超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

中野

中野サンプラザ等を再整備!高さ約235m「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業」に関する基本協定書を野村不動産らが中野区と締結

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 建物完成予想パース
建物完成予想パース[出典:野村不動産]

 野村不動産を代表とするグループ(代表事業者:野村不動産、共同事業者:東急不動産、住友商事、ヒューリック、東日本旅客鉄道)が、中野区とともに推進する「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業」において、2021年5月6日に中野区と基本協定書を締結したことが発表されました。今後は、個人施行予定者として事業に参画し、2022年度末の都市計画決定・2028年度内の竣工を目指すとのことです。数ヵ月前に事業の民間事業者募集の選定結果が発表されていましたが、そこから建設に向けて着々と計画が進んでいるようです。

 「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業」は「中野サンプラザ」を含む2ヘクタールを超える大規模な敷地で、ホール・オフィス・住宅・商業・ホテルなどにより構成される複合施設が建設されます。同エリアの象徴的な存在である現「中野サンプラザ」のDNAを継承して、斜めのラインを入れたトップデザインを採用し、その斜めのラインから空に向けて放つ光線で「中野サンプラザ」を思い出させる演出となっています。

▼野村不動産:ニュースリリース(2021年5月12日)
- 中野サンプラザを再整備する大規模複合開発 - 『中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業』に関する基本協定書を中野区と締結(野村不動産・東急不動産・住友商事・ヒューリック・東日本旅客鉄道)



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 建物完成予想パース
建物完成予想パース[出典:野村不動産]

 今回の発表では規模についての記載はなかったのでこれから詳細を詰めるところだと思いますが、以前の情報だと高さ約235m、施工予定区域面積約23,456屬紡个靴瞳築面積約19,000屐延床面積約257,000屬箸覆辰討い泙后



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
断面構成図[出典:中野区]

 シンボルタワーのフロア構成は低層部に商業施設、中層部にレジデンス、高層部にオフィス、そして屋上展望広場となっており、隣には大ホールとホテルが入る低層棟「NAKANOサンプラザ」も整備されます。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
配置構成図[出典:中野区]

 配置図を見ると駅に近い側にシンボルタワーが配置され、現在の「中野サンプラザ」がある場所に再び大ホールが配置される計画となっています。現在の中野区役所がある場所も計画地に含まれていますが、図の右上あたりに移転予定となっています。また、周辺には広場も整備する計画で中野駅側の出会いの広場は地上部分が約1000屐2階部分が約600屐⊇犬い旅場は約3500屬旅さで計画されています。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
サンプラザの森 完成予想図[出典:中野区]

 このように大ホール部の屋上にも広場が整備される計画となっています。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 大ホール完成予想パース
大ホール完成予想パース[出典:野村不動産]

 その大ホール「NAKANOサンプラザ」の完成予想図です。最大7000人収容できる規模で客席は3層の扇形構造となり、1階の平土間のアリーナ席部分はスポーツイベント等にも対応できるスペースとなります。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 屋上広場完成予想パース
屋上広場完成予想パース[出典:野村不動産]

 大ホール屋上に整備される屋上広場の完成予想図です。右後ろがホテル棟となります。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 集いの広場完成予想パース
集いの広場完成予想パース[出典:野村不動産]

 大ホールの隣に整備される集いの広場の完成予想図です。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 歩行者空間完成予想パース
歩行者空間完成予想パース[出典:野村不動産]

 こうった大規模な歩行者空間も整備されるので人の流れが大きく変わりそうです。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業 施行予定区域図
施行予定区域図[出典:野村不動産]

 場所は中野駅の北口を出てすぐのところで歩行者デッキや駅前広場の再整備も計画されています。周辺では他の再開発も進行中のため中駅周辺は大きく生まれ変わることになりそうです。



IMG_0140_中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業

 少し古いですが2015年1月にセスナから撮影した中野駅周辺です。赤い網掛けをした場所が「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備事業」の計画地で「中野サンプラザ」(地上21階、高さ92m)は解体されることになります。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備

