超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

勝どき

地上50階、高さ187m「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合設立!三井不レジと野村不動産によるタワマンです

月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 完成イメージパース
完成イメージパース[出典:野村不動産]

 東京都より2020年11月5日に「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」を計画する「月島三丁目南地区市街地再開発組合」の設立を認可すると発表がありました。そして本日、11月5日に三井不動産レジデンシャル、野村不動産からも市街地再開発組合設立について東京都の認可を受けたとのニュースリリースが出ました。

 同事業の計画地は清澄通り沿いの勝どき駅近くで、規模は地上50階、地下1階、高さ約187m、延床面積約80,390屐低層部に店舗や子育て支援施設が入るタワーマンションとなります。

 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設が参画、総事業費は約412億円となっており、今後のスケジュールは2021年度の権利変換計画認可を経て、2022年度に着工、2026年度の竣工予定となっています。

▼東京都都市整備局:報道発表資料(2020年11月4日)
月島三丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します

▼野村不動産:ニュースリリース(2020年11月5日)
「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ~約1.0ha、住宅・商業・子育て支援施設のミクストユースプロジェクト~(三井不動産レジデンシャル・野村不動産・大成建設)PDF 2MB



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 完成イメージパース
完成イメージパース[出典:日刊建設工業新聞]

 こちらは以前、日刊建設建設工業に掲載された「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。見た感じではフォルムはほぼ同じで全体的にデザインが変わった感じがしますね。塔屋は明らかに変わっています。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 配置兼1階平面イメージ
配置兼1階平面イメージ[出典:野村不動産]

 このように清澄通り側のA敷地ともんじゃ通り側(西仲通り側)のB敷地に分かれています。A敷地側が地上50階、高さ約187mの超高層棟の計画地で勝どき駅に近い側には約1460屬旅場も整備されます。B敷地側は地上2階、高さ10mの小規模な低層棟で約200屬旅場も整備されます。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 断面イメージ
断面イメージ[出典:野村不動産]

 左がA敷地側で低層部の清澄通り側とB敷地がある道路側には店舗スペースが設けられます。右がB敷地側の低層棟で店舗と子育て支援施設で構成されます。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:野村不動産]

 場所は勝どき駅と月島駅の間で勝どき駅寄りです。勝どき駅の方が近いですが、都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が通る月島駅も徒歩圏の距離です。

 計画地の北側では住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社によるタワーマンション「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上58階、高さ約199m)があり、工期は2022年度着工、2025年度竣工と同じような時期で計画されています。月島三丁目北地区は隅田川が目の前、月島三丁目南地区は勝どき駅に少し近い立地ですが、どの程度の価格差が出るんでしょうね?



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 2020年7月18日にお邪魔した「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)の高層階の部屋から見た勝どき、月島方面の眺めです。左の一番高いタワーマンションが「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)でこの目の前の地下に勝どき駅があります。そして右側の黄色の建物が有料老人ホームの「サンシティ銀座EAST」(地上31階、高さ119m)でその目の前が「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 建設地にズームです。計画地に赤い網掛けをしました。駅に近い側に広場を設けるなどして「サンシティ銀座EAST」とは出来る限りお見合い部屋にならない配置となります。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 2020年7月4日に勝どき駅側から撮影した「月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。月島川側に架かる月島橋から撮影しました。オレンジのマンションやその隣の茶色のマンションなど月島側沿いの一帯は同再開発には含まれていません。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 近くから撮影。時計回りにA敷地を四隅から撮影したものを載せています。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 ところでこの日は勝どき駅から徒歩で撮影しに行ったのですが、駅からずっと目の前を女子高生が歩いており後付けているみたいになってしまったのですが、それはそのはずこのA敷地内の戸建てに消えていきました。ここに建つタワーマンションに住める地権者様のご令嬢のようでした。羨ましい。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 総戸数は約720戸ですがそのうち地権者住宅は何戸くらいになるんでしょうね?ここも地権者住宅の割合は結構高そうです。



