超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

千葉

地上31階、高さ107.34m「エクセレント ザ タワー」の建設状況!千葉パルコ跡地の分譲タワマン(2022.11.17)


エクセレント ザ タワー

 千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)です。撮影した2022年11月17日時点で22階部分の建設が始まっていました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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三越千葉店跡地!地上23階、高さ80.29m「千葉駅東口西銀座B地区」の建設状況!東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションによる分譲タワマン(2022.7.29)


(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 三越千葉店跡地のタワーマンション「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」(地上23階、高さ80.29m)の建設地です。2022年7月29日に撮影しました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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千葉パルコ跡地!地上31階、高さ107.34m「エクセレント ザ タワー」の建設状況(2022.7.29)


エクセレント ザ タワー

 千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)です。2022年7月29日に撮影しました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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千葉パルコ跡地「エクセレント ザ タワー」の建設状況!新日本建設らによる地上31階・高さ107.34mの分譲タワマン(2022.5.3)

エクセレント ザ タワー

 千葉パルコ跡地で建設中のタワーマンション「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)です。2022年5月3日に現地で撮影しました。

 規模は地上31階、高さ107.34m、敷地面積3,877.67屐建築面積2,645.07屐延床面積4万1999.63屐∩躙与397戸、売主は新日本建設、中央日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・新日本共同企業体、2023年12月中旬竣工、2024年2月下旬入居開始予定となっています。



エクセレント ザ タワー

 敷地の四方が道路に接していますが角地などには既存ビルが結構残っています。



エクセレント ザ タワー

 北側にある千葉中央公園側から撮影。この日は食楽ICHIBAというイベントが開催されており、アイドルライブなどが行われていましたが結構遠くまで音が聞こえていました。週末は静かに家で過ごしたい人にはちょっとうるさいかもしれません。



エクセレント ザ タワー

 千葉駅に一番近い側から撮影。この写真の右側には千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅があり徒歩2分の距離です。他にも京成「千葉中央」駅からは徒歩5分、JR「千葉」駅からは徒歩9分の位置となっています。

 角地では「エクセレントセンタービル」が建設中で、同ビルは新日本建設による地上13階、高さ48.63m、延床面積3,947.05屬猟秡愽瑤謀絞泙入るマンションとなります。デザインは「エクセレント ザ タワー」と同じになります。また、右奥に見えているタワーマンションは「千葉セントラルタワー」(地上43階、高さ151.5m)で千葉駅周辺では1番高いタワーマンションです。



エクセレント ザ タワー

 「葭川公園」駅から地上に降りたところから撮影。こちら側にエントランスが配置されます。



エクセレント ザ タワー

 南側から撮影。こちら側には車寄せと駐車場(タワーパーキング)が配置されます。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千葉駅から一番近い側から見た「エクセレント ザ タワー」(地上31階、高さ107.34m)の完成予想図です。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千葉中央公園側から見た完成予想図です。この位置からだと「エクセレントセンタービル」は別の建物ということがわかります。



エクセレント ザ タワー 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 千葉市中央公園越しに見た完成予想図です。



エクセレント ザ タワー 概念図イラスト
概念図イラスト[出典:公式HP]

 1、2階は商業施設、3階は共用施設を集めたフロアでパーティルーム、ライブラリー、フィットネスルーム、キッズルームなどが配置されます。4階にはゲストルームが2部屋設置され、4階〜29階はエグゼクティブフロアとして専有面積32.44(1LDK)〜73.52(3LDK)の部屋が用意されます。そして最上部の30階、31階はプレミアムフロアで専有面積83.59(3LDK)〜101.54(4LDK)と広めの部屋が用意されます。また、屋上には共用施設としてスカイテラスも設置されます。



エクセレント ザ タワー 車寄せ完成予想CG
車寄せ完成予想CG[出典:公式HP]

 南側に配置される車寄せです。



エクセレント ザ タワー エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 西側のエントランスです。長細い方がエントランスで左側は商業施設となります。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 3階に配置されるエントランスラウンジです。



エクセレント ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 コンシェルジュカウンターも同じフロアになります。



エクセレント ザ タワー パーティルーム完成予想CG
パーティルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 3階のパーティルーム等は千葉中央公園ビューとなります。



エクセレント ザ タワー ライブラリー完成予想CG
ライブラリー完成予想CG[出典:公式HP]

