超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

北仲通南地区

「北仲通北再開発等促進地区地区計画」において都市計画の変更提案がありました

横浜ランドマークタワーから見た北仲通北再開発等促進地区地区計画
横浜ランドマークタワー」の展望台から見た
北仲通北再開発等促進地区地区計画」方面です。
右側の方に桜木町駅があります。

大通りの左側が「北仲通北再開発等促進地区地区計画」で
右側は「北仲通南地区」で高さ140m級の横浜市の新庁舎が計画されています。

昨日、A-4地区の再開発事業を共同で行っている森ビルと丸紅から
横浜市中区「北仲通北再開発等促進地区地区計画」都市計画の変更提案についてのお知らせ
のニュースリリースがありました。

ざっと見た感じだと住宅等の容積率割合の上を400%から450%に変更
という箇所だけが都市計画変更提案のようです。

北仲通北再開発等促進地区地区計画の空撮
以前載せた「北仲通北再開発等促進地区地区計画」の空撮です。

A-4地区が今回の都市計画変更提案のあった場所で
地上50階、高さ200mのタワーマンションが計画されています。
住戸数を1000〜1200戸の計画となっています。

A-3地区は高さ31mの商業施設が建設される予定となっています。

既にマンションが建っているB-3地区が第一段階
A-3地区が第二段階、A-4地区が第三段階、残りが第四段階となっています。

第四段階となるA-1地区、A-2地区、B-1地区、B-2地区のうち
A-1地区以外には超高層ビルが計画されているようです。

北仲通北再開発等促進地区地区計画
今年の7月7日のA-4地区です。

帝蚕倉庫」が残っており、そのまま保存する予定でしたが
安全性に懸念があるとのことで一度解体して復元する計画です。

北仲通北再開発等促進地区地区計画の完成予想図
丸紅のニュースリリースより北仲通北再開発等促進地区地区計画の完成予想図

このように4棟の超高層ビルが建ち並ぶ計画となっています。
A-4地区以外の超高層ビルはまだ詳細な計画が出ていないので
今後変更になる可能性がありますが楽しみな場所です。


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高さ200m!横浜北仲通北地区再開発が再始動!

横浜みなとみらいの空撮
横浜みなとみらい21の空撮です。
今年の1月にセスナから撮影しました。

中央の海(川?境目がわからず…)を通る汽車道の左側の再開発プロジェクト
北仲通北地区再開発」が動き出したと報道がありました。

▲建設通信新聞:2013年5月28日
A-4地区に16万崢狭眩/横浜・北仲通北再開発/森ビル

▲カナコロ:2013年5月25日
横浜・帝蚕倉庫が解体へ、再開発で高層ビル建設/神奈川

北仲通北地区再開発」は現地に建築計画も掲示され
着工を待つばかりとなっていたのですがリーマンショックで一時凍結。
ただ、再開発の中止ではなく再開発の見直しと延期とのことだったので
まだかまだかと待っていたのですがようやく動き出しました。

北仲通北地区再開発計画の空撮
北仲通北地区再開発」の空撮です。
建設通信新聞の記事を参考に区画を書き込みました。

このうちA-4地区森ビル丸紅の共同開発で
地上50階、高さ200mのホテルや住居などが入る複合施設を計画していました。
今回の報道ではホテルの入居を断念して
約700戸を想定していた住戸数を1000〜1200戸に拡大するそうです。

またA-3地区には高さ31mの商業施設が建設される予定となっています。
B-3地区のみ既に賃貸マンションが完成しています。

B-3地区が第1段階(完成済み)
A-3地区が第2段階
A-4地区が第3段階
A-1、A-2、B-1、B-2地区が第4段階
として順次整備されて行くようです。

第4段階のB-2、B-3、A-2地区にはどのような建物が建つかは
記事に出ていませんでしたが過去の検討段階の資料には
超高層ビルやタワーマンションが計画されています。

横浜北仲通北地区際開発計画(A4地区)の建築計画
過去に現地に提示されたA-4地区の建築計画です。

記事によるとホテルの誘致は断念するものの
ビルの高さや総容積率は変更しない方針だそうです。
よって高さ199.99m(最高部高さ220.00m)はほぼ変わらないと思います。
また、着工予定は2014年内で2018年に完成を目指すそうです。

それからもう一つ注目点としては建設通信新聞のこの一文
「高層階には市民が楽しめるパブリックスペースを設置」
展望台が設置されるようで楽しみです。

横浜ランドマークタワーから見た北仲通北地区再開発計画
横浜ランドマークタワー」(地上70階、高さ296m)
から見た「北仲通北地区再開発」です。

A-4地区には「帝蚕倉庫」が建っていますが
これは安全性に懸念があるとの理由により取り壊し
外観と内装を復元するそうです。

また「北仲通北地区再開発」の道路を挟んだ右側の敷地は
北仲通南地区」と呼ばれており超高層ビルが計画されています。
最新の計画案では地上31階、高さ140mとなっているようです。


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