くと階段があり、その階段を登ると「居木神社」があります。
神社まで行く途中の住宅街です。
階段を登ったところから撮影。
普通の戸建てに「大崎駅三丁目地区市街地再開発準備組合」の看板がありました。同準備組合は「大崎駅西口F南地区市街地再開発組合」となります。
神社の階段から撮影。古い家もありますが再開発でガラッと生まれ変わります。
計画地越しに見た「シンクパークタワー」(地上30階、最高高さ140.5m)です。「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」の高さは不明ですが地上35階建てということなので、これよりも少し低いタワーマンションになるかと思います。
■物件概要■
名称：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎三丁目
用途：住宅、事務所、保育所、店舗、公益施設
総戸数：460戸
階数：地上35階、塔屋1階、地下1階
構造：RC造、一部SRC造
敷地面積：5,050��
建築面積：3,030��
延床面積：53,111��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
事業コンサルタント：日建設計
工期：2022年6月着工〜2025年11月竣工予定
総事業費：約320億6400万円
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