九段下駅近くで解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2022年12月17日に北東側から撮影しました。2023年6月30日までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。概要はまだ発表されていませんが、解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっています。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。
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九段下
九段下駅近くで解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2022年12月17日に北東側から撮影しました。2023年6月30日までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。概要はまだ発表されていませんが、解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっています。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。
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2022年06月15日07:30
解体工事が始まっている「ホテルグランドパレス」です。2022年6月4日に撮影しました。規模は地上24階、塔屋1階、地下4階、高さ86.3m、延床面積48,887.28�屐∩躓匱漆�458室、設計者と施工者は竹中工務店で1972年2月に竣工し、同年に開業しましたが2021年6月30日に営業終了しています。
現在は三菱地所に発注により2022年3月1日から2023年2月28日までの解体工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。
解体後の跡地に関してホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社が2021年9月22日付けで有効活用計画に関する基本協定書を締結しており、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝は跡地の一部を取得し、ホテルグランドパレスとともに複合ビルを建設する計画となっています。
規模や用途はまだ発表されていませんが、参加している企業から判断するとホテル、レジデンス、オフィス、商業施設が入るビルになる可能性があります。
敷地北東側から撮影。撮影から10日ほど経っているので今は全体に足場が設置されているかもしれません。
敷地北西側から撮影。住所的には千代田区飯田橋1丁目1番1号となりますが最寄駅は九段下駅です。
敷地北側には足場一式が少しだけ置いてあるのが見えました。
敷地南西側から撮影。
こちら側は低層部に足場が組まれていました。
2019年12月14日にヘリから撮影した「ホテルグランドパレス」の空撮です。中央やや左の矢印を入れました。跡地に建設されるビルの概要は続報待ちですが超高層複合ビルになるのは間違いないかと思います。
位置図[出典：三菱地所]
場所は目白通り沿いで「九段下」駅の北側に位置しており、東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅の3路線が利用可能となっています。
解体工事のお知らせです。
■物件概要■
名称：ホテルグランドパレス
所在地：東京都千代田区飯田橋一丁目1-1
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅
都営新宿線「九段下」駅
用途：ホテル
総客室数：458室
階数：地上24階、塔屋1階、地下4階
高さ：86.3m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,604.74��
建築面積：3,945��
延床面積：48,887.28��
建築主：ホテルグランドパレス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：1970年2月着工〜1972年2月竣工
解体：2022年3月1日〜2023年2月28日予定
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2022年03月28日07:30
旧九段会館を一部保存しながら建替え中の「九段会館テラス」(地上17階、最高高さ85.0m)です。1934年に完成した「九段会館」が一部保存される腰巻ビルで、建物内の2階と3階には、創建時の姿を再現した宴会場「鳳凰」と「真珠」が保存・復原され、2階の応接室・役員室として使われていた部屋は貸会議室として生まれ変わります。また、2階〜4階には、保存部分の重厚な雰囲気を残した小規模オフィスも設置されます。
建築主は東急不動産と鹿島建設が出資する合同会社ノーヴェグランデ、設計者は鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体、施工者は鹿島建設で2022年7月15日竣工予定です。国との70年間の定期借地となっています。
昨日、2022年3月27日の撮影ですが周辺の桜はほぼ満開でした。
「九段会館」の保存される箇所は瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」の特徴をよく表す建物北側と東側部分で、保存・復原工事は2021年12月に完了しています。その保存棟（旧九段会館部分）の5階屋上にはオフィスワーカー専用の屋上庭園とラウンジも設置されます。
