名古屋 : 超高層マンション・超高層ビル

名古屋

2022年04月07日19:30

地上29階、高さ99.20m「タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」の建設状況（2022.2.22）

　名古屋の伏見駅近くで建設中の「タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」(地上29階、高さ99.20m)です。セキスイハイム東海が売主の分譲のタワーマンションで、規模は地上29階、敷地面積2,075.51㎡、建築面積1,032.70㎡、延床面積2万862.51㎡、総戸数180戸、設計者と施工者は淺沼組で2023年1月上旬竣工、2023年4月上旬入居開始予定となっています。

　建設地は「伏見」駅から南側へ徒歩3分の伏見通沿いです。近くには白川公園もあります。

　西側の路地から撮影。撮影時点で最上階となる29階まで達していました。

　現在は22戸が先着順販売中で、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は48.63㎡～144.16㎡、販売価格は3990万円～1億8880万円となっています。

　名古屋テレビ塔の展望台から見た「タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」です。撮影時には塔屋部分の建設が始まっていたので、現在は既に上棟しているものと思われます。

　少し広角で撮影。右側のタワーマンションは同じ伏見通沿いに建つ「グランドメゾン御園座タワー」(地上40階、高さ150m)です。

完成予想図[出典：公式HP]

　白川公園から見た「タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」の完成予想図です。

敷地配置図[出典：公式HP]

　配置図です。複数の道路に接している場合は交通量の少ない道路側に車の出入口を設けることが多いのですが、ここは伏見通側に出入口があります。

完成予想図[出典：公式HP]

　伏見通に面したマスターエントランスの完成予想図です。

完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスの隣には駐車場の出入口で車寄せもあります。

完成予想図[出典：公式HP]

　高級ホテルのような車寄せです。マセラティがよく似合う車寄せです。

完成予想図[出典：公式HP]

　駐車場は合計で113台で内訳は平面7台、タワーパーキング90台、機械式16台で月額使用料は1万3000円～4万4000円となっています。ポルシェが駐車されている場所は7台分ある平面駐車場の1つです。アウディがいる場所は来客用かと思います。

グランドラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　高さ約6.8mの吹抜けがあるグランドラウンジの完成予想図です。ｓ

コミュニティラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　階段を登った2階にはコミュティラウンジがあります。

パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]

　2階の南東角には共用施設としてパーティルームがあります。

ライブラリーラウンジ完成予想図[出典：公式HP]

　同じ2階にはライブラリーラウンジもあります。Wi-Fiもありワークスペースとしても利用できます。

ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]

　ゲストルームも2階に用意されています。40㎡超の広さとなっています。

　建築計画の概要です。

■物件概要■
名称：タワー・ザ・ファースト名古屋伏見
所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
用途：共同住宅
総戸数：180戸
階数：地上29階
高さ：99.20m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、免震構造
敷地面積：2,075.51㎡
建築面積：1,032.70㎡
延床面積：20,862.51㎡
建築主(売主)：セキスイハイム東海
設計者：淺沼組
施工者：淺沼組
工期：2019年11月4頃着工～2023年1月上旬竣工予定
入居：2023年4月上旬予定
公式HP：https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/

タグ：: タワー・ザ・ファースト名古屋伏見; 伏見; 白川公園; 名古屋

カテゴリ: 名古屋市

2022年03月16日19:30

地上42階、高さ149.1m「NAGOYA the TOWER」の建設状況！名古屋駅徒歩圏の分譲タワマン（2022.2.22）

　名古屋駅徒歩圏で建設中の分譲のタワーマンション「NAGOYA the TOWER」(地上42階、高さ149.100m)の建設地です。2022年2月22日に撮影しました。売主は総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事の6社、設計と施工は長谷工コーポレーションで2023年4月竣工予定です。

　現在は53戸が先着順申込受付中で間取りは1LDK～3LDK、専有面積は58.18㎡～135.45㎡、販売価格は5228万円～2億7888万円となっています。

　4月中旬からは第3期の販売開始予定で販売戸数は9戸、間取りは1LDK～3LDK、専有面積は36.17㎡～85.57㎡、販売価格は4100万円台～1億1200万円台となっています。

　建設地の東側には名古屋高速都心環状線があるため東側は近くから見上げる構図で撮っていますが、もう少し建設が進めば高速道路の高架越しにも撮影できるようになるかと思います。