 こちらは2020年12月18日にヘリから撮影した中野方面です。周辺に超高層ビルが建ち始めても「中野サンプラザ」が中野のランドマーク的存在でしたが解体され新たなランドマークが建設されることになります。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備

 中野駅前から見た「中野サンプラザ」と「中野区役所」です。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備

 今の「中野サンプラザ」がここにあるのは残り数年。このような特徴的なビルが解体されるのは寂しいですが、新たに建設される超高層ビルも楽しみではあります。

■物件概要■
計画名称:中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
所在地:東京都中野区中野4丁目
用途:オフィス、レジデンス、商業施設、ホテル、大ホール、屋上展望広場
高さ:約235m
施工予定区域面積:約23,456
敷地面積:約2.3ha
建築面積:約19,000
延床面積:約257,000
個人施工予定者候補:野村不動産(代表)、東急不動産、住友商事、ヒューリック、東日本旅客鉄道
協力事業者:清水建設、日本郵政不動産、日本設計、電通、ジェイアール東日本ビルディング、野村不動産ホテルズ、野村不動産パートナーズ、東急コミュニティー、リージョンワークス合同会社
工期:2025年度着工〜2028年度竣工予定

「中野サンプラザ」の建替え等「中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備」の民間事業者が野村不動産を代表とするグループに決定!

中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
完成予想図[出典:中野区]

 追記です。2021年2月4日に中野区長が記者会見を行い、中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備にかかる民間事業者募集の選定結果について説明が行われました。その資料として新たな完成予想図と情報が公開となっています。

 高さは235mという情報がありましたが、今回公開された資料にも高さ約235mと掲載され、建築面積は約19,000屐延床面積約25万7000屐多目的はホールは着席5000席、スタンディングで7000人規模となることも記載しています。総事業費は約1810億円とのことです。

 ちなみに次点候補は東京建物を代表とするグループでツインタワーが提案されていましたが、そちらは高さ約189mのオフィス棟と高さ約224mのレジデンス棟といった規模でした。

▼中野区:2021年報道資料(2021年2月4日)
2021年2月4日 区長記者会見 中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備にかかる民間事業者募集の選定結果について



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
完成予想図[出典:中野区]

 中野駅新北口駅前エリアにおける拠点施設整備の事業化推進の第一種市街地再開発事業の施行予定者となる民間事業者の募集・選定が行われていましたが、2021年1月29日に野村不動産を代表とするグループに選定されたことが発表されました。

 代表事業者は野村不動産、構成事業者のうち施工予定者4者は東急不動産、住友商事、ヒューリック、東日本旅客鉄道、協力事業者9者は清水建設、日本郵政不動産、日本設計、電通、ジェイアール東日本ビルディング、野村不動産ホテルズ、野村不動産パートナーズ、東急コミュニティー、リージョンワークス合同会社となっています。次点候補は東京建物を代表とするグループとなっています。

 計画地は中野駅前の「中野サンプラザ」や「中野区役所」がある場所で、この完成予想図に描かれているシンボルタワー本体の足元左が中野駅です。規模は不明ですがシンボルタワー本体の右側の「NTTドコモ中野ビル」が高さ115mなので高さは200m超えることになりそうです。→(追記)高さは約235mで新宿の超高層ビル群と同じくらいの高さで計画されています。

 高層部に斜めのラインを入れ「中野サンプラザ」のDNAを継承したデザインとなっています。そこから空に向けて放たれる光の線で「中野サンプラザ」を思い出させる演出となっています。

▼中野区:区政資料 分野別計画(2021年1月29日)
中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備に係る民間事業者の募集について



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
完成予想図[出典:中野区]

 夜景バージョンの完成予想図ではビル本体から少し離れた位置に格子状の飾りとなっていましたが、こちらの昼間の完成予想図ではビル本体にくっついた飾りのように見えます。デザインは建設されるまでの間にどんどん変わって行くことは多々あるので参考程度に見ておいた方がいいのかもしれません。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
断面構成図[出典:中野区]

