超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

内久宝寺町

地上36階「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」の建設状況(2020.2.24)

グランドメゾン上町台レジデンスタワー

 大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩5分の位置で建設中のタワーマンション「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」(地上36階、最高高さ131.494m)です。

 グランドメゾンと言えば積水ハウスの分譲マンションシリーズのブランドですが、売主には積水ハウスの他に三菱地所レジデンスも名を連ねています。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー

 場所は「谷町四丁目」駅の南西側徒歩5分で駅前立地ではありませんが、他にも長堀鶴見緑地線「松屋」駅徒歩6分、谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅から徒歩8分、堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩10分となっており様々な駅を利用することができます。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー

 東西に長い長方形の敷地でマンション本体は角地ではなく西側に配置され、角地である東側には庭園が整備されます。公式HPに掲載されてる眺望写真では大阪城が見えていますが、配置が角地側の東だと見えるか微妙なところなので、勝手な憶測ですがその辺も考慮して西側に配置されたのかもしれないですね。



コンラッド大阪からの眺め

 「コンラッド大阪」からの眺めです。左の黒いタワーマンションは現時点で高さ日本一の「ザ・北浜タワー」(地上54階、最高高さ209.4m)です。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー

 上の写真の右側で高層部だけで見えているこの建設中のタワーマンションが「グランドメゾン上町台レジデンスタワー」です。周辺には他に超高層はないので中層階あたりからは開けた眺望が楽しめそうです。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 このようにマンション前には庭園が整備されます。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
シーズナルガーデン完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスまでは石畳が敷かれます。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
エントランスアプローチ完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスに周りには水景が広がります。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
ウォーターテラス完成予想CG[出典:公式HP]



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールは2層吹き抜けとなっています。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
エントランスホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールから見たウォーターテラスです。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
間取り図[出典:公式HP]

 34階〜36階はTop residence floorとなっており、その中で36階の住戸はPREMIUM PLANとなっています。その中で3LDK+WIC+SC(143.47屐砲隆崋茲蠖泙任后



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
リビング・ダイニング[出典:公式HP]

 その間取りのリビング・ダイニングの完成予想図です。



グランドメゾン上町台レジデンスタワー
リビング・ダイニング[出典:公式HP]

 こういった広いリビングには憧れますが、どういった配置でどういった家具を置くかなどセンスが問われそうですね。もし、急にお金持ちになって広い部屋のタワマンを買っても使いこなせる自信はありません(^^;)



グランドメゾン上町台レジデンスタワー 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:グランドメゾン上町台レジデンスタワー
計画名:(仮称)大阪市中央区内久宝寺町4丁目計画
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目62番(地番)、和泉町2丁目39番2(地番)
用途:共同住宅(分譲)、駐車場、駐輪場
総戸数:287戸
階数:地上36階、地下2階
高さ:121.944m(塔屋最高高さ131.494m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
敷地面積:3,329.58
建築面積:1,632.00
延床面積:32,505.63
建築主:積水ハウス、三菱地所レジデンス
設計者:熊谷組 関西一級建築士事務所
施工者:熊谷組 関西支店
工期:2018年1月23日着工〜2020年10月中旬竣工予定
入居:2021年2月上旬予定

地上40階「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」の建設状況(2018.11.24)

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 大阪市中央区内久宝寺町で建設中のタワーマンション「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」(地上40階、高さ130.69m)です。左後ろにチラッと見えているタワーマンションは「D'グランセ上町台ハイレジデンス」(地上28階、高さ95.58m)でこれよりも高くなります。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 建設地は「旧総通本社ビル」の跡地で、建築主(売主)は名称からわかる通り積水ハウスです。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 場所は「谷町四丁目」駅と「谷町六丁目」駅の間で両駅とも徒歩5分の距離です。すぐ近くにはデイリーカナートイズミヤ法円坂店、ドン・キホーテ法円坂店があるため普段の買い物には困らない場所です。また、大阪城までは徒歩20分で気軽に散歩しに行ける距離です。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー
 「グランドメゾン上町台 ザ・タワー」の東側から上を見上げた様子です。「D'グランセ上町台ハイレジデンス」と完全なお見合い部屋となっています。

グランドメゾン上町台 ザ・タワー 建築計画のお知らせ
 建築計画のお知らせです。配置図のとおり敷地は南側にも広がっておりお見合い部屋を減らせるその南側に住宅棟を配置できたと思うのですが、大阪城方面の抜けの良さを優先したのかお見合い部屋配置となっています。ちなみにお見合い部屋のタワマンに入ったことがありますが、部屋に入った瞬間隣のマンションの部屋が額縁のように切り取られ、その光景がバーンと入ってきます。新しく買う人はわかっているのでいいと思いますが、「D'グランセ上町台ハイレジデンス」の元々の高層階住民が気の毒です。

■物件概要■
名称:グランドメゾン上町台 ザ・タワー
事業名:(仮称)グランドメゾン内久宝寺町2丁目タワー計画
所在地:大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目5番1(地番)
用途:共同住宅
総戸数:244戸
階数:地上40階
高さ:130.69m
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造
敷地面積:3,164.30
建築面積:1,536.57
延床面積:30,308.43
建築主:積水ハウス
設計者:IAO竹田設計
施工者:前田建設工業
工期:2017年3月20日着工〜2019年12月下旬竣工予定
入居:2020年2月下旬予定


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