東京駅近くの京橋で建設中の「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)です。2023年6月17日に撮影しました。戸田建設本社ビルの建替えで低層部にミュージアムなど文化施設が入るオフィスビルになります。隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)の低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、それと合わせて「京橋彩区」と呼ばれる文化施設が集まる街になります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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京橋
2023年07月03日19:30
東京駅近くの京橋で建設中の「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ165.21m)です。2023年6月17日に撮影しました。戸田建設本社ビルの建替えで低層部にミュージアムなど文化施設が入るオフィスビルになります。隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)の低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、それと合わせて「京橋彩区」と呼ばれる文化施設が集まる街になります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年07月06日07:30
イメージパース[出典：中央区]
東京の京橋で計画されている「京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業」について国家戦略特区の第23回 東京都都市再生分科会が開催され「都市再生特別地区（京橋三丁目東地区） 都市計画（素案）の概要」が公開となりました。
同再開発は東京メトロ銀座線「京橋」駅直結となる複合ビルで、規模は地上35階、地下4階、高さ180m、敷地面積約6,820�屐�延床面積約16万4000�屐⊆舁徑囘咾六�務所、ホテル、店舗、駐車場等、事業者は京橋三丁目東地区再開発準備組合(東京建物)で、既存建物の解体工期は2024年度〜2025年度、新築工事の工期は2025年度〜2029年度予定となっています。
計画地は中央通りと東京高速道路（KK線）が交差する場所で、その東京高速道路（KK線）は廃止し上部空間を広場空間や滞留空間となるTokyo Sky Corridorとして整備され、同地区とはデッキで接続する計画となっています。
▼第23回 東京都都市再生分科会 配布資料（2022年6月28日）
資料１ 京橋三丁目東地区都市計画（素案）の概要
▼東京都中央区：4月11日銀座地区まちづくり協議会（2022年4月12日）
資料4 京橋三丁目東地区の計画概要について
イメージパース[出典：内閣府]
中央通りの南側から見た低層部の完成予想図です。
イメージパース[出典：内閣府]
中央通り沿いのメインエントランス前から見た完成予想図です。屋根のある約500�屬諒盥埃埖變蔚�間が整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
中央通り北側から見た完成予想図です。右側は既存ビルの「東京スクエアガーデン」で同ビルと呼応した立体的な緑のゲート空間が形成されます。
断面イメージ[出典：内閣府]
フロア構成は低層部に店舗、中層部にオフィスフロア、そして高層部に国際水準のホテル(約1万7000��)が計画されています。低層部には立体的に連続する広場空間が設けられ、KK線上部空間のTokyo Sky Corridorにも接続する計画となっています。後述しますがTokyo Sky Corridorの地下には新京橋連結路も計画されています。
配置図[出典：内閣府]
計画地の西側(図の上側)は中央通りに面しており対面には「東京スクエアガーデン」(地上24階、最高高さ124.45m)があり、南側(図の左側)にはKK線上部空間のTokyo Sky Corridorが整備されます。また、図の左上にあるパース視点から見た図が最初に載せた完成予想図の視点です。
位置図[出典：内閣府]
計画地は中央通りと東京高速道路（KK線）が交差する場所で、最寄駅の東京メトロ銀座線「京橋」駅とは地下通路によって直結する計画となっています。
歩行者ネットワーク[出典：内閣府]
計画地は「京橋」と「銀座」の結節部として、中央通りのにぎわいの連続性をつなぐ拠点形成を図ります。また、東京駅からは地下街や地下通路を通ってアクセスできるようになりますが、八重洲二丁目中地区は整備予定でまだ既存ビルの解体すら始まっていません。
地下歩行者通路の整備イメージ[出典：内閣府]
東京メトロ銀座線「京橋」駅からは地下歩行者通路が整備され駅直結となります。
地下歩行者ネットワークの拡充イメージ[出典：内閣府]
「京橋」駅は周辺の再開発ビルと接続されており、そのビルもこれから建設される再開発ビルに接続し、地下歩行者ネットワークが拡充されます。KK線上部空間のTokyo Sky Corridorが銀座まで続くのであれば、銀座から東京駅までノンストップで行けることになります。
地下駅前広場[出典：内閣府]
2つ前の図のA地点から見た約300�屬涼浪識愾姐�場です。
縦動線の整備イメージ[出典：内閣府]
駅とまち、Tokyo Sky Corridorをバリアフリーにつなぐ縦動線が整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
再開発ビル内には1階屋内広場空間、2階屋内広場空間が設けられ、2階はTokyo Sky Corridorへ繋がる3層吹き抜けの開放的な空間が整備されます。
屋内広場等の整備イメージ[出典：内閣府]
それら広場の整備イメージです。
歩行者滞留空間イメージ[出典：内閣府]
中央通り沿いは銀座エリアのにぎわをつなぐ歩行者滞留空間(約500��)が整備されます。
イメージパース[出典：内閣府]
Tokyo Sky Corridorに面した低層部には、通りに面した店舗空間や壁面を利用した展示スペースが配置されます。同再開発では約600�屬痢�(仮称)京橋アートセンター」の整備も行われます。