 フロア構成は営巣部に商業施設、中層部にレジデンス、高層部にオフィス、そして高層部に屋上展望広場となっています。また、隣には大ホールとホテルも整備されます。施設全体は「NAKANOサンプラザシティ」として構成され、大ホールは再び「NAKANOサンプラザ」となるようです。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
配置構成図[出典:中野区]

 配置図です。駅に近い側にシンボルタワー、現在の「中野サンプラザ」がある場所に再び大ホールを配置する計画となっています。現在の中野区役所がある場所も計画地に含まれていますが、中野区役所は図の右上あたりに移転予定となっています。

 (追記)中野駅側の出会いの広場は地上で約1000屐2階部分で約600屐⊇犬い旅場は約3500屬竜模で計画されています。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
サンプラザの森 完成予想図[出典:中野区]

 大ホール部には屋上広場も整備されます。周辺の広場も含めたものとは思いますがこれら緑地は「サンプラザの森」と呼ぶようです。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
NAKANOサンプラザ 大ホール 完成予想図[出典:中野区]

 地上から見た大ホール「NAKANOサンプラザ」の完成予想図です。なかなかの規模となっています。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
NAKANOサンプラザ 大ホール 完成予想図[出典:中野区]

 大ホールとなる「NAKANOサンプラザ」は最大7000人収容規模となります。(追記)客席は3層の扇形構造となり、1階の平土間(アリーナ席?)部分はスポーツイベント等にも対応できる場所となります。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
広場の完成予想図[出典:中野区]

 周辺に整備される各種広場です。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
完成予想図[出典:中野区]

 新宿方面から見た完成予想図です。駅のすぐ左側は建設中の「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」で背の高い方が住宅棟で地上37階、高さ146.84m、駅に近い方が業務棟で地上20階、高さ115.83mとなります。これらと比べた感じからしても高さは200mを超えるくらいですかね。→(追記)高さは約235mとなります。

 ちなみに右側に描かれている大きな板状の建物は「中野四丁目西地区」で地上42階、高さ約165mのタワーマンションが計画されており、まだ存在しないタワーマンションです。

 (追記)今後のスケジュールとしては2022年度末頃に都市計画決定、2023年度に事業認可、権利変換計画認可、2024年度から既存施設の解体が行われ、2025年度に着工、2028年度末の竣工を目指します。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備

 2020年12月18日にヘリから撮影した中野方面です。今は「中野サンプラザ」(地上21階、高さ92m)がランドマーク的存在となっていますが数年後には解体が始まり新たなランドマークが建設されることになります。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備

 現在の中野駅前から見た「中野サンプラザ」と「中野区役所」です。



中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備

 最近は「中野サンプラザ」のように形だけでわかるビルが少なくなってきているので解体されるのは寂しくも思いますね。ただ、解体され新しい「中野サンプラザ」ができるとそれが当たり前の光景になるので、寂しく思うのは解体しているときくらいなのかもしれません。

■物件概要■
計画名称:中野駅新北口駅前エリア拠点施設整備
所在地:東京都中野区中野4丁目
用途:オフィス、レジデンス、商業施設、ホテル、大ホール、屋上展望広場
高さ:約235m
敷地面積:約2.3ha
建築面積:約19,000
延床面積:約257,000
施工予定者候補:野村不動産(代表)、東急不動産、住友商事、ヒューリック、東日本旅客鉄道
協力事業者:清水建設、日本郵政不動産、日本設計、電通、ジェイアール東日本ビルディング、野村不動産ホテルズ、野村不動産パートナーズ、東急コミュニティー、リージョンワークス合同会社
工期:2025年度着工〜2028年度竣工予定

住友不動産による37階賃貸タワマン、20階オフィス「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況(2020.10.24)

中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:住友不動産]

