超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

地上28階「ライオンズタワー札幌」の公式HPオープン!低層部は商業施設等で水族館も入ります。

ライオンズタワー札幌 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 札幌で建設中の商業・公共・住宅一体の大型複合施設「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。中高層部は分譲のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」となることが大京から発表され公式サイトもオープンしました。

 アーケード商店街の「狸小路」や地下街の「ポールタウン」に直結しており、地下街を通じてJR「札幌」駅まで行ける立地となっています。最寄駅は地下鉄「大通」駅で徒歩3分、そして目の前には札幌市電の「狸小路」駅もあります。なぜか公式HPには記載はありませんが「すすきの」駅も徒歩数分の距離です。

▼大京:ニュースリリース(2021年11月25日)
JR札幌駅から地下街で直結、「商・公・住」一体の複合再開発
「ライオンズタワー札幌」、物件情報を初公開


▼公式HP
https://lions-mansion.jp/MB121010/



ライオンズタワー札幌 断面図
断面図[出典:大京]

 建物の地下2階〜地上6階が商業施設となります。そのうち、地下2階〜地上3階部分は物販・飲食などの商業店舗や公共駐輪場となり4階〜6階部分は都市型水族館「札幌大通水族館(仮称)」が入居する予定となっています。7階には一般の方も使用できる屋上庭園と、入居者専用の共用施設としてラウンジやゲストルームなどが整備されます。そして9階〜28階が総戸数133戸(非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)の「ライオンズタワー札幌」となります。一部は既に事前販売され最高価格は3億3000万円だったとのことです。



ライオンズタワー札幌 7階平面概念図
7階平面概念図[出典:公式HP]

 7階の平面図です。西側に一般の人も利用可能な屋上庭園が整備されます。



ライオンズタワー札幌 屋上庭園完成予想図
屋上庭園完成予想図[出典:公式HP]

 その屋上庭園の完成予想図です。公式HPには都心を見渡すと書かれていますが、7階だと見渡せるだけの高さにならないと思うのですが実際はどうなんでしょうね?



ライオンズタワー札幌 地下街直結完成予想図
地下街直結完成予想図[出典:公式HP]

 このように地下街のポールタウンと直結となり狸小路にも隣接しています。狸小路は1丁目から7丁目まで続くアーケード街となっていますが、ポールタウンの両側となる3丁目と4丁目が一番賑わっています。同再開発は3丁目に隣接しています。



ライオンズタワー札幌 エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 エントランスの完成予想図です。派手さはない落ち着いた感じとなっています。



ライオンズタワー札幌 ラウンジ完成予想図
ラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 7階に配置されるラウンジの完成予想図です。7階にはラウンジの他にゲストルーム、コミュティルーム、スタディルーム、プライベートラウンジといった共用施設が備えられます。



ライオンズタワー札幌 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 すすきの方面上空から見た完成予想図です。「ライオンズタワー札幌」の一般分譲住戸の専有面積は53.67屐120.27(2LDK〜4LDK)で全10タイプとなります。各フロアに24時間ゴミ置き場、全住戸分のトランクルーム、防災備蓄倉庫が配置されます。2022年2月下旬から販売開始、2023年4月28日竣工予定となっています。



ライオンズタワー札幌

 11月6日にチャーターしたセスナからの空撮です。ちょうど完成予想図と同じような方向から撮影していました。



ライオンズタワー札幌

 建設地の隣には狸小路のアーケード街があることがわかります。



ライオンズタワー札幌

 撮影時には「ライオンズタワー札幌」部分の建設が始まっていました。



ライオンズタワー札幌

 マンション部分はセットバックしていることがわかります。



ライオンズタワー札幌

 屋上に観覧車があるビルもそこそこ近いので、その方向は飽きない夜景となりそうです。



ライオンズタワー札幌

 見ての通り札幌都心のタワーマンションですが、こういったところでの生活ってどうなんでしょうね?



