超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

五反田

ゆうぽうとの建替え!地上20階「五反田計画(仮称)」の建設地の様子!既存構造物が迫力満点の工事現場です(2021.7.18)

五反田計画(仮称)

 五反田の「ゆうぽうと」跡地の大規模複合開発「五反田計画(仮称)」(地上20階、最高高さ98m)の建設地です。東急池上線「大崎広小路」駅のホームから撮影しました。

 建築主は日本郵政不動産、設計者と施工者は大林組で、既にタワークレーンが2基設置されていますが、着工は2021年8月上旬予定で今はまだ解体工事の期間となっています。竣工予定は2023年12月末です。




五反田計画(仮称)
建物全体の外観イメージ[出典:日本郵政不動産]

 「五反田計画(仮称)」の完成予想図です。



五反田計画(仮称)
断面図[出典:日本郵政不動産]

 フロア構成は低層部に飲食中心の商業施設やシェアオフィス、ビジネスからエンターテイメントまで想定した多目的ホール、低中層部は1フロア約1000坪の整形無柱空間のオフィスフロア、そして高層部はホテルとなります。ホテルは五反田エリアでは唯一の高層階に位置しており、富士山、東京タワー、都心のビル群などが一望できるようになるとのことです。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 五反田駅側の角地には広場が設けられます。



五反田計画(仮称)
イメージパース[出典:日本郵政不動産]

 この斜めの柱が目を引く特徴的なビルとなります。



五反田計画(仮称)
位置図[出典:日本郵政不動産]

 建設地は東急池上線「大崎広小路」駅の西隣で。五反田駅からは南に徒歩5分程度の場所に位置しています。



五反田計画(仮称)

 再び「大崎広小路」駅のホームから見た「五反田計画(仮称)」の建設地です。



五反田計画(仮称)

 これは「ゆうぽうと」時代の地下部分でしょうか。8月上旬着工のため既存地下構造をそのまま再利用することになりそうです。



五反田計画(仮称)

 五反田に向かう電車内からもう1枚。建設現場で構台なしに地下深くまで見られるのでなかなかの迫力ある工事現場となっています。



五反田計画(仮称)

 五反田駅側です。



五反田計画(仮称)

 こちらも既存構造物が残っているようですが地下はあまり見えずでした。



五反田計画(仮称)

 地上から撮影した「五反田計画(仮称)」の建設地です。タワークレーンが2基設置されているのでもう着工しているようにも見えます。



五反田計画(仮称)

 ただ、最初に書いたように着工予定は2021年8月上旬となっています。



五反田計画(仮称) 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:五反田計画(仮称)
所在地:東京都品川区西五反田八丁目4番1
用途:事務所、ホテル、ホール、飲食店舗、物販店舗、駐車場、駐輪場
階数:地上20階、地下3階
高さ:95m(最高高さ98m)
構造:鉄骨造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
基礎工法:直接基礎
敷地面積:6,710.93
建築面積:4,770
延床面積:69,230
建築主:日本郵政不動産
設計者:大林組
施工者:大林組
工期:2021年8月上旬着工〜2023年12月末竣工予定

地上30階「(仮称)品川プロジェクト」の建設状況!化成不動産レジデンスのタワマン建設中!積水ハウスが騙された地面師事件の舞台「海喜館」跡地です(2021.7.18)

(仮称)品川プロジェクト

 旭化成不動産レジデンスによる分譲のタワーマンション「(仮称)品川プロジェクト」(地上30階、高さ105.76m)の建設地です。品川プロジェクトとなっていますが品川区というだけで最寄り駅は五反田です。

 建設地は「海喜館」の跡地で積水ハウスが地面師グループに架空取引で土地購入代金55億5000万円をだまし取られた事件の舞台となった場所です。西松建設を施工者として既に着工しており2024年3月末日竣工予定となっています。



(仮称)品川プロジェクト

 現地には旭化成不動産レジデンスの分譲マンションブランド「ATLAS」の文字が入った看板が設置されているので「アトラスタワー五反田」といった名称になると思っていますが、建築物の名称に品川を使っていることから五反田を前面に出したくないようなので「アトラスタワー目黒川」も有り得るのではと思っています。