屋上庭園イメージ[出典：東急不動産]
お濠とは反対側となる東側の屋上庭園の完成イメージです。こちらがオフィスワーカー専用部分で左側のところにラウンジが設置されます。
屋上庭園イメージ[出典：東急不動産]
お濠も望める北側の屋上庭園の完成イメージです。
屋上庭園イメージ[出典：東急不動産]
こちらは完成予想図に親子が描かれていることからも一般の人も行ける場所になりそうです。
5階平面図[出典：東急不動産]
5階平面図を見ても東側と北側で屋上庭園への動線が異なります。
昭和館側から見た旧九段会館部分です。こちらが正面玄関で目の前には「九段ひろば」が整備中でした。全体竣工は2022年7月予定です。
お濠側となる南東側には日本武道館が見えます。
お濠沿いテラスイメージ[出典：東急不動産]
そのお濠側にはテラスが整備されます。
九段下交差点から見た保存棟（旧九段会館部分）です。
「九段会館テラス」のこちらと反対側は日本武道館や皇居外苑北の丸公園が広がるため開けた視界が広がります。徒歩1分の「九段下」駅は東京メトロ半蔵門線・東西線と都営新宿線の3路線が通っているため眺望も交通の便も良い立地です。
東側の保存棟（旧九段会館部分）です。
目の前にある「九段下まちかど広場」から見た「九段会館テラス」です。東側の半分くらいはエレベーターやトイレなどの設備スペースとなっており、事務室のメインは眺望の良い皇居外苑側ということがわかります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：九段会館テラス
計画名：(仮称)九段南一丁目プロジェクト
所在地：東京都千代田区九段南一丁目6-5
交通：東京メトロ半蔵門線・東西線、都営新宿線「九段下」駅 徒歩1分
用途：事務所、店舗、診療所、集会場、駐車場
階数：地上17階、地下3階
高さ：75.0m(最高高さ85.0m)
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,765.85��
建築面積：5,123.02��
延床面積：68,036.35��
事業者：合同会社ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）
設計者：鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2019年7月16日着工〜2022年7月15日竣工予定
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年02月27日08:30
九段下駅近くのホテル「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。1972年に開業し2021年6月30日に営業終了。2022年3月1日からは解体工事が始まります。
解体後の跡地はホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社が2021年9月22日付けで有効活用計画に関する基本協定書を締結しています。三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝は跡地の一部を取得して複合ビルを建設する計画となっています。規模や用途はまだ発表されていませんが、参加している企業からしてホテル、レジデンス、オフィス、商業施設が入るビルになるのかもしれません。
「ホテルグランドパレス」は地上24階、塔屋1階、地下4階、高さ86.3m、延床面積48,887.28�屐∩躓匱漆�458室のホテルで、竹中工務店の設計と施工で1972年2月に竣工しています。
解体工事の発注者は三菱地所で「ホテルグランドパレス」の建設を行った竹中工務店が解体工事を行います。解体工期は2022年3月1日から2023年2月28日までとなっています。
飯田橋駅方面となる北側から撮影。北側には既に仮囲いが設置されていました。
ただ、裏側から仮囲いの中を見るとまだ何も行われておらず設置されただけの状態でした。
その裏側から見上げた様子です。
裏側にはトンネル状の道路もあります。
建設も解体工事も竹中工務店となるので、跡地に建設する複合ビルも竹中工務店となりそうですね。
1枚目と同じ方向で近くから撮影。
こちら側では植栽の伐採が行われていました。
2019年12月14日に撮影した九段下方面の空撮です。左下の矢印を入れた場所が「ホテルグランドパレス」です。中央に見えている武道館にも近い場所で、最寄駅は東京メトロ東西線・半蔵門線、都営新宿線の3路線が乗り入れる「九段下」駅で徒歩1分です。
左側(北側)は飯田橋で東京メトロ東西線・有楽町線・南北線、都営大江戸線、JR総武線の5路線が乗り入れる「飯田橋」駅までは徒歩7分となっています。左上に見ている東京ドームまではGoogleMap調べで徒歩12分くらいの距離となっています。
2020年12月18日に内神田上空あたりから見た「ホテルグランドパレス」方面の空撮です。密集度は高くありませんが周辺には複数の超高層ビルがあります。
跡地には超高層複合ビルになるのは間違いないと思いますが、どの程度の規模になるんでしょうね。続報待ちです。
解体工事のお知らせです。
■物件概要■
名称：ホテルグランドパレス
所在地：東京都千代田区飯田橋一丁目1-1
用途：ホテル
総客室数：458室
階数：地上24階、塔屋1階、地下4階
高さ：86.3m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,604.74��
建築面積：3,945��
延床面積：48,887.28��
建築主：ホテルグランドパレス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：1970年2月着工〜1972年2月竣工
解体：2022年3月1日〜2023年2月28日予定
2021年01月21日07:34
