八王子

2018年02月11日10:28

シティタワー八王子フレシア(地上26階、高さ約98m)の建設状況（2018.2.4）

　八王子駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)です。去年の7月9日に行ったときはまだ1階部分の建設が始まったところだったのですが、もう既に20階程度まで建設が進んでいました。プレキャスト工法はやっぱり早いですね。

　八王子駅前からもチラッと「シティタワー八王子フレシア」が見えるようになっていました。左は八王子市最高層の「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)です。八王子の繁華街は駅を超えた反対側ですが、シティタワーの隣には大規模な商業棟もオープンするので賑やかになりそうです。

　「シティタワー八王子フレシア」と「サザンスカイタワー八王子」との間の通路です。隣にマンションと商業施設が建設中のため薄暗い通路になっていました。

　現地には空撮写真もありました。

　3月に撮影予定のようですがそのときには上棟していそうです。

　プレキャスト工法でも「SQRIM(スクライム)PCa工法」という特許工法のようで、1フロアが4日でできるようです。伸びるのが早いわけです。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー八王子フレシア
仮称：(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名：(仮称)八王子計画
所在地：東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途：共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫
総戸数：204戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：97.575m(最高高さ97.575m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制震構造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：4,030.60㎡
建築面積：3,145.65㎡
延床面積：32,245.44㎡
建築主：住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2016年8月1日着工～2018年9月中旬竣工予定
入居：2018年12月下旬予定

タグ：: #シティタワー八王子フレシア; #(仮称)八王子駅駅前タワー計画; #(仮称)八王子計画; #八王子

カテゴリ: 八王子市

2017年07月16日23:36

地上17階「ブリリアタワー八王子」の建設状況（2017年7月9日）

ブリリアタワー八王子完成予想図[出典：公式HP]

　ダイエー八王子店跡地で建設中の「ブリリアタワー八王子」(地上17階、高さ58.47m)の完成予想図です。建設地はJR八王子駅から北側へ徒歩4分の位置で、低層部が商業施設となる東京建物と日本土地建物による分譲マンションです。

　現在は3階くらいでしょうか？地上部の建設が始まっています。

　総戸数は226戸で1LDK～4LDKまでの間取りがあります。

　八王子駅側から撮影。

　建設地は区画全部ではなく角地にタワーパーキング残っています。

　建築計画のお知らせです。高さが58.50mから58.47mとなったなどいくつか変更があります。この建築計画のお知らせと数値が違う箇所は公式HPの値を採用したものです。

■ブリリアタワー八王子の物件概要■
名称：ブリリアタワー八王子
計画名：(仮称)Brillia八王子
所在地：東京都八王子市横山町145番1
用途：共同住宅・店舗
総戸数：226戸
階数：地上17階、地下0階
高さ：58.47m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,797.75㎡
建築面積：2,207.14㎡
延床面積：22,168.12㎡
建築主：東京建物、日本土地建物
設計者：飛島建設
施工者：飛島建設
工期：2016年7月15日着工～2018年11月下旬竣工予定
入居：2019年1月下旬予定

タグ：: #ブリリアタワー八王子; #(仮称)Brillia八王子; #ダイエー八王子店跡地; #八王子

カテゴリ: 八王子市

2017年07月16日08:47

地上26階「シティタワー八王子フレシア」の建設状況（2017年7月9日）

　八王子駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)です。タワークレーンが設置され地上部の建設が始まっていました。

　八王子駅前には八王子市最高層のタワーマンション「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)が建っていますがその北側が建設地です。右側の壁がその「サザンスカイタワー八王子」で低層部は商業施設やホール、オフィスとなっています。

　その「サザンスカイタワー八王子」の2階デッキ部分から見た「シティタワー八王子フレシア」です。背後の白いビルの手前が八王子駅です。

　八王子駅側から撮影。ここは日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地であり売主は住友不動産と日本貨物鉄道です。そのため住友不動産の「シティタワー」とJR貨物の「フレシア」の両方のブランド名を足した名称「シティタワー八王子フレシア」となっています。