月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業

 清澄通り沿いの月島駅側から撮影。この辺りはどの方向を見てもタワーマンションが見えます。



愛する月島を守る会

 月島側沿いのマンション前には「愛する月島を守る会」による周辺のタワマン計画に懸念を示す看板がありました。建設反対とデカデカと書いた幟があるところはたまに見かけますが、反対など書かずに問題提起する形の反対運動は初めて見ました。

 下記物件概要は2020年6月15日に日刊建設工業新聞に掲載された情報も合算したものとなっています。

■物件概要(A敷地)■
計画名:月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区月島3丁目27番の一部、28、29、30番
用途:共同住宅、店舗、駐車場等
総戸数:約720戸
階数:地上50階、塔屋1階、地下1階
高さ:約187m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
敷地面積:5,640
延床面積:80,390
建築主:月島三丁目南地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設
工期:2022年12月着工〜2027年1月竣工予定
総事業費:約412億円

地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どきミッド」の建設状況(2020.9.22)

パークタワー勝どき

パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 勝どき駅直結となる総戸数2789戸となる超大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」の完成予想図です。

 左のトライスター型のタワーマンションが「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m、1665戸)、その右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m、1121戸)です。さらに右側に白く形だけ描かれている部分にも将来的には地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションが加わり、さらに「パークタワー勝どき」が拡大します。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 建設地の周辺にはタワーマンションが建ち並んでいる場所ですが、朝潮運河と新月島川に面した角地のため他のタワーマンションとお見合い部屋でもそれなりの距離が保たれています。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG

 その朝潮運河には同再開発によって人道橋が架けられる計画となっています。「パークタワー勝どき」の住民はあまり使う機会がないかもしれませんが、対岸のタワーマンション「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)などの住民には重宝される橋となりそうです。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 その「ドゥ・トゥール」側から見た低層部の完成予想図です。サウスとミッドの間には水の憩いの場となる「セントラルラグーン」が配置されます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG

 その「セントラルラグーン」の完成予想図です。南国のような雰囲気のある素敵な空間です。真夏はこの完成予想図以上に子供達で賑わう空間になっていそうです。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG

 ここは見ての通り住民以外でも行ける場所のため完成が楽しみです。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG

 ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が集まったフロアとなっています。またサウスの53階には水に囲まれたスカイデッキも設置されます。



パークタワー勝どき フロントデッキ完成予想CG
フロントデッキ完成予想CG

 運河側の商業エリアには海辺のデッキをイメージした「フロントデッキ」がある路面店も設置されます。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG

 敷地の北側にメトロパビリオンなる施設が設置され、ここの地下から勝どき駅まで繋がる地下通路と直結となります。マンションまでは地下通路からエントランスに直結しているので雨の日でも傘なしで駅まで行くことができます。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図

 配置図です。巨大なタワーマンションですが緑も多い配棟となっています。運河沿いには護岸公園も整備されるため散歩するにも良い場所となりそうです。



パークタワー勝どき

 ちょっともう古くなってしまいましたが9月22日に撮影した「パークタワー勝どき」の建設地です。黎明大橋から撮影しました。



パークタワー勝どき

 こちらは「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから見た様子です。



パークタワー勝どき

 黎明橋から見た様子です。背後は「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)と「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)です。サウスの最高高さ194.53mでほぼ同じ高さとなります。

 「THE TOKYO TOWERS」の裏では豊海のツインタワー計画があり、月島側でもタワーマンション計画があり、そして晴海フラッグでもツインタワーマンションが建設されるためこの辺りは凄まじいいタワーマンション街となります。



パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)の建設地です。



パークタワー勝どきサウス

 Y字の形をしたトライスター型のタワーマンションで総戸数1665戸(販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)という規模となります。総戸数も地権者住宅の戸数も凄いです。



パークタワー勝どきサウス

 地上から見た様子です。



パークタワー勝どきサウス

 背後のタワーマンションは朝潮運河の対岸の「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)と「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)です。どこを見てもタワーマンションが視界に入る立地です。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:総戸数1665戸(販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定



パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)の建設地です。背後の一番高いタワーマンションが「勝どきビュータワー」(地上55階、高さ193m)で勝どき駅に一番近いタワーマンションです。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの建設地にズームです。タワークレーンが2基設置され地上部の建設が始まっていました。



パークタワー勝どきミッド

 目の前から撮影。1階部分の建設が始まっているのがわかります。



パークタワー勝どきミッド



パークタワー勝どきミッド

 この角地に勝どき駅と繋がるメトロパビリオンが設置されます。竣工予定が2023年8月下旬、入居予定が2024年4月下旬のため地下通路の建設が始まるのはまだまだ先になりそうです。



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。いつの間にか高さ159.35m、最高高さ164.85mから高さ158.85m、最高高さ164.60mにちょっとだけ低くなっていました。

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:総戸数1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

地上58階、高さ199m「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合設立!

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 建物外観完成イメージ
建物外観完成イメージ[出典:住友不動産]

 月島三丁目北地区市街地再開発組合、住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社より月島三丁目で事業を推進する「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合を設立したと発表がありました。2020年8月7日に東京都知事より設立認可を受けての組合設立となっています。

 同再開発は「月島もんじゃストリート」と隅田川に挟まれた約1.5haの地区面積があり、敷地面積約10,070屬A街区、約1,050屬B-1街区、約880屬B-2街区に分かれており、A街区には地上58階、高さ約199m、総戸数約1317戸の巨大なタワーマンションが建設されます。総事業費は約850億円で2022年度着工、2025年度竣工が予定されています。

▼住友不動産:ニュースリリース(2020年9月7日)
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」組合設立



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:住友不動産]

 この配置図の上が隅田川ですがこのように敷地の一部しか隅田川に面していません。その隅田川に面した部分がB-1街区とB-2街区となります。B-1街区は地上6階、高さ約23m、延床面積約1,540屬脳祿下團哀襦璽廛曄璽狹となります。B-2街区は地上7階、高さ約25m、延床面積約2,420屬覗躙与約67戸の住宅等となります。

 A街区は地上58階、地下2階、高さ約199m、延床面積約146,210屐⊇斬陝商業・保育所・デイサービス等で構成され、大部分を占める住宅の総戸数は約1317戸という巨大なタワーマンションとなります。「月島もんじゃストリート」沿いには2階建ての店舗専用棟が建設され、マンション本体の1,2階にも店舗フロアとなり両者はペデストリアンデッキで接続されます。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:住友不動産]

 断面図です。58階建てにもなると断面図だけでも迫力があります。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 地区周辺図
地区周辺図[出典:住友不動産]

 場所は月島駅と勝どき駅のほぼ中間です。月島駅は都営大江戸線と東京メトロ有楽町線の2路線が使用可能です。

 今は「パークタワー勝どき」のモデルルーム公開で話題となっていますが、もし自分が購入できるような資金があるならばこちらを選びます。個人的に家を選ぶときは眺望最優先のため、隅田川越しに東京都心を眺められるこちらが勝ちです。分譲マンションは宝くじが当たらないと手は出せないですけどね(^^;)



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

 何度も載せている空撮写真ですが、上空から見た「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。隅田川沿いの建物も再開発に参加していれば配棟は違った感じになっていたかもしれませんね。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

 8月15日に隅田川を航行する船から撮影した「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。この写真の中央あたりに地上58階、高さ約199mのタワーマンションが建設されることになります。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

 青いネットで覆われた建物から右の数棟が再開発に参加していない建物です。



月島のタワーマンション群

 同じ日に「世界貿易センタービル」の展望室から見た月島のタワーマンション群です。将来的には中央やや左側あたりに見えてくるかと思います。ただ、その頃にはこの撮影場所の「世界貿易センタービル」は建替えのためありません。

■物件概要(A街区)■
計画名:月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区月島3丁目107の1ほか
用途:共同住宅、商業、保育所、デイサービス等
総戸数:約1317戸
階数:地上58階、地下2階
高さ:約199m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
区域面積:1.5ha
敷地面積:約10,070
延床面積:約146,210
建築主:月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
工期:2022年1月解体工事着工〜2025年12月竣工予定
総事業費:約850億円

地上58階、高さ約199m「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」を計画する月島三丁目北地区市街地再開発組合の設立認可!

