(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 完成イメージ図
完成イメージ図[出典:川崎市]

 小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅の北口側では土地区画整理事業が行われていますが、その中で三井不動産レジデンシャルと小田急不動産によるタワーマンション建設されることになりました。計画名称は「(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画」で、規模は地上25階、高さ79.98m、最高高さ89.98m、敷地面積約3,450屐延床面積約25,290屐∩躙与241戸で計画されています。

▼川崎市:環境アセスメント(2022年1月4日)
(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画に係る条例環境影響評価準備書
※ 縦覧期間:令和4年1月4日から令和4年2月17日まで



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 断面図
断面図[出典:川崎市]

 フロア構成は1〜2階に店舗、3階に駐輪場や電気室等、そして4階〜25階が住宅フロアとなります。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 立面図
立面図[出典:川崎市]

 駐車場は160台分が用意されタワーパーキング及び平置き駐車場を整備する計画となっています。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 立面図
立面図[出典:川崎市]

 この立面図だと板状に見えますがL字型のタワーマンションとなります。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 位置図
位置図[出典:川崎市]

 建設地は小田急電鉄小田原線「向ヶ丘遊園」駅の北側で、斜め隣には「アトラスタワー向ヶ丘遊園」(地上23階、高さ78.94m)があります。また、図の右上にあるJR南武線「登戸」駅までは小田急線で一駅ですが、GoogleMapで調べだところ徒歩7分なので歩いて行ける距離です。

 ところでこの位置図は土地区画整理事業前の図ですが…



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 位置図
位置図[出典:川崎市]

 土地区画整理事業完了後にはこのように道路も区画も大きく変わります。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 緑化計画図
緑化計画図[出典:川崎市]

 「(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画」は四方が道路に囲まれた敷地となっており、北側にタワーパーキングや広場が整備されます。植栽は主に南側に配置されます。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 1、2階平面図
1、2階平面図[出典:川崎市]

 1階の南側は店舗スペースとなり、マンションのエントランスホールは東側に配置されます。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 3、4階平面図
3、4階平面図[出典:川崎市]

 3階にある集会室がパーティルームになるのかもしれません。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 5〜25階平面図
5〜25階平面図[出典:川崎市]

 平面図を見る限りでは4階だけテラスがあることを除けば、どのフロアでも住戸の広さは同じになるようです。住戸は約40〜80屬離侫.潺蝓璽織ぅ廚之弉茲気譴討い泙后

 最上階の25階に共用部とあるので、そこがスカイラウンジかゲストハウスになるものと思われます。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 PH階平面図、屋根伏図
PH階平面図、屋根伏図[出典:川崎市]

 そして屋上庭園もあるのでここも共用施設になるものと思われます。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画

 現地で撮影した「(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画」の計画地です。既に土地区画整理事業は始まっており大きな更地が出現していました。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画

 右側のタワーマンションが「アトラスタワー向ヶ丘遊園」で、ほぼ同じ高さのタワーマンションが並ぶことになります。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画

 土地区画整理事業で道路も新しくなるので、敷地はオレンジ色の網よりもうちょっと左側まで広がるかと思います。道路が整備されるまでは敷地の境界線がどこになるのかはよくわかりません。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 事業計画の構想の概要

 現地に設置されている事業計画の構想の概要です。



(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画 土地利用計画図

 土地利用計画図です。

■物件概要■
事業名:(仮称)神奈川県川崎市多摩区登戸51街区計画
所在地:神奈川県川崎市多摩区登戸51街区
用途:共同住宅、店舗
総戸数:241戸
階数:地上25階
高さ:79.98m(最高高さ89.98m)
構造:RC造、一部S造
敷地面積:約3,450
建築面積:約1,460
延床面積:約25,290
建築主:三井不動産レジデンシャル、小田急不動産
設計者:−
施工者:−
工期:2023年1月中旬着工〜2025年10月中旬竣工予定