品川シーサイド : 超高層マンション・超高層ビル

品川シーサイド

2020年02月26日21:46

「旧バンダイナムコ未来研究所」跡地は地上19階建てマンション「グランドメゾン品川シーサイドの杜」となりました

　品川シーサイド駅近くにかつてあった「旧バンダイナムコ未来研究所（旧品川パナソニックビル）」(地上9階、最高高さ46.54m、1992年竣工)です。バンナムが建てたビルではありませんが未来研究所の名に相応しく面白い形のビルでした。

　しかし、バンダイナムコエンターテイメントの本社が田町へ移転したことにより、2016年2月1日から2017年10月31日までの工期で解体されました。

　こうして特徴的な台形のビルは姿を消し…

　跡地には積水ハウスによる分譲マンション「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)が建設されました。

　コの字型で総戸数687戸もある巨大な分譲マンションです。最寄駅はりんかい線「品川シーサイド」駅と京急の「青物横丁」駅ですが、15分くらい歩けばJR「大井町」駅にも行くことができます。

　コの字型の階段状のマンションのため最初の写真では19階建てもあるようには見えませんが、こちら側から見ると19階建てということがわかります。

■物件概要■
名称：グランドメゾン品川シーサイドの杜
計画名：(仮称)品川区東品川四丁目計画
所在地：東京都品川区東品川四丁目24番1号(地番)
用途：共同住宅
総戸数：687戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等）
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.43m(最高高さ64.83m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打造成杭
敷地面積：13,733.13㎡
建築面積：5,678.96㎡
延床面積：56,185.89㎡
建築主(売主)：積水ハウス
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2017年10月2日着工～2019年11月下旬竣工
入居：2020年1月下旬

タグ：: #グランドメゾン品川シーサイドの杜; #バンダイナムコ未来研究所; #旧品川パナソニックビル; #(仮称)品川区東品川四丁目計画; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2018年07月01日09:53

地上29階「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2018.6.17）

　りんかい線「品川シーサイド」駅前までペデストリアンデッキで直結のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)です。目視で数えた感じだと28階まで建設が進んでいました。

　建設地は「品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)で、周辺にはタワーマンションや超高層ビルが建ち並んでいますが、この南側は開けた視界となります。

　総戸数は817戸で29階建てという規模にしては巨大なタワーマンションです。

　「品川シーサイド」駅まではこの「品川シーサイドビュータワー」の2階屋上通路を経由して行くこととなります。

　こちら向きは周囲にタワーマンションや超高層ビルばかりですが眺望ってどうなんでしょうね？ただ、共用施設として屋上に「スカイパーク」、20階にゲストルーム3室、1階と2階にはキッズルームなど色々な施設が設置されます。入居者なら開けた視界を楽しめます。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
事業名：(仮称)東品川４丁目C街区新築工事
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画))
階数：地上29階、地下1階
高さ：95.56m(最高高さ99.11m)
構造：RC造（一部S造）
基礎工法：現場打造成杭
敷地面積：9,898.51㎡
建築面積：3,930.74㎡
延床面積：74,998.90㎡
建築主(売主)：京浜急行電鉄、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、総合地所、京急不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2016年6月1日着工～2019年2月下旬竣工予定
入居：2019年3月下旬予定

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2018年03月22日06:49

地上29階「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2018.3.10）

　品川シーサイドで建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)です。撮影時点で15階まで建設が進んでいました。

　建設地は「品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)でペデストリアンデッキでりんかい線「品川シーサイド」駅直結となります。

　角部屋にズームです。入居が始まる前にしかこういったズームは撮りません。

　そのペデストリアンデッキで最初に繋がる「品川シーサイドビュータワー」から撮影。

　少し離れた場所から撮影。左端に見切れているのは「品川シーサイドビュータワーⅠ」(地上30階、高さ100m)、「品川シーサイドビュータワーⅡ」(地上30階、高さ100m)、右側は「品川シーサイドサウスタワー」(写真右、地上18階、高さ82m)、そして2枚目の写真の左端に写っている「カスタリアタワー品川シーサイド」(地上25階、高さ85.29m)と超高層に囲まれた立地です。この方角が一番視界がありませんが売れ行きはどんなものなんでしょうね？

　共用施設として屋上に「スカイパーク」、20階にゲストルーム3室、1階と2階にはキッズルームなど色々な施設が設置されます。そのため入居者ならば開けた視界を楽しむことができます。

