大宮駅徒歩圏のタワーマンション「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)です。2024年10月19日に撮影しました。今年の5月に竣工した分譲タワマンで、1〜3階は商業施設の「大宮サクラスクエア モール」となっており1階にはマルエツが入っています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
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大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
大宮駅徒歩圏のタワーマンション「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)です。2024年10月19日に撮影しました。今年の5月に竣工した分譲タワマンで、1〜3階は商業施設の「大宮サクラスクエア モール」となっており1階にはマルエツが入っています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
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2022年03月05日19:30
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大宮駅の西口側で建設中のタワーマンション「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の完成予想図です。大宮では初の住宅・商業一体のタワーマンションで施設全体のタウン名称は「大宮サクラスクエア」となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
1〜3階が商業施設で4階以上が総戸数522戸（一般販売対象戸数398戸）の住宅フロアとなります。売主は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発の3社で販売開始予定時期は2022年6月、間取りは1LDK〜3LDKで専有面積は40.72�屐�123.17�屬箸覆辰討い泙后�設計は松田平田設計、施工は前田建設工業で2024年5月中旬竣工、2024年7月下旬入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
商業施設部分です。大宮駅に近い側でマルエツが運営するスーパーマーケットや多彩な商業施設を誘致する予定となっています。
完成予想図[出典：三井不動産レジデンシャル]
左後ろの小さめのマンションは地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のA棟です。地上28階、高さ99.45m、総戸数522戸の「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」はB棟です。
また、図の下側の道路以外には細い路地しかない場所ですが、敷地の周りに大きな道路も整備される計画となっています。
ウェルラムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスを入った場所にある1階のウェルラムラウンジの完成予想図です。
グランドロビー完成予想CG[出典：公式HP]
4階のグランドロビーの完成予想図です。4階にはワーキングラウンジやカンファレンスルーム、ゲストスイート(2部屋)といった共用施設が配置されます。
フロア概念図[出典：公式HP]
店舗が入る3階建ての低層棟とマンション本体がある高層棟に分かれています。両棟は立体広場で接続され、高層棟の4階以上が住宅フロアとなります。共用施設として16階にはパーティルームにもなるマルチスタジオ、屋上には屋上庭園のあるスカイラウンジも用意されます。
70H TYPE[出典：公式HP]
70H TYPEの間取り図です。3LDK+WIC、専有面積73.16�屐▲丱襯灰法写明�11.53�屬箸覆辰討い泙后�
120At TYPE[出典：公式HP]
最上階の120At TYPEの間取り図です。3LDK+モアトリエ(納戸)+3WIC+N+SIC、専有面積120.71�屐▲丱襯灰法写明�13.97�屬箸覆辰討い泙后�
現地案内図[出典：公式HP]
場所は大宮駅の西口側で南側には「大宮ソニックシティ」がある立地です。JR・東武・ニューシャトルのそれぞれの「大宮」駅から徒歩5分表記となっていますが、東武野田線の改札まではプラス数分はかかります。
現在の駅までの所要時間は、対象建物の敷地から駅の出入口までの距離を80メートル1分で計算して徒歩〇分と表記されていますが、今後は対象建物の出入口からの時間に変わります。ただ、駅の入口に入ってから改札まで何分も歩き、そして目的のホームまでさらに何分も歩く駅もあるので、個人的にはホームまでの時間も併記して欲しいなと思っています。
2022年2月16日に撮影した「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の建設地です。こちらは大宮駅に近い側で3階建ての商業施設が建設されます。マンション本体は敷地をもう少し中に入った場所に建設されます。
敷地の南西側から撮影。奥にはロケットビルも見えています。
もう少し西側に移動して撮影。
開いていたゲートから撮影した仮囲いの中です。
大宮駅からは一番遠い場所に位置するA棟の建設地あたりです。この辺りは細い路地しかありませんが再開発で新たな広い道路も整備される計画となっています。
路地を大宮駅側に移動して撮影。左の超高層ビルは「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)で「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」はそれよりも低い高さ約100mですが、横幅のある板状のタワーマンションなので、見る角度によってはかなり存在感のあるマンションとなりそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要（B棟）■
名称：大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
交通：JR「大宮」駅徒歩5分、東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
敷地面積：7,642.05��
建築面積：4,547.78��
延床面積：67,363.21��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月着工〜2024年5月中旬竣工予定
入居：2024年7月下旬予定
公式HP：https://nskre.jp/oomiya/
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2021年10月24日09:08
