超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

北千住

地上30階「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可!

 2016年4月13日に「千住一丁目地区市街地再開発組合」の設立認可をすると東京都より発表がありました。事業名は「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」で、場所は北千住駅の南西側です。参加組合員として三菱地所レジデンスが参画しており、地上30階、高さ約112mのタワーマンションが建設されます。

▼東京都都市整備局:2016年4月12日
千住一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について


千住一丁目地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:東京都]

 「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の規模は地上30階、地下1階、高さ約112m、延べ面積約24,000屬如∩躙与約180戸となるタワーマンションとなります。当初は32階で計画されていたので若干低くなったものの、足立区内で高さ100m超えは初で足立区で最も高い建物となります。現時点で足立区で一番高い建物は北千住駅直結の「アトラスタワー北千住」(地上26階、高さ97.92m)です。


千住一丁目地区第一種市街地再開発事業 配置図
千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の配置図[出典:東京都]



 おおよその計画地に色を付けてみました。この青色部分が「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

千住一丁目地区第一種市街地再開発の空撮
 以前、この計画を取り上げたときと同じ空撮写真ですが、北千住駅と「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の空撮です。名称は入れていませんが右端のタワーマンションが「アトラスタワー北千住」です。

北千住方面の空撮
 広角で見るとこのような位置関係となります。あまり超高層がない場所なのでそれなりに目立つタワーマンションとなりそうです。

■千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:千住一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都足立区千住一丁目地内
用途:住宅、店舗、子育て支援施設、多目的室、駐車場、駐輪場
総戸数:約180戸
階数:地上30階、地下1階
高さ:約112m
地区面積:約0.5ha
延床面積:約24,000
事業者:千住一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:三菱地所レジデンス
工期:2017年1月着工〜2019年9月竣工予定
総事業費:143億円

北千住に32階タワーマンション計画「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」

千住一丁目地区第一種市街地再開発の空撮
 本日の建設通信新聞に北千住駅近くの「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」についての記事が出ました。再開発予定地は北千住駅の南端の西側で「トポス北千住店」や「旧足立都税事務所」がある場所で、地上32階、地下1階のタワーマンションが想定されています。

 建設されるタワーマンションは1、2階は店舗や子育て支援施設、3階以上が総戸数約180戸の住戸フロアとする計画になっています。事業コンサルタントは梓設計と谷澤総合鑑定所、事業協力者として地権者でもあるスギモトホールディングスが参画しています。設計者、施工者は未定となっています。

▼建設通信新聞(2014年11月11日)
32階延2.6万屬鯀枋/コンサルは梓設計ら/千住一丁目再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=39781

 この「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」について調べてみると足立区議会議員の市川おさと氏のHP資料が載っていました。2014年6月23日の資料のようですが、そのときは地上30階、地下1階、延べ約21,000屬想定されていたようです。今回の記事では地上32階、延べ2万5700屬箸覆辰討い襪里覗枋蟲模は拡大されたようです。

 2014年6月26日に千住一丁目地区第一種市街地再開発準備組合が設立されており、今後のスケジュールとしては2015年1月に都市計画決定、2015年度に本組設立、2016年度に権利変換計画認可を取得し着工、2019年度の事業完了を予定しています。総事業費は116億円を見込んでいます。

北千住方面の空撮
 北千住方面の広角で写した空撮です。北千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武伊勢崎線、つばくエクスプレスと5路線が使えるターミナル駅です。駅前には北千住マルイなど大型商業施設もあれば商店街もあり利便性の良い場所です。

 ただ、北千住に行ったことがある人はわかると思いますが駅前に幹線道路はありません。そして「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、昔ながらの商店街がある北千住本町センター通り沿いで、大規模再開発があるとは思えない場所だったので32階建てタワーマンション計画というのは驚きです。南千住に住んでいた頃にここは何度か歩いたことがありますが、重機や大型の建設資材を運搬するのは大変そうな場所です。

 ところで今回の再開発について調べているときに知ったのですが、「旧足立都税事務所」がある場所は「森鴎外旧居」があったそうです。森鴎外の父が「橘井堂森医院」を開業した場所で、森鴎外はここで文筆活動を始めたそうです。ストリートビューでも案内版があることが確認できます。