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2017年11月28日06:45

地上29階「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2017.11.5）

　「品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)で建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)です。去年の12月にはタワークレーン1基が設置されていましたが、今はタワークレーン4基となりようやく地上部の建設が始まっています。

　反対側から撮影。周辺には「品川シーサイドサウスタワー」(写真左、地上18階、高さ82m)、「品川シーサイドビュータワーⅠ」(写真中央、地上30階、高さ100m)、「品川シーサイドビュータワーⅡ」(写真右、地上30階、高さ100m)、そして道路を挟んだ西側（左側）には「カスタリアタワー品川シーサイド」(地上25階、高さ85.29m)が建っており超高層に囲まれた立地となっています。

　別角度から撮影。売主は京浜急行電鉄、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、総合地所、京急不動産の5社で、総戸数は817戸という巨大なタワーマンションとなります。

プライムパークス品川シーサイドザ・タワ完成予想図[出典：公式HP]

プライムパークス品川シーサイドザ・タワ完成予想図[出典：公式HP]

　共用施設として屋上庭園「スカイパーク」が設置されます。そして20階にはゲストルーム、1階と2階にはキッズルームなどの共用施設が設置されます。

　建築計画のお知らせです。

■プライムパークス品川シーサイドザ・タワーの物件概要■
名称：プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
事業名：(仮称)東品川４丁目C街区新築工事
所在地：東京都品川区東品川四丁目61-1他(地番)
用途：共同住宅・店舗・保育所
総戸数：817戸(他、共用としてゲストルーム(3室)、ラウンジ(1室)、マルチルーム(1室)、テナントとして店舗(2区画)、保育施設(1区画))
階数：地上29階、地下1階
高さ：95.56m(最高高さ99.11m)
構造：RC造（一部S造）
基礎工法：現場打造成杭
敷地面積：9,898.51㎡
建築面積：3,930.74㎡
延床面積：74,998.90㎡
建築主(売主)：京浜急行電鉄、大和ハウス工業、三菱地所レジデンス、総合地所、京急不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2016年6月1日着工～2019年2月下旬竣工予定
入居：2019年3月下旬予定

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2017年07月05日08:02

総戸数817戸「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2017.7.2）

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー完成予想図[出典：公式HP]

　「品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)に建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)の完成予想図です。この完成予想図からもわかるように1フロアが大きなタワーマンションで総戸数は817戸となっています。

　現地から撮影した「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設地です。タワークレーンが3基に増えていました。

　建設地を反時計周りにグルっと一周します。

　「品川シーサイドビュータワー」の2階屋上部分から撮影。この屋上部分とペデストリアンデッキで接続され、りんかい線「品川シーサイド」駅直結となります。他にも徒歩9分で京急本線「青物横丁」駅、徒歩16分でJR京浜東北線「大井町」駅にも行くこと出来ます。

　グルッと一周しましたが南側以外にはタワーマンションなどが視界を遮る建物が建っていることがわかるかと思います。

プライムパークス品川シーサイドザ・タワ完成予想図[出典：公式HP]

　このようなペデストリアンデッキを通ることによって駅まで接続されます。また、イオン品川シーサイド店にも道路を渡ることなく行くことが出来ます。

プライムパークス品川シーサイドザ・タワ完成予想図[出典：公式HP]

　屋上には共用施設として屋上庭園「スカイパーク」が設置されます。他にも20階にゲストルーム、1階と2階にキッズルームなどその他の共用施設が設置されます。

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2017年05月17日08:05

地上29階「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2017.5.6）

　品川シーサイドで建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)の建設地です。

　建設地の隣接地にはオフィスビル「品川シーサイドサウスタワー」(写真左、地上18階、高さ82m)、賃貸のタワーマンション「品川シーサイドビュータワーⅠ」(写真中央、地上30階、高さ100m)と「品川シーサイドビュータワーⅡ」(写真右、地上30階、高さ100m)といったように超高層が建っています。そして道路を挟んだ西側（左側）には「カスタリアタワー品川シーサイド」(地上25階、高さ85.29m)も建っています。

　南側から撮影。

　「品川シーサイドビュータワー」の2階屋上部分から撮影。完成時にはこの屋上部分とデッキで繋がり、りんかい線「品川シーサイド」駅まで信号を渡ることなく行けるようになります。

　ズームです。まだ地下部の工事中のようで地上部が現れるのはまだ先になりそうです。

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー外観完成予想図[出典：公式HP]

　総戸数817戸という巨大なタワーマンションとなります。

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー断面図[出典：公式HP]

