超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
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五反田計画(仮称)

ゆうぽうとの建替え「五反田計画(仮称)」(地上20階、最高高さ98m)が着工!高層部のホテルは星野リゾートの運営に!

五反田計画(仮称) 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 五反田の「ゆうぽうと」跡地の大規模複合開発「五反田計画(仮称)」(地上20階、最高高さ98m)が着工したと建築主である日本郵政不動産から発表がありました。同時にホテルの運営者が星野リゾートに決定したことも発表となっています。

▼日本郵政不動産:プレスリリース(2021年8月10日)
「旧ゆうぽうと」跡地が生まれ変わる。大規模複合開発「五反田計画(仮称)」新築工事着工



五反田計画(仮称) イメージ図
イメージ図[出典:日本郵政不動産]

 フロア構成は1階にフードホール、2階にシェアオフィス、3階に多目的ホール、3〜12階に基準階約1000坪のオフィス、そして14〜20階が星野リゾートが運営するホテルとなります。ホテルは約9000屬妊譽好肇薀鵝Εープンテラスも配置されます。

 ところで計画発表時のプレスリリースでは五反田エリアでは唯一の高層階に位置するホテルであり眺望に関しては『富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できる』といったことが記載されていましたが、今回のプレスリリースでは『都心の眺望を楽しめる』とだけとなっておりトーンダウンしています。これはちょうど富士山方向にあるTOCビルが地上30階、高さ150mの巨大な超高層ビルへ建て替えられる計画があり富士山が見えない可能性が高いためかと思います。また、東京タワーに関しては白金高輪駅近くの「三田五丁目西地区市街地再開発」(規模不明)の敷地に被りそうなので将来は見えづらくなる可能性はありそうです。

※TOCビルの建替えについていのブログ記事です
五反田の「TOCビル」が地上30階、高さ150m、27万崢兇猟狭眩悒咼襪悗侶て替えが発表されました!



五反田計画(仮称) 外観イメージパース
外観イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 夜景バージョンの完成予想図です。



五反田計画(仮称) フロントテラスイメージパース
フロントテラスイメージパース[出典:日本郵政不動産]

 「五反田計画(仮称)」はこの斜めの柱が特徴的なデザインのビルとなります。



五反田計画(仮称) メインエントランスイメージパース
メインエントランスイメージパース[出典:日本郵政不動産]

 五反田駅側のメインエントランスの完成予想図です。建物の周囲には「五反田の森」が整備され、品川エリアのグリーン・ネットワークを補完します。



五反田計画(仮称) 位置図
位置図[出典:日本郵政不動産]

 建設地は東急池上線「大崎広小路」駅の西隣で五反田駅からは南に徒歩5分程度の場所に位置しています。隣接する「大崎広小路」駅のホームからは建設地を眺められる場所となっています。



五反田計画(仮称)

 7月18日にその東急池上線「大崎広小路」駅のホームから撮影した「五反田計画(仮称)」の建設地です。現地には既にタワークレーンが2基設置されています。



五反田計画(仮称)

 今回のプレスリリースでは『旧ゆうぽうとの既存地下躯体を空間および構造体として活用し、ストック型社会の実現とともに、建物解体に伴う廃棄物削減、周辺環境への配慮、CO2排出の抑制などにより SDGs 達成に貢献します。』と記載されています。



五反田計画(仮称)

 この「ゆうぽうと」の既存地下躯体が構造体として活用されることになるようです。



五反田計画(仮称)

 五反田駅側です。こちらも既存地下躯体を構造体として活用するようです。



五反田計画(仮称)

 完成予想図と同じ方向から撮影した「五反田計画(仮称)」の建設地です。着工予定は2021年8月上旬となっていたので計画通り進んでいるようです。



五反田計画(仮称) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:五反田計画(仮称)
所在地:東京都品川区西五反田八丁目4番13号
用途:事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数:地上20階、地下3階
高さ:95m(最高高さ98m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:6,710.93
建築面積:4,770
延床面積:69,230
建築主:日本郵政不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定

