超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

公庫ビル

東京「大手町温泉」湧出!

大手町温泉

 昨日、三菱地所より「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」敷地内において温泉掘削が完了し、温泉の湧出を確認するとともに、本温泉の源泉名を「大手町温泉」と命名したとニュースリリースがありました。

 この「大手町温泉」は深度約1500mまで掘削をしており、6月6日に湯を汲み上げサンプルを採取、公益財団法人中央温泉研究所で温泉分析を行い、7月14日温泉分析書を受領し温泉認定されたとのことです。成分分析の結果は泉温36.5度、湧出量240L/分、pH値7.3で泉質は「含よう素-ナトリウム-塩化物強塩温泉(高張性・中性・温泉)となっており、「療養泉」に分類され、疲労回復や健康増進、冷え症などの効果があります。

▼三菱地所:ニュースリリース(2014年7月15日)
大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業 敷地内 グローバルビジネス拠点・大手町に「大手町温泉」湧出 (PDF 456KB)

大手町の超高層ビル群
 これは東京スカイツリーから見た大手町の超高層ビル群です。矢印と名称を入れた部分が「大手町温泉」の掘削を行っていた「大手町一丁目第3地区」です。同再開発では地上31階、高さ168.28mのオフィス棟と地上18階、高さ87.67mの宿泊施設「星のや東京」が建設されます。

 「星のや東京」は温泉もある日本旅館とすると発表されていたので宿泊施設用の温泉だと思っていたのですが、オフィス棟側に設置されるフィットネス施設においても「大手町温泉」を利用する予定となっています。

 大手町では「大手町野村ビル」(地上27階、高さ138m)の25階〜27階に「コナミスポーツクラブ グランサイズ 大手町」があります。これに対抗するための温泉なのかなとも思います。開業は2016年春の予定です。

大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)

大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)
 「(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)の建設地です。「新公庫ビル」の跡地で上記の通り「大手町温泉」もある星野リゾートのホテルによる宿泊施設「星のや東京」がこの場所に建設されます。総客室数は84室の予定です。

大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)の外観予想パース
大手町一丁目第3地区 B棟(星のや東京)の外観予想パース[出典:東京都の報道発表資料]

 このように大手町としては小さめの建物になります。また、超高層ビルに囲まれた立地なので眺めは隣のビルだけだと思います。

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要■
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上18階、塔屋1階、地下3階
高さ:87.67m
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日竣工予定

大手町一丁目第3地区 A棟(オフィス棟)

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)です。「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地です。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
 別角度からもう1枚。北側以外は超高層ビルに囲まれた立地です。大手町は「連鎖型都市開発」が行われており連続的に建て替えが行われどんどん超高層化が進んでいます。

(仮称)大手町一丁目第3地区 A棟の外観予想パース
大手町一丁目第3地区 A棟の外観予想パース[出典:三菱地所のニュースリリース]

■(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要■
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
階数:地上31階、塔屋2階、地下4階
高さ:168.28m
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定


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本日施工認可「大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
大手町連鎖型都市再生プロジェクトの第3次開発
大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業」の施工が本日東京都に認可されます。

▲東京都都市整備局
2013年11月27日:大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の施行認可について

再開発事業地は大手町の北側、日比谷通り沿い、首都高沿いの
日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」「新公庫ビル」跡地の約1.1haで
地上31階の事務所棟と地上18階建ての宿泊施設棟の2棟が建設されます。

この写真は「日本政策投資銀行本店ビル」「公庫ビル」の跡地で事務所棟となる
(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟」(地上31階、高さ168.28m)
の建設予定地で、地上からは既存建物の姿が既に消えています。

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の完成予想図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の完成予想図

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟の物件概要
名称:(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 A棟
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
高さ:高さ168.28m、地上31階、塔屋2階、地下4階
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定
総事業費:1139億円(全体)

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟(星のや東京)
こちらは「新公庫ビル」の跡地で宿泊施設棟となる
(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟」(地上18階、高さ87.67m)
の建設予定地で、こちらも地上からは既存建物の姿が既に消えています。

入居するホテルは星野リゾートの「星のや東京」に決定しています。
敷地内で掘削する温泉もある「日本旅館」となります。

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の完成予想図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の完成予想図

(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業 B棟の物件概要
名称:星のや東京
所在地:東京都千代田区大手町一丁目9番
高さ:高さ87.67m、地上31階、塔屋1階、地下3階
客室数:84室
敷地面積:11,171.91(全体)
建築面積:7,146.76(全体)
延床面積:205,354.38(全体):約12,200(単体)
建築主:三菱地所
設計者:三菱地所設計・NTTファシリティーズ
施工者:戸田建設
工期:2014年4月1日着工〜2016年4月1日完了予定
総事業費:1139億円

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の配置図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の配置図

配置図を見ると首都高の下に人道橋が出来るようです。
使う機会はないかもしれませんが新しい道はちょっとワクワクします。

大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の断面図
東京都のHPより(仮称)大手町一丁目第3地区第一種市街地再開発事業の断面図