　北側から撮影。撮影時点で16階部分の建設が始まったところでした。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「NAGOYA the TOWER」の完成予想図です。左上の超高層ビル群が名古屋駅周辺で徒歩13分の距離です。名古屋駅にも繋がるミヤコ地下街の出入口までは徒歩8分です。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　名古屋では5棟目の40階超えタワマンとなります。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　最上部の38階～42階は特別仕様のグランプレミアムフロアとなっています。グランプレミアムフロア専用地下駐車場があり専用のプライベートエレベーターも用意されます。

プライベートアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　地下駐車場へのアプローチもグランプレミアムフロア専用となります。描かれている車はロールス・ロイスのゴーストかと思いますが、ここの地下駐車場は高級車が並ぶモーターショー状態になりそうです。

敷地配置CG[出典：公式HP]

　東側と北側の一部が道路に接する変形の敷地となっており、名古屋駅に近い北側にはマンションへのアプローチが設けられます。また、愛知県内のタワーマンションとしてはABINC「いきもの共生事業所認証」を初取得しています。

ランドスケープ完成予定CG[出典：公式HP]

　敷地南側の住民専用のフラワーガーデンには薔薇園なども整備されます。

車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]

　フラワーガーデンの完成予想図にも描かれていた車寄せです。

グリーンアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　水景もある敷地北側のグリーンアプローチです。

メインエントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　そのアプローチの先にある北側のメインエントランスです。

グランドロビー完成予想CG[出典：公式HP]

　グランドロビーの完成予想図です。総戸数435戸の大規模タワマンということもあり広々としたロビーとなっています。

アートガーデン完成予定CG[出典：公式HP]

　そのグランドロビー前にはアートガーデンが整備されます。

エグゼクティブラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　共用施設として29階には名古屋駅方面を望むエグゼクティブラウンジが配置されます。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　3階には3つのゲストルームが配置されます。

現地案内図[出典：公式HP]

　場所は名古屋駅の南東側で名古屋駅からは徒歩13分の距離となっています。公式HPに記載は見当たりませんが名古屋臨海高速鉄道あおなみ線「ささしまライブ」駅も徒歩圏に位置しています。

　建築計画の概要です。

■物件概要■
名称：NAGOYA the TOWER
計画名称：(仮称)名駅南二丁目計画新築工事
所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目702-1（地番）
交通：JR「名古屋」駅徒歩13分
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：435戸
階数：地上42階、塔屋2階、地下1階
高さ：149.100m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：5,898.70㎡
建築面積：1,717.79㎡
延床面積：53,805.34㎡
建築主(売主)：総合地所、名鉄不動産、京阪電鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産、住友商事
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年5月下旬着工予定
入居：2025年9月頃予定

タグ：: NAGOYA_the_TOWER; (仮称)名駅南二丁目計画新築工事; 名古屋

カテゴリ: 名古屋市

2022年03月08日19:30

地上33階、高さ約160m「中日ビル」の建設状況！栄駅直結のホテル、オフィス、商業施設等で構成される複合ビルとなります（2022.2.22）

　名古屋の栄駅直結となる「中日ビル」(地上33階、高さ158.877m)の建設地です。2022年2月22日に撮影しました。ホテル、オフィス、商業施設等で構成される複合施設となります。

　建設地は「中部日本ビルディング（愛称：中日ビル）」(地上12階、最高高さ約53m)の跡地で新ビルの名称も「中日ビル」になることが決定しています。

　2019年3月31日に旧「中日ビル」が閉館し2019年度～2020年度に解体工事を行われ、2021年2月1日に着工しています。設計と施工は竹中工務店で2023年7月31日の竣工、2024年春の全体開業予定となっています。

　建設地の目の前にある久屋大通公園から撮影。

　撮影時にはオフィスフロアとなる中層部の鉄骨が組まれ始めていました。

　久屋大通公園から撮影した建設中の「中日ビル」と「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」です。

　建設地の南側の路地から撮影。一部真っ黒なパネルが貼られていました。

　南東側から撮影。

　北側から撮影。6階部分にある階高の高い部分は多目的ホールになる箇所かと思います。

　「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」の3階から見た「中日ビル」です。

　「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」の展望台から見た「中日ビル」です。

　高層部にズームです。撮影時は9～12階部分の鉄骨を組んでいるところのようでした。

　久屋大通公園を挟んだ向かい側（写真右側）にある「名古屋栄三越店」は高さ180mの超高層ビルへの建て替えが計画されており、その手前では「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」(地上41階、高さ約215m)の計画もあります。名古屋の新たなランドマークとなる超高層ビル群がこの場所に出現することになります。

