六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 : 超高層マンション・超高層ビル

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業

2015年12月31日19:50

最高家賃400万円！"六本木三丁目東地区プロジェクト住宅棟の建設状況（2015.12.26）

　六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「(仮称)六本木三丁目東地区プロジェクト」の住宅棟となる「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。

　住友不動産の賃貸マンションで、公式サイトを見ると総戸数226戸のうち80戸の募集概要出ていました。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は50.08㎡～317.27㎡、そして気になる家賃は36万2000円～400万円となっていました。東京でも家賃400万は数えられる程度しかないと思います。

　新設する六本木一丁目駅の西口直結となり、同再開発では3階建ての商業棟も建設中です。高速道路を挟んだ隣の同じ住友不動産の泉ガーデンと合わせて大きな新しい街となりそうです。

　坂の下から見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」です。北側はエレベーターホール等になるようで部屋は角部屋しかなさそうです。

　坂の上から敷地内を覗いて見るとマンションへ続くスロープが建設中でした。高級車がバンバン通るスロープとなりそうです。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：共同住宅
階数：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ：109.05m
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積(共通)：17,371.73m2
建築面積(共通)：9,413.44㎡
延床面積(共通)：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

　これで今年の更新は終わりです！来年もよろしくお願いします！

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カテゴリ: 六本木三丁目東地区再開発; 民間賃貸マンション（東京）

2015年12月31日08:20

テレ東のアンテナ鉄塔？住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況（2015.12.26）

　六本木一丁目駅直結となる大規模再開発「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト（六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟）」(地上40階、高さ230.76m)です。外観の大部分は完成しているようでした。

　反対側から撮影。飛び出た部分はシャトルエレベーターです。フロア構成は1～3階が店舗、4階がアトリウムロビー、8階、9階がカンファレンスセンター、10～27階がオフィスフロア、28階が免震フロア、29階がスカイロビー、30階が機械室、そして31階～43階がオフィスフロアとなります。

　低層部です。4層吹き抜けのロビーとなりますが迫力のある大空間になるかと思います。

　逆から見た低層部です。

　隣の住宅棟と繋ぐ通路の整備も進められています。

　東京ミッドタウンに繋がるペデストリアンデッキから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト（六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟）」です。

　高層部にズームです。屋上に鉄塔が出来ていましたが、これはオフィスフロアにはテレビ東京の本社が移転予定となっているので、そのテレビ東京が使用するアンテナ用の鉄塔かと思います。また、左側ではクレーン解体用の小さなクレーンを組み立てているところでした。

　フロア中腹にはガラスカーテンウォールがない部分がありますが、建設に必要な作業場か何かになっているんですかね。よくわかりません。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの物件概要■
プロジェクト名：住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：事務所、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数：地上40階、塔屋2階、地下5階（呼称は地上43階、地下2階）
高さ：230.76m（公式サイトでは226.95m ※4FLより）
構造：SRC造・RC造・S造
基礎工法：直接基礎
敷地面積（共通）：17,371.73m2
建築面積（共通）：9,413.44㎡
延床面積（共通）：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

タグ：: 住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト; 六本木三丁目東地区プロジェクト; 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2015年12月10日23:50

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の建設状況（2015.12.5）

　東京メトロ南北線の六本木一丁目駅直結となる「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。緑色の超高層ビルが業務棟で地上40階、高さ230.76mでその隣が住宅棟で地上27階、高さ109.05mです。

　目の前から見上げた「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」です。住友不動産の賃貸マンションで1K(25.43㎡)～4LDK(317.27㎡)の単身向けの狭い部屋から300㎡超えの部屋まで揃っています。

