北千住 : 超高層マンション・超高層ビル

北千住

2025年10月23日07:00

北千住駅直結の29階建てタワマン「北千住駅前地区市街地再開発事業」説明会資料が公開！事業協力者は三井不動産レジデンシャル等

完成イメージ[出典：足立区]

　北千住駅の東口に直結する「北千住駅前地区市街地再開発事業」(地上29階、高さ約123m)の完成予想図です。10月17日と19日に開催された北千住駅東口駅前都市計画・再開発事業の説明会の資料（都市計画素案、再開発事業の検討状況等）が公開され、最新の計画規模や完成予想図などが公開されています。同再開発には事業協力者として三井不動産レジデンシャル、トーショー・ホールディングス、大成建設が参画しています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #北千住駅前地区市街地再開発事業; #北千住駅東口再開発(北街区); #北千住

カテゴリ: 足立区

2024年10月30日07:30

北千住駅直結タワマン！地上28階、高さ約110m「北千住駅前地区市街地再開発事業」の概要が判明！事業協力者は三井不動産レジデンシャル等

イメージパース[出典：足立区]

　北千住駅東口側で計画されている「北千住駅前地区市街地再開発事業」の完成予想図です。計画が修正され地上28階、最高高さ約110m、延床面積約4万1500㎡規模となっており、ペデストリアンデッキによって北千住駅に直結する三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションになります。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #北千住駅前地区市街地再開発事業; #北千住駅東口再開発(北街区); #北千住

カテゴリ: 足立区

2023年07月07日19:30

北千住駅の東口側に高さ120mの駅直結タワマン！事業協力者は三井不動産レジデンシャル等で24年12月に都市計画決定

イメージ図[出典：足立区]

　北千住駅の東口北側の再開発「北千住駅東口再開発(北街区)」の概要が明らかになりました。ペデストリアンデッキによって駅直結となる三井不動産レジデンシャルなどによるタワーマンションで、総戸数約400戸、高さ120m、延床面積約5万1000㎡といった規模で計画されています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。

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タグ：: #北千住駅東口再開発(北街区); #北千住

カテゴリ: 足立区

2020年07月01日07:20

地上30階「千住ザ・タワー」の建設状況（2020.6.7）

　北千住で建設中のタワーマンション「千住ザ・タワー」(地上30階、高さ110m)です。売主は三菱地所レジデンス、三菱倉庫、杉本興業の3社で既に完売しています。

　フロア構成は1階にスーパーマーケット、エントランス、ラウンジ、集会室、店舗用駐輪場、2階に商業施設、店舗（事務所）、子育て支援施設、多目的室、そして3階が住宅用駐輪場となり、4階～30階が住戸フロアとなります。屋上には共用施設として展望テラスが設置されます。

　南側の低層部は外観が見えるようになっていました。

　建設地は「トポス北千住店」や「旧足立都税事務所」の跡地で「千住ほんちょう商店街」沿いです。そのため北千住駅までは店が連なります。この辺りは商店街を歩かず細い路地に入っても色々な店がある場所となっています。

　北千住駅直結のマルイが入る「千住ミルディス」の屋上広場から撮影した「千住ザ・タワー」です。ここから撮るときはレンズの小さなコンデジを持って行かないと柵が写り込んでしまいます。

　右後ろのビルは「東京芸術センター」(地上22階、最高高さ92.5m)で、スタジオ、オフィス、SOHO住宅(12～19階)、フレンチレストラン(20階)、天空劇場(21～22階)などが入っています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：千住ザ・タワー
計画名称：千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都足立区千住一丁目72番地他
用途：共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：184戸（事業協力者住戸5戸含む）ほかに店舗、事務所、子育て支援施設等
階数：地上30階、地下1階
高さ：110m
敷地面積：3,419.52㎡
建築面積：2,300㎡
延床面積：24,300㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎：現場造成杭
建築主：千住一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス
売主：三菱地所レジデンス・三菱倉庫・杉本興業
設計者：梓設計
施工者：フジタ
工期：2017年4月1日着工～2020年12月下旬竣工予定
入居：2021年2月下旬予定

