超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

中野サンプラザ

中野駅南口「中野二丁目地区市街地再開発」超高層オフィスビルとタワーマンション計画

中野二丁目地区市街地再開発のイメージ図
建設通信新聞より中野二丁目地区市街地再開発のイメージ図

 本日付けの建設通信新聞に中野駅南口地区のまちづくり方針素案がまとまったと載りました。これは中野駅南口をA-C地区の3つに分け推進する街作りでA地区は中野駅南口前の地区で東京都住宅供給公社中野駅前住宅が建ち並んでいる場所で、B地区は中野通り東側の商店街を中心とした地区、C地区は中野郵便局を中心とした地区です。

▼建設通信新聞:2014年7月11日
中野区が駅南口地区まちづくり方針素案/人工地盤に高層2棟/支援業務は日建設計シビル

中野二丁目地区市街地再開発の概要図
中野駅周辺地区等整備特別委員会資料より概要図

 これは中野駅周辺地区等整備特別委員会資料で、2014年3月19日付けの「中野駅周辺まちづくりの検討状況について」に掲載されていたA地区の概要図です。駅に違い側に業務棟、その北側に住宅棟となっています。総延べ床面積は約9万7000屬鯀枋蠅気譴討い泙垢階数や高さは不明です。ただ業務棟も住宅棟も超高層と呼べる高さの建物が検討されており、住宅棟は約400戸の計画です。

 A地区の区画整理と再開発は一体的施行を実施し、区画整理は(仮称)中野二丁目土地区画整理組合によって南口駅前広場の拡張や道路などの基盤整備を進め、市街地再開発事業は(仮称)中野二丁目地区市街地再開発組合によって商業、業務棟が建設されます。住宅棟の1,2階と業務棟の低層階には商業施設を配置する計画となっています。また、現在は公社住宅が建っていますが、A地区南側に新たに再配置します。

 今後は2014年度末の都市計画決定を目指しており、2015年度には区画整理組合設立認可・仮換地指定、2016年度以降に再開発組合の設立認可を目指しています。区画整理は先行して2016年度以降に道路・造成を予定し、再開発施設建設は2018年度以降の着手を予定しています。駅前広場は2021年度以降に整備し、2023年度の全体完成を目指しています。

▼中野駅周辺地区等整備特別委員会資料:2014年3月19日
中野駅周辺まちづくりの検討状況について

東京都庁から見た中野の超高層ビル群
 東京都庁の展望台から見た中野方面です。文字を入れた場所が「中野二丁目地区市街地再開発」の計画地です。中野では「中野サンプラザ」が2020年から2024年をめどに解体・再整備が検討されており、中野駅の上には地上5階程度、高さ約30mの「中野駅ビル」の計画もあります。中野駅周辺は大きく変貌を遂げそうです。


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中野セントラルパークと中野ツインマークタワー

IMG_5204
練馬区役所」(21階、高さ93.82m)
の20階にある無料展望室から見た中野方面です。

白い三角形の建物が「中野サンプラザ」(地上21階、高さ92m)で
黒っぽい一番高く見える超高層ビルが
NTTドコモ中野ビル」(地上18階、高さ115m)です。

右の横長の大きなオフィスビルが
中野セントラルパーク」(地上22階、高さ99.95m)です。

NTTドコモ中野ビル」の左のタワーマンションが
中野ツインマークタワー」(地上29階、高さ112.2m)です。

そのすぐ左の奥に見えるのが「大橋JCT」横に建つ
クロスエアタワー」(地上42階、高さ155.95m)です。

IMG_5289
中野セントラルパーク」(地上22階、高さ99.95m)です。
正確にはこちらは南棟で地上10階、高さ50.6mの東棟もあります。

それにしてもこのオフィスビル。
見るからに大きいですが1フロア1528坪(5053)もあります。
北側(写真と反対側)の幅は132m、奥行きは47m
とにかく凄まじい大空間のオフィスビルです。

公式サイトに平面図などが載っているので
興味がある人は見てみると面白いとおもいます。

IMG_5293
中野ツインマークタワー」(地上29階、高さ112.2m)です。

この写真ではわからないと思いますが途中から2棟に分かれており
外観がツインタワーのようなマンションになっています。

ここ最近のタワーマンションでは珍しく
全234戸、第1期・第2期で即日完売しています。
ここのマンションからなら新宿の超高層ビル群が良く見えそうです。


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