　この方向が一番視界が開けており、この方向の角部屋に住めば六本木ヒルズや東京ミッドタウンが見えるかと思います。

　見た感じだと業務棟側はエレベーターホールになるようです。

　そんな業務棟と住宅棟を結ぶ通路も見えてきました。

　高層部です。最上階の27階の家賃はどれくらいなんでしょうね？3桁万円は確実かと思います。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：共同住宅
階数：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ：109.05m
構造：RC造・免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積(共通)：17,371.73m2
建築面積(共通)：9,413.44㎡
延床面積(共通)：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

タグ：: 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟; 六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業; 六本木三丁目東地区プロジェクト

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 民間賃貸マンション（東京）

2015年12月10日07:46

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況（2015.12.5）

　世界貿易センタービルから撮影(2015.11.21)した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト（六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟）」(地上40階、高さ230.76m)です。既に上棟しているようでした。

　また、ここから見ると200mオーバーの超高層ビルが重なりあって迫力ある光景になっています。泉ガーデンタワーは少ししか見えていないのでわかりにくいですが、左から順に以下のビルが並んでいます。

・東京ミッドタウンミッドタウンタワー（地上54階、高さ248.1m）
・住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト（地上40階、高さ230.76m）
・泉ガーデンタワー（地上45階、高さ216m）
・アークヒルズ仙石山森タワー（地上47階、最高高さ206.69m）

　「ホテルヴィラフォンテーヌ六本木」前から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。ここからはタイトル通り12月5日の撮影です。

　反対側から見るとシャトルエレベーターがあります。フロア構成は1～3階が店舗、4階がアトリウムロビー、8階、9階がカンファレンスセンター、10～27階がオフィスフロア、28階が免震フロア、29階がスカイロビー、30階が機械室、そして31階～43階がオフィスフロアとなります。

　角度を変えてもう1枚。

　低層部です。ロビーは4層吹き抜けとなります。

　飛び出た部分が特徴的なビルとなります。この部分の窓拭きがどうやるのかが気になります。

　少し離れた場所から見ても飛び出た部分は目立ちます。

　東京ミッドタウンに隣接した公園から撮影。こうして離れて見るとかなり大きいです。右足元に地上27階、高さ109.05mの賃貸住宅棟が小さく見えます。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの物件概要■
プロジェクト名：住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区業務棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：事務所、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数：地上40階、塔屋2階、地下5階（呼称は地上43階、地下2階）
高さ：230.76m（公式サイトでは226.95m ※4FLより）
構造：SRC造・RC造・S造
基礎工法：直接基礎
敷地面積（共通）：17,371.73m2
建築面積（共通）：9,413.44㎡
延床面積（共通）：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 六本木三丁目東地区再開発

2015年11月05日07:21

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の建設状況（2015.10.31）

　六本木ヒルズから撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。住友不動産の賃貸マンションで、賃料はまだ未定ですが間取りは1K(25.43㎡)～4LDK(317.27㎡)となります。300㎡超えの部屋は確実に3桁万円の世界ですね。募集開始は今年の12月からの予定です。

　近くから見上げた「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」です。1Kの部屋で家賃はどれくらいなんでしょうね？予想では20万円くらかと思っています。

　低層部です。

　マンションの隣を通る首都高の下から撮影。

　首都高とは反対側から撮影。以前はここに巨大なプレハブ事務所がありましたが撤去されていました。

　「アークヒルズサウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)の屋上庭園スカイパークから撮影。「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟」の右側の見切れている超高層ビルは業務棟で「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」(地上40階、高さ230.76m)です。何フロアを占めるのかはわかりませんがテレビ東京の本社が入る予定となっています。

　最後に六本木ヒルズから撮影した夜景になりかけです。業務棟や周辺のビルが大きいので小さく感じますが、住宅棟もそれなりに大きいです。

■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区住宅棟
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途：共同住宅
階数：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ：109.05m
構造：RC造・免震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積(共通)：17,371.73m2
建築面積(共通)：9,413.44㎡
延床面積(共通)：202,500.74㎡
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成・大林建設共同企業体
工期：2013年6月着工～2016年3月竣工予定