超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

勝どき東地区

地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どき ミッド」の建設状況(2021.11.1)

パークタワー勝どきの建設状況

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中の大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」です。11月1日に朝潮運河沿いから撮影しました。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。

 売主は三井不動産レジデンシャルでサウスは施工者の鹿島建設、ミッドは清水建設も売り主に名を連ねています。両棟合わせて2786戸のうち1715戸が分譲されますが、残りの1071戸は事業協力者住戸となります。



パークタワー勝どき

 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから撮影。



パークタワー勝どき

 環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。朝潮運河に新月島運河接続する運河のある角地が建設地となっています。



朝潮運河の護岸整備

 その運河沿いには護岸公園が整備される計画となっており、朝潮運河側では護岸整備も始まっています。



朝潮運河の護岸整備

 住民以外でも運河沿いを散策できるようになります。



黎明スカイレジテル

 B棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが予定されている「黎明スカイレジテル」前でも護岸整備が行わています。この「黎明スカイレジテル」と「パークタワー勝どきミッド」の間には晴海側と繋がる人道橋が整備されます。



パークタワー勝どき

 晴海清掃工場のステップガーデンから見た「パークタワー勝どき」です。勝どき駅周辺のタワマン群が数ヵ月後には見えなくなっていそうです。



勝どき・晴海

 ただ晴海のタワマン群とのコラボで迫力あるタワーマンション群となりそうです。



パークタワー勝どき

 清澄通りが通る新島橋から撮影。ミッドもサウスもマンション本体がばっちり見えるようになっています。

 背後のタワーマンションは中央が「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)で右のツインタワーが「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)です。




パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右端に灰色で形だけ描かれているのが将来的にはノースと名乗ると思われるB棟です。



パークタワー勝どき 外観・人道橋完成予想CG
外観・人道橋完成予想CG[出典:公式HP]

 朝潮運河に架けられる人道橋の完成予想図です。「パークタワー勝どき」の住民の方々よりも晴海側の方々の方が使う機会が多くなりそうです。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスとミッドの間に整備されるセントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。1の場所にはくつろいだり、仕事をしたりできるビッグテーブル、2の場所にはルーフ付きのビッグテーブル、3の場所には散策路に沿った番地とテーブルで構成されるプロムナードテーブルが設置されます。他にも芝生の広場やBBGガーデンなども敷地内に配置されます。

 図の右上のメトロパビリオンからは都営大江戸線「勝どき」駅へ直結する地下通路が整備されます。ミッドはメトロパビリオン直結のため駅直結タワマンとなります。サウスは外にある屋根付きの貫通通路を通るルートとなります。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 サウスの53階には高層階の共用施設としてスカイデッキが設置されます。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分が屋上スカイデッキとなり周囲には水が流れる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。高層階ではありませんがミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームといった様々な共用施設が配置されます。




パークタワー勝どき サウスの建設状況

パークタワー勝どきサウス

 ここでは「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)のみ載せていきます。



パークタワー勝どきサウス

 サウスはY字型となるトライスター型の超大規模タワーマンションで総戸数は1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)です。売主は三井不動産レジデンシャルとサウスの設計と施工を担当している鹿島建設の2社となっています。



パークタワー勝どきサウス

 共用施設として1階にはフィットネスやパーティルームなど、2階にはゲストルーム5部屋やテラス席などが配置され、53階にはスカイデッキとルーフトップラウンジも設置されます。



パークタワー勝どきサウス

 陸側から撮影。



パークタワー勝どきサウス

 勝どき駅から一番近い側から撮影。最寄り駅からマンションまでの距離はミッドに駅直結の出入口ができるため徒歩2分表記となっています。ところで今までは駅の出入口から敷地までが所要時間として表記されていましたが、不動産経済オンラインの記事によると建物の出入口を起点に計測するようにし、かつ駅から最も近い住戸と最も遠い住戸からの所要時間も併記するように求めることになるそうです。そうなった場合にこの規模のタワマンだと住戸によってどれくらいの時間差が出るのか気になるところです。

 右後ろはツインタワーの「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)で、サウスはこれとほぼ同じ高さのタワーマンションとなります。



