超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況(2015年7月12日)

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 六本木ヒルズから撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟」(地上40階、高さ230.76m)とも呼ばれている超高層オフィスビルで随分と高くなってきました。右側の「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)よりも高くなるのでまだ伸びます。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 近くから見上げた「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。ビルの壁面に組まれている鉄骨部分には90人乗りの大型のシャトルエレーベータが設置されます。26階がスカイロビーとなるのでシャトルエレーベータの先の部分が26階となります。27階は機械室で高層部のオフィスフロアは28階〜40階となります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 別角度からもう1枚。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 飛び出ている部分にズームです。日本のビルは純粋な箱型ばかりなのでこうした出っ張りがあるのは珍しいです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 低層部です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 随分と高くなってきたこともあり、撮影スポットとは考えていなかった場所からも目立つようになってきました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 高層部にズームです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 東京ミッドタウンからも目立つようになっています。何フロアを占めるのかはわかりませんが、このオフィスビルにはテレビ東京の入居が予定されています。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途(共通):事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数:地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ:230.76m(公式サイトでは226.95m)
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
構造:SRC造・RC造・S造
基礎工法:直接基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 業務棟の隣で建設中の「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。撮影時点で16階くらいでしょうか。こちらもグングン伸びています。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 ここは住友不動産による賃貸マンションとなります。間違いなくお金持ちしか住めません。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 坂の下から撮影。業務棟側には角部屋以外はなさそうです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 六本木ヒルズから見た「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟」です。家賃はどれくらいになるんでしょうね?近くに建つ住友不動産の賃貸マンション「泉ガーデンレジデンス」(地上32階、高さ116m)の家賃は広い部屋だと100万円を超えてきます。新築ということも考えるとそこよりも少し高めの家賃設定になるのかなと思っています。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途(共通):事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数:地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ:109.05m
敷地面積(共通):17,371.73m2
建築面積(共通):9,413.44
延床面積(共通):202,500.74
構造:RC造・免震構造
基礎工法:杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況(2015年6月13日)

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 六本木ヒルズから撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟」(地上40階、高さ230.76m)の「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。随分と高くなりガラスカーテンウォールを使った斜めのデザインも目立つようになってきました。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 近くから見上げた「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。左で組んでいる鉄骨部分には90人乗りの大型のシャトルエレーベータが設置されます。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 業務棟
 「泉ガーデンタワー」の隣から撮影。現地工程表によると22〜25階の躯体工事、26〜28階の鉄骨工事となっていました。その25階は免震フロアとなり、26階はスカイロビー、そして27階が機械室で28階〜40階が高層階のオフィスフロアとなります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 少し飛び出た部分にズーム。この飛び出た部分は左上の方に向かって平らになっていき、最上部で飛び出た部分がなくなります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の低層部です。1階は4層吹き抜けのエントランスとなるので、現時点でこういった大空間を見ることが出来ます。その空間に向こうに見えるのは住宅棟です。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 その住宅棟の「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。住友不動産による賃貸マンションとなりますが、現時点で超高さそうな雰囲気が漂っています。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 反対側の坂の下から撮影。オフィス棟とお見合い部屋になる向きに部屋はほとんどなさそうです。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟
 六本木ヒルズから撮影した「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 住宅棟」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 東京ミッドタウンから撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。随分と高くなってきましたがまだまだ高くなります。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.76m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの建設状況(2015年5月10日)

六本木ヒルズからの眺め
 リニューアルオープンした六本木ヒルズの展望台から見た東京都心方面の超高層ビル群です。中央で建設中の超高層ビルが今回の主役「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」(地上40階、高さ230.76m)にズームです。

 1階が4層吹き抜けのエントランス、5階、6階がカンファレンスセンター、7〜24階がオフィスフロア、25階が免震フロア、26階がスカイロビー、27階が機械室、28〜40階がオフィスフロアとなります。地下部は店舗や駐車場となり、地下3階では東京メトロ南北線の六本木一丁目駅に直結となります。また、入居企業としてはテレビ東京が決定しています。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 高層部にズームです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 低層部にズームです。ガラスがない部分が4層吹き抜けのエントランスホールかと思います。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 たぶんこの部分は26階のスカイロビーに直行するエレベーター部分だと思います。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 地上から見るとこんな感じです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 地上からビル全体を見上げてみました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 春になり再び一般開放された「アークヒルズ サウスタワー」(地上20階、最高高さ109.9m)の屋上庭園スカイパークから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 こうして東京ミッドタウンから見るとかなり大きな超高層ビルに見えます。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 業務棟の隣で建設中の「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。これは六本木ヒルズからの撮影です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 目の前から撮影。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 「アークヒルズ サウスタワー」から見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」です。住友不動産による賃貸マンションとなりますが、かなりのお金持ちしか住めない家賃になるかと思います。