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大宮駅西口第3-B地区で建設中のタワーマンション「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の公式HPがオープンしました。10月4日には全体のタウン名称が「大宮サクラスクエア」に決定したことも発表されており、大宮で初の住宅・商業一体の再開発タワーマンションとなります。
1〜3階が商業施設で4階以上が住宅で総戸数は522戸。一般販売対象戸数398戸、店舗・事務所区画は23戸となっています。売主は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発の3社で販売開始予定時期は2022年6月、間取りは1LDK〜3LDKで専有面積は40.72�屐�123.17�屬箸覆辰討い泙后�
▼大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 公式HP
https://nskre.jp/oomiya/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2021年10月4日）
「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」のタウン名称を決定
住宅・商業・業務一体型の複合再開発街区 『大宮サクラスクエア』
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大宮駅に近い側に配置される商業施設部分です。マルエツが運営するスーパーマーケットなどを誘致する予定となっています。
完成予想図[出典：三井不動産レジデンシャル]
大宮駅から遠い側には地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のA棟も建設中です。「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」はB棟です。
グランドロビー完成予想CG[出典：公式HP]
「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」のグランドロビー完成予想図です。
フロア概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1階〜3階が店舗フロアで、店舗専用の棟とマンション本体がある棟に分かれており両棟は立体広場で接続されます。4階以上が住宅フロアで16階と屋上には共用施設が配置されます。
現地案内図[出典：公式HP]
場所は大宮駅の西口側で「大宮ソニックシティ」の北側に位置しています。
これは現地に設置されている掲示板・騒音振動計設置場所の図で、緑色の線で囲まれた部分が13階建てのA棟も含む大宮駅西口第3-B地区の敷地となります。左側に既存建物が残るため変形の敷地となっています。また、図の上と右側の灰色の部分には道路が新設されます。
2021年10月23日に現地で撮影した「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)の建設地です。大宮駅に近い側で手前は3階建ての商業棟となりその奥がマンション本体となります。
さらに西側に移動してもう1枚。こちらのゲートがある辺りに新しい道路が整備されます。
路地を入ったA棟の建設地方面から撮影。
路地を東側に移動した場所から撮影。この辺りは細い道路しかありませんが広い道路が整備される予定となっています。
左の超高層ビルは「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。
建築計画のお知らせです。
■物件概要（B棟）■
名称：大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
敷地面積：7,642.05��
建築面積：4,547.78��
延床面積：67,363.21��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月〜2023年7月31日
- カテゴリ
- さいたま市
完成予想図[出典：三井不動産レジデンシャル]
大宮で建設中のタワーマンション「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.45m)のタウン名称が『大宮サクラスクエア』に決定したと発表がありました。発表されたのはタウン名称だけでマンション名は違うものになるかと思います。別同再開発の建築主は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合で日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参加組合員として参画しています。
同再開発は地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸のA棟と地上28階、高さ99.45m、総戸数522戸のB棟の2棟構成で、両棟合わせた延床面積は71,161.47�屐⊇斬霑躙与瑤�582戸となり、A棟は 1LDK・ 2LDKの間取りを中心としたコンパクト タイプのレジデンス、B棟には中間免震構造を採用した多世代に対応した快適かつ安全なタワーレジデンスとなります。
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2021年10月4日）
「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」のタウン名称を決定
住宅・商業・業務一体型の複合再開発街区 『大宮サクラスクエア』
完成予想図[出典：三井不動産レジデンシャル]
板状のタワーマンションとなるB棟低層部の大宮駅側には賑わいを創出する商業・業務機能も配置されます。
施工区域図[出典：三井不動産レジデンシャル]
この図の中で赤い実線で囲まれた部分が「大宮サクラスクエア」の敷地で最寄り駅の「大宮」駅からは徒歩4分に位置しています。
ちなみに大宮駅は、JR京浜東北線・根岸線、JR埼京線、JR川越線、JR宇都宮線、JR高崎線、JR上野東京ライン、JR湘南新宿ライン、JR武蔵野線、東武アーバンパークライン､埼玉新都市交通ニューシャトル、JR東北新幹線、JR山形新幹線、JR秋田新幹線、JR北海道新幹線、JR上越新幹線、JR北陸新幹線の16路線が乗り入れる巨大なターミナル駅となっています。
ちょっと古いですが今年の1月3日に現地で撮影した「大宮サクラスクエア」の建設地です。この角地が大宮駅に一番近い側で商業施設が建設される部分となります。
仮囲いの中です。撮影時は既存建物の解体が終わって更地となっていましたが5月には新築工事が着工しています。
西側から撮影。左奥の先が尖った建物は「ロケットビル」(地上9階)です。
一番駅から遠い北西側から撮影。手前が13階建てのA棟の建設地でその奥が28階建てのB棟の建設地です。右奥の超高層ビルは「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)で道路を挟んだ隣に位置しています。