パークタワー勝どきサウス

 11月中旬からはサウスの第1期2次の販売開始予定となっています。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定




パークタワー勝どき ミッドの建設状況

パークタワー勝どきミッド

 ここでは「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)のみ載せていきます。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドはヘの字型となる超大規模タワーマンションで総戸数は1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)です。売主は三井不動産レジデンシャルとミッドの設計と施工を担当している清水建設の2社となっています。



パークタワー勝どきミッド

 低層部のデザインが異なるのは地下1階〜地上3階までが商業施設、4階〜7階がオフィスフロアとなっているためです。



パークタワー勝どきミッド

 住宅フロアは8階〜45階となっており、8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなどの共用施設が集められています。



パークタワー勝どきミッド

 最寄り駅となる都営大江戸線「勝どき」駅から一番近い側から撮影。この角地に駅直結の地下通路の出入口が整備されるため駅まで徒歩1分表記となりますが改札まではさらに数分かかります。



パークタワー勝どきミッド

 B棟として再開発される「黎明スカイレジテル」前の道路から撮影。ここから見ると道路の先に巨大なタワマンの壁がある風景となります。



パークタワー勝どきミッド

 まだまだ高くなります。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 見る角度によって形が変わって見えるタワーマンションです。



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。来年の1月下旬から第3期の販売開始予定となっています。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
売主:三井不動産レジデンシャル、清水建設
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

パークタワー勝どきサウス&ミッドの建設状況!勝どき駅直結タワマンです(2021.9.12)

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中のタワーマンション「パークタワー勝どき」です。左がトライスター型のタワーマンションで「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、その右側が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。

 さらに右端の白いマンション「黎明スカイレジテル」はB棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが予定されています。建設中の2棟の名称から予想すると「パークタワー勝どきノース」になると思われます。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」にズームです。ミッドは地下通路で都営大江戸線「勝どき」駅と直結となります。撮影した9月12日時点で17階辺りの建設が始まっていました。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」にズームです。こちらは勝どき駅まではミッドとサウスの間に整備される貫通通路を通るルートとなります。撮影時点で10階辺りの建設が始まっていました。



パークタワー勝どきサウス

 サウスは南東側に朝潮運河、南西側に新月島運河と2方向に運河がある立地となります。その運河沿いには護岸公園が整備されます。



パークタワー勝どき

 勝どき駅から「THE TOKYO TOWERS」に向かうときに渡る新島橋から撮影。ここからもちょっとずつ見えるようになっていました。年末にはかなり見えるようになっていそうです。



パークタワー勝どきサウス

 陸側から「パークタワー勝どきサウス」を見上げて撮影。



パークタワー勝どきサウス

 近くからでもトライスター型とわかります。



パークタワー勝どきミッド

 隣の「パークタワー勝どきミッド」です。こちらはへの字型のため見る角度によって見える形がガラッと変わるマンションです。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドは地下1階〜地上3階まで商業施設、4階〜7階がオフィスフロア、そして8階〜45階が住宅フロアとなるので低層部は住宅部とは違った形となっています。



パークタワー勝どきミッド

 勝どき駅に一番近側から撮影。この角地にメトロパビリオンが建設され勝どき駅と繋がる地下通路が整備されます。



パークタワー勝どきミッド

 B棟として再開発される「黎明スカイレジテル」の隣の道路からは正面にミッドが見えます。地上45階、最高高さ164.60mの規模になるので壁のように見えそうです。



パークタワー勝どき

 勝どき駅から晴海トリトンスクエアに向かうときに渡る黎明橋から撮影。奥の巨大なツインタワーが「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)で、サウスは地上58階、最高高さ194.53mでほぼ同じ高さとなります。



パークタワー勝どきミッド

 晴海トリトンスクエアのエスカレーターから同方向です。中層階あたりまでサウスの建設が進むとこの景色も大きく変わりそうです。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河沿いから見たミッドです。この右側には晴海側と繋がる人道橋が整備されます。



