超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
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南幸市街地住宅

ダイエー横浜西口店跡地にイオンモールと賃貸タワマン!地上22階「横浜南幸地区共同建替事業」の建設状況(2021.9.20)

(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 住宅棟イメージパース
住宅棟イメージパース[出典:権田金属工業、建設通信新聞]

 「ダイエー横浜西口店」等の跡地に建設される「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 住宅棟」(地上22階、高さ74.97m)の完成予想図です。ダイエーの上部には賃貸住宅の「南幸市街地住宅」がありましたが、その建替えでもあるので再び賃貸住宅(約250戸)となります。住宅棟は約2万屬竜模で都市再生機構(UR)が建設し2025年1月の竣工予定です。

▼権田金属工業:お知らせ(2021年7月5日)
横浜南幸地区共同建替事業の起工式を行いました。

▼イオンモール:ニュースリリース(2021年7月20日)
権田金属工業(株)との建物賃貸借基本協定締結及び「(仮称)イオンモール横浜西口」建築工事着工について



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 イオンモールイメージパース
イオンモールイメージパース[出典:イオンモール]

 「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 商業棟」の完成予想図です。商業棟は地上10階、約3万6000屬竜模で権田金属工業が建設しイオンモールに賃貸借します。こちらは住宅棟より早い2023年秋の開業予定となっています。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 土地利用計画図兼配置図

 現地で掲載されている配置図です。図の右側が横浜駅方面で横浜西口のメインストリートとも言えるパルナード通り沿いが建設地でイオンモールはその通り沿いに配置されます。ダイエーがあった場所と同じ位置です。住宅棟は大きな通り側に配置されます。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 9月20日にパルナード通りから撮影した「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」の建設地です。イオンモールの完成予想図と同じ方向からの撮影です。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 隣にはイオンの関連会社が運営する「横浜ビブレ」もあります。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 大きな通りに出たところの角地が住宅棟の建設地となります。既に既存建物の解体は終わっているようですが竣工予定は2025年1月となっています。22階建てのタワマン建設でこんなに長い工期はあり得ないと思いますのでイオンモールの建設中は資材置き場などに利用するのかもしれません。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 でも敷地内にクレーンがいますね。近くに行って仮囲いの中をの覗いてみれば良かったです。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 住宅棟と同じ通り沿いの横浜駅に近い側です。両側にビルがありますが配置図を見た感じだとそのビルに挟まれた部分は広場状の空間になりそうです。



横浜

 場所は変わって「横浜ランドマークタワー」の展望台からの眺めです。左上が横浜駅方面です。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 その左上にズームです。中央に緑や黄色の重機がチラッと見えている場所が「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」の建設地です。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。設計者と施工者は大林組です。

■物件概要■
計画名称:(仮称)横浜南幸地区共同建替事業
所在地:神奈川県横浜市西区南幸二丁目16番1,外5筆
用途:物販店舗、サービス店舗、飲食店、共同住宅、事務所、駐車場
総戸数:252戸
階数:地上22階、塔屋1階、地下1階
高さ:74.97m
敷地面積:7,054.25
建築面積:5,300
延床面積:56,000
構造:S造、RC造
建築主:権田金属工業、都市再生機構
設計者:大林組 一級建築士事務所
施工者:大林組 横浜支店
工期:2021年6月16日着工〜2025年1月15日竣工予定

ダイエー横浜西口店跡地!地上22階タワマン等「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」の建設地の様子(2021.2.20)

(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 2021年2月20日に「横浜ランドマークタワー」の展望台から撮影したみなとみらいの超高層ビル群です。写真左上あたりが横浜駅周辺で矢印を付けた場所では「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」の既存建物の解体工事が行われており、跡地には地上22階、高さ74.97mのタワーマンションなどが建設されます。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 建設地方面にズームです。写真中央あたりが「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」の建設地で、右側の高島屋の目の前あたりが横浜駅です。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 さらにズームです。中央のクレーンが見えている場所が建設地です。クレーンの背後に見えるマンションは「ブランズ横浜」(地上17階、高さ59.868m)で、これよりも少し高いタワーマンションが横浜駅西口エリアに誕生することになります。

