二子玉川ライズタワー&レジデンス : 超高層マンション・超高層ビル

二子玉川ライズタワー&レジデンス

2015年01月16日07:39

今年ついにグランドオープンする「二子玉川ライズ」の建設状況（2015年1月10日撮影）

　二子玉川駅前の「二子玉川ライズ」です。日吉駅近くの丘から撮影しました。

　「二子玉川ライズ」は二子玉川駅の東口前の約11.2haという大規模街区で、ショッピングセンターやオフィス、タワーマンションなどが建ち並んでいます。中央で建設中のビルが「二子玉川ライズタワーオフィス」(地上30階、高さ137m)で、低層部にはシネコンやショッピングセンターが入る低層棟も建設中です。この「二子玉川ライズ」は1982年に開発がスタートしたらしいのですが、今年、2015年にようよくグランドオープンとなります。

　二子玉川駅のホームから撮影した「二子玉川ライズ」です。「二子玉川ライズタワーオフィス」は低層部以外の外観は完成しています。最初の写真を見るとわかると思いますが、撮影時(2015年1月10日)にはタワークレーンの解体を行っていました。

　「二子玉川ライズタワーオフィス」(地上30階、高さ137m)です。

　2階～27階がオフィスフロアとなりますが、全フロアに楽天の入居が決定しており、ここが楽天の本社となります。移転は2015年8月予定となっています。現在の楽天本社は品川シーサイドの「楽天タワー」(地上23階、高さ102m)ですが、あそこはどーなるんでしょうね？

　高層階の28階～30階はホテル「二子玉川エクセルホテル東急」となります。ホテル内に設置される宴会場、カジュアルダイニング、レストランはすべて多摩川向きとなります。総客室数は109室となる予定ですが、これは東急だから109室にしたんですかね？こちらは春のオープン予定です。

　低層部です。これからは低層部やビルの周りの工事へと進んで行くかと思います。

　ビルの二子玉川駅に近い側には3層吹き抜けの大空間となっていました。

　低層棟部分の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」です。外観が見えるようになっていました。

　1,2階が店舗、3,4階が10スクリーン、約1700席のシネコン「109シネマズ二子玉川」となります。

　低層棟は2棟に分かれています。こちらの地下1階と地上1階は25mプールも完備したフィットネスクラブ「アトリオドゥーエ二子玉川」となります。また1階と2階は店舗となります。

　これら低層棟に入るテナントは蔦屋家電、一風堂など全て決定していますが、どちらに入るかはニュースリリースからはわかりませんでした。開業は4月下旬予定です。

▼東急：ニュースリリース（2014年12月16日）
「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」全出店テナント決定

　低層棟の間には歩行者専用道路の「リボンストリート」が整備されます。これによりトリプルタワーのタワーマンション「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」から駅までがグッと近くなりそうですね。マンションの撮影にも何度か行っていますが、近くに見えるのに歩くと遠く感じました。それがこの「リボンストリート」で解消されそうです。

■二子玉川ライズタワーオフィス■
名称：二子玉川ライズタワーオフィス
計画名称：二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目72-1他
用途：事務所・物販店舗・映画館・ホテル・フィットネスクラブ・飲食店・集会場・自動車駐車場・自転車駐車場・防災備蓄庫
ホテル：二子玉川エクセルホテル東急(109室)
階数：地上30階、地下2階
高さ：137.00m
敷地面積：28,082.83㎡
建築面積：22,466.02㎡
延床面積：157,016.25㎡
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄筋鉄骨コンクリート造
基礎工法：直接基礎、一部地盤改良、一部既製コンクリート杭
建築主：二子玉川東第二地区市街地再開発組合
設計者：日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2012年1月10日着工～2015年4月1日竣工予定
開業：2015年春予定
総事業費：約392億円

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タグ：: #二子玉川ライズタワーオフィス; #二子玉川エクセルホテル東急; #109シネマズ二子玉川; #アトリオドゥーエ二子玉川; #二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット; #二子玉川ライズ; #二子玉川ライズタワー&レジデンス; #二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]; #二子玉川東第二地区市街地再開発事業; #二子玉川