事務所棟の2階には「(仮称)海外企業等支援センター」が設置されます。
また、宿泊施設も外国人ビジネス来訪者にも対応する国際水準のホテルとなります。


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「大手町地区(B-2街区)」の既存建物解体工事(2013年7月6日)

日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)の解体工事
日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」の解体工事です。
これは一週間くらい前の撮影なので
今は地上部分の解体は終わっているかもしれません。

公庫ビルの解体工事
後ろの「公庫ビル」は解体されて瓦礫の山となっていました。

新公庫ビルの解体工事
公庫ビル」の右側、KDDIビルの裏側では
新公庫ビル」が解体中です。

この3棟のビルの解体後は「大手町地区(B-2街区)」として再開発され
最初の2棟の跡地がA棟、隙間の跡地がB棟として
・A棟:地上31階、高さ約170m・オフィスビル
・B棟:地上18階、高さ約90m・ホテル(星のや東京)
の2棟の超高層ビルが建設されます。

大手町フィナンシャルシティ サウスタワー
跡地にホテルが建設される「新公庫ビル」の後ろにはこのように
大手町フィナンシャルシティ サウスタワー」(地上35階、高さ177m)
が建っています。

また右上に少し写っていますが南東側には
東京サンケイビル」(地上31階、高さ146m)
が建っており東隣には「KDDIビル」も建っています。

そして北側には「大手町地区(B-2街区) A棟」が建設されます。

(仮称)読売新聞東京本社ビル
また南側には読売新聞の超高層ビル
(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)が建設中です。

このように「星のや東京」は18階、高さ約90mという規模ながら
超高層ビルに囲まれるので窓からの景色は全く期待出来なさそうです。

ただ「星のや東京」は「ホテル」ではなく「日本旅館」とするようなので
中に入れば都心にいるとは思えない空間が広がるのかなと思います。


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「大手町地区(B-2街区)」の既存建物解体工事(2013年5月26日)

大手町地区(B-2街区)」の既存建物の解体現場です。

新公庫ビルの解体工事
一部しか見えていませんが「新公庫ビル」の解体工事です。

この隙間は「大手町地区(B-2街区)」のB棟として
地上18階、高さ約90mの星野リゾートのホテル「星のや東京」が建設されます。
純和風の温泉旅館となるようです。

日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)の解体工事
日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」の解体工事です。

日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)の解体工事
メインの通りからは解体状況がよくわかりませんでしたが
中は随分と解体が進んでいました。

公庫ビルの解体工事
隣の「公庫ビル」の解体工事です。

日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」と「公庫ビル
の2棟の跡地が「大手町地区(B-2街区)」のA棟として
地上31階、高さ約170mのオフィスビルが建設されます。

公庫ビルの解体工事
公庫ビル」の解体工事にズームです。

公庫ビルの解体工事
解体用の重機です。
この日は日曜で休工のようでした。
休みの日は重機のはさみを解体中の鉄筋のところで支えているようでした。


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「大手町地区(B-2街区)」のホテルは星野リゾートの「星のや」に!

東京スカイツリーから見た大手町方面
東京スカイツリー」の天望回廊から見た大手町の超高層ビル群です。
今年の1月撮影なのでほんのちょっと古いです。

写真中央のちょうど超高層ビルが建ってない場所が
大手町地区(B-2街区)」で2棟の超高層ビルが建設されます。

そんな「大手町地区(B-2街区)」ですがツイッターでも速報した通り
三菱地所から詳細が発表されました。

▲三菱地所ニュースリリース
2013/03/15:丸の内再構築「第2ステージ」第6弾プロジェクト「大手町連鎖型都市再生プロジェクト第3次事業」始動〜(仮)海外企業等支援センター、電力と水の自立システム導入等〜〜宿泊施設は「高級旅館」のコンセプトで「星野リゾート」が東京初進出〜 (PDF 1,100KB)

日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)の解体工事(大手町地区(B-2街区))
解体中の「日本政策投資銀行本店ビル(DBJビル)」です。
このビルと背後で解体中の「公庫ビル」の跡地が事務所棟A棟
地上31階、地下4階、最高高さ約170mのオフィスビルが建設されます。

新公庫ビルの解体工事(大手町地区(B-2街区))
KDDIの隣で解体工事中の「新公庫ビル」です。
この跡地が宿泊施設棟B棟
地上18階、地下3階、最高高さ約90mのホテルが建設されます。

ホテルは「星野リゾート」の最高級ブランド「星のや」で
敷地内で掘削する温泉もある「日本旅館」となります。

ただ…4方が超高層ビルに囲まれた立地でどうなんでしょうね?
A棟側なら北側の視界が開けていて良かったと思うのですが
敷地の広さの都合でこっち側になったんですかね?

(仮称)読売新聞東京本社ビル
おまけで上の写真の左にほんの少し写っている建設中の
(仮称)読売新聞東京本社ビル」(地上33階、高さ200m)です。

やっぱり200mは大きいです。
遠くからでも大手町のビル群に埋もれることなく
しっかり見えるようになっています。
って写真はありませんが…(^^;)


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