タグ：: #千住ザ・タワー; #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業; #トポス北千住店; #旧足立都税事務所; #千住ほんちょう商店街; #北千住

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2019年11月13日07:30

北千住の30階建てタワーマンション「千住ザ・タワー」の建設状況（2019.11.9）

　北千住で建設中のタワーマンション「千住ザ・タワー」(地上30階、高さ110m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。

　三菱地所レジデンス、三菱倉庫、杉本興業の3社が売主の分譲のタワーマンションでフロア構成は以下のようになっています。

B1階：地下駐車場、バイク置場、ゴミ置場等
1階：スーパーマーケット、エントランス、ランジ、集会室、店舗用駐輪場
2階：商業施設、店舗（事務所）、子育て支援施設、多目的室
3階：住宅用駐輪場
4階～30階：住戸フロア
屋上：展望テラス（共用施設）

　マルイが入っている「千住ミルディス」の屋上広場から見た「千住ザ・タワー」です。網目の細かいフェンスがあるのでスマホで撮影しました。

　少し広角で撮影。右後ろのビルは「東京芸術センター」(地上22階、最高高さ92.5m)です。

　目の前から撮影。

　細い路地に囲まれた場所のためなかなか良い撮影スポットがありません。

　周辺に広い道路はないので建築資材の搬入が大変そうな場所です。

　建設地は「千住ほんちょう商店街」沿いで「トポス北千住店」や「旧足立都税事務所」があった場所です。

　仮囲いには間取り図が設置されていましたがほとんどが完売していました。

　こうして販売中の間取り図も設置されていました。公式サイトを見ると先着順で5戸が販売されているのみで1R～3LDK(25.20㎡～73.91㎡)で3450万6065円～7740万円となっていました。この5戸が売れると完売となりそうです。

タグ：: #千住ザ・タワー; #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業; #トポス北千住店; #旧足立都税事務所; #北千住; #千住ほんちょう商店街

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2019年02月11日10:06

地上30階「千住ザ・タワー」の建設状況（2019.1.27）

　北千住で建設中の「千住ザ・タワー」(地上30階、高さ110m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。1、2階が商業施設や子育て支援施設、3階が住宅用駐輪場で4階～30階がレジデンスフロアとなります。また、屋上には共用施設として展望テラスも設置されます。

　2019年1月27日にセスナから撮影した「千住ザ・タワー」の建設地の空撮です。飛行ルート的にギリギリでしか撮影出来ませんでした。。。

　上の空撮はこの空撮をトリミングしたものでこの写真の右上にある北千住駅すら入れることが出来ませんでした…。もうちょっと左とか言えれば良かったのですが離陸後すぐに酔ってグロッキー状態で無理でした(^^;)

　空撮と同じ日に撮影した「千住ザ・タワー」の建設地です。

　地下の躯体工事が行われていました。

　建設地は「千住ほんちょう商店街」沿いでトポス北千住店などがあった場所です。

　こちら側には旧足立都税事務所がありました。

　空撮写真からもわかる通り建設地は大きな通りに面していません。建設資材の搬入作業など大変そうです。

タグ：: #千住ザ・タワー; #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業; #トポス北千住店; #旧足立都税事務所; #北千住; #千住ほんちょう商店街

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2017年11月13日06:49

地上30階、高さ110m「千住一丁目地区再開発事業」の建設状況（2017.11.12）

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：再開発組合]

　北千住駅の南西側に建設される「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ110m)の完成予想図です。三菱地所レジデンスによるタワーマンションで10月24日に起工式が行われて着工しています。

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業配置図[出典：再開発組合]

　配置図です。1階、2階が商業施設、4階以上が約180戸の住宅となります。周辺には広い道路がないので重機や資材の搬入が大変そうです。

　「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。この角地には「トポス北千住店」がありました。ちょうど写真を撮っているときに「今トポス前！」と電話している声が聞こえてきたのが印象的でした。