ライオンズタワー札幌

 広角で1枚。右側の川は豊平川で夏になると花火大会が開催されます。近くに遮りそうな建物はないので高層階ならば花火も楽しめそうなタワーマンションとなりそうです。

 左側には大通公園と「さっぽろテレビ塔」も見えています。大通公園の地下には地下街のオーロラタウンがあり、テレビ塔まで地下だけ行くことができます。



ライオンズタワー札幌

 中央下の矢印を入れた場所が「ライオンズタワー札幌」で、中央上が札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)です。地下街と地下通路を通ることで地上に出ることなく札幌駅まで行けますが、歩くにはそこそこの距離があります。



ライオンズタワー札幌

 2021年11月8日に撮影した「さっぽろテレビ塔」の展望台からの眺めです。左端で建設中の建物が「ライオンズタワー札幌」です。



ライオンズタワー札幌

 「ライオンズタワー札幌」にズームです。



ライオンズタワー札幌

 さらにズームです。



ライオンズタワー札幌

 「JRタワー」の38階の展望室から見た「ライオンズタワー札幌」です。



ライオンズタワー札幌

 ズームです。本当はセスナで空撮をした後に現地からの写真も撮っていたのですが、手違いで写真取り込みを失敗したことに気付かずにメモリから写真消去してしまいました(^^;)ということで地上からの写真はありません。

■物件概要■
名称:ライオンズタワー札幌
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m、117m?)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:約3,280
延床面積:約43,610
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者(売主):大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2023年4月28日竣工予定
入居:2023年5月10日予定

札幌市に大京のタワマン!地上28階「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2020.1.2)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出展:南2西3南西地区市街地再開発組合]

 札幌市電「狸小路」駅の目の前で建設中の「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。形は変わっていませんが以前公開されていた完成予想図からはデザインが色々と変わっています。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出展:札幌市]

 建設地はドン・キホーテが入っていたビルで再開発後のビルも地下2階から7階までが商業施設等となり、そして中高層部の28階までがライオンズマンションでお馴染みの大京の分譲マンション(総戸数133戸)となります。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出展:南2西3南西地区市街地再開発組合]

 低層部の完成予想図です。左に描かれているのが札幌市電で「狸小路」駅の目の前です。ただ、日常使う交通機関はここのすぐ下にある地下街のポールタウンの両端にある大通駅やすすきの駅となりそうな場所です。そのポールタウンとは直結となります。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
完成予想図[出展:南2西3南西地区市街地再開発組合]

 このようにアーケード街の狸小路に面しており、そして近くには商業施設も多数ある場所のため普段の買い物には困らなさそうな場所です。ただ、食品スーパーは…あるんですかね?札幌生まれの札幌育ちですがこの辺りで食品スーパーのイメージだけはありません。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 2019年6月にセスナから撮影した札幌の街並です。写真下の赤い網掛けをした場所が「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。写真左上のJR札幌駅まで地下街と地下通路で繋がっていますが地下鉄で行くことができます。

 ところで東京オリンピックのマラソンが札幌となりコースも決まったのでコースとなる主要な場所に名称を入れてみました。スタートは大通公園で大通駅と書いてあるあたりがスタートとフィニッシュ地点となります。スタート後は左に行って大通公園をグルっと2周しあとに大通駅のところで曲がって「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の目の前を通っていきます。その後は南平岸方面まで走って創成川通と書かれた場所にきます。その後は写真左上の北大を通って道庁赤れんがの前を通るなどして大通公園に戻ってきてます。そこからさっぽろテレビ塔のところから創成川通に入ってもう一周してゴールとなります。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。地上からは今はどのような状態なのかよくわかりませんでした。ただ2019年10月1日には安全祈願祭が行われて着工しています。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 札幌市電と狸小路と建設地です。今の時期は初音ミクとコラボした雪ミク電車も運行しているようですが、残念ながらそのタイミングではありませんでした。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 さっぽろテレビ塔から見た建設地方面です。写真中央あたりが「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。真後ろの山は高さ531mの藻岩山で白い線が見える場所にロープウェイが通っています。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m、117m?)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:約3,698.76
建築面積:約3,280
延床面積:約43,610
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2022年度竣工予定