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2014年06月23日07:46

地上30階「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」の建設状況(2014年6月中旬)

　二子玉川駅から見た「二子玉川ライズ」の再開発ビル「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」(地上30階、高さ137m)です。久しぶりに現地に行ったらもう25階程度まで伸びていました。横線が2フロアごとのため実際の高さよりも低く感じます。

　後ろに見えているタワーマンションは「二子玉川ライズタワー&レジデンス」で地上28階、高さ102mが2棟、地上42階、高さ150mが1棟などが建っています。

　二子玉川駅前の「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」から見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」です。この駅に違い側の大きな低層部は1,2階が店舗、3,4階が東急レクリエーション運営による10スクリーン、約1700席のシネコン「109シネマズ二子玉川」となります。

　また、商業施設フロアの名称はを「二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット」に決定しており、核テナントとして「代官山蔦屋書店」の運営ノウハウをベースとした「蔦屋(TSUTAYA)」が決定しています。書籍、映画・音楽ソフトにとどまらず情報家電等も取り扱う大型商業店舗となる予定です。

　隣でももう低層棟が建設中で、地下1階と地上1階が東急スポーツシステム運営によるフィットネスクラブ「アトリオドゥーエ二子玉川」、1,2階が店舗フロアとなります。また、この低層棟の間の奥には放送、収録機能を備えたスタジが出来ます。

　近くから見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」です。1階～27階がオフィスフロアなり、その上の28階～30階がホテルとなります。

　オフィスフロアには楽天本社の移転が内定しています。現在、楽天の本社は品川シーサイドの「楽天タワー」(地上23階、高さ102m)にあります。「楽天タワー」の本来の名称は「品川シーサイドノースタワー」ですが、楽天移転後は名称を戻すんですかね。そしてこの二子玉川の再開発ビルが「楽天タワー」という名称になるのでしょうか…？

　ホテルフロアは総客室数は約110室の「二子玉川エクセルホテル東急」となります。レストランや宴会場、大浴場などの施設も整備されます。

　ずっと工事が続いている二子玉川ですが、「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」が完成すれば一段落ですね。この道路沿いをどんどん進んで行くと「二子玉川公園」という大きな公園もあります。そして写真右側の方に行くと多摩川があります。

　反対側から見た「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」です。2015年4月の完成、2015年春のオープン予定となっています。

■二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]■
名称：二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目72-1他
用途：事務所・物販店舗・映画館・ホテル・フィットネスクラブ・飲食店・集会場・自動車駐車場・自転車駐車場・防災備蓄庫
階数：地上30階、地下2階
高さ：137.00m
敷地面積：28,082.83㎡
建築面積：22,466.02㎡
延床面積：157,016.25㎡
建築主：二子玉川東第二地区市街地再開発組合
設計者：日建設計、アール・アイ・エー、東急設計コンサルタント共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2012年1月10日着工～2015年4月1日竣工予定
開業：2015年春予定
総事業費：約392億円

　おまけで二子玉川駅から見た武蔵小杉のタワーマンション群です。ニョキニョキとタワーマンションが建ちましたがまだまだタワーマンション建設は続きます。

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タグ：: #二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]; #二子玉川東第二地区市街地再開発事業; #二子玉川エクセルホテル東急; #109シネマズ二子玉川; #アトリオドゥーエ二子玉川; #二子玉川ライズ・ショッピングセンター・テラスマーケット; #二子玉川ライズ; #二子玉川ライズタワー&レジデンス; #二子玉川

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2013年02月26日08:07

二子玉川ライズの空撮と「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」

二子玉川の大規模再開発「二子玉川ライズ」の空撮です。
相変わらず写りが悪くて申し訳ないです。

「二子玉川ライズ・オフィス」(地上16階、高さ78.41m)
が建つ辺りが二子玉川駅で東急田園都市線と大井町線が乗り入れています。

また「二子玉川ライズ・オフィス」の低層階や隣は
「二子玉川ライズ・ショッピングセンター」となっています。

また駅から少し歩いたところには
「二子玉川ライズタワー&レジデンス」
という超高層棟と低層棟からなるマンション群があります。

一番高いのが「タワーイースト」で地上42階、高さ150mあります。
その隣に建つ「タワーセントラル」と「タワーウエスト」は
地上28階、高さ102mです。

そしてこのマンション群と二子玉川ライズ・オフィスの間が
「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」(地上30階、高さ137m)です。