　断面図です。共用施設として屋上にスカイパーク、20階にゲストルームやパーティスイートが設置され、他にも1階にキッズルームなど大規模タワーマンションらしい共用施設が用意されます。

　現地看板を撮影したマンションギャラリー案内図です。場所は品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)でペデストリアンデッキを通って駅やイオンなどに行くことが出来ます。また、左の方に行くと徒歩9分で京急本線「青物横丁」駅、徒歩16分でJR京浜東北線「大井町」駅と他の路線も使うことができます。

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2017年04月09日09:38

旧バンダイナムコ未来研究所跡地「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の現在状況（2017.3.25）

グランドメゾン品川シーサイドの杜完成予想図[出典：公式HP]

　りんかい線「品川シーサイド」駅近くで建設中の分譲マンション「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)の完成予想図です。建設地は「旧バンダイナムコ未来研究所」(地上9階、最高高さ46.54m)の跡地であり、そのビルで使用されていた天然石を外構に生かして引き継がれます。

　3月25日に撮影した「グランドメゾン品川シーサイドの杜」の建設地です。

　かつてはこのように目を引く建物「旧バンダイナムコ未来研究所」が建っていました。

　敷地内を見てみると更地になっていました。かなり広い敷地で総戸数687戸という規模になります。

　着工予定は今年の10月2日でまだ先ですが、既に分譲開始しており第一期は207戸登録されています。

　建築計画のお知らせです。以前は建築主に長谷工コーポレーションも名を連ねていましたが、積水ハウスのみとなっています。一部数値は公式HPの数値を採用しています。

■グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件概要■
名称：グランドメゾン品川シーサイドの杜
計画名：(仮称)品川区東品川四丁目計画
所在地：東京都品川区東品川四丁目24番1号(地番)
用途：共同住宅
総戸数：687戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等）
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.43m(最高高さ64.83m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打造成杭
敷地面積：13,733.13㎡
建築面積：5,678.96㎡
延床面積：56,185.89㎡
建築主(売主)：積水ハウス
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2017年10月2日着工～2019年11月下旬竣工予定
入居：2020年1月下旬予定

タグ：: #グランドメゾン品川シーサイドの杜; #バンダイナムコ未来研究所; #旧品川パナソニックビル; #(仮称)品川シーサイド計画新築工事; #(仮称)品川区東品川四丁目計画; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2017年04月07日07:50

地上29階「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2017.3.25）

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー外観完成予想図[出典：公式HP]

　「品川シーサイドフォレスト」の南西角地(C街区)で建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)の完成予想図です。りんかい線「品川シーサイド」駅とはペデストリアンデッキを通って横断歩道を渡ることなく行くことが出来るようになります。

　3月25日撮影の「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設地です。

　中央のタワーマンションは「品川シーサイドビュータワーⅠ」(地上30階、高さ100m)で、その右が「品川シーサイドビュータワーⅡ」(地上30階、高さ100m)です。そして左のオフィスビルは「品川シーサイドサウスタワー」(地上18階、高さ82m)です。

　反対側の「品川シーサイドビュータワー」の公開空地から撮影。背後のタワーマンションは「カスタリアタワー品川シーサイド」(地上25階、高さ85.29m)で、この右の方では「旧バンダイナムコ未来研究所」の跡地に「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)が建設中です。このため南側以外には何かしら大きな建物がある立地となります。

　タワーマンションらしい抜けた眺望を期待するならば、南側かほぼ最上階の西側だけとなりそうですが、ただ屋上にはスカイパークと呼ばれる供用スペースが設置されるため住民ならば眺望は楽しめます。また、20階には3つのゲストルームも設置されます。

　建設地にズームです。今はまだ地下の躯体工事を行っているようでした。

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年12月05日23:06

旧バンダイナムコ未来研究所の解体状況（2016.12.4）

　りんかい線の品川シーサイド駅近くにあった「旧バンダイナムコ未来研究所」(地上9階、最高高さ46.54m)です。現在は田町駅近くの「住友不動産三田ビル」(地上13階、高さ79.7m)に移転しており、この台形が特徴的だった「旧バンダイナムコ未来研究所」は解体工事が行われています。

　これは昨日、2016年12月4日に撮影した写真ですが「旧バンダイナムコ未来研究所」の地上部は姿を消していました。ちなみに建設したのは松下電器(パナソニック)で当初は「松下電器産業マルチメディアセンター」として使用されていました。