　八王子駅構内から撮影。「サザンスカイタワー八王子」と「シティタワー八王子フレシア」はそこそこ距離は離れていますが、内廊下仕様で全方向に部屋があり南側はお見合い部屋となります。南側と北側、どっちが人気なんでしょうね？自分なら迷わず眺望のある北側です。

シティタワー八王子フレシア完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー八王子フレシア」はペデストリアンデッキで八王子駅直結徒歩2分となります。また、駅に近い側には商業棟も建設予定です。八王子は北口側が栄えていますが南口側も賑わってきましたね。今月下旬から第一期の販売開始予定です。

　建築計画のお知らせです。

■シティタワー八王子フレシアの物件概要■
名称：シティタワー八王子フレシア
仮称：(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名：(仮称)八王子計画
所在地：東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途：共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫
総戸数：204戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：97.575m(最高高さ97.575m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：4,030.60㎡
建築面積：3,145.65㎡
延床面積：32,238.29㎡
建築主：住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2016年8月1日着工～2018年9月中旬竣工予定
入居：2018年12月中旬予定

タグ：: #シティタワー八王子フレシア; #(仮称)八王子駅駅前タワー計画; #(仮称)八王子計画; #八王子

カテゴリ: 八王子市

2017年04月04日07:46

地上26階「シティタワー八王子フレシア」の建設状況（2017年3月19日）

　八王子駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー八王子フレシア」(地上26階、高さ97.575m)の建設現場です。今はマンション本体が建設される場所の工事中ですが、手前には6階建ての商業棟が建設される予定となっています。

　建設地は日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地で、売主は住友不動産と日本貨物鉄道となっています。そのため住友不動産のマンションブランド「シティタワー」とJR貨物の分譲マンションブランド「フレシア」の両方を足した名称「シティタワー八王子フレシア」となっています。

　奥に見えるJR八王子駅まではペデストリアンデッキ直結徒歩2分の距離です。八王子駅周辺には様々な商業施設が揃っているので、勤務地がそう遠くない人には良い場所かと思います。

シティタワー八王子フレシア完成予想図[出典：公式HP]

シティタワー八王子フレシア完成予想図[出典：公式HP]

　このようにペデストリアンデッキ直結の範囲だけでも複数の商業施設が揃っています。左端に見切れて描かれている「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)の北側が建設地なので日当たりだけは抜群とはいかなさそうです。

　建築計画のお知らせです。以前見に行ったときと比べて高さが2mちょうど低くなっています。もしかしたら前は誤記だったのかもしれません。

■シティタワー八王子フレシアの物件概要■
名称：シティタワー八王子フレシア
仮称：(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名：(仮称)八王子計画
所在地：東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途：共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店、自動車車庫
総戸数：204戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.575m(最高高さ99.575m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：4,031.26㎡
建築面積：3,109.78㎡
延床面積：32,324.74㎡（住宅棟21,846.44㎡）
建築主：住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2016年8月1日着工～2018年9月中旬竣工予定
販売：2017年5月下旬販売開始予定
入居：2018年12月中旬予定

タグ：: #シティタワー八王子フレシア; #(仮称)八王子駅駅前タワー計画; #(仮称)八王子計画; #八王子

カテゴリ: 八王子市

2016年08月10日23:38

ブリリアタワー八王子の建設地の様子（2016.8.6）

　JR八王子駅から北側徒歩4分、京王八王子駅から西側へ徒歩6分の位置に建設される「ブリリアタワー八王子」(地上17階、高さ58.50m)の建設地です。建設地はダイエー八王子店があった場所で今月末には解体工事が完了予定となっています。

　仮囲いの透明部分から中を覗いてみました。周囲のコンクリートが残っているくらいで建物本体の解体は既に終わっています。

　建築計画のお知らせです。地上17階で総戸数226戸なのでズドーンとした大きなマンションになりそうです。間取りは1LDK～4LDKで専有面積は40.31㎡～110.11㎡となります。

■ブリリアタワー八王子の物件概要■
名称：ブリリアタワー八王子
計画名：(仮称)Brillia八王子
所在地：東京都八王子市横山町145番1
用途：共同住宅・店舗
総戸数：226戸
階数：地上17階、地下0階
高さ：58.50m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：べた基礎
敷地面積：2,797.75㎡
建築面積：2,207.14㎡
延床面積：22,168.12㎡
建築主：東京建物、日本土地建物
設計者：飛島建設
施工者：飛島建設
工期：2016年7月15日着工～2018年12月中旬竣工予定
販売：2016年11月下旬販売開始予定
入居：2019年1月下旬予定