九段下駅近くで建設中の「(仮称)九段南一丁目プロジェクト」(地上17階、最高高さ85.0m)の完成予想図です。現地看板を撮影しました。低層部は1934年に完成した「九段会館」が一部保存される腰巻ビルとなります。通常の腰巻ビルは外観のみの保存ですがここは建物内も一部保存・活用されます。同プロジェクトは国との70年間の定期借地となっています。
保存されるのは瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」の特徴をよく表す建物北側と東側部分でこの完成予想図でちょうど見えている面です。新築される部分は店舗や基準階面積約750坪のオフィスフロアとなります。
2021年1月10日に現地で撮影した「(仮称)九段南一丁目プロジェクト」です。完成予想図と同じ方向からの撮影で保存される「九段会館」部分はこのように見えるようになっています。
東側から撮影。この保存される部分は創建時の意匠を復原 ・保存しながら宴会場、カンファレンスセンター、シェアオフィス、店舗などとして活用する計画となっています。
九段下の坂を登ったところから撮影。
保存されずに解体された場所で鉄骨が組まれていることがわかります。
2020年12月18日にヘリから撮影した「(仮称)九段南一丁目プロジェクト」です。画質は悪いですが保存される「九段会館」部分がよくわかるかと思います。
建設地は東京メトロ東西線、半蔵門線、都営新宿線の3路線が通る「九段下」駅の出入り口から徒歩1分。皇居外苑の「牛ヶ淵」に面しておりそのお濠の先には「日本武道館」がある立地です。左側のアンテナがある少し大きなビルは「九段第3合同庁舎・千代田区役所本庁舎」(地上23階、高さ98m)です。
皇居全体も入れて撮影。方向的に最上階近く以外は大手町や丸の内といった東京駅周辺の超高層ビル群は見えなさそうです。
完成予想図[出典：東急不動産]
事業着手時に発表された「
完成予想図[出典：東急不動産]
着工時に公開された「牛ヶ淵」側から見た完成予想図です。
完成予想図[出典：東急不動産]
「牛ヶ淵」沿いにはテラスが整備されます。
完成予想図[出典：東急不動産]
屋上庭園も整備されます。
完成予想図[出典：東急不動産]
そのテラスの下がメインエントランスとなります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)九段南一丁目プロジェクト
所在地：東京都千代田区九段南一丁目5番1号(地番)
用途：事務所、店舗、集会場、駐車場
階数：地上17階、地下3階
高さ：75.0m(最高高さ85.0m)
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,765.85��
建築面積：5,106.90��
延床面積：67,738.20�岫�
事業者：合同会社ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）
設計者：鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2019年7月16日着工〜2022年7月15日竣工予定
2021年01月11日10:33
2020年に完成した「専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）」(地上16階、高さ78.94m)です。昨日、密を避けるために自転車で撮りに行ってきました。場所は九段下駅近くの靖国通り沿いで、各階に外に出られるテラスが配置された独特なデザインとなっています。
ガラス張りになっているのは靖国通り沿いの飛び出た部分のみとなっています。
ここは法学部、生田キャンパスから移転した商学部、新設された国際コミュニケーション学部が利用しています。校舎内にはゼミ室や講義室などの各種教室のほか、3階には多目的に利用できる「黒門ホール」、13・14階にはKnowledge Base（ナレッジ・ベース、図書館靖国通り分館）、最上階の16階はレセプションなどを行う「相馬永胤記念ホール」があります。15階のグローバルフロアでは、国際交流や留学についての情報交換や相談などができます。そして7階には学生ラウンジ（食堂）が入り、1階にはカフェが設置されています。
靖国通りと専大通りが交差する専大前交差点から撮影。
やはりこのテラス部分が目立ちます。
ただ、このテラスには網が設置されているので眺望の邪魔になっていそうです。
裏の北側は普通のビルのようなデザインとなっています。
靖国通り沿いには庭やベンチなどもあります。
1階部分には建物内を貫通する通路もありました。
2020年12月18日にヘリからの空撮です。矢印を付けた建物が「専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）」です。左に行くと神保町駅、右に行くと九段下駅がある立地で近くには「日本武道館」もあります。
2019年4月に撮影した建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：専修大学神田キャンパス10号館（140年記念館）
計画名称：専修大学靖国通り神田新校舎(仮称)新築工事
所在地：東京都千代田区神田神保町３丁目4-4
用途：学校
階数：地上16階、地下1階
高さ：78.94m
構造：S造 一部SRC造
基礎工法：場所打ち鋼管コンクリート杭
敷地面積：1,927.88��
建築面積：1,043.45��
延床面積：15,918.53��
事業者：専修大学
設計者：日建設計
施工者：鹿島建設
工期：2018年2月1日着工〜2020年1月31日竣工予定
2020年08月08日09:56
完成予想図[出典：東急不動産]
「
完成予想図[出典：東急不動産]
低層部は1934年に完成した「