 ライブラリーです。



エクセレント ザ タワー フィットネスルーム完成予想CG
フィットネスルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 フィットネスルームです。



エクセレント ザ タワー キッズルーム完成予想CG
キッズルーム完成予想CG[出典:公式HP]

 キッズルームです。タワーマンションでは定番の共用施設が一通り揃っています。



エクセレント ザ タワー 位置図
位置図[出典:公式HP]

 場所は千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅の目の前で千葉駅も徒歩圏です。



エクセレント ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。下記物件概要は公式HPのデータを優先して掲載しています。

■物件概要■
名称:エクセレント ザ タワー
仮称:エクセレントタワー計画
計画名:(仮称)千葉市中央区2丁目計画新築工事
所在地:千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他11筆
交通:JR線「千葉」駅徒歩9分、千葉都市モノレール1号線「葭川公園」駅徒歩2分、京成千葉線・千原線「千葉中央」駅徒歩5分
用途:共同住宅、店舗
総戸数:397戸(内事業協力者住戸6戸含む) ※他中央管理室、パーティルーム、キッズルーム、ライブラリー、フィットネスルーム(各1室)、ゲストルーム(2戸)
階数:地上31階
高さ:107.34m
構造:鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、制振構造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:3,877.67
建築面積:2,645.07
延床面積:41,999.63
建築主:新日本建設、日本土地建物、あなぶきホームライフ、長谷工コーポレーション、東方地所
設計者:長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
施工者:長谷工・新日本 共同企業体
工期:2020年4月1日着工〜2023年12月中旬竣工予定
入居:2024年2月下旬予定
公式HP:https://www.ex-ms.com/ext/

三越千葉店跡地に東京建物ら4社による分譲タワマン!地上23階「千葉駅東口西銀座B地区」の建設地の様子(2022.5.3)

(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 JR千葉駅徒歩圏の三越千葉店跡地です。現在は地下部の解体工事が行われており跡地は「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」として地上23階、地下1階、高さ80.29m、敷地面積3,805.80屐建築面積2,662.80屐延床面積4万8650.00屐∩躙与491戸の分譲のタワーマンションが建設されます。

 建築主は東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーションの4社、設計者はファーストコーポレーション、施工者は未定で2022年7月1日着工、2026年3月下旬竣工予定となっています。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業 位置図

 これは現地に設置されていた土砂に関する標識で、そこにに掲載されていた事業者であるファーストコーポレーションの事務所と事業区域を示した地図です。右下の現場となっている赤い場所が「(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業」の計画地で千葉駅から近く、千葉モノレールの栄町駅も近い場所となっています。ここが千葉駅から最も近いタワーマンションとなります。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 現地の仮囲いには新築分譲マンション建設予定地の看板もありました。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 ここの地区はにぎわいを創出するため条例で1、2階を住宅以外の用途にすることになっており、そのため1〜2階は店舗と保育施設、3階以上が共同住宅となります。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 奥で解体しているのは「NTT千葉支店」で跡地は「ネクストサイト千葉ビル新築工事」として地上12階、地下1階、高さ57.8m、延床面積2万582.41屬離フィスビルが建設されます。

また、ここの左側では「(仮称)千葉富士見プロジェクト」として地上11階、最高高さ52.87m、延床面積1万6792屬1,2階に店舗が入るオフィスビルが建設されます。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 仮囲いの中です。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 現在は地下部分の解体工事が行われています。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業

 完成予想図等は見当たらなかったのでどうった形状になるのかは不明ですが、3〜23階が共同住宅とし総戸数491戸で割ると単純計算で1フロア23.38戸となるのでコの字型か、中央に大きな吹き抜けのある口の字型の巨大なマンションとなりそうです。



(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名:(仮称)千葉駅東口西銀座B地区優良建築物等整備事業施設建築物
所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1、2、3、4、5
用途:共同住宅、店舗、保育所
総戸数:491戸
階数:地上23階、地下1階
高さ:80.29m
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:現場造成杭
敷地面積:3,805.80
建築面積:2,662.80
延床面積:4万8650.00
建築主:東京建物、野村不動産、中央住宅、ファーストコーポレーション
設計者:ファーストコーポレーション
施工者:−
工期:2022年7月1日着工〜2026年3月下旬竣工予定

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