イメージパース[出典：内閣府]
路地が交差する北東側の低層部です。こちらにもゆとりある歩行者空間が整備されます。
Tokyo Sky Corridorの平面イメージ[出典：内閣府]
同地区によるTokyo Sky Corridorの整備範囲は西京橋ビル、東京橋ビル、新京橋ビルの上部空間となっています。以下は� 銑イ了訶世�らのイメージ図です。
Tokyo Sky Corridorからの眺望イメージ[出典：内閣府]
�，�ら見た中央通り方面の眺望イメージです。
Tokyo Sky Corridorイメージ[出典：内閣府]
�△龍篋詑Δ�ら見たTokyo Sky Corridorのイメージ図です。
Tokyo Sky Corridorイメージ[出典：内閣府]
��の「京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業」側から見たTokyo Sky Corridorです。
Tokyo Sky Corridorイメージ[出典：内閣府]
�い琉銘屬�ら見たTokyo Sky Corridorです。ここには現在KK線の出口となるスロープがあり、その既存スロープを活用した階段の整備が計画されています。
Tokyo Sky Corridorからの眺望イメージ[出典：内閣府]
�イ�Tokyo Sky Corridor上空から見た「京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業」です。低層部は店舗やテラスが整備されにぎわいが形成されます。
新京橋連結路(地下)整備ルート[出典：内閣府]
東京高速道路（KK線）は廃止予定となっていますが、その地下には新京橋連結路(地下)ルートの整備が計画されています。
新京橋連結路(地下)整備ルート[出典：内閣府]
そのルートは地下25mの位置で一部は同地区にも被っており、新京橋連結路整備への協力が実施されます。
新京橋連結路(地下)整備ルート[出典：内閣府]
なぜKK線を廃止して地下に新京橋連結路を整備するかと言うと、日本橋川上空の首都高地下化に伴い江戸橋JCTの連結路が一部廃止され、C1と竹橋JCT方面を結ぶ道がなくなります。そのためC1から八重洲線を結ぶ新たな新京橋連結路(地下)を京橋と銀座の間を通る現在のKK線地下に整備する計画となっています。連結路の開通は2035年度予定ですがKK線の再生は2029年度予定となっています。
2019年1月の空撮で右側の赤い網掛けをした場所が「京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。
こちらは2020年12月に撮影した京橋方面の空撮で、左上の矢印を入れた場所が計画地です。京橋エリアの超高層化がゆっくり進んでいます。
2022年4月24日に中央通りから撮影した「京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。
今はまだ再開発が行われる気配はありませんでした。
警察博物館がある場所も計画地に含まれています。右側のAOKIの上空が東京高速道路（KK線）で、将来的にはTokyo Sky Corridorが整備される計画となっています。
KK線走行時に撮影した動画から「京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業」方面です。
反対側走行時に撮影した動画のキャプチャです。
その動画のYouTubeです。360度動画のためグリグリ動かせます。
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■物件概要■
事業名：京橋三丁目東地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区京橋三丁目5番、6番
交通：東京メトロ銀座線「京橋」駅
都営浅草線「宝町」駅
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上35階、地下4階
高さ：約180m
敷地面積：約6,820��
延床面積：約164,000��
事業者：京橋三丁目東地区再開発準備組合（東京建物）
工期：2025年度着工〜2029年度竣工予定（解体工事：2024年度〜2025年度予定）
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2022年06月16日19:30
戸田建設本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。2022年6月4日に建設地西側の中央通りから撮影しました。
建替え後の規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44�屐�建築面積4,679.32�屐�延床面積9万4800.53�屐�建築主・設計者・施工者は全て戸田建設で2024年9月20日竣工予定となっています。当初の竣工予定の2024年4月30日から5ヵ月ほど延びています。
設置されたタワークレーンにズームです。タワークレーンの背後のビルは「清水建設京橋本社ビル」(地上22階、高さ106.26m)です。
中央通りからもう1枚。左側の超高層ビルは低層部に「アーティゾン美術館」が入る「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。「(仮称)新TODAビル計画」の低層部にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備され、これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。
路地側から撮影。
「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると京橋エリアの超高層ビル群が繋がったことになりそうです。
完成イメージ[出典：戸田建設]
「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。
断面図[出典：戸田建設]