(仮称)品川プロジェクト

 その目黒川越しに見た「(仮称)品川プロジェクト」の建設地です。ちなみに目黒川と言えば桜の名所でもありますが、この辺りはそれほど桜は多くありません。



(仮称)品川プロジェクト

 仮囲いの中です。



(仮称)品川プロジェクト

 完成予想図等を見たことがないのでどのようなタワーマンションになるのかは不明です。



(仮称)品川プロジェクト

 目黒側から撮影。



(仮称)品川プロジェクト

 右に見切れているビルは再開発には参加していないのでこのまま残ります。



(仮称)品川プロジェクト

 こちら側から見た仮囲いの中です。中央奥に見えているタワーマンションは「パークタワーグランスカイ」(地上44階、最高高さ152.9m)です。



(仮称)品川プロジェクト

 目黒川とは反対側から撮影。


(仮称)品川プロジェクト

 敷地面積は2,079.57屬之築面積は1,096.00屐延床面積21,638.35屬箸覆辰討い泙后A躙与瑤亙譲224戸で計画されています。



(仮称)品川プロジェクト

 ところで騒音・振動の測定値を表示する機器がライオンの口に設置されていました。こんな遊び心があるのは初めて見ました。



(仮称)品川プロジェクト

 メイン通りとなる桜田通り側から撮影。



海喜館

 海喜館があった時代はこのような光景でした。敷地内にはたくさんの木が植えられていましたが現地には一本も残っていません。



(仮称)品川プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。そろそろ公式HPがオープンしてもいい頃だと思います。

■物件概要■
計画名称:(仮称)品川プロジェクト
所在地:東京都品川区西五反田2丁目22番1他(計5筆)
用途:共同住宅
総戸数:224戸
階数:地上30階、地下1階
高さ:105.76m(最高高さ105.76m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,079.57
建築面積:1,096.00
延べ面積:21,638.35
建築主:旭化成不動産レジデンス
設計者:NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施行者:西松建設
工期:2021年4月1日着工〜2024年3月末日竣工予定

公式HPオープン!地上32階「プラウドタワー目黒MARC」と「MEGURO MARC」の建設状況(2021.7.18)

プラウドタワー目黒MARC

プラウドタワー目黒MARC 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 目黒と五反田の間で建設中のタワーマンション「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)の完成予想図です。公式HPが開設されマンション名と詳細なデザインがわかるようになりました。

 同タワーマンションの売主は野村不動産とジェイアール東日本都市開発で総戸数は301戸、間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は41.04屐156.60屬箸覆辰討い泙后2021年12月上旬から販売開始予定で、入居時期は2023年10月下旬で予定されています。

▼プラウドタワー目黒MARC:公式HP
https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/



プラウドタワー目黒MARC 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 「プラウドタワー目黒MARC」は「MEGURO MARCメグロマーク)」内の分譲住宅棟で、同街区には他に賃貸住宅棟とオフィス棟があり3つの建物で構成されています。



プラウドタワー目黒MARC 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 東側から見た完成予想図です。左がジェイアール東日本都市開発による賃貸住宅棟で地上24階、高さ85.32mの規模となります。



プラウドタワー目黒MARC 敷地配置図
敷地配置図[出典:公式HP]

 配置図です。図の右上に道路が描かれていますがその道路に沿って山手線などJRの線路が通っており、図の左上に行くと目黒駅、右下に行くと五反田駅があります。

 分譲住宅棟は敷地式の南西側、オフィス棟は東側、賃貸住宅棟は北側に配置されます。3棟の中心には中庭が設置されるなどゆとりある配置となっています。「プラウドタワー目黒MARC」の敷地だけで見ると空地率は約82%となります。賃貸住宅棟やオフィス棟の敷地とも一体となるのでさらに空地は広がります。



プラウドタワー目黒MARC 眺望合成外観完成予想図
眺望合成外観完成予想図[出典:公式HP]

 眺望と合成した完成予想図です。この東京都心の超高層ビル群が広がる景色は北側となるので、もし自分がお金を気にせずに住むことができるなら北角を選びます。ただ、世の中には日当たり重視の人も多いので人気は分かれるんでしょうね。



プラウドタワー目黒MARC 28階フロア概念図
28階フロア概念図[出典:公式HP]

 28階の平面図です。最近のタワマンでは標準装備になりつつある各階ゴミ置き場、各階防災倉庫はもちろん、同マンションには各階食配スペースがあり提携配達業者がインターネットで注文した食材等を同スペースまで届けてくれるようになります。