完成予想図[出典：中部日本ビルディング]

　「中日ビル」の完成予想図です。

完成予想図[出典：中部日本ビルディング]

　「中日ビル」は2段階にセットバックしており、低層部が商業施設、中層部がオフィスフロア、高層部がホテルフロアとなります。

屋上広場完成予想図[出典：中部日本ビルディング]

　7階屋上広場の完成予想図です。久屋大通公園方面の眺望を楽しめる場所となります。

フロア構成[出典：中部日本ビルディング]

　フロア構成は地下1階～地上3階が商業施設、4、5階が集客施設、6階が約600席の多目的ホールと会議室、7階が屋上広場、9～22階が貸床面積約32,000㎡のオフィスフロア、23階の機械室を挟んで24～32階がロイヤルパークホテルズが運営する約250室のホテルとなります。最上階の33階は設備スペースとなります。

■物件概要■
名称：中日ビル
計画名：(仮称)中日ビル建替計画
所在地：愛知県名古屋市中区栄４丁目
交通：名古屋市営地下鉄東山線・名城線「栄」駅
用途：事務所、ホテル、商業施設、多目的ホール、駐車場、地域冷暖房施設(DHC)
総客室数：約250室
階数：地上33階、塔屋1階、地下5階
高さ：158.877m
構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）
敷地面積：6,862.35㎡
建築面積：5,927.07㎡
延床面積：117,300.12㎡
建築主：中部日本ビルディング
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：2021年2月1日着工～2023年7月31日竣工予定
開業：2024年春予定

タグ：: 中日ビル; 中部日本ビルディング; 名古屋; 栄; 久屋大通公園

カテゴリ: 名古屋市

2022年03月02日19:30

リニアゲートタワー名古屋の建設状況！リニア名古屋駅の西側出入口に近接する総合地所と三菱地所レジデンスによる分譲マンションです（2022.2.22）

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　名古屋駅の西側で建設中の分譲マンション「リニアゲートタワー名古屋」(地上19階、高さ57.46m)の完成予想図です。売主は総合地所と三菱地所レジデンスで、設計と施工は長谷工コーポレーションで、2024年1月中旬竣工、2024年2月下旬入居開始予定となっています。

　延床面積は14,929.33㎡で総戸数は220戸、間取りは1K～3LDK、専有面積は28.79㎡～86.39㎡、販売開始時期は2022年7月予定となっています。

エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　2層吹き抜けのエントランスラウンジの完成予想図です。

1階敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　図の右下が駅に近い側で車寄せも設置されます。宅配ボックスは各階に設置されます。

位置図[出典：公式HP]

　場所は名古屋駅の西側で駅から徒歩10分。最も近い駅は南側にある地下鉄桜通線「中村区役所」駅で徒歩4分の距離となっています。

　そして名古屋駅との中間くらいに2027年以降に開業予定のリニア中央新幹線の名古屋駅の西端あたりがあります。公式HPではリニア駅西側出入口の予定地に近接する立地とされていますが、正直、この位置関係でリニアを名乗っていいの？とも思います。

　昨年10月に宿泊した「名古屋プリンスホテルスカイタワー」の33階客室からの景色です。左上の矢印を入れたあたりが「リニアゲートタワー名古屋」の建設地です。名古屋駅までは見ての通り少々距離がありますが、徒歩4分の位置には「中村区役所」駅があり1駅で名古屋駅まで行くことができます。

　2022年2月22日に現地で撮影した「リニアゲートタワー名古屋」の建設地です。こちらの角地に車寄せが配置されます。

　仮囲いの中です。奥の方が敷地は広くなっておりマンション本体も奥側に建設されます。17階には共用施設としてスカイラウンジが設置されます。

　西側から見た建設地です。右奥には名古屋駅周辺の超高層ビルがチラチラと見えています。その名古屋駅からは徒歩10分表記になっていますが、実際に歩いた感じだともうちょっと時間がかかったような気がします。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：リニアゲートタワー名古屋
計画名称：(仮称)中村区中島町二丁目計画新築工事
所在地：愛知県名古屋市中村区中島町２丁目42番１、中島町３丁目1番、則武本通３丁目43番１（地番）
用途：共同住宅(分譲)
総戸数：220戸
階数：地上19階
高さ：57.48m
構造：鉄筋コンクリート
敷地面積：2752.25㎡
建築面積：1,252.03㎡
延床面積：14,929.33㎡
建築主：総合地所、三菱地所レジデンス
売主：総合地所、三菱地所レジデンス
設計者：長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工者：長谷工コーポレーション名古屋支店
工期：2021年9月下旬着工～2024年1月中旬竣工予定
入居：2024年2月下旬予定
公式HP：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/nagoya220/

