外神田 : 超高層マンション・超高層ビル

外神田

2018年10月08日10:07

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2018.9.29）

　秋葉原で建設中の超高層オフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)です。1ヶ月前とあまり変わっていませんでしたが免震層の工事を行っていたんですかね。

　建設地は昌平橋交差点の角地でこの総武線が通る鉄橋が目印です。左に行くと御茶ノ水駅、右に行くと秋葉原駅です。

　次回、訪問時には高くなり始めていると思います。

　細い路地側から撮影。

　この辺りは秋葉原電気街の端ですが、区画全部が建設地ではなく同じ区画には秋葉原らしい店も残っています。

　道路を挟んだ隣も同再開発の敷地で地上2階、高さ22mの商業棟(B棟)が建設されます。ここは「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地です。

　現地看板を撮影した「(仮称)外神田一丁目計画」の完成予想図です。遠目から見たときの秋葉原がどんな感じになるのか楽しみです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名：(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地：東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途：事務所、店舗、駐車場（全体）
階数：地上23階、地下1階
高さ：135m
敷地面積：2,058.45㎡
建築面積：1,310㎡
延床面積：26,716㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年5月末日着工～2019年9月末日竣工予定

■お知らせ■
　超高層ビビルシリーズの第5弾『超高層ビビル5 韓国編』発売です！10月10日頃までには書店に並ぶ予定です。amazonでは既に購入できるようになっています。そんな中から1枚。釜山で建設中だったタワーマンションです。重なって見えていますが4棟構成で高さ246.6m、地上69階となります。

タグ：: (仮称)外神田一丁目計画業務棟; (仮称)外神田一丁目計画; 秋葉原; 外神田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年09月02日10:30

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2018.8.26）

完成予想図[出典：住友不動産]

　秋葉原で建設中の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。住友不動産のHPには「住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト」として掲載されています。

　「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。2階部分まで鉄骨が組まれていました。この階高の23階建てで本当に高さ135mになるんですかね？完成予想図からは良くわかりませんが塔屋が物凄く高いとかですかね。

　背後にもありますが秋葉原駅から御茶ノ水駅にかけては超高層ビルが複数建っています。ただ超高層ビル群としては繋がっていませんが、ここに超高層ビルが建つことによって隙間が埋められることになります。

　秋葉原の電気街側から撮影。

　隣の「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地ではB棟として低層の商業棟も建設されます。

　総武線の鉄橋の下から撮影。

　その鉄橋のすぐ隣にある神田川に架かる昌平橋から撮影。住友不動産のHPでは「住友不動産秋葉原万世橋プロジェクト」となっていますが、その万世橋は秋葉原駅寄りにあります。

　御茶ノ水駅近くから見た「(仮称)外神田一丁目計画」です。

　聖橋から撮影。完成するとかなり目立ちそうです。

　建築計画のお知らせです。来年の9月末の竣工予定なので年末にはかなり高くなっていそうです。

■物件概要■
計画名：(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地：東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途：事務所、店舗、駐車場（全体）
階数：地上23階、地下1階
高さ：135m
敷地面積：2,058.45㎡
建築面積：1,310㎡
延床面積：26,716㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年5月末日着工～2019年9月末日竣工予定

タグ：: (仮称)外神田一丁目計画業務棟; (仮称)外神田一丁目計画; 秋葉原; 外神田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年06月02日09:40

タワークレーン設置！高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2018.5.27）

　秋葉原で建設中の「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。23階で高さ135m(住友不動産のニュースリリースでは高さ125.5m)だと塔屋や1階ロビーなどの高さも考えると1フロアの階高は5mくらいでしょうか？最近のハイグレードなオフィスビルの高さは階数×5mに10mくらいを足したくらいが多いような気がします。