 共用施設は2階にテレワークスペースにも使えるラウンジ、英会話や家庭教師などプライベートな習い事にも使えるスタディラウンジ、パーソナルトレーニングも可能なフィットネス、そして20階にはスカイラウンジとゲストルームが設置されます。




プラウドタワー目黒MARC 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 中庭から見上げた完成予想図です。右奥に薄っすら描かれているのは「ドレッセ目黒インプレスタワー」(地上23階、高さ69.95m)です。



プラウドタワー目黒MARC 中庭完成予想図
中庭完成予想図[出典:公式HP]

 中庭の完成予想図です。円卓が連なる場所となります。



プラウドタワー目黒MARC 中庭完成予想図
中庭完成予想図[出典:公式HP]

 オフィスビルが街区内にあるので平日のお昼はわかりませんが、結構な数の円卓が設置されるので普段は争奪戦にはならずに使えそうです。



プラウドタワー目黒MARC フロントグリーン完成予想図
フロントグリーン完成予想図[出典:公式HP]

 駅からのアクセスでは賃貸住宅棟とオフィス棟の間を通ることになると思いますが、そこにはフロントグリーンとして緑道が整備されます。



プラウドタワー目黒MARC リニアグリーン完成予想図
リニアグリーン完成予想図[出典:公式HP]

 「MEGURO MARCメグロマーク)」は傾斜地で南側は結構な高低差があります。その敷地南側はリニアグリーンとして多様な樹々草花が彩る緑地帯が整備されます。



プラウドタワー目黒MARC エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 約60mのアプローチのあるエントランスです。駅からのアクセスは先ほどのフロントグリーンを通ると思うので、こちらは目黒川側に行ったときや車で出掛けたときのアプローチとなりそうです。



プラウドタワー目黒MARC エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 別角度からもう1枚。



プラウドタワー目黒MARC エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 エントランスホールです。



プラウドタワー目黒MARC エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図[出典:公式HP]

 車寄せが見える作りとなっているので車庫から車が出て来るのを待つのを想定していそうです。



プラウドタワー目黒MARC

 昨日、7月18日に現地で撮影した「プラウドタワー目黒MARC」(地上32階、高さ126.65m)の建設地です。奥に見えるのはオフィス棟です。この辺りがエントランスアプローチの出入口となります。



プラウドタワー目黒MARC

 坂の下から撮影。コンクリートの擁壁が目立ちます。



プラウドタワー目黒MARC

 この高い擁壁には階段等は設置されないのでここから上に行く場合は、道路の先にあるビル右側に階段があるのでそこを使う必要があります。。



プラウドタワー目黒MARC 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:プラウドタワー目黒MARC
計画名称:(仮称)西五反田3丁目プロジェクト C棟
所在地:東京都品川区西五反田三丁目247番18,249番1
用途:共同住宅、物販店舗、事務所
総戸数:301戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:126.5m(最高高さ128.7m)
構造:RC造、SRC造、免震構造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:7,711.42
建築面積:1,357.54
延べ面積:36,708.76
建築主:野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設計者:竹中工務店
施行者:竹中工務店
工期:2020年9月23日着工〜2023年11月30日竣工予定




MEGURO MARC 賃貸住宅棟

MEGURO MARC 賃貸住宅棟

 ジェイアール東日本都市開発による賃貸のタワーマンションとなる「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」(地上24階、高さ85.32m、延床面積18,567.57)です。こちらはタワークレーンが1基設置され地上部の建設が始まっています。



MEGURO MARC 賃貸住宅棟

 手前にもコンクリートが見えていますが、この辺りには低層の建物が飛び出します。用途に保育所があるのでここが保育所になるのかもしれません。



MEGURO MARC 賃貸住宅棟 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。プラウドタワー目黒MARCよりも1年近く早く完成します。

■物件概要(賃貸住宅棟棟)■
名称:MEGURO MARC 賃貸住宅棟
計画名称:(仮称)西五反田3丁目プロジェクト B棟
所在地:東京都品川区西五反田三丁目249番1,249番10
用途:共同住宅、保育所
総戸数:194戸
階数:地上24階、地下2階
高さ:85.32m
構造:RC造、S造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:3,853.14
建築面積:1,526.75
延床面積:18,567.57
建築主:ジェイアール東日本都市開発
設計者:竹中工務店
施行者:竹中工務店
工期:2020年7月31日着工〜2022年10月31日竣工予定




