旧九段会館を一部保存しながら建替え中の「九段会館テラス」(地上17階、最高高さ85.0m)です。1934年に完成した「九段会館」が一部保存される腰巻ビルで、建物内の2階と3階には、創建時の姿を再現した宴会場「鳳凰」と「真珠」が保存・復原され、2階の応接室・役員室として使われていた部屋は貸会議室として生まれ変わります。また、2階〜4階には、保存部分の重厚な雰囲気を残した小規模オフィスも設置されます。
建築主は東急不動産と鹿島建設が出資する合同会社ノーヴェグランデ、設計者は鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体、施工者は鹿島建設で2022年7月15日竣工予定です。国との70年間の定期借地となっています。
昨日、2022年3月27日の撮影ですが周辺の桜はほぼ満開でした。
「九段会館」の保存される箇所は瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」の特徴をよく表す建物北側と東側部分で、保存・復原工事は2021年12月に完了しています。その保存棟（旧九段会館部分）の5階屋上にはオフィスワーカー専用の屋上庭園とラウンジも設置されます。
屋上庭園イメージ[出典：東急不動産]
お濠とは反対側となる東側の屋上庭園の完成イメージです。こちらがオフィスワーカー専用部分で左側のところにラウンジが設置されます。
屋上庭園イメージ[出典：東急不動産]
お濠も望める北側の屋上庭園の完成イメージです。
屋上庭園イメージ[出典：東急不動産]
こちらは完成予想図に親子が描かれていることからも一般の人も行ける場所になりそうです。
5階平面図[出典：東急不動産]
5階平面図を見ても東側と北側で屋上庭園への動線が異なります。
昭和館側から見た旧九段会館部分です。こちらが正面玄関で目の前には「九段ひろば」が整備中でした。全体竣工は2022年7月予定です。
お濠側となる南東側には日本武道館が見えます。
お濠沿いテラスイメージ[出典：東急不動産]
そのお濠側にはテラスが整備されます。
九段下交差点から見た保存棟（旧九段会館部分）です。
「九段会館テラス」のこちらと反対側は日本武道館や皇居外苑北の丸公園が広がるため開けた視界が広がります。徒歩1分の「九段下」駅は東京メトロ半蔵門線・東西線と都営新宿線の3路線が通っているため眺望も交通の便も良い立地です。
東側の保存棟（旧九段会館部分）です。
目の前にある「九段下まちかど広場」から見た「九段会館テラス」です。東側の半分くらいはエレベーターやトイレなどの設備スペースとなっており、事務室のメインは眺望の良い皇居外苑側ということがわかります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：九段会館テラス
計画名：(仮称)九段南一丁目プロジェクト
所在地：東京都千代田区九段南一丁目6-5
交通：東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩1分
用途：事務所、店舗、診療所、集会場、駐車場
階数：地上17階、地下3階
高さ：75.0m(最高高さ85.0m)
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,765.85��
建築面積：5,123.02��
延床面積：68,036.35��
事業者：合同会社ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）
設計者：鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2019年7月16日着工〜2022年7月15日竣工予定
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