超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

北参道

北参道駅近くの「第7宮庭マンション」が地上27階、高さ94.98mのタワーマンションに建替えへ


(仮称)第7宮庭マンション建替計画

 東京メトロ副都心線「北参道」駅近くにある「第7宮庭マンション」(地上13階、1969年9月竣工)が「(仮称)第7宮庭マンション建替計画」として地上27階、最高高さ94.98mのタワーマンションへ建替えられることになりました。着工は2024年10月中旬、竣工は2028年7月下旬予定となっています。この記事では同建替え計画の概要や現況、地図等を載せています。

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地上27階、高さ約99m「パークコート神宮北参道 ザ タワー」の建設状況!低層部以外の外観は完成しています(2022.10.25)


パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北参道で建設中のタワーマンション「パークコート神宮北参道 ザ タワー」(地上27階、最高高さ99.01m)です。2022年10月25日に撮影しました。三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションで、11月中旬からは第3期5次の販売開始予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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地上27階、高さ約99m「パークコート神宮北参道 ザ タワー」の建設状況!六本木ヒルズと渋谷スカイからも撮影(2022.7.18)


パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北参道で建設中のタワーマンション「パークコート神宮北参道 ザ タワー」(地上27階、最高高さ99.01m)です。2022年7月18日に撮影しました。総戸数471戸の三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンションで、第1期1次の最高価格は238.55屬3LDKで13億7000万円でした。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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地上27階、最高高さ約99m「パークコート神宮北参道 ザ タワー」の建設状況(2022.5.6)

パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北参道で建設中の分譲のタワーマンション「パークコート神宮北参道 ザ タワー」(地上27階、最高高さ99.01m)です。2022年5月6日に明治通り沿いから撮影しました。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 規模は地上27階、地下1階、高さ89.98m、最高高さ99.01m、敷地面積4,837.13屐建築面積2,407.65屐延床面積55,655.00屐∩躙与471戸、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者は清水建設、施工者は清水・フジタ建設共同企業体で2023年6月下旬竣工、2024年4月下旬入居開始予定となっています。2022年6月上旬からは第3期1次の販売開始予定となっています。
※2022年3月以前に販売された住戸は2023年7月下旬入居開始予定



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 低層部にズームです。ここがメインエントランスとなります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 敷地東側にある路地側から撮影。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 波打つ特徴的なデザインとなっています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北東側から見上げた様子です。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北東側の低層部です。こちらが駐車場の出入口となります。駐車場は総戸数471戸に対して機械式140台、平面4台となっており、駐輪場は826台、バイク置場は50台となっています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 見る角度によって表情が変わるタワーマンションとなっています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 撮影場所の背後には首都高新宿線が通っています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 その首都高越しに撮影。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 どこから見ても「パークコート神宮北参道 ザ タワー」だとわかるデザインです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 明治通りが通る北参道交差点から撮影。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 下から見上げてもいいデザインです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 少し代々木側に移動して埼京線・湘南新宿ラインの踏切越しに撮影。ここはちょうど道路の先に「パークコート神宮北参道 ザ タワー」が見える場所となっています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 JR代々木駅前から撮影。最寄駅は徒歩1分の東京メトロ副都心線「北参道」駅となりますが、JR山手線・JR総武線・都営大江戸線「代々木」駅は徒歩6分で日常使いできる距離にあります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 新宿タカシマヤ前にあるJRの線路に架かるイーストデッキから撮影。見た感じでは最上階まで達しており塔屋の建設も始まっているようでした。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 2020年5月8日に「渋谷スクランブルスクエア」(地上47階、高さ229.71m)の展望台「渋谷スカイ」から撮影。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 左の森は明治神宮、右は新宿御苑でこれら森を借景できるタワーマンションとなります。明治神宮の南側には代々木公園があるので都心にいながら巨大な森が目の前に広がります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー 敷地配置イラスト
敷地配置イラスト[出典:公式HP]

 敷地配置イラストを見ると路地側に抜ける公開空地も整備されるようです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー 駐車場出入口完成予想CG
駐車場出入口完成予想CG[出典:公式HP]