パークタワー勝どきミッド

 この辺りはタワーマンションが乱立していますがどこが眺望最強のタワマンなんでしょうね?ときどき妄想しますが未だに答えは出ていません。



パークタワー勝どきサウス

 隣のサウスです。



パークタワー勝どきサウス

 こういったトライスター型は部屋の真正面に見える景色が色々と選べるので部屋選びに迷いそうですね。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右側に灰色で形だけ描かれているがB棟です。そしてその前の紫色にライトアップされた橋が朝潮運河に架けられる人道橋です。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。サウスとミッドの間には水のある広場「セントラルラグーン」が配置されます。また、右上mpメトロパビリオンが都営大江戸線「勝どき」駅に繋がる地下通路の出入口となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 セントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 共用施設としてサウスの53階に設置されるスカイデッキです。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分が屋上スカイデッキとなっており周囲には水が流れる水盤が設置されます。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。また、ミッドの8階にはフィットネスルームやパーティラウンジ、ゲストルームなどなど様々な共用施設が配置されます。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 「勝どき」駅と繋がる地下通路の出入口の完成予想図です。駅直結タワマンは人気のためこういった地下通路を整備する場所がちょこちょこと出てくるかもしれないですね。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッドは完全な駅直結となりますが、サウスは屋根付きの貫通通路を使うことになります。屋根がある部分が少なく感じますがどうなんでしょうね?通路全体を覆うくらいの屋根ならば風強い日でも傘いらずになると思うんですけどね。



パークタワー勝どきサウス コーチエントランス完成予想CG
コーチエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスの>コーチエントランスの完成予想図です。かなり格好いい車寄せです。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ


 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:総戸数1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

地上58階、45階「パークタワー勝どき」の建設状況!晴海の某タワマンからも見てきました!(2021.7.11)

パークタワー勝どき

 勝どき駅直結のタワーマンション「パークタワー勝どき」です。お邪魔した晴海の某タワーマンションから撮影しました。左のトライスター型のタワーマンションが「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、その右側が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)にズームです。売主は三井不動産レジデンシャルと施工者の鹿島建設の2社となっています。ミッドは勝どき駅直結となりますが、サウスはミッドから外を歩いて行く必要があります。9月上旬からサウスの第1期1次の販売開始予定ですがネット上での評価はミッドの方が上のようです。



パークタワー勝どきサウス

 中心部にズームです。そう言えばトライスター型の建物には入ったことがありませんが、3方向に廊下があるのはどんな感じなんでしょうね?お客さんとして訪問するときはどっちだ!?となりそうです。



パークタワー勝どきミッド

 サウスの隣で建設中の「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。名称がミッドになっているのは右隣の白いマンション「黎明スカイレジテル」が将来、B棟として地上29階、高さ約106mのタワーマンションへ建て替えが予定されており、タワーマンション3棟構成の真ん中になるためミッドになっています。まだB棟の名称は発表されていませんが「パークタワー勝どきノース」になるものと思われます。



パークタワー勝どきミッド

 「パークタワー勝どきミッド」にズームです。売主は三井不動産レジデンシャルと施工者の清水建設の2社となっています。こちらは第2期まで販売されましたがサウスの販売が開始されるため一休みして、第3期は2022年1月下旬から販売開始予定となっています。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの地下1階〜地上3階までは商業施設、4階〜7階はオフィスフロア、そして8階〜45階が住宅フロアとなります。今は住宅フロアの建設中です。



パークタワー勝どき

 場所は変わって地上から見た「パークタワー勝どき」です。朝潮運河に架かる黎明橋から撮影しました。



パークタワー勝どき

 朝潮運河沿いの朝潮運河親水公園から撮影。サウスはまだ地上部の建設が始まったばかりのためミッドの方が目立ちます。ただ、竣工時期はミッドもサウスも2023年8月下旬予定で同じです。



パークタワー勝どき

 ちなみにこの日は物凄い雷雨となった7月11日でこれは雷雨となる直前の様子です。この時点ではまだ雨も降っておらず風も弱かったのですが近くで落雷している状態でした。そしてこの数分後には強風が吹き荒れ物凄い雷雨となっていました。雹(ひょう)も降ったりと凄い天気でした。