低層部にカフェ、物販ｍ飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムが配置され、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上部の白色部分は賃貸のオフィスフロアかと思われます。
完成イメージ[出典：戸田建設]
中央通り側から見た完成予想図です。左側(北側)には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があります。
配置兼1階平面図[出典：戸田建設]
中央通り沿いには広場「(仮称)アートスクエア」が整備され屋内広場に繋がります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
その「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
完成イメージ[出典：戸田建設]
「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間もアート空間となります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
完成予想図から「(仮称)アートスクエア」前の中央通りを封鎖してのイベントも計画されているようですが、それなりに交通量がある場所なので実現できるのかは不明です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
屋内広場もアート空間となります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
屋内広場はオフィスの共通ロビーにもなっています。
完成イメージ[出典：戸田建設]
オフィスエントランスに繋がるエスカレーター前から見た完成予想図です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
低層部はあちこちにアート作品が展示されます。
完成イメージ[出典：戸田建設]
4階から見下ろしたエスカレーターホールで魅せる吹き抜けとなります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
6階には屋上庭園も整備されます。
低層部断面図[出典：戸田建設]
低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。
2階平面図[出典：戸田建設]
2階にはオフィスエントランスが設けられ、アートコリドーとなる回廊に先には飲食店が配置されます。
3階平面図[出典：戸田建設]
3階のエスカレーター前のちょっとしたスペースもアートスポットとなります。
4階平面図[出典：戸田建設]
4階にはホールが2ヵ所配置されます。
6階平面図[出典：戸田建設]
6階はミュージアムとなり、中央通り側には屋上庭園やカフェも設置されます。
28階屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]
最上階の28階には屋上テラスが設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意され、オフィスワーカー同士のコミュニケーションの場となります。
位置図[出典：戸田建設]
最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅で、都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、地下街経由で東京駅まで行くことができます。
建築計画のお知らせです。完了予定が2024年4月30日から2024年9月20日に変更になっています。
■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番地1
交通：東京メトロ銀座線「京橋」駅
JR各線「東京」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅
東京メトロ銀座線・東西線「日本橋」駅
用途：事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数：地上28階、地下3階
高さ：165.21m
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,679.32��
延床面積：94,800.53��
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層：直接基礎
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
イメージパース[出典：中央区]
東京の「京橋三丁目東地区」において、地上35階、地下4階、高さ約180m、延床面積約16万4000�屬了�務所、ホテル、店舗で構成される超高層複合ビルを建設する計画が明らかになりました。工期は2025年度着工、2029年度竣工予定で計画されています。
図の右下の遊歩道が描かれている場所は東京高速道路（KK線）で、廃止後にKK線上部空間が広場空間や滞留空間の整備が計画されており、そのKK線上部空間とデッキで直結する計画となっています。KK線上部空間の整備完了は2030年代から2040年代が目標時期となっているので、接続するのはまだまだ先の話しとなります。
▼東京都中央区：4月11日銀座地区まちづくり協議会（2022年4月12日）
資料4 京橋三丁目東地区の計画概要について（PDF：9,843KB）
断面図[出典：中央区]
フロア構成は低層部が店舗、中層部がオフィスフロア、そして高層部が国際水準のホテルとなります。低層部には立体的に連続する広場空間が設けられ、KK線上部空間のTokyo Sky Corridorにも接続する計画となっています。
位置図[出典：中央区]
最寄駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅で地下通路によって直結する計画となっており、都営浅草線「宝町」駅もすぐ近くです。
配置図[出典：中央区]
計画地の西側は中央通りに面しており対面には「東京スクエアガーデン」(地上24階、最高高さ124.45m)があります。南側にはKK線上部空間のTokyo Sky Corridorが描かれていますが、しばらくの間は東京高速道路として使用されます。