JR目黒MARCビル

JR目黒MARCビル

 オフィス棟の「JR目黒MARCビル」(地上13階、高さ69.27m)です。既に上棟しており来年3月31日に竣工予定となっています。



JR目黒MARCビル

 五反田側から撮影。場所は目黒駅と五反田駅の中間くらいで、地図を見てもほぼ同じくらいの距離に見えます。



JR目黒MARCビル

 目黒川側の坂の下から撮影。



JR目黒MARCビル

 目黒駅側の「JR東急目黒ビル ミニパーク」から撮影。この景色に賃貸住宅棟と「プラウドタワー目黒MARC」が加わるのでこの超高層ビル群がもっと賑やかになります。



JR目黒MARCビル 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称:JR目黒MARCビル
計画名称:(仮称)西五反田3丁目プロジェクト A棟
所在地:東京都品川区西五反田三丁目175番1,249番1,249番2,249番17
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上13階、地下1階
高さ:69.27m
構造:S造、SRC造、RC像
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,786.48
建築面積:3,010.33
延床面積:38,710.38
建築主:ジェイアール東日本ビルディング
設計者:日建設計
施行者:西五反田3丁目プロジェクトA棟新築工事共同企業体(竹中工務店・鉄建建設JV)
工期:2020年5月15日着工〜2022年3月31日竣工予定

街区名が『MEGURO MARC(メグロマーク)』に決定! 〜JR東と野村不動産による再開発〜 32階、24階タワマンなど「(仮称)西五反田3丁目プロジェクト」の建設状況(2021.3.24)

MEGURO MARC

MEGURO MARC 外観イメージ
外観イメージ[出典:野村不動産]

 西五反田3丁目のJR東日本と野村不動産グループによる再開発プロジェクトの街区名称が『MEGURO MARCメグロマーク)』に決定したと発表されました。

 『MEGURO MARC』の『MARC』は「MEGURO AROUND CITY」の略称で「自然な私に還るまち」をコンセプトに一人ひとりの自分らしさを出発点(MARK)として周り(AROUND)と丸く(MARC:マルク)」つながるまちを創るという思いが込められています。「自然な私に還るまち」をコンセプトに、都心にありながらも豊かな緑に囲まれた広場のある場所で、様々な世代の人々が安心して働き、暮らせるまちづくりを目指すとのことです。

 完成予想図も同時に公開されましたが、左がジェイアール東日本ビルディングによる地上13階、高さ69.5mのオフィス棟、中央がジェイアール東日本都市開発による地上24階、高さ85.32mの賃貸のタワーマンション、右が野村不動産とジェイアール東日本都市開発による地上32階、最高高さ128.7mの分譲のタワーマンションとなります。

▼野村不動産:ニュースリリース(2021年3月29日)
(仮称)西五反田 3 丁目プロジェクトの街区名称を「MEGURO MARC」に決定 〜住まいと働く場所が共存した多様性のあるまちが誕生します〜 (東日本旅客鉄道・ジェイアール東日本ビルディング・ジェイアール東日本都市開発・野村不動産)



MEGURO MARC 配置図
配置図[出典:野村不動産]

 敷地の南側に分譲住宅棟、北側に賃貸住宅棟が配置され、東側にオフィス棟が配置されます。日当たりの良い場所に分譲住宅棟が配置されますが、東京都心の超高層ビル群が広がり迫力ある景色や夜景が見れるのは北側となります。

 3棟に囲まれた敷地中央部分には広場が設けられますが、配置図を見る限りでは公開空地も多そうに見えます。隣接する公園も整備するとのことなので、公園と公開空地が一帯となる整備が行われそうです。また、図の下の青色が付いた部分は数メートルの段差がある場所となっていますが、この図を見るとオフィス棟あたりに階段が設置されるのかもしれません。



MEGURO MARC 位置図
位置図[出典:野村不動産]

 場所はJR目黒駅と五反田駅の中間くらいで山手線の外側となります。住所は品川区西五反田三丁目となりますが、この場所ならばブランド性の高い目黒を名乗るのも納得です。




MEGURO MARC オフィス棟

MEGURO MARC オフィス棟

 2021年3月24日に撮影した「MEGURO MARC オフィス棟」(地上13階、地下1階、最高高さ69.5m、延床面積約38,720)です。既に鉄骨が組まれて始めています。事務所の他に店舗も配置されます。



