国際展示場 : 超高層マンション・超高層ビル

国際展示場

2018年03月21日09:18

有明駅前ホテル「ダイワロイネットホテル東京有明」の建設状況（2018.3.10）

　ゆりかもめ「有明」駅とりんかい線「国際展示場」駅の間で建設中の「ダイワロイネットホテル東京有明」(地上17階、最高高さ64.49m)です。

　ダイワロイネットホテルの公式HPには仮称として「ダイワロイネットホテル東京有明」が名称のみ掲載されていますが、楽天トラベルなどの宿泊予約サイトには既に「ダイワロイネットホテル東京有明」として掲載されているのでこれが正式名称かと思います。

　ホテル棟の隣では店舗等が入る低層棟が建設中です。

　有明駅側から撮影。

　その有明駅から見た低層棟です。左後ろはこの周辺では最大のホテル「東京ベイ有明ワシントンホテル」(地上22階、高さ90m)です。

　もう少し近くから撮影。

　新しい階段も整備中です。

　建築計画のお知らせです。3月31日竣工予定でしたが9月30日に変更になっています。ホテルは今年の秋開業予定です。

■物件概要■
名称：ダイワロイネットホテル東京有明
計画名：(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地：東京都江東区有明３丁目1番71,236及び241
用途：ホテル、店舗他
総客室数：368室
階数：地上17階、地下1階
高さ：59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積：5,737.35㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：22,500㎡
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：既製杭・場所打ち杭
建築主：ダイワロイヤル
設計者：梓設計
施工者：大和ハウス工業
工期：2015年12月15日着工～2018年9月30日竣工予定

タグ：: #ダイワロイネットホテル東京有明; #(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画; #(仮称)有明南K区画; #有明; #国際展示場

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年12月18日23:17

有明駅前の最高高さ約65mホテル「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況（2017.12.3）

　ゆりかもめ「有明」駅とりんかい線「国際展示場」駅の目の前で建設中の「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)です。ホテル部分の外壁が見えてきました。

　外壁にズームです。撮影から2週間経っているのでもうちょっと外壁の取り付けが進んでいるかもしれません。

　少しだけ離れて撮影。右の背後に見えるのがゆりかもめ「有明」駅で、左にほんの少しだけ見える白い曲面の建物がりんかい線「国際展示場」駅です。

　高層棟の隣では低層棟も建設中です。

　低層棟は店舗が入る施設となります。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の完成予想図[出典：日刊建設工業新聞]

　これは地上20階で計画されていた頃の完成予想図ですが、今のところ同じような外観となりそうですね。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
計画名：(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地：東京都江東区有明３丁目1番71,236及び241
用途：ホテル、店舗他
階数：地上17階、地下1階
高さ：59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積：5,737.35㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：22,500㎡
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：既製杭・場所打ち杭
建築主：ダイワロイヤル
設計者：梓設計
施工者：大和ハウス工業
工期：2015年12月15日着工～2018年3月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画; #(仮称)有明南K区画; #有明; #国際展示場

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年08月27日08:07

有明駅前ホテル「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況（2017.8.12）

　ゆりかもめ「有明」駅から撮影した「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)の建設地です。左側は商業施設などが入る低層棟、右側の少し鉄骨が見えている場所がホテルとなる高層棟です。

　低層棟側は地下部の工事中です。

　高層棟部分はこのように鉄骨建方が開始されています。

　敷地の有明駅側では階段が建設中でした。

　地上から見た「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設地です。中央奥がゆりかもめ「有明」駅、左端にチラッと見えているのがりんかい線「国際展示場」駅です。このように2駅に挟まれた場所でどちらも徒歩1分？という好立地です。

　高層棟にズームです。来年3月末には竣工予定なのでここから一気に鉄骨が組まれて年末には外観がかなり出来上がっているかと思います。

　建築計画のお知らせです。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名：(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地：東京都江東区有明３丁目1番71,236及び241
用途：ホテル、店舗他
階数：地上17階、地下1階
高さ：59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積：5,737.35㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：22,500㎡
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：既製杭・場所打ち杭
建築主：ダイワロイヤル
設計者：梓設計
施工者：大和ハウス工業
工期：2015年12月15日着工～2018年3月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画; #(仮称)有明南K区画; #有明; #国際展示場

