千葉 : 超高層マンション・超高層ビル

　2016年11月30日に閉店した「千葉パルコ」の跡地で新日本建設が地上20階建てのマンションが計画されていましたが、このほど現地に建築計画のお知らせが設置され、当初の計画より規模が拡大され、地上31階、高さ107.34mのタワーマンション「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」が建設されることになりました。

　場所は千葉都市モノレールの葭川公園(よしかわこうえん)駅のすぐ近くで、千葉駅からも徒歩10分くらいの距離です。建築主の新日本建設と言えば「エクセレントシティ」シリーズですのでここも「エクセレントシティ」シリーズになるものと思われます。

　その建築計画のお知らせです。敷地面積3,877.67㎡に対して建築面積は2,886.18㎡、規模は地上31階、高さ107.34m、延べ面積46,951.29㎡で総戸数397戸のタワーマンションとなります。当初の計画では地下1階、地上1、2階が商業施設の計画でした。新しい計画でも商業施設が入るようですが商業施設部の規模はどの程度になるのかは不明です。

　隣にある千葉市中公園側から見た「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建設地です。奥に見えるのは「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)で

　葭川公園駅前から見た建設地です。背後に見えるのは「三井ガーデンホテル千葉」(地上17階、高さ73m)です。

　仮囲いの中を覗いた様子です。地下部分の解体工事が行われています。

　1枚目とは反対側から見た「(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事」の建設地です。この南東角以外には他のビルが建っています。

　仮囲いの中の様子です。

　今はまだ地下部分の解体工事中で2020年4月1日が着工予定となっています。

■物件概要■
計画名：(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地：千葉県千葉市中央区中央２丁目3番3他11筆
用途：共同住宅、店舗
総戸数：397戸
階数：地上31階
高さ：107.34m
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,877.67㎡
建築面積：2,886.18㎡
延床面積：46,951.29㎡
建築主：新日本建設
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：未定
工期：2020年4月1日着工～2023年3月31日竣工予定

タグ：: (仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事; (仮称)千葉市中央区2丁目計画; 千葉パルコ; 千葉PARCO; 葭川公園駅; 千葉

カテゴリ: 千葉市

千葉市内では最高層となるタワーマンション
「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)です。

完成間際に撮影したのを最後に撮っていなかったようなので
久しぶりに千葉に行って撮って来ました。
東京で見る43階前後のタワーマンションよりも高く感じます。

ちなみに千葉県で最高層のタワーマンションは市川市の市川駅前に建つ
「I-linkタウンいちかわザ・タワーズウエストプレミアレジデンス」
で地上45階、高さ160mとなっています。

少しだけ移動したところから見た「千葉セントラルタワー」です。
千葉駅周辺では一番高い建物でかなり目立ちます。
ちなみに千葉駅までは徒歩10分程度かかります。

もうちょっと離れた場所から最上部にズームです。
塔屋部分がなかなか格好いいタワーマンションです。

屋上には住民専用の屋上庭園があります。

「都川」に架かる「君待橋」から見た「千葉セントラルタワー」です。
写真には写っていませんが右側の方に千葉県庁があります。

「千葉ポートサイドタワー」の横から見た「千葉セントラルタワー」です。
こうゆう道路の先に超高層が見える構図は結構好きです。

■千葉セントラルタワーの概要■
所在地：千葉県千葉市中央区中央３丁目17
高さ：151.5m、地上43階、地下1階
総戸数：436戸(店舗2戸を含む)
敷地面積：3,781.04㎡
建築面積：1,964.34㎡
延床面積：53,592.85㎡
売主：オリックス不動産、ニチモ
設計：入江三宅設計事務所
施工：錢高組
竣工：2009年2月

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タグ：: 千葉セントラルタワー; 千葉; 都川; 君待橋

カテゴリ: 千葉市

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