今年２月の東京駅周辺の空撮です。東京駅八重洲口の北側の丸の内１丁目では「(仮称)新鉄鋼ビル」(地上26階、高さ140m)が建設中です。「第一・第二鉄鋼ビルディング」の建て替えで超高層オフィスビルと中高層のサービスアパートメントが建設されます。建設地の左側に四角く鉄骨が見えますが、その部分がサービスアパートメント部です。東京駅まで徒歩1分くらいという東京駅まで一番近い住宅となります。ただ、建築計画の用途はホテルとなっています。
背後の板状のビルの高い方は「丸の内トラストタワー本館」(地上37階、高さ178m)です。高層階の27階〜37階は「シャングリ・ラ ホテル 東京」となっていますが、見た感じだとホテル部は高さ140mくらいからなので、ギリギリオフィスビルとお見合いになることはないのかなと思います。
永代通りと外堀通りが交差する呉服橋交差点から見た「(仮称)新鉄鋼ビル」です。サービスアパートメント部分にはタワークレーンが設置され鉄骨建方が開始されていました。
場所を変えてもう1枚。サービスアパートメントとオフィスビルの2棟構成ですが、建築基準法では1棟扱いになるのか建築計画のお知らせはオフィスビル部分の地上26階、高さ140mの情報しかありません。完成予想図を見た感じだとサービスアパートメント部は地上19階、高さ100mくらいかと思います。
「(仮称)新鉄鋼ビル」の完成予想図や配置図です。
■(仮称)新鉄鋼ビルの物件概要■
名称：(仮称)新鉄鋼ビル
所在地：東京都千代田区丸の内一丁目1番12及び中央区八重洲一丁目102番他
用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場
階数：地上26階、塔屋1階、地下3階
高さ：高さ140m
敷地面積：7,399.67��
建築面積：5,600��
延床面積：117,000��
構造：鉄骨造(地上)、鉄骨鉄筋コンクリート造(地下)
建築主：鉄鋼ビルディング
設計：三菱地所設計
施工：大成・増岡組建設共同企業体
工期：2013年4月15日着工〜2015年4月30日竣工予定
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