超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

京橋彩区

高さ171m「(仮称)新TODAビル計画」建築計画のお知らせ設置!戸田建設本社ビルの建替えです(2020.11.21)

(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 東京の京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の完成予想図です。最後に載せますが現地に建築計画のお知らせが設置され最新の概要が判明ました。

 規模は地上28階、地下3階、高さ171m、敷地面積6,147,44屬紡个靴瞳築面積4,750屐延床面積95,500屐2021年8月1日着工、2024年4月30日竣工予定となっています。建築主、設計者、施工者はもちろん全て戸田建設です。直接基礎に構造はRC・S・CFT・SRC造で免震構造となります。RCは鉄筋コンクリート造、Sは鉄骨造、CFTはコンクリート充填鋼管造、SRCは鉄筋鉄骨コンクリート造のことです。



(仮称)新TODAビル計画 断面図
断面図[出典:戸田建設]

 低層部に物販や飲食店舗、イベントホール、そしてミュージアムを配置し、その上が戸田建設本社となります。この断面図では戸田建設本社の上が白色なので一部は賃貸のオフィスフロアになるのかもしれません。



(仮称)新TODAビル計画 配置図
配置図[出典:戸田建設]

 中央通り沿いの「(仮称)新TODAビル計画」はB街区、隣の中央通りと八重洲通りの交差する角地の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)はA街区で、両街区合わせた街区名は「京橋彩区」に決定しています。両棟の低層部にはアートと文化を核としており美術館などの施設が入ります。



(仮称)新TODAビル計画

 これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したものですが、このように2棟の超高層ビルが並び、その中央通り沿いには間口120mの広場が整備されることになります。



(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 「(仮称)新TODAビル計画」前に整備される広場の完成予想図です。「アートスクエア」として整備され芸術・文化イベントの開催が計画されています。



(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 建物内にもミュージアムが整備されます。隣の「ミュージアムタワー京橋」には、元々この場所にあった「ブリヂストン美術館」の後継施設として「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が既に開館しています。



(仮称)新TODAビル計画 完成予想図
完成予想図[出典:戸田建設]

 低層部に整備される吹き抜けの共通ロビーの完成予想図です。芸術文化に力を入れた新しい街が誕生日します。



(仮称)新TODAビル計画 位置図
位置図[出典:戸田建設]

 場所は東京メトロ銀座線「京橋」駅のすぐ近くで、JR東京駅や都営浅草線「宝町」駅も近い場所に位置しています。この位置図には描かれていませんが、図の右側にある日本橋駅も徒歩圏です。



(仮称)新TODAビル計画

 2019年11月30日にヘリからの空撮です。右下の赤い網掛けをした場所が「(仮称)新TODAビル計画」の建設地です。写真中央の建設現場は「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設地で、後日載せますが建設が進み随分と高くなってきています。



ミュージアムタワー京橋

 中央通りと八重洲通りが交差する日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。



ミュージアムタワー京橋

 「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が入る低層部です。その右側にズームすると…



(仮称)新TODAビル計画

 ここが「(仮称)新TODAビル計画」(地上28階、高さ171m)の建設地です。



(仮称)新TODAビル計画

 中央通り沿いの京橋駅側から撮影。建設地は「戸田建設本社ビル」の跡地です。



(仮称)新TODAビル計画

 路地を入った場所から撮影。裏側には別の既存ビルが複数ありましたが既に解体は終わっているようでした。



(仮称)新TODAビル計画

 中央奥のビルが京橋駅直結の「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)で、これと同じくらいの超高層ビルがこの場所に建設されます。



(仮称)新TODAビル計画 新築工事 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。地上28階に対して高さが171mもありますが、4枚目に載せた完成予想図を見ると塔屋が20m近くありそうにも見えるので、塔屋で高さを稼ぐ超高層ビルとなりそうです。