2023年7月31日の竣工予定で施工者は特定業務代行者の前田建設工業となっています。
建築計画のお知らせです。
■物件概要（B棟）■
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積：7,642.05��
建築面積：4,547.78��
延床面積：67,363.21��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月〜2023年7月31日
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2021年01月17日09:26
完成予想図[出典：さいたま市]
大宮駅の西口側にある「大宮ソニックシティ」北側に建設されるタワーマンション「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ99.45m)の完成予想図です。建築主は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合で参加組合員として日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参画しています。
同再開発はA棟とB棟の2棟構成で左側の小さく見えるマンションがA棟で地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸、メインのB棟は地上28階、高さ99.45m、総戸数522戸となります。
完成予想図[出典：さいたま市]
大宮駅に一番近い側には商業施設が配置されるようです。
位置図[出典：さいたま市]
赤い実線で囲まれた部分が「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の敷地で、左上の少し飛び出た部分がA棟、他の部分がB棟の建設地となります。右下の大宮駅に近い側の飛び出た部分は商業施設となるようです。
2021年1月3日に現地で撮影した「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。ここは大宮駅に近い側でこのあたりが商業施設となります。左隣のマンションなどは再開発には参加していないのでこのまま残ります。
別角度からもう1枚。
仮囲いの中です。既存建物の解体は終わっており更地となっていました。
同じ通りをさらに西側に行った部分から撮影。
奥に見える特徴的なビルは同再開発とは全く関係ありませんが、目立つので調べてみるとそのまま「ロケットビル」(地上9階)という名称でした。
仮囲いの中です。かなり広大な敷地でA棟は609.44�屐�B棟は7,642.05�屬箸いΦ�模となっています。
一番駅から遠い側から撮影。この手前が13階建てのA棟の建設地となります。右側の超高層ビルが「大宮ソニックシティ」(地上31階、高さ137m)です。中央のマンションなどが再開発には参加せずに残る場所となります。
実際歩くとわかりますがかなりの広さがある敷地です。
既存建物の解体工期は2021年1月31日までとなっていますが、見た感じでは全て解体が終わっているようでした。
工期は2020年4月1日〜2023年7月31日までで前田建設工業によって建設が行われます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要（B棟）■
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
敷地面積：7,642.05��
建築面積：4,547.78��
延床面積：67,363.21��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2020年4月1日〜2023年7月31日
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- さいたま市
2019年09月30日07:35
完成予想図(全景)[出典：さいたま市]
大宮駅から西側へ徒歩数分、大宮ソニックシティの北側「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の特定業務代行者を公募すると建設通信新聞で報じられました。事業者は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合で参加組合員として日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発が参画しています。応募資格等の詳細は建設通信新聞の記事を御覧ください。
▼建設通信新聞：2019年9月30日
10月4日まで要項配布/大宮駅西口第3-B地区特定業務代行者/再開発組合
完成予想図(B棟)[出典：さいたま市]
最初の完成予想図の左に描かれていた建物がA棟で規模は地上14階、高さ約46.85m、敷地面積約609�屬紡个靴瞳�築面積は約318�屐�延べ面積約3,823�屬如⊂Χ閥般魁⊇斬�(65戸)で構成されます。
そしてこのタワーマンションがB棟で規模は地上28階、地下1階、高さ約99.45m、敷地面積約7,593�屬紡个靴瞳�築面積は約4,461�屐�延べ面積約66,234�屬如⊂Χ閥般魁⊇斬�(511戸)、駐車場で構成されます。
今後の予定としては2019年度中の権利変換計画認可、2020年4月以降の解体着手を目指します。
位置図(B棟)[出典：さいたま市]
「大宮駅西口第3地区」はこの位置図の通り結構広くE地区まであり、その中心に位置するのが今回の「大宮駅西口第3-B地区」となります。B地区の西側がA・D地区でこちらではタワーマンションと超高層オフィスビルが計画されています。
ちょっと古いですが2014年2月のセスナによる大宮駅周辺の空撮です。左の赤い網掛けした部分が「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」の計画地となります。道路として整備される部分もB地区に含まれているのでその部分も赤い網掛けをしています。
今年の5月5日に撮影した「大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業」方面です。
この日はどなたかのライブがあったようで物販待ち？の行列が出来ていました。
高層マンションと窓に店名などが貼れているビルが再開発に参加しないため、この場所が虫食い状態となります。
■物件概要（B棟）■
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目の一部
用途：商業業務・住宅・駐車場
総戸数：511戸(B棟)
階数：地上28階、地下1階
高さ：約99.45m
構造：RC造
敷地面積：約7,593��
建築面積：約4,461��
延床面積：約66,234��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
実施設計：松田平田設計
事業協力者：前田建設工業
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