MEGURO MARC オフィス棟

 建築主はジェイアール東日本ビルディング、設計者は日建設計、施工者は竹中工務店・鉄建建設JVで、2022年4月30日竣工予定となっています。



MEGURO MARC オフィス棟

 撮影時は4階部分まで鉄骨が組まれていました。



MEGURO MARC オフィス棟 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。オフィス棟はA棟として扱われています。

■物件概要(オフィス棟)■
名称:MEGURO MARC オフィス棟
計画名称:(仮称)西五反田3丁目プロジェクト A棟
所在地:東京都品川区西五反田三丁目175番1,249番1,249番2,249番17
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上13階、地下1階
高さ:69.5m(最高高さ69.5m)
構造:S造、SRC造、RC像
基礎工法:杭基礎
敷地面積:7,786.48
建築面積:3,050
延床面積:約38,720
建築主:ジェイアール東日本ビルディング
設計者:日建設計
施行者:竹中工務店・鉄建建設JV
工期:2020年5月15日着工〜2022年4月30日竣工予定




MEGURO MARC 賃貸住宅棟

MEGURO MARC 賃貸住宅棟

 目黒駅側から見た賃貸のタワーマンションとなる「MEGURO MARC 賃貸住宅棟」(地上24階、地下2階、高さ85.32m、延床面積18,567.57)です。

 左奥に見える超高層ビルが「学研ビル」(地上24階、最高高さ119.3m)、中央が隣接地の「DNP五反田ビル」(地上25階、高さ118.04m)、その右のタワーマンションが「ファミーユ西五反田 東館」(地上31階、高さ109m)です。



MEGURO MARC 賃貸住宅棟

 仮囲いの透明部分から見た建設地です。



MEGURO MARC 賃貸住宅棟

 建築主はジェイアール東日本都市開発、設計者と施工者は竹中工務店で2022年10月14日の竣工予定です。ジェイアール東日本都市開発による賃貸マンションは当ブログでは初登場の気がします。



MEGURO MARC 賃貸住宅棟 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。賃貸住宅棟はB棟として扱われています。ニュースリリースでは戸数は記載されていませんでしたが建築物環境計画書制度を見ると194戸となっています。

■物件概要(賃貸住宅棟棟)■
名称:MEGURO MARC 賃貸住宅棟
計画名称:(仮称)西五反田3丁目プロジェクト B棟
所在地:東京都品川区西五反田三丁目249番1,249番10
用途:共同住宅、保育所
総戸数:194戸
階数:地上24階、地下2階
高さ:85.32m
構造:RC造、S造
基礎工法:直接基礎、杭基礎
敷地面積:3,853.14
建築面積:1,526.75
延床面積:18,567.57
建築主:ジェイアール東日本都市開発
設計者:竹中工務店
施行者:竹中工務店
工期:2020年8月24日着工〜2022年10月14日竣工予定




MEGURO MARC 分譲住宅棟

MEGURO MARC 分譲住宅棟

 坂の途中から見た分譲のタワーマンションとなる「MEGURO MARC 分譲住宅棟」(地上32階、地下1階、最高高さ128.7m、延床面積約36,710)です。

 数値的には背後の「DNP五反田ビル」(地上25階、高さ118.04m)より10mほど高くなりますが、この辺りは傾斜地のためどこを高さの基準にするかで実際の見た目の差は変わります。



MEGURO MARC 分譲住宅棟

 坂の下から撮影。左の円形のタワーマンションは「ドレッセ目黒インプレスタワー」(地上23階、高さ69.95m)です。すぐ隣に賃貸と分譲のタワーマンションが並ぶので眺望に大きく影響が出そうです。



MEGURO MARC 分譲住宅棟

 五反田駅側に移動して撮影。クレーンが見えている場所がオフィス棟で分譲住宅棟は左側となります。

 建築主は野村不動産とジェイアール東日本都市開発、設計者と施工者は竹中工務店で竣工予定は他より遅く2023年9月30日予定となっています。建築主にジェイアール東日本都市開発も名を連ねていますが、名称は野村不動産の「プラウド」シリーズになると予想しています。



MEGURO MARC 分譲住宅棟 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。分譲住宅棟はC棟として扱われています。建築物環境計画書制度を見ると総戸数は311戸となっています。