パークタワー勝どきサウス

 地上からサウスにズームです。見た感じでは4階まで建設が進んでいるようでした。



パークタワー勝どきサウス

 「パークタワー勝どき」は運河沿いで対岸は朝潮運河親水公園があるので撮りやすいタワーマンションです。



パークタワー勝どきサウス

 落雷は撮れませんでしたがこうして撮っている間も近くにバンバン落雷している状態でした。この辺りはタワーマンションが多数あるので雷が直撃する確率は低いだろうと思って歩いていましたが、光るとほぼ同時に雷鳴だとちょっとビビりますね。



パークタワー勝どきミッド

 地上からミッドにズームです。見た感じでは11階まで建設が進んでいました。



パークタワー勝どきミッド

 こちら向きは晴海のタワーマンション群があるので抜けた視界は少ないです。ただ、目の前に後から聞いてなかったタワーマンションなどが建設されそうな土地はもうないので、将来の眺望の心配する必要はない方角かとは思います。



パークタワー勝どきミッド

 ミッドの形状はへの字型と言えばいいのでしょうか?見る角度によって形が随分と変わって来るタワーマンションです。



パークタワー勝どきミッド

 ちなみにこの日、勝どきに着いて最初に撮った写真です。B棟となる「黎明スカイレジテル」の隣からミッドを撮影しました。この時点ではまだ雷は遠そうでしたが…



パークタワー勝どきミッド

 目の前まで来た頃には近くで落雷しているのがわかる状況でした。アプリで雨が降り出す予想時間を確認しギリギリ陸側からも撮れそうな感じはしましたが、現地の空気や空、雷の感じからしてもこれはヤバイかもと思ってここで諦め目的地の某タワーマンションへ向かいました。もし撮りに行っていたらびしょ濡れになっていたと思います。危なかったです。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右側に灰色で形だけ描かれているがB棟です。その前あたりの紫色部分の橋が朝潮運河に架けられる人道橋です。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 建設地は2方向に運河がある立地で運河沿いには護岸公園が整備されます。また、両棟の間には水のある広場「セントラルラグーン」が配置されます。図の右上にあるメトロパビリオンが都営大江戸線「勝どき」駅に繋がる地下道の出入口となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 セントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が設置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 夜はライトアップされて幻想的な空間となります。と言っても完成予想図のためどのような感じになるのかは実際に見てみるまでわかりません。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 共用施設としてサウスの53階に設置されるスカイデッキです。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 セットバックした部分が外に出られるスペースとなっており、周囲には水が流れる水盤が設置される場所となります。平日の17時〜22時は8万円で貸し切りも可能とのことです。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスの53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジも配置されます。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 「勝どき」駅と繋がる地下通路の出入口の完成予想図です。晴海側の人もここから勝どき駅に行く人が多くなりそうです。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 その出入口がある場所はメトロパビリオンとなります。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッドは完全な駅直結となりますが、サウスは屋根付きの貫通通路を使うことになります。多少の雨なら傘は必要ないかもしれませんが、ちょっと風が強い日は傘が必要となりそうです。



パークタワー勝どきサウス コーチエントランス完成予想CG
コーチエントランス完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスの>コーチエントランスの完成予想図です。この車寄せは格好いいですね。

■物件概要(サウス)■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:総戸数1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

■物件概要(ミッド)■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

最後にご招待いただきありがとうございました!二度目の訪問でしたが何度見ても凄い景色です。

2786戸の巨大タワマン!地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どきミッド」の建設状況(2021.6.5)

パークタワー勝どきとは?