 中野駅前で建設中の複合施設「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。左側(敷地南側)の背の高い方が住宅棟で地上37階、高さ146.84m、延床面積49,343.93屐右側(敷地北側)の駅に近い方が業務棟で地上20階、高さ115.83m、延床面積49,759.50屬竜模となります。

 建築主は中野二丁目地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画、設計はアール・アイ・エー、施工は西松建設で2024年2月29日の完成予定となっています。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:住友不動産]

 断面図の左側が住宅棟で総戸数397戸の賃貸マンションとなります。建築物環境計画制度を見ると賃貸395戸、分譲2戸となっていますが、2戸だけ分譲するとは思えないのでこの2戸は地権者住宅かと思います。住友不動産の賃貸タワマンということでラ・トゥールシリーズとなり名称は「ラ・トゥール中野」になると予想しています。

 断面図の右側が業務棟で低層部の5フロアが店舗、中高層部がオフィスフロアとなります。商業施設は1900坪超、オフィスフロアは1フロア500坪超の広さとなります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 整備イメージ図
整備イメージ図[出典:住友不動産]

 建設地は中野駅と南口駅前広場に隣接した場所となっています。建設地は傾斜地となっており、住宅棟の東側に整備される「丘の上の広場」は2階レベルの高さとなります。また、敷地東側には幅員11.5〜13mの道路が新たに整備されます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 中野駅前の南口駅前広場越しに見た「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。この駅前広場に隣接した区画は業務棟本体とは被らない敷地のようでしばらくは営業を続け、2022年度末頃から解体が始まるとのことです。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 その業務棟の建設地です。仮囲いの透明部分から撮影しました。地下2階ということになっていますがそれ以上に掘っているように見えます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ショベルカーなどの重機もはるか下の方に見えます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ここの仮囲いは透明部分が数メートルおきにあるので、こうして写真を撮っていると真似して覗き込んで、すげーって言っている家族連れがいました。見た感じ地元の人っぽかったのですが、やっぱり再開発に興味のない人は気にせず素通りしているんでしょうね。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ビル本体の建設現場横の道路が新設されるあたりです。今はプレハブ事務所が設置されていたので道路は工事の最後の方に整備されることになりそうです。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 反対側の坂の下から見た「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。境目はどこになるかわかりませんが、手前が住宅棟、奥が業務棟の建設地となります。

 新設される道路はこのゲートの手前までは完成しているので、このまま真っ直ぐ道路が整備されることになります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ゲートの中にズームです。左奥に見えるタワーマンションは中野ブロードウェイの北端の隣に建つ「ザ・パークハウス 中野タワー」(地上24階、最高高さ89.32m)です。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。東京都と中野区の条例による建築計画のお知らせがありますがこちらは中野区バージョンです。面積のカッコ内の数値は建築物環境計画制度で住宅棟(A棟)業務棟(B棟)を見比べたところ住宅棟のものでした。下記物件概要はこれらの情報を参考に住宅棟と業務棟を分けています。

■物件概要(住宅棟)■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A棟
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:住宅、店舗
総戸数:397戸(賃貸395戸)
階数:地上37階、地下2階
高さ:146.84m
基礎工法:直接基礎
構造:RC造一部S造
敷地面積:4,404.85
建築面積:3,465.32
延床面積:49,355.26
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:西松建設
工期:2020年3月26日着工〜2024年2月29日竣工予定

■物件概要(オフィス棟)■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上20階、地下2階
高さ:115.83m
基礎工法:直接基礎
構造:S造一部SRC造
敷地面積:5,676.67
建築面積:4,142.96
延床面積:49,799.23
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:西松建設
工期:2020年3月31日着工〜2024年2月29日竣工予定

中野駅近くの地上24階、20階タワマン「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合の設立認可!