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目7番1号 他
用途:事務所、集会所、美術館、店舗、物販店舗、飲食店舗、自動車車庫
階数:地上28階、地下3階
高さ:171m
敷地面積:6,147.44
建築面積:4,750
延床面積:95,500
構造:RC・S・CFT・SRC造・免震構造
基礎高層:直接基礎
建築主:戸田建設
設計者:戸田建設
施工者:戸田建設
工期:2021年8月1日着工〜2024年4月30日竣工

空撮あり!高さ約173m「(仮称)新TODAビル」に建替え!戸田建設本社ビルの解体状況(2020.01.19)

(仮称)新TODAビル
完成予想図[出展:戸田建設]

 東京都中央区京橋に建設される戸田建設の本社ビル「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の完成予想図です。



(仮称)新TODA ビル

 これは以前、現地に掲載されていたポスターを撮影したもので、左のビルが既に完成している「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で、右が2024年完成予定の「(仮称)新TODAビル」です。両棟の低層部にはアートと文化を核とした美術館などの施設が入ることもあり街区名称は「京橋彩区」に決定しています。



(仮称)新TODA ビル
完成予想図[出展:戸田建設]

 建設地は中央通り沿いで、通り沿いには横長の広場も整備されます。また、低層部のガラス越しに描かれている通り低層部はミュージアムとなります。



(仮称)新TODA ビル
完成予想図[出展:戸田建設]

 隣の「ミュージアムタワー京橋」との間の道路は歩行者専用道路となり、こういったスペースも使ってアートイベントの開催も計画されています。

 ここはアートに力を入れた街区となりますが、説明を要約するのは大変なので戸田建設のHPに書かれている内容をそのままコピペしておきます。

『新社屋では、若手芸術家の作品制作を支援する創作・交流施設、これら作品を国内外に向けて発信する情報発信施設を整備し、次世代を担う若手芸術家の育成基盤を提供します。さらに、次世代芸術家とオフィスワーカーとの交流イベントや、一般向けのワークショップなどの創作活動を支援する創作・交流スペースを提供することで、より多くの人々の次なる活動を促進します。情報発信施設では、デザイン品の展示・販売や芸術家・デザイナーを招いたレクチャーの開催等を予定しており、多世代に向けた芸術文化の変革を促進する環境を創出します。』


(仮称)新TODA ビル
位置図[出展:戸田建設]

 場所は中央通り沿いで最寄り駅は東京メトロ銀座線「京橋」駅となります。都営浅草線「室町」駅も近く、JR「東京」駅も徒歩圏です。



(仮称)新TODA ビル
街区再編図[出展:戸田建設]

 建設地は戸田建設の本社ビルがあった「TODAビル」と東隣のビルがある場所でこの図のように街区が再編されます。



(仮称)新TODA ビル

 2019年11月30日にヘリから撮影した「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の建設地です。赤い網掛けをした部分が建設地で、戸田建設の本社ビル「戸田ビルディング」の背後のビルは既に解体が始まっています。



(仮称)新TODA ビル

 東京駅まではこのくらい距離がありますが、八重洲地下街の出入り口が近くの交差点にあるので雨の日でも外を歩く距離は短いです。



(仮称)新TODA ビル

 東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れたあたりに「(仮称)新TODAビル」が建設されます。



戸田ビルディング

 2020年1月19日に撮影した「(仮称)新TODAビル」の建設地です。戸田建設の本社ビル「戸田ビルディング」の解体工事が始まっていました。



戸田ビルディング

 撮影時は足場を組んでいるところでした。解体工期は2019年12月17日〜2022年2月15日となっていますが、2022年2月15日前には着工するかと思います。解体工事の施工者はもちろん戸田建設です。



ミュージアムタワー京橋

 隣の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)です。近くから見るとわかりにくいですが塔屋が特徴的なビルです。右端にチラッと見えているのが「戸田ビルディング」です。