パークタワー勝どき

 「パークタワー勝どき」は勝どき駅直結となる総戸数2786戸の超大規模タワーマンションです。現地では地上部の建設が始まっており左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)で総戸数1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)、右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)で総戸数1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)となっています。



パークタワー勝どき

 サウスの設計者と施工者は鹿島建設で、ミッドの設計者と施工者は清水建設となっていますが、竣工時期は両棟とも2023年8月下旬予定です。両棟とも戸数が多いためか入居時期は両棟とも2024年4月下旬と竣工から半年以上先の予定となっています。



パークタワー勝どき

 清澄通りの新島橋から撮影。タワークレーンがある場所に巨大なタワマンが出現します。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。右側に灰色で形だけ描かれている場所には、B棟の建設予定地で地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションが計画されています。また、B棟の目の前の紫色の部分には晴海側と繋がる人道橋が計画されています。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 建設地は2方向に運河がある立地で運河沿いには護岸公園が整備されます。また、両棟の間には水のある憩いの広場「セントラルラグーン」が配置されます。配置図の右上にあるメトロパビリオンから都営大江戸線「勝どき」駅に繋がる地下道が整備されます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 セントラルラグーンの完成予想図です。噴水もある池が配置され水の中に入って遊ぶこともできる場所となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 夜はライトアップされて水景が青く染まり幻想的な空間となります。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 完成予想図を見る限りではリゾート施設のような雰囲気ですが、実際の完成したときの景色はどのような感じなんでしょうね。ここは住民以外の人も行ける場所なので楽しみです。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:三井不動産レジデンシャル]

 こちらは住民しか行けないサウスの53階に共用施設として設置されるスカイデッキです。



パークタワー勝どき スカイデッキ完成予想CG
スカイデッキ完成予想CG[出典:公式HP]

 外に出られるスペースとなっており周りには水が流れる水盤が設置されるダイナミックな解放感を感じられる場所となります。



パークタワー勝どき ルーフトップラウンジ完成予想CG
ルーフトップラウンジ完成予想CG[出典:公式HP]

 サウスの53階と54階には二層吹き抜けのルーフトップラウンジが配置されます。



パークタワー勝どき 駅通路入口完成予想CG
駅通路入口完成予想CG[出典:公式HP]

 「勝どき」駅と繋がる地下通路の出入口の完成予想図です。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 その出入口がある場所はメトロパビリオンとなります。



パークタワー勝どき 貫通通路完成予想CG
貫通通路完成予想CG[出典:公式HP]

 ミッドは完全な駅直結となるようですが、サウスは屋根付きの貫通通路でメトロパビリオンまでアクセスすることになります。



パークタワー勝どき サウス:アプローチ概念CG
サウス:アプローチ概念CG[出典:公式HP]

 サウスからメトロパビリオンまでのアプローチはこのような経路となります。地下通路はそこそこ距離があるので表記上は勝どき駅までミッドが徒歩1分、サウスが徒歩2分となりますが、改札まではさらに数分かかります。それでも駅直結物件には変わりないので人気のタワーマンションとなっています。




パークタワー勝どきサウスの建設状況

パークタワー勝どきサウス

 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから撮影した「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)の建設現場です。撮影した6月5日時点では2階まで建設が進み3階部分の建設が始まったところでした。



パークタワー勝どきサウス

 勝どきと晴海の間にある朝潮運河沿いから撮影。右後ろが「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)ですがこれよりも高いタワーマンションとなります。左の上部が見切れているツインタワーマンションが「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)ですが、これとほぼ同じ高さとなります。



パークタワー勝どきサウス

 環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。背後の一番背の高いタワーマンションが「勝どきビュータワー」(地上53階、高さ193m)で、その地下あたりに勝どき駅があります。



パークタワー勝どきサウス

 「黎明大橋」を移動してもう1枚。



パークタワー勝どきサウス

 真横からもう1枚。どの方向を見ても超高層がある立地です。



パークタワー勝どきサウス

 路地側から撮影。



パークタワー勝どきサウス

 この辺りは微妙な高さのタワーマンションが少ない場所のため、迫力あるタワーマンション群となりそうです。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。2021年9月上旬から第1期1次の販売開始予定で価格は4700(31.29)万円〜3億7800万円(156.66)で予定されています。

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:総戸数1665戸(販売総戸数1115戸、事業協力者住戸550戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定




パークタワー勝どきミッドの建設状況

パークタワー勝どきミッド

 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから撮影した「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)の建設現場です。撮影した6月5日時点では8階まで建設が進み9階部分の建設が始まったところでした。