交通対策[出典：中央区]
同再開発では地下1階には京橋駅に直結する地下通路が整備され、2階部分からはTokyo Sky Corridorにデッキで接続します。
イメージパース[出典：中央区]
中央通りの北側から見た「京橋三丁目東地区」の低層部の完成予想図です。ステップ状の庇を活用して立体的な緑化景観を形成し、隣の「東京スクエアガーデン」は地下から地上5階まで緑が立体的に積層されているため両棟で緑のゲート空間が形成されます。
イメージパース[出典：中央区]
中央通りに面した部分の低層部です。4階までが店舗フロアとなり、5階、6階はバーやラウンジがあるホテル共用部となります。
イメージパース[出典：中央区]
南側のKK線に面した部分の低層部です。南側を通る区道549号に面した店舗空間や壁面を利用した展示スペースが計画されています。
イメージパース[出典：中央区]
西側の滞留広場から見た1階の完成予想図です。建物内にあるエスカレーターを登って右側に行くとTokyo Sky Corridorへ繋がります。
2019年1月の空撮です。右側の赤い網掛けをした場所が「京橋三丁目東地区」の計画地です。
こちらは2020年12月の京橋方面の空撮で矢印を入れた場所が計画地です。写真中央下あたりでは「戸田建設新本社ビル」(地上28階、高さ165.21m)が建設中で、京橋駅周辺の超高層化がゆっくりと進んでいます。
2021年8月にKK線走行時に撮影した動画からキャプチャした「京橋三丁目東地区」方面です。
反対側走行時に撮影した動画からのキャプチャです。この道路は将来的には廃止され遊歩道へ生まれ変わる計画となっています。
動画で見たい人は以下のYouTubeをご覧ください。同地区あたりから動画がスタートします。360度動画のためグリグリ動かせます。
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・【VR360度】首都高ドライブ＠晴海→C1→目黒【4K】【Insta360 ONE X2】
■物件概要■
名称：京橋三丁目東地区
所在地：東京都中央区京橋三丁目5番、6番
交通：東京メトロ銀座線「京橋」駅、都営浅草線「宝町」駅、東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場等
階数：地上35階、地下4階
高さ：約180m
敷地面積：約6,820��
延床面積：約164,000��
事業者：京橋三丁目東地区再開発準備組合
工期：2025年度着工〜2029年度竣工予定
2022年02月19日08:30
完成イメージ[出典：戸田建設]
戸田建設の本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル計画」の完成予想図です。規模は地上28階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44�屬紡个靴瞳�築面積4,679.32�屐�延床面積94,800.53�屬�2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。戸田建設の本社ビルだけあって建築主、設計者、施工者は全て戸田建設です。
断面図[出典：戸田建設]
低層部にカフェ・物販・飲食店舗、コワーキング、イベントホール、ミュージアムを配置し、中層部が戸田建設本社となります。断面図の上の白色となっている部分は賃貸のオフィスフロアかと思います。
完成イメージ[出典：戸田建設]
建設地は東京駅から徒歩圏の京橋で中央通りに面しています。北側には2019年に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があり低層部には「ブリヂストン美術館」から館名変更した「アーティゾン美術館」等が入っています。
「(仮称)新TODAビル計画」側にも文化貢献施設が入り、両棟の間や中央通り側には「(仮称)アートスクエア」が整備されます。これらまとめた街区名は「京橋彩区」となっています。
配置兼1階平面図[出典：戸田建設]
このように中央通り側に整備される広場は屋内広場も含めてかなりの面積が確保されています。
完成イメージ[出典：戸田建設]
「(仮称)アートスクエア」の完成予想図です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
完成イメージ[出典：戸田建設]
「ミュージアムタワー京橋」と「(仮称)新TODAビル計画」の間です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
この完成予想図だと中央通りを封鎖してイベントを行っていますが、そんなことができるのかは不明です。
完成イメージ[出典：戸田建設]
屋内広場もアート作品の展示場となります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
その屋内広場はオフィスフロアと共通のロビーとなります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
完成イメージ[出典：戸田建設]
1階以外の通路にもアート作品が展示されます。
完成イメージ[出典：戸田建設]
4階から見下ろしたエスカレーターホールの完成予想図です。吹き抜けもアートです。
完成イメージ[出典：戸田建設]
6階には屋上庭園も整備されます。
低層部断面図[出典：戸田建設]
低層部の断面図です。低層部はアートを中心とした施設となります。
2階平面図[出典：戸田建設]
2階にはオフィスエントランスが設けられ、回廊に先には飲食店が配置されます。
3階平面図[出典：戸田建設]
エスカレーター乗り換えのちょっとしたスペースでもアートスポットとなっています。
4階平面図[出典：戸田建設]
4階にはホールが2ヵ所用意されます。
6階平面図[出典：戸田建設]
6階は結構な広さがあるミュージアムとなります。中央通り側にはカフェも設置されます。
28階屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]
景色はなさそうですが最上階の28階には屋上テラスも設置され、食事やちょっとしたミーティングができるスペースも用意されています。
