「旧日本IBM本社ビル」や「旧六本木プリンスホテル」などの跡地の大規模再開発「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。地上40階、高さ230.06mの業務棟、地上27階、高さ109.05mの住宅棟が建設中です。
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 業務棟」(地上40階、高さ230.06m)に少しズームです。1階床と思われる部分がだいぶ見えて来ました。そろそろタワークレーンが設置されてもおかしくないと思っているのですが、10月4日時点ではまだタワークレーンはありませんでした。
ところでここに建設されるオフィスビルは9月21日放送の「モヤモヤさまぁ〜ず2」の赤坂の回で、狩野アナがここにテレビ東京の本社が移転して来ると言っていた場所です。オフィスビル自体は住友不動産のビルでテレビ東京の自社ビルではなく、どこか数フロアに入居することになるものと思います。新たなスタジオと放送マスター設備も構築するそうです。
「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業 住宅棟」(地上27階、高さ109.05m)にズームです。1K〜4LDKの住友不動産による賃貸のタワーマンションとなりますが、周辺相場から考えて1Kでも家賃は30万くらいからとなり、4LDKだと家賃は100万円を超えて来ると思っています。
配置図です。整備される広場には仮設トイレスペースと防災用の井戸が設置されます。また、散策路なども整備されます。
オフィス内観図です。柱のない1フロア約1000坪。天井高3mというオフィスフロアとなります。
こういった場所にテレビ東京のスタジオが出来るとは思えないので、地下とか別な場所にスタジオを構築するんですかね？それとも数フロアぶち抜いて作るのか…。実際はどーなるんでしょうね？
北側、配置図だと上から見た様子で手前の低層の建物は「六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業北街区」で地上3階、地下1階、高さ20mの店舗・事務所となります。
ところでこの完成予想図はかなり大勢の人で賑わっており、服装からしてスーツ姿の人がほとんどいないので休日の様子と思われます。ここに撮影に行くのはいつも休日で一般の通行人は数人しか見かけませんが、テレビ東京のお土産屋などが出来るならばこの完成予想図のように賑わうようになるかもしれませんね。
■六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区の概要■
計画名称：六本木三丁目東地区第一種市街地再開発事業南街区
所在地：東京都港区六本木三丁目12番41、他
階数(業務棟)：地上40階、塔屋2階、地下5階
高さ(業務棟)：230.06m
階数(住宅棟)：地上27階、塔屋2階、地下2階
高さ(住宅棟)：109.05m
敷地面積：17,371.73m2
建築面積：9,413.44��
延床面積：202,503.78��
構造(業務棟)：SRC造・RC造・S造
構造(住宅棟)：RC造・免震構造
建築主：六本木三丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：大成建設
工期：2013年6月着工〜2016年5月31日竣工予定
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