月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成イメージパース
完成イメージパース[出典:東京都]

 東京都は「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」を計画する「月島三丁目北地区市街地再開発組合」の設立を認可すると発表がありました。

 同再開発事業は月島駅と勝どき駅の間の隅田川寄りの場所で、約約850億円の総事業費をかけて地上58階、高さ約199mのタワーマンションなどを建設します。2021年度の権利変換計画認可を経て、2022年度に着工、2025年度の竣工を予定しています。事業協力者として五洋建設と首都圏不燃建築公社、参加組合員として住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社が参画しています。

▼東京都:報道発表資料(2020年8月6日)
月島三丁目北地区市街地再開発組合の設立を認可します

※2020.08.07:建設通信新聞に参加組合員の情報が掲載されたため一部修正しています。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 断面イメージ
断面イメージ[出典:東京都]

 「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」はA街区とB-1街区、B-2街区に分かれており、A街区は地上58階、地下2階、高さ約199m、延べ面積約14万6210屬竜模で低層部に店舗、保育所等が入る総戸数1317戸のタワーマンションとなります。

 B-1街区は地上6階、高さ約23m、延べ面積約1,740屬竜模で障害者グループホームとなり、B-2街は地上7階、高さ約25m、延べ面積約3,210峙模で住宅等となります。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 配置図兼1階平面図
配置図兼1階平面図[出典:東京都]

 敷地の隅田川に面した部分がB-1街区とB-2街区となり、A街区はもんじゃストリートに面した場所となります。もんじゃストリートに面した部分は店舗と広場となり、少し中に入った部分までが店舗となります。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 2階平面図
2階平面図[出典:東京都]

 2階部分も一部が店舗となるようです。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 場所はこの通り月島駅と勝どき駅のほぼ中間となります。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

 上空から見ると計画地は赤い網掛けをした部分となります。隅田川沿いの範囲は間違っているかもしれませんが、隅田川沿いの再開発に参加していない建物の超高層化はないと思うので、隅田川に面した部屋は人気も価格も高い部屋となりそうです。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

 カレッタ汐留から撮影した月島、勝どき、晴海方面です。矢印を付けたあたりが「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地となります。



月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業

 その建設地方面の夜景です。この夜景に高さ約199mのタワーマンションが加わることになりますが、ここの高層階からの夜景はどんな感じになるんでしょうね。宝くじが当たったら住んでみたい場所です。

■物件概要(A街区)■
計画名:月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中央区月島3丁目107の1ほか
用途:共同住宅、店舗、保育所、デイサービス
総戸数:1317戸
階数:地上58階、地下2階
高さ:約199m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
区域面積:1.5ha
延床面積:146,210
建築主:月島三丁目地区再開発準備組合
参加組合員:住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者:五洋建設、首都圏不燃建築公社
工期:2022年1月解体工事着工〜2025年12月竣工予定

ドゥ・トゥールから撮影!地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どきミッド」の建設状況!(2020.7.18)

パークタワー勝どき

パークタワー勝どき

 勝どき東地区で建設中の大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」の建設地です。週末にお邪魔してきた「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)から撮影しました。

 左のトライスター型のタワーマンションが「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、その右のL字型が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.85m)となります。今はまだ地下部の工事中のため両棟とも形がハッキリとわかります。



パークタワー勝どき 配置図
配置図[出典:公式HP]

 同じ方向から見た配置です。サウスとミッドの間には水の中に入ることもできる水辺「セントラルラグーン」が配置され、運河沿いは護岸公園として整備されます。図の右上のメトロパビリオンは都営大江戸線「勝どき」駅と地下通路で接続され、そして図の右下にある人道橋は「ド・トゥール」のすぐ近くに繋がります。晴海の人の流れを大きく変える再開発となりそうです。