　敷地内を覗いて見るとこの通り建物は姿を消しており瓦礫の山がありました。

　解体後の跡地には積水ハウスが売主の分譲マンション「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)が建設されます。そのとき旧未来研で使用していた天然石を外構に生かすなど一部引き継ぎことになっています。

　ところで道路を挟んだすぐ隣の「イオン品川シーサイド店」前では「東京ベイトリプルタワープロジェクト」のチラシを配っていました。場所はかなり離れていますが最寄り駅は同じりんかい線なので競合相手なんですね。よくよく考えるとりんかい線沿線では他にもタワマンが建設中のため競争が激しそうです。現在、以下の5棟の大規模マンションが建設中で、非分譲住戸も含めるとこの5棟だけで4000戸を超えます。どこが一番人気となるんでしょうね。

・グランドメゾン品川シーサイドの杜
　地上19階、最高高さ64.83m、687戸、品川シーサイド駅

・プライムパークス品川シーサイドザ・タワー
　地上29階、最高高さ99.11m、817戸、品川シーサイド駅

・(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト
　地上29階、高さ97.15m、629戸(非分譲住戸153戸含む)、大井町駅

・(仮称)大崎複合再開発タワープロジェクト
　地上22階、高さ82.59m、423戸(非分譲住戸262戸含む)、大崎駅
　※ 一旦HP開設するも現在はHP閉鎖中

・東京ベイトリプルタワープロジェクト
　地上33階、最高高さ120m、1539戸、国際展示場駅

　建築計画のお知らせです。

■グランドメゾン品川シーサイドの杜の物件概要■
名称：グランドメゾン品川シーサイドの杜
計画名：(仮称)品川区東品川四丁目計画
所在地：東京都品川区東品川四丁目24番1号(地番)
用途：共同住宅
総戸数：687戸（他に管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム等）
階数：地上19階、地下1階
高さ：59.43m(最高高さ64.83m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場打造成杭
敷地面積：13,733.13㎡
建築面積：5,682.38㎡
延床面積：56,185.89㎡
建築主(売主)：積水ハウス
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2017年10月2日着工～2019年11月下旬竣工予定
入居：2020年1月下旬予定

タグ：: #グランドメゾン品川シーサイドの杜; #バンダイナムコ未来研究所; #旧品川パナソニックビル; #(仮称)品川シーサイド計画新築工事; #(仮称)品川区東品川四丁目計画; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2016年12月05日08:07

タワークレーン設置「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設状況（2016.12.4）

　品川シーサイド駅がある「品川シーサイドフォレスト」の南西角のC街区で建設中のタワーマンション「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」(地上29階、最高高さ99.11m)の外観完成予想図です。

※この完成予想図を含めて現地で撮影した写真以外は公式サイトの図を転載しています。

　フロア概念図です。共用施設などのフロア構成はこのようになっています。

　屋上には富士山も望めるスカイパークが整備されます。

　20階にはパーティスイートが設置されます。窓の下に見えている解体された「旧バンダイナムコ未来研究所」(地上9階、最高高さ46.54m)です。跡地では「グランドメゾン品川シーサイドの杜」(地上19階、最高高さ64.83m)が建設中のためこの完成予想図と景色は少し変わりそうです。

　ビュースイートです。

　オリエンタルスイートです。西向きの視界が開けた部屋となります。

　昨日、2016年12月4日に撮影した「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の建設地です。道路に面した部分以外はタワーマンションやオフィスビルに囲まれた立地となっています。

　タワークレーンが設置されていました。

　シーサイドビュータワーの2階屋上部分から撮影。

　配置図を見るとペデストリアンデッキ(2階で直結)とありますが、上の撮影場所であるシーサイドビュータワーに繋がり、そのまま横断歩道を通ることなくりんかい線の「品川シーサイド」駅や「イオン品川シーサイド店」まで行くことが出来るようになります。

　そのペデストリアンデッキの完成予想図です。

　「品川シーサイドフォレスト」全体と「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」の外観図です。このように街区の端に位置しており、かなり大きなタワーマンションとなります。総戸数は817戸という規模です。販売開始予定は2017年2月下旬で販売予定価格は3,900万円台～15,000万円台(100万円単位・税込)で専有面積は53.38㎡～111.18㎡となっています。

タグ：: #プライムパークス品川シーサイドザ・タワー; #(仮称)東品川4丁目C街区新築工事; #東品川4丁目C街区; #品川シーサイドフォレスト; #品川シーサイド

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

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