 地下1階〜地上3階まで商業施設、4階〜7階がオフィスフロア、そして8階〜45階が住宅フロアとなるので住宅フロアの建設が始まったことになります。



パークタワー勝どきミッド

 低層部には外壁の取り付けも始まっています。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河沿いから撮影。見る角度によって形が変わって見えるタワーマンションです。



パークタワー勝どきミッド

 環状第二号線が通る「黎明大橋」から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 路地側から撮影。左下は勝どき東地区のA3棟として建設された「臨港消防署月島出張所」です。



パークタワー勝どきミッド

 現時点でも迫力のある建設現場です。



パークタワー勝どきミッド

 この角地に勝どき駅と繋がるメトロパビリオンが建設されます。



パークタワー勝どき

 すぐ隣の道路では掘削されていたのでメトロパビリオン関連の工事かもしれません。



パークタワー勝どきミッド

 B棟の建設地となる「黎明スカイレジテル」の隣を通る道路から撮影。巨大な壁ができあがります。



パークタワー勝どきミッド

 場所は変わって同じ日にレインボーブリッジから撮影した「パークタワー勝どきミッド」です。低い位置にあるタワークレーンはサウスです。



パークタワー勝どきミッド

 少し広角でもう1枚。サウスは左の「THE TOKYO TOWERS」とほぼ同じ高さとなるのでこの景色も大きく変わります。

 それにしてもこの辺りはタワーマンションが複数棟ありますが、どこが一番眺めの良い場所なんでしょうね。たまに考えてみるのですがあれもこれも見える方が良いと考えて行くとわからなくなります。そもそも経済的利用によりどこにも住めませんが(^^;)



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。ミッドは第2期まで販売が終了していますが、販売価格は3690万円〜3億3980万円(25.05屐153.05)で最高倍率27倍、平均倍率約2.9倍だったとのことです

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

地上58階「パークタワー勝どきサウス」と地上45階「パークタワー勝どきミッド」の建設状況(2021.4.10)

パークタワー勝どき

パークタワー勝どき

 勝どきで建設中の大規模タワーマンション「パークタワー勝どき」の建設現場です。左が「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、右が「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。サウスの設計者と施工者は鹿島建設ですが、ミッドは清水建設となっています。

 ミッドの方は既に分譲開始しており2021年4月下旬には第2期1次の販売開始予定、サウスの方は2021年7月上旬に第1期1次の販売開始予定となっています。今までの勝どきのタワーマンションと比べると高額ですが、駅直結ということもあり人気物件となっています。



パークタワー勝どき

 黎明大橋から撮影。敷地の南東は朝潮運河、南西は新月島運河がありウォーターフロントのタワーマンションとなります。



パークタワー勝どき

 清澄通りが通る新島橋から撮影。まだマンション本体は見えませんがタワークレーンが見えているのでどこに建つのかはわかります。

 背後のタワーマンマンションは左が「ベイシティ晴海 スカイリンクタワー」(地上49階、最高高さ168.95m)で右のツインタワーが「ドゥ・トゥール」(地上52階、高さ177.3m)です。朝潮運河は両岸に巨大なタワーマンションが並ぶ場所となります。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「パークタワー勝どき」の完成予想図です。中央がサウスで、その右がミッド、そして右端に灰色で形だけ描かれている部分が建設予定のB棟です。サウスは総戸数は1665戸(販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)、ミッドは総戸数は1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)という巨大なタワーマンションとなっています。

 低層部には商業施設やオフィスも入りますが、その部分と住居を合わせた全体の街区名称は「GRAND MARINA TOKYOグランドマリーナ東京)」に決定しているようです。



パークタワー勝どき 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 黎明大橋から見た完成予想図です。



パークタワー勝どき 全体敷地配置図
全体敷地配置図[出典:公式HP]

 運河側の角地にトライスター型のサウス、勝どき駅に近い側にミッドが配置されます。運河沿いには護岸公園も整備され、そして朝潮運河には人道橋が架けられます。また、サウスとミッドの間にはセントラルラグーンが配置されます。