パークタワー勝どき 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 運河が2方向にある角地となっていますが、どの方向にもタワーマンションというこの地区らしい立地となっています。



パークタワー勝どき 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 左のサウスが総戸数1665戸(販売戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)、右のミッドが総戸数1121戸(販売戸数570戸、事業協力者住戸551戸)で、両棟合わせると2786戸という凄まじい規模となっていますが、事業協力者住戸も1126戸という見たことのない数値となっています。

 建設地は月島倉庫などがあった場所でマンションなど住宅はそれほどなかったと記憶しています。そうなると企業がかなりの戸数を持っていることになるのでかなりの戸数が賃貸に出ることになるのかもしれません。



パークタワー勝どき 人道橋完成予想図
人道橋完成予想図[出典:公式HP]

 朝潮運河に架かる人道橋の完成予想図です。通勤時間帯は勝どき駅に向かって人の流れができそうです。



パークタワー勝どき 完成予想図
完成予想図[出典:公式HP]

 晴海側から見た「パークタワー勝どき」です。やっぱり中央の「セントラルラグーン」が目立ちます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想図
セントラルラグーン完成予想図[出典:公式HP]

 完成予想図では南国のような雰囲気の水辺となっていますが実際に完成するとどんな感じなんでしょうね?



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想図
セントラルラグーン完成予想図[出典:公式HP]

 ここは住民以外も来れる場所なので完成が楽しみな場所です。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想図
メトロパビリオン完成予想図[出典:公式HP]

 一番勝どき駅に近い側に建設されるメトロパビリオンです。ここから地下に潜って勝どき駅まで繋がるため「パークタワー勝どき」は駅直結のタワーマンションとなります。




パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきサウス

 「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)から撮影したトライスター型のタワーマンション「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。



パークタワー勝どきサウス

 地上からはこうして中を見ることは出来ないので楽しかったです。



パークタワー勝どきサウス

 地下は3階まであるためこうして鉄骨が張り巡らされている光景となっています。



パークタワー勝どきサウス

 この光景は個人的に好きなので見ていて飽きなかったです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:総戸数1665戸(販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定




パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッド

 「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)から撮影したL字型のタワーマンション「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.85m)です。



パークタワー勝どきミッド

 こちらにはタワークレーンが設置されていました。ただ、見た感じでは地上部の建設が始まるのはまだ先のようです。



パークタワー勝どきミッド

 上からタワークレーンを見下ろすことはあまりないのでズームでもう1枚。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドは地下2階のためサウスと比べるとやっぱり浅く感じます。



パークタワー勝どきミッド

 着々と工事は進んでいますが地上部が見えだすのはいつ頃なんでしょうね。



パークタワー勝どきミッド

 両棟とも2023年8月下旬竣工予定となっています。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:総戸数1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定




臨港消防署月島出張所

臨港消防署月島出張所

 勝どき東地区のA3棟として建設された「臨港消防署月島出張所」です。元々この辺りに「臨港消防署月島出張所」があり、一時期はミッドの敷地内の端に「臨港消防署月島出張所仮設庁舎」として仮移転していました。それが再び同じ場所に戻ってきています。




勝どき東地区 B棟

黎明スカイレジテル

 「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」(地上52階、高さ177.3m)から撮影した勝どき・月島の街並みです。写真中央下の運河沿いの白いマンションが「黎明スカイレジテル」です。



黎明スカイレジテル

 ここは勝どき東地区のB地区としてで地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションに建て替えられます。 建設時期は「パークタワー勝どきミッド/サウス」の完成後の予定で同じ地区のため「パークタワー勝どきノース」となるかと思います。


 以上、今回は「DEUX TOURS (ドゥ・トゥール) 」から見た「パークタワー勝どき」の建設状況でした。訪問する前に地上からも少しだけ撮っていたのですが、上から見てしまったら地上からの写真は必要ないと感じ今回は全部お蔵入りです(笑)

 呼んでくださったオーナー様、ありがとうございました!

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