■物件概要(分譲住宅棟)■
名称:MEGURO MARC 分譲住宅棟
計画名称:(仮称)西五反田3丁目プロジェクト C棟
所在地:東京都品川区西五反田三丁目247番18,249番1
用途:共同住宅
総戸数:301戸
階数:地上32階、地下1階
高さ:126.5m(最高高さ128.7m)
構造:RC造、SRC造
基礎工法:杭基礎、直接基礎
敷地面積:7,711.42
建築面積:1,400
延べ面積:約36,710
建築主:野村不動産、ジェイアール東日本都市開発
設計者:竹中工務店
施行者:竹中工務店
工期:2020年7月15日着工〜2023年9月30日竣工予定

地面師事件のあった「海喜館」跡地!旭化成不動産レジデンスの30階タワマン「(仮称)品川プロジェクト」が西松建設で4月1日着工!

海喜館

 積水ハウスが地面師グループに架空取引で土地購入代金55億5000万円をだまし取られた事件の舞台となった五反田の「海喜館」です。積水ハウスは地面師に騙されてしまいましたが旭化成不動産レジデンスは正式に土地を取得して、昨年の2020年3月30日〜6月30日の工期で解体工事が行われました。これは解体工事が始まった直後の2020年4月3日の撮影です。

 建築主はアトラスシリーズでお馴染みの旭化成不動産レジデンス、設計者はNEXT ARCHITECT&ASSOCIATES、2021年4月1日着工、2024年3月末日竣工予定となっています。



(仮称)品川プロジェクト

 そしてこちらは2021年3月24日に撮影した「海喜館」の跡地ですが、旭化成不動産レジデンスが建築主となり「(仮称)品川プロジェクト」として地上30階、地下1階、高さ105.76m、延床面積21,596.58屐∩躙与224戸のタワーマンションが建設されます。

 設計者はNEXT ARCHITECT&ASSOCIATES、施工者は西松建設で3月に入った頃から何やら工事が始まっていますが、着工予定は2021年4月1日で、竣工予定は2024年3月末日となっています。ちなみに職場が近くのため毎日のように現場を見ていますが、西松建設の旗の位置が数回変わってここに落ち着いています。その旗のすぐ右上に頭を出しているタワーマンションは「レジディアタワー目黒不動前」(地上30階、高さ98.95m)、その右側が「ファミーユ西五反田 東館」(地上31階、高さ109m)です。



(仮称)品川プロジェクト

 建設地は山手線外側で五反田駅から桜田通り沿いに徒歩数分、目黒川を超えた目黒川沿いの場所です。目黒川は桜の名所ですがこの辺りは桜は少ないです。



(仮称)品川プロジェクト

 同じ方向から見た仮囲いの中です。ちょっとピンボケになってしまいました。



(仮称)品川プロジェクト

 目黒川沿いの目黒駅側から撮影。右側の角地は既存建物が残ります。



(仮称)品川プロジェクト

 西側から撮影。奥には「パークタワーグランスカイ」(地上44階、最高高さ152.9m)などが見えています。



(仮称)品川プロジェクト

 仮囲いの中です。長細い敷地に見えますが右側にも敷地が続いています。



(仮称)品川プロジェクト

 南西側から撮影。この辺りには「西五反田本町会 防災資機材倉庫」がしばらく残っていましたがいつの間に撤去されていました。



(仮称)品川プロジェクト

 仮囲いの透明な部分から撮影。右側にも敷地が続いてる書きましたがその場所です。



(仮称)品川プロジェクト 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。設置当初は施工者は未定となっていましたが今は西松建設となっています。旭化成不動産レジデンスの物件の名称は「アトラスタワー五反田」ですかね。ウルトラCで売主に積水ハウスが加わって「アトラスグランドメゾン五反田タワー」とかになったら面白いのですが、積水ハウスの方は笑えませんね(^^;)

■物件概要■
計画名称:(仮称)品川プロジェクト
所在地:東京都品川区西五反田2丁目22番1他(計5筆)
用途:共同住宅
総戸数:224戸
階数:地上30階、地下1階
高さ:105.76m(最高高さ105.76m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:場所打ちコンクリート杭
敷地面積:2,079.57
建築面積:1,071.36
延べ面積:21,596.58
建築主:旭化成不動産レジデンス
設計者:NEXT ARCHITECT&ASSOCIATES
施行者:西松建設
工期:2021年4月1日着工〜2024年3月末日竣工予定

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プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
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