JR千葉駅徒歩圏のタワーマンション「ブリリアタワー千葉」(地上23階、高さ80.29m)の建設地です。2024年6月30日に撮影しました。建設地は三越千葉店跡地で、低層部の1〜2階は商業施設となる総戸数491戸の分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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千葉
2024年07月13日07:30
JR千葉駅徒歩圏のタワーマンション「ブリリアタワー千葉」(地上23階、高さ80.29m)の建設地です。2024年6月30日に撮影しました。建設地は三越千葉店跡地で、低層部の1〜2階は商業施設となる総戸数491戸の分譲タワマンです。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月08日08:30
千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)です。2022年5月3日に現地で撮影しました。
規模は地上31階、高さ107.34m、敷地面積3,877.67�屐�建築面積2,645.07�屐�延床面積4万1999.63�屐∩躙与�397戸、売主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・新日本共同企業体、2023年12月中旬竣工、2024年2月下旬入居開始予定となっています。
敷地の四方が道路に接していますが角地などには既存ビルが結構残っています。
北側にある千葉中央公園側から撮影。この日は食楽ICHIBAというイベントが開催されており、アイドルライブなどが行われていましたが結構遠くまで音が聞こえていました。週末は静かに家で過ごしたい人にはちょっとうるさいかもしれません。
千葉駅に一番近い側から撮影。この写真の右側には千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅があり徒歩2分の距離です。他にも京成「千葉中央」駅からは徒歩5分、JR「千葉」駅からは徒歩9分の位置となっています。
角地では「エクセレントセンタービル」が建設中で、同ビルは新日本建設による地上13階、高さ48.63m、延床面積3,947.05�屬猟秡愽瑤謀絞泙�入るマンションとなります。デザインは「エクセレント ザ タワー」と同じになります。また、右奥に見えているタワーマンションは「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)で千葉駅周辺では1番高いタワーマンションです。
「葭川公園」駅から地上に降りたところから撮影。こちら側にエントランスが配置されます。
南側から撮影。こちら側には車寄せと駐車場(タワーパーキング)が配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
千葉駅から一番近い側から見た「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
千葉中央公園側から見た完成予想図です。この位置からだと「エクセレントセンタービル」は別の建物ということがわかります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
千葉市中央公園越しに見た完成予想図です。
概念図イラスト[出典：公式HP]
1、2階は商業施設、3階は共用施設を集めたフロアでパーティルーム、ライブラリー、フィットネスルーム、キッズルームなどが配置されます。4階にはゲストルームが2部屋設置され、4階〜29階はエグゼクティブフロアとして専有面積32.44��(1LDK)〜73.52��(3LDK)の部屋が用意されます。そして最上部の30階、31階はプレミアムフロアで専有面積83.59��(3LDK)〜101.54��(4LDK)と広めの部屋が用意されます。また、屋上には共用施設としてスカイテラスも設置されます。
車寄せ完成予想CG[出典：公式HP]
南側に配置される車寄せです。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
西側のエントランスです。長細い方がエントランスで左側は商業施設となります。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるエントランスラウンジです。
エントランスラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
コンシェルジュカウンターも同じフロアになります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
3階のパーティルーム等は千葉中央公園ビューとなります。
ライブラリー完成予想CG[出典：公式HP]
ライブラリーです。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
フィットネスルームです。
キッズルーム完成予想CG[出典：公式HP]
キッズルームです。タワーマンションでは定番の共用施設が一通り揃っています。
位置図[出典：公式HP]
場所は千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅の目の前で千葉駅も徒歩圏です。
建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：エクセレント ザ タワー
仮称：エクセレントタワー計画
計画名：(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地：千葉県千葉市中央区中央２丁目3番3他11筆
交通：JR線「千葉」駅徒歩9分、千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分、京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：397戸（内事業協力者住戸6戸含む） ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム（各1室）、ゲストルーム（2戸）
階数：地上31階
高さ：107.34m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,877.67��
建築面積：2,645.07��
延床面積：41,999.63��
建築主：新日本建設、日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計者：長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施工者：長谷工・新日本 共同企業体
工期：2020年4月1日着工〜2023年12月中旬竣工予定
入居：2024年2月下旬予定
公式HP：https://www.ex-ms.com/ext/
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2022年05月03日19:30
JR千葉駅徒歩圏の三越千葉店跡地です。現在は地下部の解体工事が行われており跡地は「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」として地上23階、地下1階、高さ80.29m、敷地面積3,805.80�屐�建築面積2,662.80�屐�延床面積4万8650.00�屐∩躙与�491戸の分譲のタワーマンションが建設されます。
建築主は東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの4社、設計者はファーストコーポレーション、施工者は未定で2022年7月1日着工、2026年3月下旬竣工予定となっています。
これは現地に設置されていた土砂に関する標識で、そこにに掲載されていた事業者であるファーストコーポレーションの事務所と事業区域を示した地図です。右下の現場となっている赤い場所が「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」の計画地で千葉駅から近く、千葉モノレールの栄町駅も近い場所となっています。ここが千葉駅から最も近いタワーマンションとなります。
現地の仮囲いには新築分譲マンション建設予定地の看板もありました。
ここの地区はにぎわいを創出するため条例で1、2階を住宅以外の用途にすることになっており、そのため1〜2階は店舗と保育施設、3階以上が共同住宅となります。
奥で解体しているのは「NTT千葉支店」で跡地は「ネクストサイト千葉ビル新築工事」として地上12階、地下1階、高さ57.8m、延床面積2万582.41�屬離�フィスビルが建設されます。
また、ここの左側では「(仮称)千葉富士見プロジェクト」として地上11階、最高高さ52.87m、延床面積1万6792�屬�1,2階に店舗が入るオフィスビルが建設されます。
仮囲いの中です。
現在は地下部分の解体工事が行われています。
完成予想図等は見当たらなかったのでどうった形状になるのかは不明ですが、3〜23階が共同住宅とし総戸数491戸で割ると単純計算で1フロア23.38戸となるのでコの字型か、中央に大きな吹き抜けのある口の字型の巨大なマンションとなりそうです。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物
所在地：千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1、2、3、4、5
用途：共同住宅、店舗、保育所
総戸数：491戸
階数：地上23階、地下1階
高さ：80.29m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：3,805.80��
建築面積：2,662.80��
延床面積：4万8650.00��
建築主：東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーション
設計者：ファーストコーポレーション
施工者：−
工期：2022年7月1日着工〜2026年3月下旬竣工予定
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