ゆうぽうとの建替え!地上20階「五反田計画(仮称)」の建設地の様子!既存構造物が迫力満点の工事現場です(2021.7.18)

五反田計画(仮称)

 五反田の「ゆうぽうと」跡地の大規模複合開発「五反田計画(仮称)」(地上20階、最高高さ98m)の建設地です。東急池上線「大崎広小路」駅のホームから撮影しました。

 建築主は日本郵政不動産、設計者と施工者は大林組で、既にタワークレーンが2基設置されていますが、着工は2021年8月上旬予定で今はまだ解体工事の期間となっています。竣工予定は2023年12月末です。




五反田計画(仮称)
建物全体の外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 「五反田計画(仮称)」の完成予想図です。



五反田計画(仮称)
断面図[出典:日本郵政不動産]

 フロア構成は低層部に飲食中心の商業施設やシェアオフィス、ビジネスからエンターテイメントまで想定した多目的ホール、低中層部は1フロア約1000坪の整形無柱空間のオフィスフロア、そして高層部はホテルとなります。ホテルは五反田エリアでは唯一の高層階に位置しており、富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できるようになるとのことです。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 五反田駅側の角地には広場が設けられます。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 この斜めの柱が目を引く特徴的なビルとなります。



五反田計画(仮称)
位置図[出典:日本郵政不動産]

 建設地は東急池上線「大崎広小路」駅の西隣で。五反田駅からは南に徒歩5分程度の場所に位置しています。



五反田計画(仮称)

 再び「大崎広小路」駅のホームから見た「五反田計画(仮称)」の建設地です。



五反田計画(仮称)

 これは「ゆうぽうと」時代の地下部分でしょうか。8月上旬着工のため既存地下構造をそのまま再利用することになりそうです。



五反田計画(仮称)

 五反田に向かう電車内からもう1枚。建設現場で構台なしに地下深くまで見られるのでなかなかの迫力ある工事現場となっています。



五反田計画(仮称)

 五反田駅側です。



五反田計画(仮称)

 こちらも既存構造物が残っているようですが地下はあまり見えずでした。



五反田計画(仮称)

 地上から撮影した「五反田計画(仮称)」の建設地です。タワークレーンが2基設置されているのでもう着工しているようにも見えます。



五反田計画(仮称)

 ただ、最初に書いたように着工予定は2021年8月上旬となっています。



五反田計画(仮称) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:五反田計画(仮称)
所在地:東京都品川区西五反田八丁目4番1
用途:事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数:地上20階、地下3階
高さ:95m(最高高さ98m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:6,710.93
建築面積:4,770
延床面積:69,230
建築主:日本郵政不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定

ゆうぽうと跡地の「五反田計画(仮称)」に建築計画のお知らせ設置!地上20階、最高高さ98mの複合ビルを建設!

五反田計画(仮称)
建物全体の外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 五反田にあった「ゆうぽうと」跡地の日本郵政不動産による大規模複合開発「五反田計画(仮称)」の完成予想図です。現地に建築計画のお知らせが設置され最新規模が地上20階、地下3階、高さ95.00m(最高高さ98.00m)、延床面積69,230屬箸覆辰燭海箸判明しました。発表されていた規模と大きな差ではないのでデザイン等はほとんど変わっていないかと思います。設計者と施工者は大林組、2021年8月上旬着工、2023年12月末竣工予定です。

 ちなみに建築主の日本郵政不動産によるとここが自社開発第一号案件とのことですが、後から日本郵政不動産から発表された「蔵前一丁目開発事業」(地上23階、高さ91m、2023年3月末竣工予定)の方が先に完成することになります。

▼日本郵政不動産:プレスリリース(2019年9月24日)
五反田計画(仮称)の開発計画について



五反田計画(仮称)
断面図[出典:日本郵政不動産]