保存部分は創建時の意匠を復原・保存しながら、宴会場、カンファレンスセンター、シェアオフィス、店舗などとして活用されます。そして新築される高層部分は、主にオフィスおよび店舗が予定されています。オフィスフロアは基準階面積約750坪の規模となります。
2018年4月に撮影した「
こちらは2020年7月24日に撮影した「
道路沿いの外壁はこのように結構見えるようになっていました。
キレイになってしまって前の趣のある表情が消えてしまいました。
これから年月が経つと前のような雰囲気に戻るんですかね？
ちょっとピンボケになってしまいました。
九段下の坂を登ったところの武道館へ続く入り口あたりから撮影。こちら側は復原・保存工事とは関係ない面のためまだまだ工事中といった感じでした。
少し引きで撮影。手前が皇居外苑のお濠「牛ヶ淵」です。
完成予想図[出典：東急不動産]
その「牛ヶ淵」沿いには歩行者デッキとなるテラスが整備されます。
完成予想図[出典：東急不動産]
屋上庭園も整備されます。
完成予想図[出典：東急不動産]
「牛ヶ淵」側から見た完成予想図です。オフィス部分の左下が屋上庭園が整備される場所です。
完成予想図[出典：東急不動産]
そして、その場所の下がメインエントランスとなります。
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：(仮称)九段南一丁目プロジェクト
所在地：東京都千代田区九段南一丁目5番1号(地番)
用途：事務所、店舗、集会場、駐車場
階数：地上17階、地下3階
高さ：75.0m(最高高さ85.0m)
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：8,765.85��
建築面積：5,106.90��
延床面積：67,738.20�岫�
事業者：合同会社ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）
設計者：鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2019年7月16日着工〜2022年7月15日竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2018年08月05日09:00
九段下駅近くの「九段会館」です。解体用の足場が組まれ始めていました。ただ全て解体するわけではなく建物の一部保存しつつ「(仮称)九段南一丁目プロジェクト」(地上17階、高さ約74.9m)のビルへと建替えられますがこの見えている側はほぼ保存されます。
建替え事業を行う東急不動産・鹿島建設のニュースリリースを見ると『コンクリート造の建物に瓦葺きの勾配屋根を塔屋とパラペットに冠する「帝冠様式」。その特徴をよく表す建物北側と東側部分をＬ字状に保存して活用します。』となっています。
また、用途としましては『保存部分は、創建時の意匠を復原 ・保存しながら、宴会場、カンファレンスセンター、シェアオフィス、店舗などとして活用する計画です。また新築する高層部分は、主にオフィスおよび店舗を予定しています。』とされています。
ただこういったプロジェクトで保存されてもピカピカになって雰囲気が変わってしまうことが多いですが、ここ「九段会館」はどうなるんでしょうね？
昭和会館側から見た「九段会館」です。こちら側も保存されます。
あと数日で全体が見えなくなりそうだったので、しばらくの間この外観を見ることは出来なくなりそうです。
4ヶ月くらい前に見納めと思って撮影した「九段会館」です。もうちょっと真面目に撮っておけば良かったです。
建物外観(イメージ)[出典：東急不動産]
外観はかなり保存されますがこのようなオフィスビルとなります。70年の定期借地となります。
全体鳥瞰(イメージ)[出典：東急不動産]
場所はこのように武道館のすぐ近くで、武道館側となる敷地西側の牛ヶ淵沿いには歩行者デッキも計画されています。桜の時期には賑わう場所となりそうです。
解体工事のお知らせです。工期は2018年5月7日から2020年7月31日までとなっています。
■物件概要■
事業名：(仮称)九段南一丁目プロジェクト解体工事
所在地：東京都千代田区九段南一丁目5番1外
用途：事務所、店舗、駐車場
階数：地上17階、地下3階
高さ：約74.9m
敷地面積：約8,765��
延床面積：約68,024��
事業者：合同会社ノーヴェグランデ（東急不動産、鹿島建設）
設計者：鹿島・梓 設計・工事監理業務共同企業体
施工者：鹿島建設
工期：2022年7月竣工予定
- カテゴリ
- 超高層ビル日記(東京編)
2010年09月05日09:50
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飛行船「ツェッペリンNT」から 「九段下」あたりの空撮です。 中央やや右の超高層ビルが 「北の丸スクエア」(地上26階、高さ111.85m)です。 16階〜26階が超高級賃貸マンションの 「北の丸スクエア・ザ・テラス」となっています。 地下鉄の九段下駅はちょうどこの下あたりです。 その上に見える建物が「日本武道館」です。 武道館の屋根の先に付いている金色のは 「擬宝珠（ぎぼし）」と言うのらしいのですが 高さ3.35m、直径は5.15mあるそうです。 写真左上から中央下に通る道路が 首都高で左上のジャンクションが「竹橋JCT」です。 その首都高沿いのアンテナのようなのが付いている建物が 「九段第3合同庁舎・千代田区役所本庁舎」(地上23階、高さ98m)です。 この9階、10階が「千代田区立図書館」となっています。 ここから見る大手町方面の眺めはなかなかgoodです。 人気ブログランキンに参加しています。 ポチッとして頂けると順位を見ることが出来ます。 でも同時にポイントも加算されます。 そんな本日もポチっとお願い致しますm(_ _)m ⇒ ここをクリック  |
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