囲町東地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:東京都]

 東京都より「囲町東地区第一種市街地再開発事業」を計画する囲町東地区市街地再開発組合の設立を9月16日に認可すると発表がありました。

 場所は中野駅の北口を出て線路沿いに西側に行った場所でA敷地とB敷地に分かれており、A敷地と敷地には地上24階、地下2階、高さ約100m、延べ約90,600屬僚斬陝∋務所、店舗で構成される複合施設、B敷地には地上20階、地下1階、高さ約90m、延べ約30,500屬僚斬霤錣建設されます。

▼東京都:報道発表資料(2020年9月15日)
囲町東地区市街地再開発組合の設立を認可します



囲町東地区第一種市街地再開発事業 断面イメージ
断面イメージ[出典:東京都]

 中野駅に近い側がA敷地で住宅棟と事務所棟に分かれた複合施設となります。事務所棟の1、2階が店舗フロアとなります。

 B敷地は1階に小規模な店舗が入るようですが、ほぼ住宅で構成されたタワーマンションとなります。



囲町東地区第一種市街地再開発事業 配置図
配置図[出典:東京都]

 敷地は線路沿いの東西に細長い敷地でA敷地とB敷地の間には広場が整備されます。A敷地とB敷地の間が三角形に切り取られていますが、この部分は既に「囲町ひろば」となっている部分のため広場が拡張される形となります。また、線路側には幅員16mの補助線街路221号線の整備も行われます。

 総事業費は約665億円で2021年の権利変換計画認可を経て、2021年11月着工、2025年3月の竣工を予定しています。事業協力者として三井不動産レジデンシャルと大成建設が参画しています。



囲町東地区第一種市街地再開発事業 位置図
位置図[出典:東京都]

 最初の書いた通り場所は中野駅北口の西側で東西に細長い敷地となっています。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 2015年1月にセスナから撮影した中野駅周辺です。赤い網掛けをした部分が「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。

 計画地隣の板状の巨大なオフィスビルは「中野セントラルパークサウス」(地上22階、最高高さ99.95m)でこれとほぼ同じ高さのタワーマンションが目の前に建設されることになります。ほぼ同じ高さのため北側の眺望はありませんが、南側は中層階あたりからなら遮る建物のない視界が広がりそうです。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 今年の7月24日に撮影した「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。背後の「中野セントラルパークサウス」が目立ちます。ここの17階〜21階にはキリングループの本社が入っています。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 この辺りはA敷地で住宅棟と事務所棟の間くらいかと思います。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 左の建物のさらに左側が線路で補助線街路221号線はその線路側に整備されます。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 その線路の上には歩道橋があり「囲町東地区第一種市街地再開発事業」の計画地を眺めることができます。こちらはA敷地側で地上24階、高さ約100mのタワーマンションなどが建設されます。



囲町東地区第一種市街地再開発事業

 こちらはB敷地側です。背後の建物は「明治大学中野キャンパス」(地上14階、高さ59.95m)です。B敷地には地上20階、高さ約90mのタワーマンションとなるので明治大学よりは高くなります。

■物件概要■
計画名:囲町東地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都中野区中野四丁目地内
用途:住宅、事務所、店舗等
階数(A敷地):地上24階、地下2階
階数(B敷地):地上20階、地下2階
高さ(A敷地):約100m
高さ(B敷地):約90m
地区面積:約2.0ha
延床面積(A敷地):約90,600
延床面積(B敷地):約30,500
事業主:囲町東地区市街地再開発組合
事業協力者:三井不動産レジデンシャル、大成建設
工期:2021年11月着工〜2025年3月竣工予定
総事業費:約665億円

地上37階賃貸タワマン、地上20階オフィス「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設状況!住友不動産による物件です(2020.7.24)

中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
イメージパース[出典:住友不動産]

 中野駅前で建設中の「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。建築主は中野二丁目地区市街地再開発組合で参加組合員として住友不動産が参画しています。

 駅に近い右側(敷地北側)が業務棟で地上20階、高さ115.3m、延床面積49,759.50屐∈限Α壁瀉脇鄲Α砲住宅棟で地上37階、高さ146.84m、延床面積49,343.93屬竜模となります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 断面図
断面図[出典:住友不動産]

 駅に近い側の業務棟の低層部の5フロアが店舗、中高層部がオフィスフロアで、オフィスフロアは1フロア500坪超、商業施設は1900坪超の広さとなります。

 住宅棟は総戸数397戸の賃貸マンションとなります。建築物環境計画制度を見ると賃貸395戸、分譲2戸となっていますが、この分譲2戸は地権者住宅のことかと思います。住友不動産なのでラ・トゥールシリーズになると予想していますが中野駅前のタワマンだと家賃はどの程度になるんでしょうね?