 フロア構成は低層部に飲食中心の商業施設やシェアオフィス、ビジネスからエンターテイメントまで想定した多目的ホールが設置され、低中層部は1フロア約1000坪の整形無柱空間のオフィスフロア、そして高層部はホテルとなります。ホテルは五反田エリアでは唯一の高層階に位置しており、富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できるようになります。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 五反田駅側の角地には広場状のスペースが設けられます。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 斜めの柱が特徴的なビルとなります。



五反田計画(仮称)
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所は五反田駅から南に徒歩5分程度の場所で、東急池上線「大崎広小路」駅のすぐ近くです。



五反田計画(仮称)

 2021年3月16日に撮影した「五反田計画(仮称)」の計画地です。何か月も前からタワークレーンが設置されていますが解体工事用のようです。



五反田計画(仮称)

 西側から撮影。わかりにくいですが背後には「大崎広小路」駅のホームが見えています。



五反田計画(仮称)

 現地には既に外装モックアップが設置されていました。着工前に設置されているのは初めて見た気がします。



五反田計画(仮称)

 南西側から撮影。奥に見えるタワーマンションは五反田駅と大崎駅の間にある「パークタワーグランスカイ」(地上44階、最高高さ152.9m)などです。



五反田計画(仮称) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。設置翌日に撮影していたのですが色々な発表が連日続いたので載せるのが遅くなりました。

■物件概要■
名称:五反田計画(仮称)
所在地:東京都品川区西五反田八丁目4番1
用途:事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数:地上20階、地下3階
高さ:95m(最高高さ98m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:6,710.93
建築面積:4,770
延床面積:69,230
建築主:日本郵政不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定

五反田の「ゆうぽうと」跡地に高さ約100mの「五反田計画(仮称)」を建設へ!

五反田計画(仮称)
建物全体の外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 五反田にあった「旧ゆうぽうと」跡地の再開発について日本郵政不動産からプレスリリースが出ました。自社開発の第一号案件となる大規模複合開発で計画名称は「五反田計画(仮称)」、規模は地上21階、地下3階、高さ約100m、延べ約68,000屬箸覆辰討い泙后

▼日本郵政不動産:プレスリリース(2019年9月24日)
五反田計画(仮称)の開発計画について



五反田計画(仮称)
断面図[出典:日本郵政不動産]

 低層部には飲食中心の商業施設やシェアオフィスの他、ビジネスからエンターテイメントまで想定した多目的ホールが設置され、低中層部は1フロア約1000坪の整形無柱空間のオフィスとなります。そして高層部は五反田エリア唯一の高層階に位置したホテルとなります。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 低層部の角地はちょっとした広場のようなスペースとなります。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 斜めの柱がある特徴的なデザインとなります。



五反田計画(仮称)
位置図[出典:日本郵政不動産]

 場所は五反田駅から南に徒歩5分程度の場所で、東急池上線「大崎広小路」駅のすぐ近くです。



五反田計画(仮称)

 今の職場は位置図の範囲内にあるので昨日の昼休みにスマホで現地を撮ってきました。これは完成予想図と同じ方向から見た計画地方面です。



五反田計画(仮称)

 仮囲いに囲まれている場所もあれば駐車場として利用されている場所もあります。



五反田計画(仮称)

 敷地全体的に見ると大部分が仮囲いで囲まれたままとなっています。



五反田計画(仮称)

 路地を入った場所から撮影。かばん置いてあるのが写っていますが、この再開発に関する調査なのか周辺では交通量調査が行われていたのでそれ関係かと思います。

■物件概要■
計画名称:五反田計画(仮称)
所在地:東京都品川区西五反田八丁目4番13合
用途:事務所、ホテル、多目的ホール、商業施設等
階数:地上21階、地下3階
高さ:約100m
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
敷地面積:約6,700
延床面積:約68,000
建築主:日本郵政不動産
基本設計者:日本郵政
実施設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2023年春竣工予定

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