六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区 建築計画
 建築計画のお知らせです。高さが230.06mから230.76mに変更になっていました。何度目の高さ修正でしょうか?コロコロ高さが変わります。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.76m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


 ところで久しぶりの六本木ヒルズからの眺めでしたがやっぱりいいですね。5月24日まで年間パスポートがキャンペーンで半額の3000円だったので購入しました。これから1年間は六本木ヒルズに気軽に行けるので嬉しいです。


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高さ230m「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」の建設状況(2015年4月19日撮影)

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 六本木一丁目駅直結となる住友不動産による超高層オフィスビルの「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。

 撮影した4月29日時点で20階ちょっとくらいでしょうか?随分と高くなってきました。完成時には一部少し飛び出た特徴的な外観となりますが、その飛び出る部分もわかるようになってきました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 少し移動した場所から撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。手前の首都高を右側に行くと谷町JCT、左に行くと一ノ橋JCTがあります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 西側の坂を下った場所から撮影。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 低層部ではガラスカーテンウォールの取り付けも始まっており、斜めの特徴的なデザインも既にはっきりとわかるようになっています。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 業務棟の隣では「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)が建設中です。ここは住友不動産による賃貸マンションとなりますが、周辺相場から考えると狭い部屋でも家賃は30〜40万円くらいからだと思います。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 坂の下の方から見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 東京ミッドタウンから撮影した「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」です。背後の緑色の超高層オフィスビルの「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)よりも高くなります。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


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ガラスカーテンウォールの取り付け開始!住友不動産六本木三丁目東地区の建設状況(2015年3月14日撮影)

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 六本木3丁目で建設中の住友不動産による「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。場所は東京メトロ南北線の六本木一丁目駅のすぐ近くで完成時には駅直結となります。またこの眼の前の首都高を右側に行くと谷町JCTがあります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 近くから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 別角度からもう1枚。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 一部ガラスカーテンウォールの取り付けが始まっていました。右端に同じ住友不動産による「泉ガーデンタワー」(地上45階、最高高さ216m)がチラッと見えていますが、ガラスの色は随分と違うようです。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 ガラスはグリーン系かと思っていましたが、ブルーに近い感じがしました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 業務棟
 角部分です。ガラスの色は3色あるように見えますが、下の完成予想図の通り大きく2色のガラスカーテンウォールが取り付けられた外観となります。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの完成予想図

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟
 同敷地内で建設中の「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)です。こちらは地上部が見えてきました。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 アークヒルズ側から見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。

 右側のビルは「六本木ティーキューブ」(地上27階、高さ138.46m)です。サムスンと三井不動産によって建てられたビルで、16〜20階にサムスングループが入居していました。ただ、最近は業績悪化で持ち分を売却して飯田橋に移転といったニュースも見かけます。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 東京ミッドタウンから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。

住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
 六本木ヒルズから見た「住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト」です。本当は展望台から見たかったのですが4月28日まで改修工事のため閉館となっていました。

■住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクトの概要■
プロジェクト名:住友不動産六本木三丁目東地区プロジェクト
計画名称:六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地:東京都港区六本木三丁目12番41、他
用途:事務所、共同住宅、店舗、変電所(公益施設)、駐車場
階数(業務棟):地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟):230.06m(公式サイトでは226.95m)
階数(住宅棟):地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟):109.05m
敷地面積:17,371.73m2
建築面積:9,413.44
延床面積:202,500.74
構造(業務棟):SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟):RC造・免震構造
基礎工法(業務棟):直接基礎
基礎工法(住宅棟):杭基礎
建築主:六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:日建設計
施工者:大成・大林建設共同企業体
工期:2013年6月着工〜2016年3月竣工予定


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