超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業

今年ついにグランドオープンする「二子玉川ライズ」の建設状況(2015年1月10日撮影)

二子玉川ライズ
 二子玉川駅前の「二子玉川ライズ」です。日吉駅近くの丘から撮影しました。

 「二子玉川ライズ」は二子玉川駅の東口前の約11.2haという大規模街区で、ショッピングセンターやオフィス、タワーマンションなどが建ち並んでいます。中央で建設中のビルが「二子玉川ライズタワーオフィス」(地上30階、高さ137m)で、低層部にはシネコンやショッピングセンターが入る低層棟も建設中です。この「二子玉川ライズ」は1982年に開発がスタートしたらしいのですが、今年、2015年にようよくグランドオープンとなります。

二子玉川ライズ
 二子玉川駅のホームから撮影した「二子玉川ライズ」です。「二子玉川ライズタワーオフィス」は低層部以外の外観は完成しています。最初の写真を見るとわかると思いますが、撮影時(2015年1月10日)にはタワークレーンの解体を行っていました。

二子玉川ライズタワーオフィス
 「二子玉川ライズタワーオフィス」(地上30階、高さ137m)です。

 2階〜27階がオフィスフロアとなりますが、全フロアに楽天の入居が決定しており、ここが楽天の本社となります。移転は2015年8月予定となっています。現在の楽天本社は品川シーサイドの「楽天タワー」(地上23階、高さ102m)ですが、あそこはどーなるんでしょうね?

 高層階の28階〜30階はホテル「二子玉川エクセルホテル東急」となります。ホテル内に設置される宴会場、カジュアルダイニング、レストランはすべて多摩川向きとなります。総客室数は109室となる予定ですが、これは東急だから109室にしたんですかね?こちらは春のオープン予定です。

二子玉川ライズタワーオフィス
 低層部です。これからは低層部やビルの周りの工事へと進んで行くかと思います。

二子玉川ライズタワーオフィス
 ビルの二子玉川駅に近い側には3層吹き抜けの大空間となっていました。

二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット
 低層棟部分の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」です。外観が見えるようになっていました。

109シネマズ二子玉川
 1,2階が店舗、3,4階が10スクリーン、約1700席のシネコン「109シネマズ二子玉川」となります。

アトリオドゥーエ二子玉川
 低層棟は2棟に分かれています。こちらの地下1階と地上1階は25mプールも完備したフィットネスクラブ「アトリオドゥーエ二子玉川」となります。また1階と2階は店舗となります。

 これら低層棟に入るテナントは蔦屋家電、一風堂など全て決定していますが、どちらに入るかはニュースリリースからはわかりませんでした。開業は4月下旬予定です。

▼東急:ニュースリリース(2014年12月16日)
「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」全出店テナント決定

リボンストリート
 低層棟の間には歩行者専用道路の「リボンストリート」が整備されます。これによりトリプルタワーのタワーマンション「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」から駅までがグッと近くなりそうですね。マンションの撮影にも何度か行っていますが、近くに見えるのに歩くと遠く感じました。それがこの「リボンストリート」で解消されそうです。

■二子玉川ライズタワーオフィス■
名称:二子玉川ライズタワーオフィス
計画名称:二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目72-1他
用途:事務所・物販店舗・映画館・ホテル・フィットネスクラブ・飲食店・集会場・自動車駐車場・自転車駐車場・防災備蓄庫
ホテル:二子玉川エクセルホテル東急(109室)
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
敷地面積:28,082.83
建築面積:22,466.02
延床面積:157,016.25
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造
基礎工法:直接基礎、一部地盤改良、一部既製コンクリート杭
建築主:二子玉川東第二地区市街地再開発組合
設計者:日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2012年1月10日着工〜2015年4月1日竣工予定
開業:2015年春予定
総事業費:約392億円


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地上30階「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」の建設状況(2014年6月中旬)

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
 二子玉川駅から見た「二子玉川ライズ」の再開発ビル「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」(地上30階、高さ137m)です。久しぶりに現地に行ったらもう25階程度まで伸びていました。横線が2フロアごとのため実際の高さよりも低く感じます。

 後ろに見えているタワーマンションは「二子玉川ライズ タワー&レジデンス」で地上28階、高さ102mが2棟、地上42階、高さ150mが1棟などが建っています。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
 二子玉川駅前の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」から見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」です。この駅に違い側の大きな低層部は1,2階が店舗、3,4階が東急レクリエーション運営による10スクリーン、約1700席のシネコン「109シネマズ二子玉川」となります。

 また、商業施設フロアの名称はを「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」に決定しており、核テナントとして「代官山 蔦屋書店」の運営ノウハウをベースとした「蔦屋(TSUTAYA)」が決定しています。書籍、映画・音楽ソフトにとどまらず情報家電等も取り扱う大型商業店舗となる予定です。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
 隣でももう低層棟が建設中で、地下1階と地上1階が東急スポーツシステム運営によるフィットネスクラブ「アトリオドゥーエ二子玉川」、1,2階が店舗フロアとなります。また、この低層棟の間の奥には放送、収録機能を備えたスタジが出来ます。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
 近くから見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」です。1階〜27階がオフィスフロアなり、その上の28階〜30階がホテルとなります。

 オフィスフロアには楽天本社の移転が内定しています。現在、楽天の本社は品川シーサイドの「楽天タワー」(地上23階、高さ102m)にあります。「楽天タワー」の本来の名称は「品川シーサイドノースタワー」ですが、楽天移転後は名称を戻すんですかね。そしてこの二子玉川の再開発ビルが「楽天タワー」という名称になるのでしょうか…?