 場所は横浜駅相鉄口前から続く「パルナード通り」沿いで「横浜ビブレ」の隣です。以前は「第一権田ビル」と「第二権田ビル」があり「ダイエー横浜西口店」と「南幸市街地住宅」が入っていました。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 「パルナード通り」沿いから撮影した「(仮称)横浜南幸地区共同建替事業」の計画地です。この辺りは9階建ての商業棟が建設されます。以前は1,2階にダイエーがあり、その上が「南幸市街地住宅」となっていまいたが、今は既存ビルの解体工事が行われています。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 土地利用計画図兼配置図

 現地に設置されている開発事業のお知らせの土地利用計画図兼配置図です。図の下の道路が「パルナード通り」で右側が横浜駅となります。上の大きな通りはJR横浜駅のロータリーと繋がる通りです。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 ところで「パルナード通り」は人通りが多い場所ですが、皆さんどこに向かっているんでしょうね?横浜市には4年ほど住んでいたことがあり、この通りも何度も通りましたが特にこれといった集客施設はなかったような気がします。小規模な店舗が点在しているのでそういった場所に向かっているんですかね。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 メインの通り側から撮影。この角地が22階建ての住宅棟となります。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 建築主は権田金属工業と都市再生機構 東日本賃貸住宅本部となっていますがここはUR賃貸になるんですかね。もし賃貸でも運営は民間事業者になる可能性もありそうですね。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業

 「南幸市街地住宅」があった部分はまだ解体工事中でした。6月16日から着工予定のためGWを過ぎた頃には更地になっていそうです。



(仮称)横浜南幸地区共同建替事業 開発事業のお知らせ

 開発事業のお知らせです。

■物件概要■
計画名称:(仮称)横浜南幸地区共同建替事業
所在地:神奈川県横浜市西区南幸二丁目16番1,外5筆
用途:物販店舗、サービス店舗、飲食店、共同住宅、事務所、駐車場
総戸数:254戸
階数:地上22階、塔屋1階、地下1階
高さ:74.97m
敷地面積:7,054.25
建築面積:5,300
延床面積:56,000
構造:S造、RC造
建築主:権田金属工業、独立行政法人都市再生機構
設計者:大林組一級建築士事務所
施工者:大林組と横浜支店
工期:2021年6月16日着工〜2025年1月15日竣工予定

横浜駅徒歩5分・横浜ビブレ隣の「南幸市街地住宅」が21階に建て替えへ

横浜の空撮
 今年1月の横浜駅方面の空撮です。最近の横浜の再開発はみなとみらいがメインですが、横浜駅から西側へ徒歩5分の距離にあるUR都市機構の「南幸市街地住宅」の建て替えの公募型競争入札の手続きが開始されました。入札についての詳細は下記リンクの建設通信新聞の記事を参照してください。

 「南幸市街地住宅」は「横浜ビブレ」の隣の1,2階にダイエーが入る建物で、2016年夏に設計・施工一括方式で発注予定となっています。商業施設棟と住宅棟からなり規模は地上21階、延床面積約2万屐∩躙与252戸となっており、2020年度の完成を目指しています。

 「南幸市街地住宅」の1、2階は「ダイエー横浜西口店」の本館となっており隣に新館もあります。商業施設棟と住宅棟を建設するようですが、新館はそのままで「南幸市街地住宅」の建て替えが行われるものと思います。

▼建設通信新聞:2014年8月18日
8月29日まで受付/住宅棟は252戸約2万/都市機構の南幸住宅基本設計

南幸市街地住宅の空撮
 2009年の空撮を等倍でトリミングしました。写りがかなり悪いですがダイエーの看板の手前のマンションが「南幸市街地住宅」です。

(仮称)横浜駅西口駅ビル計画
 おまけで8月9日撮影の「(仮称)横浜駅西口駅ビル計画」(地上26階、高さ約135m)です。まだ更地のままでした。ここにどんなビルが建つ予定なのかは過去の記事をご覧ください。


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