タグ：: #ブリリアタワー八王子; #(仮称)Brillia八王子; #ダイエー八王子店跡地; #八王子

カテゴリ: 八王子市

2016年08月10日08:01

八王子駅前26階タワマン「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」の建設状況（2016.8.6）

(仮称)八王子駅駅前タワー計画[出典：公式HP]

　八王子駅前に建設される住友不動産のタワーマンション「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」(地上26階、高さ99.575m)の公式HPが先週オープンしました。約2年前の時点では地上30階、高さ約110m、2015年度半ば着工の計画でしたが少し規模縮小し、スケジュールも変更となっています。

　八王子駅と住宅棟の間には商業棟が建設されますが、2年前の情報だとイオングループが賃貸する商業施設ということになっていました。今はどのような計画となっているのかはわかりませんが商業施設は建設されます。

▼(仮称)八王子駅駅前タワー計画の公式HP
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/

(仮称)八王子駅駅前タワー計画現地案内図[出典：公式HP]

　建設地は八王子駅前のタワーマンション「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)の北側で、日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地です。

　8月6日撮影の「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」の建設地です。着工予定は8月1日となっていましたが計画通り着工しているようでした。

　別角度からもう1枚。JR八王子駅まで行くにはペデストリアンデッキで線路を超える必要がありますが徒歩2分の距離です。少し離れた場所にある京王八王子駅までは徒歩9分です。

　高尾山から見た八王子です。「サザンスカイタワー八王子」の左側に「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」は見えるようになるかと思います。

　また、「サザンスカイタワー八王子」の9階～41階は住友不動産の分譲マンション「サザンスカイタワーレジデンス」となっており、そして「(仮称)八王子駅駅前タワー計画」も同じ住友不動産のタワーマンションとなります。

　完成予想図を見た感じでは同じようなデザインとなるようなので、高さ形が異なりますがツインタワー的存在となりそうです。ちなみにこちらの名称は「シティタワー八王子」になると思っているのですが正解しますかね？

　建築計画のお知らせです。以下の概要は一部公式HPの数値を採用しています。

■(仮称)八王子駅駅前タワー計画の物件概要■
名称：(仮称)八王子駅駅前タワー計画
計画名：(仮称)八王子計画
所在地：東京都八王子市旭町30番92、30番85、30番88、155番17
用途：共同住宅・物品販売業を営む店舗、飲食店
総戸数：204戸
階数：地上26階、地下1階
高さ：99.575m(最高高さ99.575m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法：直接基礎、杭基礎
敷地面積：4,031.26㎡
建築面積：3,109.78㎡
延床面積：32,324.74㎡
建築主：住友不動産、日本貨物鉄道動産
設計者：三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2016年8月1日着工～2018年10月31日竣工予定
販売：2017年4月上旬販売開始予定
入居：2018年12月下旬予定

タグ：: #(仮称)八王子駅駅前タワー計画; #(仮称)八王子計画; #シティタワー八王子; #サザンスカイタワー八王子; #サザンスカイタワーレジデンス; #八王子

カテゴリ: 八王子市

2015年07月22日21:40

地上18階「パークホームズ八王子」の建設状況(2015年7月19日)

パークホームズ八王子の完成予想図[出典：公式HP]

　八王子駅の北西側に徒歩11分、甲州街道沿いに建設される「パークホームズ八王子」(地上18階、高さ57.17m)です。全邸専有面積が75㎡以上というファミリータイプの分譲マンションです。