位置図[出典：戸田建設]
最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅にも近く、JR「東京」駅も徒歩圏に位置しています。八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点には八重洲地下街の出入口があるため、東京駅まではほとんど地下を通って行くことができます。
2020年12月18日にヘリから撮影した東京駅周辺の超高層ビル群です。左下の矢印を入れた場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。
この空撮の右下の日本橋も徒歩圏に位置しています。
写真中央の超高層ビルが「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)でこれに近い高さの超高層ビルになります。
「ミュージアムタワー京橋」を東京駅周辺の超高層ビル群の一つとして数えていいのか微妙なところでしたが「(仮称)新TODAビル計画」が建設されると超高層ビル群が繋がります。
2022年2月3日に京橋駅側から撮影した「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。
隣は「ミュージアムタワー京橋」です。
路地を入った場所から撮影。
地上部の建設が始まる前なので今だけは空が広いです。
日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」です。
その隣が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。
建築計画のお知らせです。建築計画のお知らせの設置当初は高さが171mとなっていましたが165.21mに修正されています。他にも建築面積が4,750�屬�ら4,679.32�屐�延床面積が95,500�屬�ら94,800.53�屬暴だ気気譴討い泙后�
■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番地1
用途：事務所、集会所、美術館、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数：地上28階、地下3階
高さ：165.21m
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,679.32��
延床面積：94,800.53��
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層：直接基礎
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工
2020年11月22日10:59
完成予想図[出典：戸田建設]
東京の京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の完成予想図です。最後に載せますが現地に建築計画のお知らせが設置され最新の概要が判明ました。
規模は地上28階、地下3階、高さ171m、敷地面積6,147,44�屬紡个靴瞳�築面積4,750�屐�延床面積95,500�屐�2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。建築主、設計者、施工者はもちろん全て戸田建設です。直接基礎に構造はRC・S・CFT・SRC造で免震構造となります。RCは鉄筋コンクリート造、Sは鉄骨造、CFTはコンクリート充填鋼管造、SRCは鉄筋鉄骨コンクリート造のことです。
断面図[出典：戸田建設]
低層部に物販や飲食店舗、イベントホール、そしてミュージアムを配置し、その上が戸田建設本社となります。この断面図では戸田建設本社の上が白色なので一部は賃貸のオフィスフロアになるのかもしれません。
配置図[出典：戸田建設]
中央通り沿いの「(仮称)新TODAビル計画」はB街区、隣の中央通りと八重洲通りの交差する角地の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)はA街区で、両街区合わせた街区名は「京橋彩区」に決定しています。両棟の低層部にはアートと文化を核としており美術館などの施設が入ります。
これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したものですが、このように2棟の超高層ビルが並び、その中央通り沿いには間口120mの広場が整備されることになります。
完成予想図[出典：戸田建設]
「(仮称)新TODAビル計画」前に整備される広場の完成予想図です。「アートスクエア」として整備され芸術・文化イベントの開催が計画されています。
完成予想図[出典：戸田建設]
建物内にもミュージアムが整備されます。隣の「ミュージアムタワー京橋」には、元々この場所にあった「ブリヂストン美術館」の後継施設として「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が既に開館しています。
完成予想図[出典：戸田建設]
低層部に整備される吹き抜けの共通ロビーの完成予想図です。芸術文化に力を入れた新しい街が誕生日します。
位置図[出典：戸田建設]
場所は東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くで、JR東京駅や都営浅草線「宝町」駅も近い場所に位置しています。この位置図には描かれていませんが、図の右側にある日本橋駅も徒歩圏です。
2019年11月30日にヘリからの空撮です。右下の赤い網掛けをした場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。写真中央の建設現場は「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設地で、後日載せますが建設が進み随分と高くなってきています。
中央通りと八重洲通りが交差する日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。
「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が入る低層部です。その右側にズームすると…