(仮称)新TODA ビル

 最後は2019年12月14日に撮影した東京駅周辺の超高層ビル群の空撮です。矢印を入れたあたりが「(仮称)新TODAビル」の建設地です。そこより東京駅側の八重洲地区では高層部に「ブルガリ ホテル 東京」が入る「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)の建設も行われています。これらが完成すると東京駅周辺の超高層ビル群が京橋まで拡大します。この景色はこれからもまだまだ進化します。



戸田ビルディング 解体工事のお知らせ

 解体工事のお知らせです。建築計画のお知らせはまだ見当たりませんでした。

■物件概要■
仮称:(仮称)新TODAビル
所在地:東京都中央区京橋一丁目
用途:事務所、店舗、展示施設、創作・交流施設、情報発信施設等
階数:地上28階、地下3階
高さ:約173
敷地面積:約6,150
延床面積:約101,500
事業者:戸田建設
工期:2024年竣工予定

2019年12月から戸田建設本社ビルが解体開始!高さ約173m「(仮称)新TODAビル」の建設地の様子(2019.10.19)

(仮称)新TODAビル計画

 東京都の「京橋一丁目東地区」の再開発「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)と「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)の完成予想図です。

 「京橋一丁目東地区」の街区名称は「京橋彩区」に決定しており、両棟の低層部にはアートと文化を核とした美術館などの施設が入ります。

 左の「ミュージアムタワー京橋」は既に竣工しており低層部には「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」が来年1月に開館します。この場所に元々あった「ブリヂストン美術館」の後継施設です。

 右の「(仮称)新TODAビル」は2024年竣工予定で、こちらも低層部は文化貢献施設となります。また、両棟の間には芸術・文化イベントが開催可能な「(仮称)アートスクエア」が整備されます。



(仮称)新TODAビル計画

 「(仮称)新TODAビル」は「戸田建設本社ビル」の跡地に建設される戸田建設のビルで、2019年12月から既存ビルの解体工事が始まり、2021年に着工、2024年竣工予定となっています。



戸田建設本社ビル

 昨日撮影した「戸田建設本社ビル」(地上9階、最高高さ39.970m)です。カメラの設定をミスっていてちょっとブレしまっています(^^;)



戸田建設本社ビル

 予定では2019年12月16日から解体工事が始まるのでこの姿を見られるのも残り数ヶ月となりそうです。



戸田建設本社ビル 解体工事のお知らせ

 「戸田建設本社ビル」の解体工事のお知らせです。解体工事の名称は「(仮称)新TODAビル計画に伴う解体工事[軍攻]」で、戸田建設自身によって2019年12月16日〜2022年2月15日の工期で解体工事が行われます。

■物件概要■
計画名:(仮称)新TODAビル
所在地:東京都中央区京橋一丁目
用途:事務所、店舗、展示施設、創作・交流施設、情報発信施設等
階数:地上28階、地下3階
高さ:約173m
敷地面積:約6,150
延床面積:約101,500
事業者:戸田建設
工期:2021年〜2024年竣工予定



TOKYO 2021

 そんな「戸田建設本社ビル」では本日、2019年10月20日までアートイベントの「TOKYO 2021」が開催されています。



TOKYO 2021

 ということでギリギリになってしまいましたが昨日、この「TOKYO 2021」に行ってきました。



TOKYO 2021

 『「TODAビル」が解体され一旦姿を消すその前に、再び京橋に新たな芸術文化施設と共に戻ってくることを宣言』との理由でこのアートイベントを開催したとのことでした。



TOKYO 2021

 どんなビルになるかの説明もありました。



TOKYO 2021

 会場は2箇所ありこちらは事前登録(無料)が必要な『課題「島京2021」』の会場側です。



TOKYO 2021

 広い会場ではありませんが天井を大胆に使用した作品もありました。これは解体される前だからこそできる展示でした。



TOKYO 2021



TOKYO 2021


TOKYO 2021

 こちらは事前登録なしで入場できる 「慰霊のエンジニアリング」側です。入ってすぐに大山顕さんの作品がありました。本日までの開催なので興味がある人は足を運んでみてください。