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 概要図

 現地の仮囲いに掲載されている概要図です。このように駅前広場に隣接した場所が建設地で住宅棟の横には広場も整備されます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 整備イメージ図
整備イメージ図[出典:住友不動産]

 建設地は傾斜地なっており「丘の上の広場」は2階レベルの高さとなります。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 2020年7月24日に中野駅のホームから撮影した「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 仮囲いの透明部分から見た建設地の様子です。敷地全体が掘削されていました。以前は仮囲いと同じレベルに「中野駅前住宅」がありました。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 敷地東側に新設される道路部分です。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 敷地東側から撮影。奥に見えるタワーマンションは「中野ツインマークタワー」(地上29階、最高高さ112.2m)です。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 敷地南側から撮影。上から見た新設される道路はここへと繋がります。この道路に隣接した部分に広場が設置され、その隣に地上37階建ての住宅棟が建設されます。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 ところでこの中野駅の駅前広場に隣接したこれらのビルがあるあたりも計画地に含まれています。



ノイビル

 解体される気配がないのでどうなったのかなと思っていたら、2022年度末頃を目処に解体を始めるとのことでした。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業

 そのため駅前から見たこの景色はあと数年続きます。ただ、解体が始まる頃には背後に「中野二丁目地区第一種市街地再開発事業」の業務棟や住宅棟が見えるようになっているかと思います。



中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。現地には東京都の条例によるものと中野区の条例によるものの2つの建築計画のお知らせが設置されていますが、東京都のものは施工者が未定のままで古そうなので中野区のものを掲載しておきます。ちなみに東京都の建築計画のお知らせは高さ147.18mとちょっと高くなっています。建築計画のお知らせでは業務棟と住宅棟が合わさった値となっているため下記物件概要では建築物環境計画制度の値を参考に載せています。

■物件概要(住宅棟)■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A棟
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:住宅、店舗
総戸数:397戸(賃貸395戸)
階数:地上37階、地下2階
高さ:146.84m
基礎工法:直接基礎
構造:RC造一部S造
敷地面積:4,404.85
建築面積:3,465.32
延床面積:49,343.93
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:西松建設
工期:2020年3月26日着工〜2024年2月29日竣工予定

■物件概要(オフィス棟)■
事業名:中野二丁目地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地:東京都中野区中野区中野二丁目地内
用途:事務所、店舗、駐車場
階数:地上20階、地下2階
高さ:115.83m
基礎工法:直接基礎
構造:S造一部SRC造
敷地面積:5,676.67
建築面積:4,142.96
延床面積:49,759.50
建築主:中野二丁目地区市街地再開発組合
参加組合員:住友不動産
設計者:アール・アイ・エー
施工者:西松建設
工期:2020年3月31日着工〜2024年2月29日竣工予定

マイページ
BLUE STYLE COM
本家の超高層ビルデータベースのHPです。

東京スカイツリー定点観測所
東京スカイツリーを定点観測するブログです。

ツイッター
当ブログの更新情報や超高層に関する最新情報、夜景の写真などを中心にツイートしています。

YouTube
主に東京スカイツリーや超高層ビルに関する動画を載せています。
ブログランキング
人気ブログランキング
記事検索
Google
Web このブログ
スポンサーリンク
ツイッター


月別
スポンサーリンク
カテゴリー
アクセスカウンター(UU)
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

プロフィール
なかやん
江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
メールは下記HPにあるアドレスまで。
スポンサーリンク