　「パークホームズ八王子」の建設地です。左後ろはUR賃貸の「ビュータワー八王子」(地上28階、高さ97.5m)で間には甲州街道があります。

　中を覗いてみました。既に鉄筋が見えていますが作業予定は基礎工事となっていました。

　甲州街道側から見た「パークホームズ八王子」の建設地です。上の写真を見るとわかる通り鉄骨が組まれていました。

　「パークホームズ八王子」の建築計画のお知らせです。

■パークホームズ八王子の概要■
名称：パークホームズ八王子
計画名称：(仮称)八王子市八日町計画新築工事
所在地：東京都八王子市八日町9-10（地番）
階数：地上18階
高さ：57.17m
総戸数：221戸 (他に店舗1戸)
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,165.61㎡
建築面積：1,861.44㎡
延床面積：21,607.31㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル、セコムホームライフ、アートランド
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2014年11月20日着工～2017年3月中旬竣工予定
入居：2017年3月下旬竣工予定

タグ：: #パークホームズ八王子; #(仮称)八王子市八日町計画新築工事; #八王子; #ビュータワー八王子

カテゴリ: 八王子市

2014年08月29日07:00

八王子駅南口に住友不動産が地上30階、高さ約110mのタワーマンション計画！

　ノーマークだった場所のタワーマンション計画が建設通信新聞にまた出ました。JR八王子駅の南口で日本貨物鉄道(JR貨物)が所有する土地に住友不動産が地上30階、高さ約110m、総戸数200戸のタワーマンションを建設。7階までの低層部は商業施設となりイオングループが賃貸するとのことです。今後のスケジュールとしては10月に設計着手、2015年度半ばに着工、2018年度上期に完成を目指します。

▼建設通信新聞：2014年8月29日
JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設

大きな地図で見る

　場所はJR八王子駅の南口隣接地で「サザンスカイタワー八王子」(地上41階、最高高さ157.5m)と線路に挟まれた土地約4,030㎡です。

　高尾山から見た八王子駅方面です。「サザンスカイタワー八王子」が八王子のシンボルタワーとして建っていますが、この左側に地上30階、高さ約110mのタワーマンションが建設されることになります。

　その「サザンスカイタワー八王子」です。9階～41階に入るマンション名は別で「サザンスカイタワーレジデンス」という名称になっています。売主は今度新たに建設されるタワーマンションと同じく住友不動産です。八王子としては高額なマンションだったようですが、今後この背後に建設される30階建てのマンションは、建設費が高騰している今はさらに高くなりそうですね。ところで、南向きの部屋だと「サザンスカイタワーレジデンス」とお見合い部屋になるので北向きの部屋がメインとなるんですかね？設計もこれからのようなので注目です。

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タグ：: #八王子駅南口; #八王子; #八王子駅; #サザンスカイタワー八王子; #サザンスカイタワーレジデンス; #高尾山

カテゴリ: 八王子市

2011年01月05日07:18

高尾山から見た八王子

ケーブルカーの「高尾山駅」近くにある
展望台から八王子方面の眺めです。
標高約500mです。

八王子から高尾山まで近いこともあり
肉眼でも八王子の街の様子わかります。

八王子駅前に最近完成した分譲のタワーマンション
「サザンスカイタワーレジデンス」(地上41階、高さ157.5m)
です。

黒っぽい外観が「住友不動産」の
「シティタワーシリーズ」っぽく見えますが名称は違います。
ただ、売主は「住友不動産」です。

1枚目の写真の左側に建つUR賃貸のタワーマンション
「ビュータワー八王子」(地上28階、高さ97.5m)
です。

「サザンスカイタワーレジデンス」が建つまでは
「ビュータワー八王子」が八王子で最高層のマンションでした。

駅からちょっと遠いこともあり
タワーマンションの家賃としては安めの設定です。

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2010年01月23日07:31

南大沢のタワーマンション

京王相模原線の「南大沢駅」近くに建つタワーマンションです。
住所的には東京都八王子市で「橋本駅」から2駅の場所です。

右が「ローレルスクエア南大沢 7番館」(地上24階、高さ77.5m)
左が「ローレルスクエア南大沢 6番館」(地上25階、高さ75.6m)
です。

今の自宅は江戸川区で山もなければ坂もありません。
そういったところに住んでいると
こういった丘陵地(多摩丘陵)に
マンションが建っている光景が珍しく思えます。

それに丘の上にマンションが建っていると
実際の高さよりも高く格好よく見えます。

京王線で多摩丘陵を通るときの車窓からの景色は
個人的にはかなり好きな景色です。

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