 ホテルフロアは総客室数は約110室の「二子玉川エクセルホテル東急」となります。レストランや宴会場、大浴場などの施設も整備されます。

二子玉川ライズ
 ずっと工事が続いている二子玉川ですが、「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」が完成すれば一段落ですね。この道路沿いをどんどん進んで行くと「二子玉川公園」という大きな公園もあります。そして写真右側の方に行くと多摩川があります。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
 反対側から見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」です。2015年4月の完成、2015年春のオープン予定となっています。

■二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]■
名称:二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目72-1他
用途:事務所・物販店舗・映画館・ホテル・フィットネスクラブ・飲食店・集会場・自動車駐車場・自転車駐車場・防災備蓄庫
階数:地上30階、地下2階
高さ:137.00m
敷地面積:28,082.83
建築面積:22,466.02
延床面積:157,016.25
建築主:二子玉川東第二地区市街地再開発組合
設計者:日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント共同企業体
施工者:鹿島建設
工期:2012年1月10日着工〜2015年4月1日竣工予定
開業:2015年春予定
総事業費:約392億円

武蔵小杉のタワーマンション群
 おまけで二子玉川駅から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。ニョキニョキとタワーマンションが建ちましたがまだまだタワーマンション建設は続きます。


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「二子玉川公園」と「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
二子玉川駅前の「二子玉川ライズ」最後の再開発ビル
二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」(地上30階、高さ137m)です。

今鉄骨が組まれている部分は低層棟部分で
10スクリーンのシネコンなどが入ります。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
反対側から見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]」です。
こちら側が超高層棟となります。

27階までがオフィスフロア
28〜30階がホテルとなります。

二子玉川東第二地区市街地再開発事業[-a街区]
フェンスの隙間から無理矢理撮ってみました。
今は地下部分の工事が行われています。

二子玉川公園 案内図
せっかくなので4月14日に部分開園した
二子玉川公園」にも行ってみました。

これは現地案内図で1/3くらいが開園したことがわかります。

二子玉川公園
二子玉川公園」の園内です。

二子玉川公園
富士見台というのもあったのですが
ここはまだ入れませんでした。

二子玉川公園のスターバックス建設地
(仮称)スターバックスコーヒー二子玉川公園店新地工事」です。

二子玉川公園案内図」の中央下側
眺望広場の左のコーヒーマークの場所です。

二子玉川公園から見た武蔵小杉のタワーマンション群
二子玉川公園」からは
武蔵小杉のタワーマンション群を見ることが出来ました。

なかなかいい感じに成長して来ましたねー。
まだまだタワーマンションは建つので今後も楽しみです。


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二子玉川東第二地区市街地再開発事業「-a街区」は地上30階、高さ137m!


二子玉川東第二地区市街地再開発事業 -a街区

二子玉川ライズ」の最後の再開発地区の
二子玉川東第二地区市街地再開発事業 -a街区」です。

奥に見える「二子玉川ライズ タワー&レジデンス
という分譲のタワーマンションの手前の空き地に
地上30階、高さ137mの超高層ビルが建ちます。


二子玉川東第二地区市街地再開発事業 -a街区

二子玉川ライズのショッピングセンター
の連絡通路から見た「-a街区」です。

まだ未着工です。
建築計画の着工予定は平成24年1月となっていました。


二子玉川東第二地区市街地再開発事業 -a街区

影が入って微妙ですが現地の看板です。

二子玉川ライズ タワー&レジデンス」は
地上42階、高さ150mと地上28階、高さ102mです。

このタワーマンションと二子玉川駅の間くらいに
-a街区」の超高層ビルが建ちます。


二子玉川東第二地区市街地再開発事業 -a街区 建築計画

-a街区」の建築計画です。

地上30階、地下2階、高さ137.00mで
平成24年1月10日着工、平成27年6月30日完了予定です。

用途を見ると
「事務所、ホテル、物販店舗、飲食店、映画館
スポーツ練習場、テレビスタジオ、駐車場」
と盛りだくさんですが、ホテルがメインですかね〜?

ショッピングセンターのオープンで賑わっている二子玉川ライズですが
映画館が出来るとさらに賑わいそうですね。


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