ここが「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の建設地です。
中央通り沿いの京橋駅側から撮影。建設地は「戸田建設本社ビル」の跡地です。
路地を入った場所から撮影。裏側には別の既存ビルが複数ありましたが既に解体は終わっているようでした。
中央奥のビルが京橋駅直結の「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)で、これと同じくらいの超高層ビルがこの場所に建設されます。
建築計画のお知らせです。地上28階に対して高さが171mもありますが、4枚目に載せた完成予想図を見ると塔屋が20m近くありそうにも見えるので、塔屋で高さを稼ぐ超高層ビルとなりそうです。
■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋一丁目7番1号 他
用途：事務所、集会所、美術館、店舗、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数：地上28階、地下3階
高さ：171m
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,750��
延床面積：95,500��
構造：RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層：直接基礎
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工
2020年02月06日07:45
完成予想図[出展：戸田建設]
東京都中央区京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の完成予想図です。
これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したもので、左のビルが既に完成している「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で、右が2024年完成予定の「(仮称)新TODAビル」です。両棟の低層部にはアートと文化を核とした美術館などの施設が入ることもあり街区名称は「京橋彩区」に決定しています。
完成予想図[出展：戸田建設]
建設地は中央通り沿いで、通り沿いには横長の広場も整備されます。また、低層部のガラス越しに描かれている通り低層部はミュージアムとなります。
完成予想図[出展：戸田建設]
隣の「ミュージアムタワー京橋」との間の道路は歩行者専用道路となり、こういったスペースも使ってアートイベントの開催も計画されています。
ここはアートに力を入れた街区となりますが、説明を要約するのは大変なので戸田建設のHPに書かれている内容をそのままコピペしておきます。
『新社屋では、若手芸術家の作品制作を支援する創作・交流施設、これら作品を国内外に向けて発信する情報発信施設を整備し、次世代を担う若手芸術家の育成基盤を提供します。さらに、次世代芸術家とオフィスワーカーとの交流イベントや、一般向けのワークショップなどの創作活動を支援する創作・交流スペースを提供することで、より多くの人々の次なる活動を促進します。情報発信施設では、デザイン品の展示・販売や芸術家・デザイナーを招いたレクチャーの開催等を予定しており、多世代に向けた芸術文化の変革を促進する環境を創出します。』
位置図[出展：戸田建設]
場所は中央通り沿いで最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅も近く、JR「東京」駅も徒歩圏です。
街区再編図[出展：戸田建設]
建設地は戸田建設の本社ビルがあった「TODAビル」と東隣のビルがある場所でこの図のように街区が再編されます。
2019年11月30日にヘリから撮影した「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の建設地です。赤い網掛けをした部分が建設地で、戸田建設の本社ビル「戸田ビルディング」の背後のビルは既に解体が始まっています。
東京駅まではこのくらい距離がありますが、八重洲地下街の出入り口が近くの交差点にあるので雨の日でも外を歩く距離は短いです。
東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れたあたりに「(仮称)新TODAビル」が建設されます。
2020年1月19日に撮影した「(仮称)新TODAビル」の建設地です。戸田建設の本社ビル「戸田ビルディング」の解体工事が始まっていました。
撮影時は足場を組んでいるところでした。解体工期は2019年12月17日〜2022年2月15日となっていますが、2022年2月15日前には着工するかと思います。解体工事の施工者はもちろん戸田建設です。
隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。近くから見るとわかりにくいですが塔屋が特徴的なビルです。右端にチラッと見えているのが「戸田ビルディング」です。
最後は2019年12月14日に撮影した東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れたあたりが「(仮称)新TODAビル」の建設地です。そこより東京駅側の八重洲地区では高層部に「ブルガリ ホテル 東京」が入る「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設も行われています。これらが完成すると東京駅周辺の超高層ビル群が京橋まで拡大します。この景色はこれからもまだまだ進化します。
解体工事のお知らせです。建築計画のお知らせはまだ見当たりませんでした。
■物件概要■
仮称：(仮称)新TODAビル
所在地：東京都中央区京橋一丁目
用途：事務所、店舗、展示施設、創作・交流施設、情報発信施設等
階数：地上28階、地下3階
高さ：約173
敷地面積：約6,150��
延床面積：約101,500��
事業者：戸田建設
工期：2024年竣工予定
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