　現地作業工程では杭打工事となっていました。

　まだ着工したばかりなのでゴチャゴチャしています。

　見ている側としては山留工事が始まると建設が始まった気分となります。

　こちらの角地には旧足立都税事務所がありました。最近の北千住のマンションも高いらしいですが、ここはどれくらいの分譲価格となるんでしょうね？

　建築計画のお知らせです。施工はフジタで2020年12月31日竣工予定です。

■千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称：千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都足立区千住一丁目72番地他
用途：共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
総戸数：約180戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：110m
敷地面積：3,419㎡
建築面積：2,300㎡
延床面積：24,300㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎：現場造成杭
建築主：千住一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス、三菱倉庫
設計者：梓設計
施工者：フジタ
工期：2017年4月1日着工～2020年6月30日竣工予定

タグ：: #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業; #トポス北千住店; #旧足立都税事務所; #北千住

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2016年11月26日07:47

地上30階、高さ110m「千住一丁目地区再開発事業」に建築計画のお知らせ！

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業完成予想図[出典：東京都]

　北千住駅の南西側に少し行った場所では三菱地所レジデンスによって「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ110m)が計画されています。後から載せますが現地では既存ビルの解体工事が始まり、そして建築計画のお知らせが掲示されました。

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業断面図[出典：東京都都市整備局]

　この断面図も上の完成予想図も目視で数えたところ30階以上あるのでちょっと古いかと思いますが、計画では低層部が店舗となるタワーマンションとなります。

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業配置図[出典：東京都]

　配置図です。地元の人ならわかるかと思いますがトポス北千住店や旧足立都税事務所などが建っていた場所です。

　東京スカイツリーの天望回廊から見た「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」方面の眺めです。「フラッツ北千住」というマンションの背後が建設地となります。

　現地ではトポス北千住店の解体工事が行われていました。右に「千住ほんちょう商店街」の文字が見えますが、北千住駅前からこの商店街とずっと何かしらの店があり賑わっています。

　路地を少し入った場所から撮影。

　旧足立都税事務所です。

　ここまでが再開発の敷地となります。

　建築計画のお知らせです。高さ110mは足立区で最も高い建物となります。着工は来年の2017年4月1日、竣工は2020年6月30日の予定となっています。

■千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称：千住一丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事
所在地：東京都足立区千住一丁目72番地他
用途：共同住宅、店舗、保育所、駐車場、駐輪場
階数：地上30階、地下1階
高さ：110m
敷地面積：3,419㎡
建築面積：2,300㎡
延床面積：24,300㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎：現場造成杭
建築主：千住一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス
設計者：梓設計
施工者：フジタ
工期：2017年4月1日着工～2020年6月30日竣工予定

タグ：: #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業; #トポス北千住店; #旧足立都税事務所; #北千住; #千住ほんちょう商店街

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 東京スカイツリーが出来るまで

2016年04月13日07:23

地上30階「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の組合設立認可！

　2016年4月13日に「千住一丁目地区市街地再開発組合」の設立認可をすると東京都より発表がありました。事業名は「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」で、場所は北千住駅の南西側です。参加組合員として三菱地所レジデンスが参画しており、地上30階、高さ約112mのタワーマンションが建設されます。

▼東京都都市整備局：2016年4月12日
千住一丁目地区市街地再開発組合の設立認可について

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典：東京都]

　「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の規模は地上30階、地下1階、高さ約112m、延べ面積約24,000㎡で、総戸数約180戸となるタワーマンションとなります。当初は32階で計画されていたので若干低くなったものの、足立区内で高さ100m超えは初で足立区で最も高い建物となります。現時点で足立区で一番高い建物は北千住駅直結の「アトラスタワー北千住」(地上26階、高さ97.92m)です。

千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の配置図[出典：東京都]