　低層部の完成予想図です。左が業務棟(A棟)、右が商業棟(B棟)です。

　「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。タワークレーンが設置されていました。

　建設地は総武線の隣で左に行くと秋葉原駅、右に行くと御茶ノ水駅です。秋葉原駅の方が近いですが御茶ノ水駅も徒歩圏です。

　この辺りは以前の職場のすぐ近くで毎日のように見ていましたが、今は別の会社に移ったので秋葉原に来ることも滅多にありません。。

　商業棟(B棟)の建設地です。「旧石丸電気本店」「旧エディオン秋葉原本店」の跡地です。

　御茶ノ水駅近くから見た「(仮称)外神田一丁目計画」方面です。

タグ：: (仮称)外神田一丁目計画業務棟; (仮称)外神田一丁目計画; 秋葉原; 外神田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年02月16日06:52

秋葉原の高さ135mビル「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2018.2.12）

　秋葉原で建設中の住友不動産の超高層オフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の建設地です。これを撮るためだけに御茶ノ水から秋葉原まで総武線に乗って撮影しました。

　作業工程では土工事と解体工事となっていましたが、ほとんどが土工事かと思います。

　写真は撮っていませんが右奥には地上2階、高さ22mの商業棟も建設されます。

　地上から撮影。電気街の端の方で秋葉原駅と御茶ノ水駅の中間あたりが建設地で、都営新宿線「小川町」駅や東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅なども徒歩圏です。

　外装モックアップです。

　現地看板を撮影した完成予想図です。

　業務棟と商業棟の低層部の完成予想図です。人がちょっと小さく描かれている気がするのですが実際この縮尺なんですかね。

タグ：: (仮称)外神田一丁目計画業務棟; (仮称)外神田一丁目計画; 秋葉原; 外神田

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年10月14日09:55

高さ135m「(仮称)外神田一丁目計画」の建設状況（2017.10.8）

(仮称)外神田一丁目計画完成予想図[出典：住友不動産]

　秋葉原に建設される住友不動産のオフィスビル「(仮称)外神田一丁目計画」(地上23階、高さ135m)の完成予想図です。9月5日に着工したとニュースリリースが出ています。そのニュースリリースでは高さ125.5mとなっていますが、高さが変更されたか125.5mは軒高で最高部高さが135mの可能性があります。

▼住友不動産：ニュースリリース（2017年9月5日）
災害に強い街の形成と賑わい創出に寄与する「(仮称)外神田一丁目計画」2棟着工東京都総合設計制度(一団地認定制度併用)にて開発

(仮称)外神田一丁目計画完成予想図[出典：住友不動産]

　業務棟の隣には地上2階、高さ22mの店舗棟も建設されます。

(仮称)外神田一丁目計画配置図[出典：住友不動産]

　このように店舗棟の周りには約500㎡の広場が整備されます。その広場にはマンホールトイレが整備されるなど地域防災機能も備えています。

　場所はJR「秋葉原」駅と「御茶ノ水」駅の間で、他にも都営新宿線「小川町」駅、東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅、東京メトロ銀座線「末広町」駅などが徒歩圏となります。

　2017年10月8日に撮影した「(仮称)外神田一丁目計画」の建設地です。右に総武線の高架、奥には秋葉原駅前の超高層ビル、秋葉原に行ったことがある人はこれで何となく場所はわかるかと思います。

　別角度からもう1枚。

　仮囲いの中です。バンザイして撮っているので周りから見たら不審者です（笑）

　隣の商業棟の建設地です。角地には講武稲荷神社があります。

　敷地内です。こちらの広場となる部分にプレハブ事務所があります。重機は見当たらなかったので作業員の駐車場として使用されているのかもしれません。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)外神田一丁目計画業務棟の物件概要■
計画名：(仮称)外神田一丁目計画 A棟
所在地：東京都千代田区外神田一丁目9番4他(地番)
用途：事務所、店舗、駐車場（全体）
階数：地上23階、地下1階
高さ：125.5m(最後部高さ？135m)
敷地面積：2,058.45㎡
建築面積：1,310㎡
延床面積：26,177.35㎡
構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業
工期：2017年5月末日着工～2019年8月末日竣工予定