■千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名:千住一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都足立区千住1-30
総戸数:約180戸
階数:地上32階、地下1階
敷地面積:約4,700
延床面積:約25,700
権利者:スギモトホールディングス、第一生命保険、東京都財務局など5者
事業コンサルタント:梓設計、谷澤総合鑑定所
工期:2016年度着工〜2019年度竣工予定
総事業費:116億円


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2X階の自宅からの夜景詰め合わせ

帰りが遅くなってしまったので今日のブログは手抜きです。
ツイッターに載せていた自宅からの景色の詰め合わせです。

東雲方面の夕景
東雲方面の夕景です。

富士山と東京タワー
同じ日の富士山と東京タワーです。
上の写真の8分後です。

南千住のタワーマンション群の夜景
南千住のタワーマンション群の夜景です。
最上部が青く光っているマンションの右隣が前に住んでいたタワーマンションです。

北千住方面の夜景
北千住方面の夜景です。

東京タワー方面の夜景
東京タワー方面の夜景です。

豊洲・晴海方面の夜景
豊洲・晴海方面の夜景です。

横浜ベイブリッジ方面の夜景
新砂の何かの工場です。
工場の奥には横浜ベイブリッジが見えています。

池袋方面の夜景
池袋方面の夜景です。

以上、手抜きブログでした(^^;)


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第35回足立の花火を江戸川区のタワーマンションから見た

第35回足立の花火大会
第35回足立の花火大会です。
江戸川区の自宅タワーマンションから撮影しました。

去年は東京スカイツリーに登って見たのですが
今年はそんな気力もなく自宅からの観賞です。

肉眼では花火は小さくしか見えませんが
300mmのレンズで撮影してトリミングすると割りといい感じでした。
夏にしては視界が良かったのと煙の影響がなかったのも良かったです。

第35回足立の花火大会
左側の邪魔なものは墨田清掃工場の煙突です。
左側の打ち上げ花火とキレイに重なっていました。

第35回足立の花火大会
右側に見えるタワーマンションは左から
シテヌーブ北千住30」(地上30階、高さ93.6m)
イニシア千住曙町」(地上24階、高さ77.5m)
アトラスタワー北千住」(地上26階、高さ97.92m)
です。

「イニシア千住曙町」と「アトラスタワー北千住」は重なって見えています。
夜景だとちょっとわかりにくいですかね。

打ち上げ場所は北千住の北側の荒川沿いです。

第35回足立の花火大会
というわけで「第35回足立の花火」をずらっと並べて行きます。

第35回足立の花火大会

第35回足立の花火大会

第35回足立の花火大会

第35回足立の花火大会

第35回足立の花火大会

第35回足立の花火大会
ラストです。
どの花火大会もラストはこんな感じの花火で終わりますね。

以上「第35回足立の花火」でした。


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北千住マルイから東京スカイツリー


北千住マルイから南千住方面の眺め

北千住マルイ」の屋上からの眺めです。
かなり久しぶりに行きました。

右のタワーマンション群が南千住です。
右から2番目のタワーマンションが
以前住んでいた「リバーハープタワー南千住」(地上38階、高さ129.8m)です。
右側に「ロイヤルパークスタワー南千住」(地上39階、高さ138m)
が建つということで今のトキタワーに引越しました。


北千住マルイから東京スカイツリー

上の写真の左側のズームです。
コンデジでしかもトリミングしているので写りは悪いです…。

右側のタワークレーンが3本見えるのが
東京スカイツリー」です。
ここからも見えるようになっていました。

左側の2棟の超高層ビルが左から
「ブリリアタワー東京」(地上45階、高さ159m)
「オリナスタワー」(地上31階、高さ140m)
です。


北千住マルイから南千住方面の眺め

1枚目の写真の左側です。
中央には20階建ての壁マンションがずらっと建っています。
昔の計画図では、ここにはタワーマンションが
4棟くらい建つ図になっていました。
見てみたかったです。


北千住マルイの屋上

「北千住マルイ」の屋上広場の様子です。
開放時間は11時〜16時です。

一眼ではフェンスが邪魔して撮れません。
性能のいいコンデジが欲しいです。。


今日は隅田川の花火大会です。
我が家からはタワーマンションが邪魔してほとんど見えませんが
撮れたら撮ってみようと思います。
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なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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