　おおよその計画地に色を付けてみました。この青色部分が「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

　以前、この計画を取り上げたときと同じ空撮写真ですが、北千住駅と「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の空撮です。名称は入れていませんが右端のタワーマンションが「アトラスタワー北千住」です。

　広角で見るとこのような位置関係となります。あまり超高層がない場所なのでそれなりに目立つタワーマンションとなりそうです。

■千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：千住一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都足立区千住一丁目地内
用途：住宅、店舗、子育て支援施設、多目的室、駐車場、駐輪場
総戸数：約180戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：約112m
地区面積：約0.5ha
延床面積：約24,000㎡
事業者：千住一丁目地区市街地再開発組合
参加組合員：三菱地所レジデンス
工期：2017年1月着工～2019年9月竣工予定
総事業費：143億円

タグ：: #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業業; #千住一丁目地区; #アトラスタワー北千住; #北千住

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

2014年11月11日07:56

北千住に32階タワーマンション計画「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」

　本日の建設通信新聞に北千住駅近くの「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」についての記事が出ました。再開発予定地は北千住駅の南端の西側で「トポス北千住店」や「旧足立都税事務所」がある場所で、地上32階、地下1階のタワーマンションが想定されています。

　建設されるタワーマンションは1、2階は店舗や子育て支援施設、3階以上が総戸数約180戸の住戸フロアとする計画になっています。事業コンサルタントは梓設計と谷澤総合鑑定所、事業協力者として地権者でもあるスギモトホールディングスが参画しています。設計者、施工者は未定となっています。

▼建設通信新聞（2014年11月11日）
32階延2.6万㎡を想定/コンサルは梓設計ら/千住一丁目再開発準備組合
http://www.kensetsunews.com/?p=39781

　この「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」について調べてみると足立区議会議員の市川おさと氏のHPに資料が載っていました。2014年6月23日の資料のようですが、そのときは地上30階、地下1階、延べ約21,000㎡が想定されていたようです。今回の記事では地上32階、延べ2万5700㎡となっているので想定規模は拡大されたようです。

　2014年6月26日に千住一丁目地区第一種市街地再開発準備組合が設立されており、今後のスケジュールとしては2015年1月に都市計画決定、2015年度に本組設立、2016年度に権利変換計画認可を取得し着工、2019年度の事業完了を予定しています。総事業費は116億円を見込んでいます。

　北千住方面の広角で写した空撮です。北千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、千代田線、東武伊勢崎線、つばくエクスプレスと5路線が使えるターミナル駅です。駅前には北千住マルイなど大型商業施設もあれば商店街もあり利便性の良い場所です。

　ただ、北千住に行ったことがある人はわかると思いますが駅前に幹線道路はありません。そして「千住一丁目地区第一種市街地再開発事業」の予定地は、昔ながらの商店街がある北千住本町センター通り沿いで、大規模再開発があるとは思えない場所だったので32階建てタワーマンション計画というのは驚きです。南千住に住んでいた頃にここは何度か歩いたことがありますが、重機や大型の建設資材を運搬するのは大変そうな場所です。

　ところで今回の再開発について調べているときに知ったのですが、「旧足立都税事務所」がある場所は「森鴎外旧居」があったそうです。森鴎外の父が「橘井堂森医院」を開業した場所で、森鴎外はここで文筆活動を始めたそうです。ストリートビューでも案内版があることが確認できます。

■千住一丁目地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
計画名：千住一丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都足立区千住1-30
総戸数：約180戸
階数：地上32階、地下1階
敷地面積：約4,700㎡
延床面積：約25,700㎡
権利者：スギモトホールディングス、第一生命保険、東京都財務局など5者
事業コンサルタント：梓設計、谷澤総合鑑定所
工期：2016年度着工～2019年度竣工予定
総事業費：116億円

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タグ：: #千住一丁目地区第一種市街地再開発事業; #北千住; #北千住本町センター通り; #トポス北千住店; #旧足立都税事務所; #森鴎外旧居; #橘井堂森医院

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 空撮・遊覧飛行(東京・関東)

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