「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」です。

低層部にはシネコンやフィットネスクラブや店舗などが入ります。
また超高層棟の1階～27階がオフィスフロアとなり
最上部の28階～30階がホテルとなります。

現在鉄骨が組まれているのはシネコンなどが入る低層部で
超高層棟はこの後ろに建ちます。

「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」です。
この角度から見ると広い敷地のうち駅側の方しか
鉄骨が組まれていないのがわかります。

この手前の看板が見える方に30階建ての超高層ビルが建ちます。
ホテルがオープンしたら泊まってみたい場所です。

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タグ：: #二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]; #二子玉川ライズ; #二子玉川ライズタワー&レジデンス; #二子玉川ライズ・オフィス; #二子玉川ライズ・ショッピングセンター; #二子玉川; #空撮

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

2012年11月14日07:47

地上30階、高さ137m「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」とおまけで武蔵小杉(2012年11月4日)

「二子玉川駅」直結の「二子玉川ライズ」で建設中の複合ビル
「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」(地上30階、高さ137m)です。

大部分がオフィスフロアですが高層階にはホテルが出来ます。
そして低層階部分にはシネコンなどが出来ます。

右側に見えているタワーマンションは
「二子玉川ライズタワー＆レジデンス」です。

地上42階、高さ150mが1棟、地上28階、高さ102mが2棟
それと低層棟からなる大きな分譲マンション群です。

「二子玉川駅」のホームからの眺めです。

左側の大きく空が見えているところに
「二子玉川東第二地区市街地再開発事業[Ⅱ-a街区]」
が建ちます。

おまけで「二子玉川駅」のホームから見た武蔵小杉方面です。

随分とタワーマンションが増えました。
そしてまだまだタワーマンションは建ちます。

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2009年11月23日08:50

空撮二子玉川ライズ

「二子玉川ライズ」の空撮です。
「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業」
とも呼ばれる再開発事業です。

「多摩川」を渡ったところにある駅が「二子玉川駅」で
駅前から続く広大な土地がその再開発です。

駅前のタワークレーンが見えるところが
「Ⅰ-b街区」(地上16階、高さ78.41m)です。
背の高い方が業務棟で16階建て
背の低い方が商業棟で8階建てです。

そのすぐ上に見えるタワーマンションは
「プラウドタワー二子玉川」(地上27階、高さ93.7m)です。
「二子玉川ライズ」とは別の建物です。

左に見える3棟のタワーマンションが
「二子玉川ライズタワー&レジデンス」です。

このマンションと「Ⅰ-b街区」の間の「Ⅱ-a街区」にも
高層ビルが建つ計画があるようですが
まだはっきりした計画は聞いていません。

「二子玉川東地区第一種市街地再開発事業オフィシャルサイト
の完成予想図を見ると「Ⅱ-a街区」には
薄っすらと白い輪郭が描いてあります。

写りは悪いですが…
「二子玉川ライズタワー&レジデンス」の空撮ズームです。

右が「タワーイースト」(地上42階、高さ150m)
中央が「タワーセントラル」(地上28階、高さ102m)
下が「タワーウエスト」(地上28階、高さ102m)
です。

高さの異なるトリプルタワーの分譲マンションです。
3棟揃った姿は結構好きです。

今朝の「めざましテレビ」で
スカイツリーの定点観測動画が使用されました。
キレイな動画ではないのでちょっと恥ずかしいです(^^;)
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タグ：: #空撮; #二子玉川ライズ; #二子玉川ライズタワー&レジデンス; #二子玉川

カテゴリ: 空撮・遊覧飛行(東京・関東); 超高層ビル日記(東京編)

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