 駐車場の出入口は敷地北東側の路地に面した場所となります。




パークコート神宮北参道 ザ タワー メインエントランス完成予想CG
メインエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 メインエントランスは最寄駅の「北参道」駅に一番違い側となります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー 風除室完成予想CG
風除室完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー エントランスラウンジ完成予想CG
エントランスラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー 吹抜空間完成予想CG
吹抜空間完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー スタディラウンジ完成予想CG
スタディラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー ライブラリーラウンジ完成予想CG
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー ランドリーラウンジ完成予想CG
ランドリーラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー ロフトラウンジ完成予想CG
ロフトラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー パーティラウンジ完成予想CG
パーティラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー ゲストルーム完成予想CG
ゲストルーム完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー フィーリングデッキ完成予想CG
フィーリングデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 共有施設として屋上には明治神宮を望める「フィーリングデッキ」が配置されます。



パークコート神宮北参道 ザ タワー フィーリングデッキ完成予想CG
フィーリングデッキ完成予想CG[出典:公式HP]



パークコート神宮北参道 ザ タワー スクリーンデッキ完成予想CG
スクリーンデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 他の共用施設としてはフィットネスルーム、シネマラウンジ、ゴルフラウンジもあります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート神宮北参道 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番15号他
交通:東京メトロ副都心線「北参道」駅徒歩1分、JR山手線・JR総武・中央緩行線「代々木」駅・都営大江戸線「代々木」駅徒歩6分
用途:共同住宅、店舗、保育所
総戸数:471戸(販売総戸数471戸、他に店舗1戸)
階数:地上27階、地下1階
高さ:89.98m(最高高さ99.01m)
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,837.13
建築面積:2,407.65
延床面積:55,655.00
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水・フジタ建設共同企業体
工期:2020年3月1日着工〜2023年6月下旬竣工予定
入居:2023年7月下旬予定
公式HP:https://www.31sumai.com/mfr/X1709/

パークコート神宮北参道 ザ タワーの建設状況!地上27階、最高高さ99.01mの三井不レジによる分譲タワマンです(2022.1.28)

パークコート神宮北参道 ザ タワー

 北参道の三井不動産レジデンシャルによる分譲のタワーマンション「パークコート神宮北参道 ザ タワー」(地上27階、最高高さ99.01m)です。撮影した2022年1月28日時点で20階程度まで建設が進んでいました。。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 建設地の西側は明治通り、北側には首都高新宿線が通っています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 売主は三井不動産レジデンシャル単独で、2月下旬から第2期1次の販売開始予定となっています。第1期1次は2LDK、61.35屐1億2880万円〜3LDK、238.55屐13億7000万円で全戸億ションでしたが、第2期1次の価格はまだ公開されていませんが1LDK、40.40屬良屋もあります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 曲線を多用したデザインで見る角度によって表情が変わります。



パークコート神宮北参道 ザ タワー



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 南側の路地から撮影。どこから見ても面白いデザインです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 明治通り側から撮影。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 明治通りを右側に行くと徒歩数十秒で東京メトロ副都心線「北参道」駅の出入口に到着します。左側に行って首都高を超えてから斜めに路地を入ると徒歩6分でJR・都営地下鉄大江戸線「代々木」駅に到着します。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 その代々木駅から「パークコート神宮北参道 ザ タワー」に向かうときはこのように正面に見えます。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 2022年1月25日に渋谷スカイから見た「パークコート神宮北参道 ザ タワー」です。



パークコート神宮北参道 ザ タワー

 左側は明治神宮、右側は新宿御苑で目の前に広大な緑が広がる立地となっています。



新宿の超高層ビル群

 そして新宿の超高層ビル群もすぐ近くのため、広大な緑地も超高層ビル群も両方楽しめる場所となっています。ちなみに左の緑地は途中から代々木公園となっています。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
フィーリングデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 共有施設として屋上には明治神宮を望める「フィーリングデッキ」が配置されます。ここも曲線を意識した空間となるようです。



パークコート神宮北参道 ザ タワー
スクリーンデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 国立競技場側の屋上にはスクリーンデッキが配置されます。他にも共用施設としてパーティラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム、シネマラウンジ、ゴルフラウンジなどが用意されます。



パークコート神宮北参道 ザ タワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークコート神宮北参道 ザ タワー
計画名:(仮称)渋谷区千駄ヶ谷四丁目計画
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目6番15号他
用途:共同住宅、店舗、保育所
総戸数:471戸(販売総戸数471戸、他に店舗1戸)
階数:地上27階、地下1階
高さ:89.98m(最高高さ99.01m)
構造:RC造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:4,837.13
建築面積:2,407.65
延床面積:55,655.00
建築主:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水・フジタ建設共同企業体
工期:2020年3月1日着工〜2023年6月下旬竣工予定
入居:2023年7月下旬予定

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