札幌市の地上28階建てタワマン「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の空撮と建設状況(2019.06.24)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 札幌市の狸小路3丁目の北側の再開発「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。場所は札幌市電「狸小路」駅の目の前で、アーケード街の狸小路と地下街のポールタウンが交差する繁華街です。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 低層部の完成予想図です。札幌市電や狸小路も描かれています。JR札幌駅は市電がある通りを真っ直ぐ奥に進んで行くとあります。以前は一旦地上に出ないと札幌駅までは行けませんでしたが、今は地下街と地下通路を使って札幌駅まで行くことができます。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:札幌市]

 低層部の6階までが商業施設となり、中高層部の7階〜28階は大京による分譲マンションとなります。部屋の区切りを見る限りでは上階に行くほど広い部屋が増えるようです。



札幌市街の空撮

 2019年6月24日にセスナから撮影した札幌市街の空撮です。左上がJR札幌駅で中央下の土が見えている場所が「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。

 JR札幌駅まではそこそこの距離がありますが地下鉄の「大通」駅、「すすきの」駅はすぐ近くです。「大通」駅は上下でクロスする東西線と南北線の2路線と少し乗り換えの距離がありますが東豊線の合計3路線があります。



札幌市街の空撮

 少し角度を変えて空撮をもう1枚。左の公園が「大通公園」で端(写真中央)には「さっぽろテレビ塔」があります。名古屋の「久屋大通公園」には「名古屋テレビ塔」があり似たような感じの公園となっています。

 肝心の「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地は写真右下あたりです。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の空撮
 「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の建設地にズームです。写真左上にはPARCOがあり、その後ろの見切れている場所には三越があります。この辺りには他にも色々と商業施設が揃う繁華街となっています。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業の空撮
 別角度からもう1枚。写真左に行くとすすきの、右上に行くとJR札幌駅があります。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 同日に地上から見た建設地です。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 狸小路に面した部分にはこうして移動販売車等による店が並んでいました。建設後の低層部は店舗となりますが建設中は店がないのでこれはいいアイディアだと思いました。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 次回の札幌帰省はお正月予定ですが、その頃はまだ地上部の建設は始まっていなかと思います。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業

 毎年6月下旬頃には帰省するので1年後には景色が変わり始めているかもしれないですね。



南2西3南西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。施工者は未定となっていますが仮囲いにも名称があった佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体が施工を行います。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:3,281.18
延床面積:42,865.38
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2022年度竣工予定

札幌の高さ約112mタワマン「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」の既存ビル解体状況(2019.1.4)

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 札幌市の南2西3南西地区に建設される「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。この場所はアーケード街の狸小路と地下街のポールタウンが交差する場所で札幌駅前周辺の次に賑わっている場所かと思います。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
イメージパース[出典:札幌市]

 ビルの低層部の地下2階〜地上6階までは商業・業務施設となります。建替え前のビルにはドン・キホーテが入っていました。札幌に住んでいたおじさん世代だとわかると思いますが、さらに昔だと「YES そうご電器」が入っていたビルです。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
断面図[出典:札幌市]

 ビルの中層部、高層部の7階〜28階は大京による分譲マンションとなります。大京のため名称にはライオンズが入るかと思います。それにしても札幌都心部にはポツポツとタワーマンションがありますが、こういった商業施設が建ち並ぶ場所での生活はどんな感じになるんでしょうね。


南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 狸小路のアーケード街の中から撮影した「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」です。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 狸小路は1丁目から7丁目までありますが、この辺りの3丁目、4丁目が一番賑わっています。また、建設地の目の前には札幌市電の「狸小路」駅があります。ただ、ここに住むならば滅多に使うことはないかと思います。ここは地下鉄の大通駅、すすきの駅の中間くらいで両方とも徒歩数分です。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
 このように既存ビルの解体はほぼ終わっているように見えました。着工は3月18日頃を予定しています。

南2西3南西地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。約122mとされていましたが高さ111.55mとなっていました。施工者は未定となっていますが解体工事を行った佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体が施工も行います。

■物件概要■
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:3,281.18
延床面積:42,865.38
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者:大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体

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