九段下 : 超高層マンション・超高層ビル

2025年02月16日19:00

(仮称)九段南２丁目計画の建設状況！千鳥ヶ淵前の積水ハウスによる19階、高さ約90mの分譲タワマンで東急建設による準備工事開始（2025.2.11～16）

　千鳥ケ淵前の分譲タワマン「(仮称)九段南２丁目計画」(地上19階、最高高さ89.80m)の建設地です。2025年2月11日に撮影しました。建築主は積水ハウスで2024年6月1日の着工予定から2024年12月16日着工予定に延期され、その日付を過ぎても着工される気配はありませんでしたが、ようやく東急建設を施工者とした準備工事が始まりました。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

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2025年02月16日07:30

九段南一丁目地区の中地区で3月から地下解体工事着手！跡地には三井住友銀行による地上21階オフィスビル

完成イメージ[出典：建設通信新聞]

　九段下駅近くの再開発「九段南一丁目地区」の中地区で、既存地下躯体解体工事が3月から始まることになりました。中地区はこの完成予想図の低い方で、三井住友銀行による地上21階、高さ約82m、延べ約4万2700㎡規模で計画されています。隣の背の高い方が北地区で住友不動産による高さ約170m規模のオフィスビルが計画されています。中地区は約130mで計画されていたので、これはその頃の完成予想図と思われます。この記事では同地区の概要や現況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 千代田区

2024年10月14日19:00

千鳥ヶ淵前の19階建てマンション「(仮称)九段南２丁目計画」が12月16日着工予定に変更！積水ハウスによる総戸数50戸の分譲タワマン

　千鳥ケ淵の目の前に建設される分譲タワマン「(仮称)九段南２丁目計画」(地上19階、最高高さ89.80m)の計画地です。2024年10月14日に撮影しました。建設地は移転した「九段坂病院」の跡地、建築主は積水ハウスで6月1日の着工予定でしたが、建築計画のお知らせを確認すると2024年12月16日着工予定に変更されていました。現地では地質調査のボーリングも始まっており無事に着工となりそうです。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。

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2024年05月30日07:30

千鳥ヶ淵の目の前に積水ハウスのタワマン！地上19階、高さ約90m「(仮称)九段南２丁目計画」が6月1日着工予定

　千鳥ケ淵の目の前のタワーマンション「(仮称)九段南２丁目計画」(地上19階、最高高さ89.80m)の計画地です。2024年5月18日に撮影しました。建設地は移転した「九段坂病院」の跡地で、19階建てながら高さ86.80m、最高高さ89.80mというオフィスビル並みの高さになります。建築主は積水ハウスで6月1日の着工予定です。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。

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2023年08月25日19:30

地上24階、高さ86.3m「ホテルグランドパレス」の解体状況！跡地には三菱地所・三菱地所レジデンス・東宝などによる複合施設を検討中（2023.8.20）

　解体された「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)の跡地です。2023年8月20日に撮影しました。九段下駅近くの目白通り沿いにあったホテルで、竹中工務店を施工者として2023年6月30日までの工期で解体されました。現在残っている構造物は次の段階で解体されるものと思われます。解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが計画されていますが、まだ概要は発表されていません。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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2023年07月02日08:30

地上24階、高さ86.3m「ホテルグランドパレス」の解体状況！跡地にはホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝による複合ビルを計画（2023.6.17）

　九段下駅近くで解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2023年6月17日に撮影しました。解体の施工者は竹中工務店で工期は2023年6月30日までとなっているため、現在は地上部の解体工事が終わっているものと思われます。解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっていますが、まだ概要は発表されていません。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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2023年04月17日19:30

地上24階、高さ86.3m「ホテルグランドパレス」の解体状況！跡地には三菱地所・三菱地所レジデンス等5社による複合ビルを建設予定（2023.4.11）

　解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2023年4月11日に撮影しました。「九段下」駅近くのホテルで、2023年6月30日までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。概要はまだ発表されていませんが、解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっています。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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2022年12月29日07:30

地上24階、高さ86.3m「ホテルグランドパレス」の解体状況！跡地は三菱地所・三菱地所レジデンス等5社による複合ビル計画（2022.12.17）

　九段下駅近くで解体工事中の「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2022年12月17日に北東側から撮影しました。2023年6月30日までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。概要はまだ発表されていませんが、解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっています。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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2022年08月19日07:30

地上24階「ホテルグランドパレス」の解体状況！九段下駅徒歩1分で跡地は三菱地所等5社による複合ビル計画（2022.8.11）

　九段下駅近く解体工事が始まっている「ホテルグランドパレス」(地上24階、高さ86.3m)です。2022年8月11日に撮影しました。2023年2月28日までの工期で竹中工務店によって解体工事が進められています。概要はまだ発表されていませんが、解体後の跡地には三菱地所等5社による複合ビルが建設される計画となっています。この記事では同ホテルの概要や解体状況、地図等を載せています。

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2022年06月15日07:30

九段下の地上24階「ホテルグランドパレス」の解体状況！跡地は三菱地所等5社による複合ビル計画（2022.6.4）

　解体工事が始まっている「ホテルグランドパレス」です。2022年6月4日に撮影しました。規模は地上24階、塔屋1階、地下4階、高さ86.3m、延床面積48,887.28㎡、総客室数458室、設計者と施工者は竹中工務店で1972年2月に竣工し、同年に開業しましたが2021年6月30日に営業終了しています。

　現在は三菱地所に発注により2022年3月1日から2023年2月28日までの解体工期で竹中工務店によって解体工事が行われています。

　解体後の跡地に関してホテルグランドパレス、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝の5社が2021年9月22日付けで有効活用計画に関する基本協定書を締結しており、三菱地所、三菱地所レジデンス、阪急阪神不動産、東宝は跡地の一部を取得し、ホテルグランドパレスとともに複合ビルを建設する計画となっています。

　規模や用途はまだ発表されていませんが、参加している企業から判断するとホテル、レジデンス、オフィス、商業施設が入るビルになる可能性があります。

　敷地北東側から撮影。撮影から10日ほど経っているので今は全体に足場が設置されているかもしれません。

　敷地北西側から撮影。住所的には千代田区飯田橋1丁目1番1号となりますが最寄駅は九段下駅です。

　敷地北側には足場一式が少しだけ置いてあるのが見えました。

　敷地南西側から撮影。

　こちら側は低層部に足場が組まれていました。

　2019年12月14日にヘリから撮影した「ホテルグランドパレス」の空撮です。中央やや左の矢印を入れました。跡地に建設されるビルの概要は続報待ちですが超高層複合ビルになるのは間違いないかと思います。

位置図[出典：三菱地所]

　場所は目白通り沿いで「九段下」駅の北側に位置しており、東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅の3路線が利用可能となっています。

　解体工事のお知らせです。

■物件概要■
名称：ホテルグランドパレス
所在地：東京都千代田区飯田橋一丁目1-1
交通：東京メトロ東西線・半蔵門線「九段下」駅
　　　都営新宿線「九段下」駅
用途：ホテル
総客室数：458室
階数：地上24階、塔屋1階、地下4階
高さ：86.3m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：6,604.74㎡
建築面積：3,945㎡
延床面積：48,887.28㎡
建築主：ホテルグランドパレス
設計者：竹中工務店
施工者：竹中工務店
工期：1970年2月着工～1972年2月竣工
解体：2022年3月1日～2023年2月28日予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)