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2017年06月23日21:01

有明駅前「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」の建設状況（2017.6.17）

　ゆりかもめ「有明」駅から撮影した「(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画」(地上17階、最高高さ64.49m)です。左側には商業施設などが入る低層棟が建設されます。

　こちら側にホテルが入る高層棟が建設されます。手前側は駐車場棟となります。また、右上の白い建物はりんかい線「国際展示場」駅で2駅が目の前という好立地です。

(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の完成予想図[出典：日刊建設工業新聞]

　地上20階で計画されていた頃の完成予想図です。最新の完成予想図は見たことがありませんが大差はないかと思います。

■(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画の物件概要■
計画名：(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画
所在地：東京都江東区有明３丁目1番71,236及び241
用途：ホテル、店舗他
階数：地上17階、地下1階
高さ：59.9m(最高高さ64.49m)
敷地面積：5,737.35㎡
建築面積：4,000㎡
延床面積：22,500㎡
構造：鉄骨造一部鉄筋コンクリート造鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：既製杭・場所打ち杭
建築主：ダイワロイヤル
設計者：梓設計
施工者：大和ハウス工業
工期：2015年12月15日着工～2018年3月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)ダイワロイヤル有明南K区画計画; #(仮称)有明南K区画; #有明; #国際展示場

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年11月28日07:16

有明のダイワロイヤルによる20階建てホテルは2015年度着工へ

　有明・国際展示場周辺の空撮です。左下に見えるゆりかもめの駅が有明駅で、その目の前の駐車場となっている場所が「臨海副都心有明南K区画」です。この場所は都有地でしたが2013年11月にダイワロイヤルへ売却することが発表されました。そのときに地上20階、最高高さ約70m、総客室数400室のホテルを建設することも発表されていました。

　しかし、その後は続報がなくどうなったんだろう？と思っていたところ、本日の日刊建設工業新聞に続報が出ました。事業名称は「(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画」で、地上20階、地下1階、延べ約2万2300㎡のホテルが建設されます。ホテル機能だけではなく商業施設、コンベンション、会議室の機能も配置されます。今後のスケジュールは2015年6月に都市計画決定、2015年度内に着工、2017年度の竣工予定となっています。

　この空撮写真の真ん中下の白い屋根の建物がりんかい線の国際展示場駅で、ゆりかもめの有明駅と挟まれた立地であることから、両駅に直結となります。

　写真左上がコミケも開催される「東京ビッグサイト(東京国際展示場)」です。メインターゲットはビッグサイトの利用者だと思いますが、駅前立地なので幅広い客層が利用することになりそうです。

▼日刊建設工業新聞（2014年11月28日）
ダイワロイヤル／東京・有明地区にホテル建設／１５年度の着工めざす

▼港湾局（2013年11月12日）
臨海副都心有明南K区画の進出事業予定者の決定について

　現地から撮影した「(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画」の建設予定地です。これは11月3日の撮影ですが今もなお駐車場として利用されていました。

(仮称)有明南Ｋ区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画の完成予想図[出典：日刊建設工業新聞]

　「(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画」の完成予想図を見ると、ホテルは首都高側に建設されるようで大きく2つに施設が分かれるようです。ダイワロイヤルへ売却決定時の資料を見ると、国際展示場駅と有明駅を結ぶ「コリドール」と「通りぬけプロムナード」を整備との記載があるので、この中央の階段となっている部分がそのことだと思います。

　また、図を見た感じだと2階までが商業施設になりそうですね。この図からはわかりませんが、コンベンション、会議室はホテル側に出来ると思います。

　下記概要は今回の日刊建設工業新聞の記事と、売却決定時の資料を合わせたもので新旧の情報が混ざっています。よって最新の計画とは異なる部分があると思います。

■(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画の物件概要■
計画名：(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画
所在地：東京都江東区有明３丁目1-71
用途：ホテル、商業施設、コンベンション、会議室
客室数：400室
階数：地上20階、地下1階
高さ：最高高さ約70m
敷地面積：5,740㎡
延床面積：約22,300㎡
建築主：ダイワロイヤル
工期：2015年年度着工～2017年度竣工予定

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タグ：: #(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル及び複合施設計画; #(仮称)有明南K区画ダイワロイネットホテル; #有明南K区画; #臨海副都心有明南K区画; #有明; #国際展示場; #ダイワロイヤル; #空撮

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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