街区名称が「京橋彩区」に決定!高さ約149m「ミュージアムタワー京橋」の建設状況(2019.3.31)

京橋彩区
街区の完成予想パース[出展:京橋彩区]

 東京都中央区京橋一丁目の永坂産業と戸田建設の再開発の完成予想図です。左が先に建設中の「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で右が戸田建設の本社ビルの建替え「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)です。

 「ミュージアムタワー京橋」の低層部にはこの場所にあった「ブリヂストン美術館」が「アーティゾン美術館(ARTIZON MUSEUM)」に名称を変えて開館します。また、「(仮称)新TODAビル」の低層部にも文化貢献施設が入ります。これら施設の街区名称が「京橋彩区」に決定しています。

▼京橋彩区の公式HP
https://www.kyobashi-saiku.tokyo/


京橋彩区
グランドオープン時(2024年)の京橋彩区のイメージ[出展:京橋彩区]

 両棟の間や中央通り沿いにはさまざまな芸術・文化イベントを開催する「(仮称)アートスクエア」も誕生します。2019年7月に一部オープンし、2024年に全面オープンの予定となっています。そのときには間口120mの広場となります。


京橋彩区
街区の構成[出展:京橋彩区]

 断面構成と平面構成はこのようになります。ところで両棟とも階数の割りには高さがありますが、この断面構成を見ると塔屋部分でかなりの高さを使っているのがわかります。


ミュージアムタワー京橋

 汐留から2019年3月9日に撮影した「ミュージアムタワー京橋」です。背後の超高層ビルは「日本橋眦膕飴旭罐咼襯妊ング」(地上32階、高さ174.666m)です。


ミュージアムタワー京橋

 特徴的な塔屋部分にズームです。この部分で高さをかなり稼いでいそうです。


ミュージアムタワー京橋

 八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点から見た「ミュージアムタワー京橋」です。


ミュージアムタワー京橋

 「アーティゾン美術館」が入る低層部です。


ミュージアムタワー京橋

 中央通りから撮影。


(仮称)新TODAビル

 この低層のビルが戸田建設の本社ビルで「(仮称)新TODAビル」(地上28階、高さ約173m)に建替えられます。2019年12月から解体を開始し、2021年に着工、2024年に竣工予定となっています。


ミュージアムタワー京橋

 日本橋高島屋の本館と東館を繋ぐ連絡通路から見た「ミュージアムタワー京橋」です。


ミュージアムタワー京橋

 東京駅八重洲口のグランルーフから撮影。一番近い駅は銀座線「京橋」駅で徒歩2分ですが、JR東京駅からも徒歩5分の距離で近いです。


ミュージアムタワー京橋

 グランルーフを少し移動して撮影。手前の重機がいっぱい見える場所では「ブルガリ ホテル 東京」が入居する「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」(地上45階、高さ240m)が建設中です。


東京スカイツリー

 場所は変わって東京タワーから東京スカイツリー方面の眺めです。3月17日に撮影しました。


ミュージアムタワー京橋

 「京橋エドグラン」(地上32階、最高高さ170.41m)の右、「東京スクエアガーデン」(地上24階、最高高さ124.45m)の背後に少しだけ見えます。

■物件概要■
名称:ミュージアムタワー京橋
計画名:(仮称)京橋一丁目東地区永坂産業京橋ビル新築工事
所在地:東京都中央区京橋一丁目10番他
用途:事務所、美術館、自動車車庫
階数:地上23階、地下2階
高さ:149.56m
構造:鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法:直接地業鉄筋 コンクリートべた基礎
敷地面積:2,813.74
建築面積:2,212.83
延床面積:41,838.19
建築主:永坂産業
設計者:日建設計
施工者:戸田建設
工期:2016年6月15日着工〜2019年7月31日竣工予定

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