タグ：: リニアゲートタワー名古屋; (仮称)中村区中島町二丁目計画新築工事; 名古屋

カテゴリ: 名古屋市

2021年12月07日19:42

地上41階、高さ約215m「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の都市計画案の縦覧開始！名古屋の栄エリアの再開発です

イメージパース[出典：名古屋市]

　名古屋市の栄町で計画中の「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」について、名古屋市より名古屋都市計画都市再生特別地区の変更計画書(案)が公開されました。三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコより都市計画提案が行われ、年度内に市都市計画審議会より承認を受け決定する予定となっています。

　同再開発は敷地面積4,866.40㎡に対して建築面積約4,600㎡、延床面積約109,700㎡、地上41階、塔屋1階、地下4階、高さ約215mの規模で、ホテル、オフィス、シアター、商業、駐車場等で構成される複合ビルで計画されています。事業スケジュールは2022年夏に着工、2026年春の竣工予定となっています。

　この完成予想図は事業候補者の決定時のもので、そのときは地上36階、地下1階、延床面積約99,500㎡の規模でした。それから規模拡大となっているので最新の完成予想図

▼名古屋市（2021年12月6日）
都市計画案の縦覧（都市再生特別地区の変更／錦三丁目25番地区）
※令和3年12月6日から令和3年12月20日まで

▼日刊建設工業新聞（2021年12月7日）
名古屋市／錦三丁目２５番地区を都市再生特区に指定へ／２１年度内に都市計画決定

計画図[出典：名古屋市]

　場所は名古屋三越栄店の北側、久屋大通公園の西側でL字型の敷地となっています。ビルは大きく2回セットバックしており低層部は高さ40m、中層部は70m、高層は215mとなっています。

施設構成図[出典：名古屋市]

　36階建てで計画されていたときのフロア構成です。現在は規模拡大していますが大枠は変わっていないと思われます。また、最上部に入る外資系ラグジュアリーホテルはヒルトングループの最上級ブランド「コンラッド」が開業を検討していると報道されています。

地下2階～地上4階：大丸松坂屋百貨店による商業施設
地上4～6階：エンターテイメントシアター
地上9～25階：イノベーション拠点、オフィス等
地上7、8、26～36階：外資系ラグジュアリーホテル

イメージパース[出典：名古屋市]

　建設地は「久屋大通公園」沿いで「栄」駅と直結となります。右奥に見えているのは高さ180mの「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」です。

　そんな「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」からの景色です。中央右側が「錦三丁目25番街区市有地等活用事業」の計画地です。また、中央左側では「新中日ビル」(地上31階、最高高さ約170m)が建設中です。

　計画地方面にズームです。中央の茶色のビルなどいくつかのビルは残るL字型の敷地なっています。

　敷地南東側から撮影。角地のビルには三井住友銀行があったのですが移転にともない営業終了しています。

　敷地南西側から撮影。左奥には「名古屋テレビ塔（中部電力 MIRAI TOWER）」が見えています。

　敷地北西側から撮影。右奥に見えている「名古屋栄三越店」は高さ180mの超高層ビルへの建て替えが計画されています。将来的には久屋大通公園を挟んで超高層ビルが3棟建ち並ぶことになります。

　計画地内にある「栄広場」です。ここも再開発に含まれます。

■物件概要■
計画名称：錦三丁目25番街区市有地等活用事業
所在地：愛知県名古屋市中区錦３丁目
用途：ホテル、オフィス、シアター、商業、駐車場等
階数：地上41階、塔屋1階、地下4階
高さ：約215m
構造：SRC造
敷地面積：4,866.40㎡
建築面積：約4,600㎡
延床面積：約109,700㎡
事業者：三菱地所(代表)、日本郵政不動産、明治安田生命保険、中日新聞社、パルコ
工期：2022年夏着工～2026年春竣工予定

タグ：: 錦三丁目25番街区市有地等活用事業; 栄; 久屋大通公園; 名古屋

カテゴリ: 名古屋市

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