パークタワー勝どき セントラルラグーン完成予想CG
セントラルラグーン完成予想CG[出典:公式HP]

 そのセントラルラグーンは噴水もある池となり、水の中に入って遊ぶこともできる場所となるようです。



パークタワー勝どき メトロパビリオン完成予想CG
メトロパビリオン完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地北側の「勝どき」駅に一番近いミッドの敷地に建設されるメトロパビリオンの完成予想図です。ここから「勝どき」駅まで地下通路が整備され駅直結となります。駅までは多少の距離がありますがこれにより希少な駅直結タワマンの誕生となります。ちなみに第一期の成約理由の1位が駅直結だったそうです。




パークタワー勝どきサウス

パークタワー勝どきサウス

 「ドゥ・トゥール」の中央に設置されているスカイデッキから撮影した「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)です。ここから時計回りに載せていきます。



パークタワー勝どきサウス

 1階部分の建設が始まっていましたが、まだトライスター型(Y字型)というのはわかりにくいです。2,3階あたりまで建設が進むとトライスター型というのがわかるようになりそうです。



パークタワー勝どきサウス

 黎明大橋から撮影。朝潮運河側から鉄筋コンクリートの型枠を組んでいるようでした。



パークタワー勝どき

 少し橋を移動して撮影。運河沿いに整備される護岸公園は住民以外にも開放される場所となる楽しみの一つです。



パークタワー勝どきサウス

 陸側から撮影。



パークタワー勝どきサウス

 タワークレーン3基で58階まで建設していくようです。



パークタワー勝どきサウス

 最後は朝潮運河に戻って撮影。背後は巨大なツインタワーが「THE TOKYO TOWERS」(地上58階、高さ193.5m)ですが、これとほぼ同じ高さのタワーマンションとなります。また、その右側がトライスター型のタワーマンションとしては現在日本一の高さとなる「勝どき ザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)ですが、それを抜いて「パークタワー勝どきサウス」(地上58階、最高高さ194.53m)が日本一となります。ただ、サウスの高層部の北側がセットバックしたようなデザインとなっているので見た感じの形状は異なって見えるかもしれません。



パークタワー勝どきサウス 建築計画のお知らせ

 サウスの建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきサウス
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:総戸数1665戸(販売総戸数1109戸、事業協力者住戸556戸)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18
建築面積:4,300.00
延床面積:180,827.74
売主:三井不動産レジデンシャル、鹿島建設
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工〜2023年8月31日竣工予定
入居:2024年4月下旬予定




パークタワー勝どきミッド

パークタワー勝どきミッド

 「ドゥ・トゥール」のスカイデッキから撮影した「パークタワー勝どきミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)です。6階部分が建設中でした。地下1階〜地上3階まで商業施設、4階〜7階がオフィスフロア、そして8階〜45階が住宅フロアとなります。



パークタワー勝どきミッド

 黎明大橋から撮影。こちらはタワークレーン4基で建設中です。



パークタワー勝どきミッド

 陸側から撮影。



パークタワー勝どきミッド

 この角地が勝どき駅に一番近い場所でメトロパビリオンが設置されます。



パークタワー勝どきミッド

 「黎明スカイレジテル」前の通りから撮影。今は背後に「THE TOKYO TOWERS」が見えていますが数か月後には見えなくなっていそうです。

 ところでこの「黎明スカイレジテル」がB棟の建設予定地で地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションへの建替えが計画されています。



パークタワー勝どきミッド

 朝潮運河沿いから撮影。



パークタワー勝どきミッド

 への字型のタワーマンションで見る角度によっては箱型に見えたりトライスター型にも見える形となっています。



パークタワー勝どきミッド

 一部商業施設部の外壁が見えるようになっていました。次回訪問時にはもっと見えるようになっていそうです。



パークタワー勝どきミッド 建築計画のお知らせ

 ミッドの建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:パークタワー勝どきミッド
計画名:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:1121戸(販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸)
階数:地上45階、地下2階
高さ:158.85m(最高164.60m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20
建築面積:4,745.85
延床面積:138,312.00
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工〜2023年8月下旬竣工予定
入居:2024年4月下旬予定

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