小岩駅前で建設中のタワーマンション「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)です。フラワーロード商店街から2022年2月8日に撮影しました。2022年3月下旬の竣工予定でマンション本体はほぼ完成しているように見えます。
駅前から続くペデストリアンデッキです。途中で途切れていますがこちら側には「南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)」(地上33階、最高高さ114.99m)が建設され高さの異なるツインタワーマンションとなります。
南側から撮影。�軍攻茲離織錙璽泪鵐轡腑鵑呂�見合い部屋を避けるために左手前あたりに建設されるため、東京都心方面となる南西側には壁ができることになります。
西側から撮影。
フラワーロード以外は周りに路地しかない場所ですが「プラウドタワー小岩ファースト」と�軍攻茲隆屬砲録靴燭米始�が整備されます。また、小岩駅周辺では他にも再開発が計画されており、将来的には今と全然違った街に生まれ変わります。
小岩駅南口の駅前ロータリーから撮影。右のビルが先に完成した�騎攻茲痢�FIRSTA �機�(地上10階、高さ52.07m)で飲食店やフィットネス、医療モール等が入る商業ビルとなっています。その隣の「プラウドタワー小岩ファースト」が�恭攻茲如△気蕕砲修留�が�軍攻茲箸覆辰討い泙后�これが3つの街区を合わせたタウンネームは「FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）」となっています。
「FIRSTA �機廚箸魯妊奪�で接続されます。
マンションの周囲では建設の最終段階となる外構整備が行われていました。
JR小岩駅のホームから見た低層部です。
駅直結ではありませんが徒歩1分の駅前立地です。
同じ日に隣駅だる市川駅前のアイ・リンクタウン展望施設から見た小岩方面です。中央が「プラウドタワー小岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)で、左端が現在の小岩駅周辺では最も高い「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)です。
こちらは2月18日に自宅から撮影。今後は左側に地上33階、最高高さ114.99mの�軍攻茲侶�設が始まります。また、小岩駅周辺では「南小岩七丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ169m)や「JR小岩駅北口地区第一種市街地再開発事業」といった計画もあり、全て完成すると小岩がタワーマンションの街へと生まれ変わります。
建築計画のお知らせです。公式HPを見ると本日2月19日が第3期2次の販売でした。販売となった部屋は2LDK・67.11�屐�6798万円と3LDK・75.25�屐�8108万円の2戸となっています。その他にも先着順で12戸が販売中で間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は59.33�屐�106.46�屐�販売価格は6388万円〜1億4358万円となっています。
■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩ファースト
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�恭攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
用途：共同住宅、店舗、事務所
総戸数：233戸（非分譲住戸76戸を含む）
階数：地上22階、地下1階
高さ：81.64m(最高高さ85.79m)
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,904.85��
建築面積：2,027.18��
延床面積：29,170.43��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、タカラレーベン、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年8月着工〜2022年3月下旬竣工予定
入居：2022年6月下旬
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