超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

中央区立城東小学校

地上45階、高さ240m「東京ミッドタウン八重洲」が2023年3月10日グランドオープン!低層部に57店舗の商業施設や区立小学校、高層部はブルガリホテル東京


東京ミッドタウン八重洲

 東京駅前の八重洲の「東京ミッドタウン八重洲」が2022年8月31日に竣工し、2023年3月10日(金)にグランドオープンすることが三井不動産より発表されました。ブルガリホテル東京やオフィス、商業施設、バスターミナル東京八重洲、中央区立城東小学校等で構成される「八重洲セントラルタワー」(地上45階、高さ約240m)と事務所、店舗、住宅等で構成される「八重洲セントラルスクエア」(地上7階、高さ約41m)の2棟がある複合施設となります。この記事では同ビルの概要や現況、地図等を載せています。

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もうすぐ竣工!地上45階、高さ240m「東京ミッドタウン八重洲」の建設状況!低層部に城東小学校、高層部にブルガリホテル東京も入ります(2022.8.11)


東京ミッドタウン八重洲

 東京駅前の八重洲で建設中の「東京ミッドタウン八重洲」(地上45階、高さ240m)です。ブルガリホテル東京、オフィス、商業施設、バスターミナル東京八重洲、中央区立城東小学校等で構成される複合ビルとなります。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。

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地上45階、高さ約245m「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画概要発表!

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 完成予想図
八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:三井不動産]

 本日、三井不動産より「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画概要が発表されました。今回発表されたのはA-1街区とA-2街区でA-1街区は地上45階、地下4階、高さ約245m、そしてA-2街区は地上10階、地下4階、高さ約50mとなります。

 東京圏の国家戦略特別区域の特定事業として、東京都の都市計画審議会による審議、国家戦略特別区域会議の同意を経て、内閣総理大臣による国家戦略都市計画建築物等整備事業の認定を受けるべく手続きを進めているとのことです。

▼三井不動産:ニュースリリース(2015年4月10日)
「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」計画概要について

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業 断面図
八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の完成予想図[出典:断面図]

 A-1街区のメインはオフィスビルですが、断面図を見てのとおり高層階はホテルとなります。地下2階にはバスターミナル、地下1階には屋内広場が整備されます。BCP対策として自立・分散型エネルギーシステムの導入も予定されています。

 そして個人的に注目しているのは区立小学校と書いてある部分です。これは中央区立城東小学校のことですが、体育館やグランドはどーなるのか?など気になるところがたくさんあります。超高層ビルの一部が小学校というのは自分の知っている限りではここが初めてとなります。

八重洲再開発の空撮
 過去に使った写真の使い回しですが、今年1月の東京駅周辺の空撮です。東京駅の皇居側はこのように超高層ビルが建ち並んでいますが、八重洲側は小規模なビルが多く再開発が遅れていました。今回発表になったのは中央の「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」ですが、その両隣でも大規模な再開発が計画されています。「八重洲二丁目中地区」の規模は不明ですが「東京駅前八重洲1丁目東地区」は地上54階、高さ約250mの超高層ビルが計画されています。これらの再開発が完了すると東京駅前の様子は大きく変わりそうです。

八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業の建設地
 東京駅のグランルーフから見た「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の建設地方面です。2017年度着工、2021年度竣工予定となっています。中央のビルは「住友生命八重洲ビル」です。

中央区立城東小学校
 「住友生命八重洲ビル」の裏は「中央区立城東小学校」となっています。この小学校が再開発ビルに入ることになります。都心過ぎる立地のため全校生徒は100人以下の小さな小学校ですが、1人あたりの校舎の時価は日本一高額な学校となりそうです。

■八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(A-1街区)の概要■
計画名称:八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業(A-1街区)
所在地:東京都中央区八重洲2丁目1番、2番の一部及び3
用途:事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、交流施設、駐車場等
階数:地上45階、地下4階
高さ:約245m
敷地面積:約15,000
延床面積:約287,100
事業者:八重洲2丁目北地区市街地再開発準備組合(事業協力者:三井不動産)
都市計画コンサルタント:日本設計
事業コンサルタント:都市ぷろ計画事務所
工期:2017年度予定着工〜2021年度竣工予定


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東京駅から徒歩3分の中央区立城東小学校

中央区立城東小学校の空撮
 東京駅前の八重洲に小学校があることをご存知でしょうか?この空撮写真中央のビルに囲まれたところがその小学校で「中央区立城東小学校」です。

東京駅と中央区立城東小学校の空撮
 こちらの空撮写真の方がわかりやすいですかね。この通り東京駅のすぐ近くに「中央区立城東小学校」があります。

 「中央区立城東小学校」のサイトを見ると東京駅南口より徒歩3分、八重洲中央口より徒歩5分となっています。東京駅から一番近い小学校です。

中央区立城東小学校
 現地で撮影した「中央区立城東小学校」です。

 当初は復興小学校の「京橋昭和小学校」として1929年(昭和4年)に建設されました。そして1962年(昭和37年)4月に日本橋城東小学校京橋昭和小学校が合併して、京橋昭和小学校があった場所が城東小学校となりました。

中央区立城東小学校
 校舎の前にはもちろんグランドもあります。撮影に行ったときは吹奏楽部の練習演奏が聞こえていました。

 今はまだ現役の小学校として生徒も通っていますが、この場所は「(仮称)八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」の計画地となっています。学校のHPを見ると2014年10月現在で、生徒数は1年生が16人、2年生が21人、3年生が10人、4年生が16人、5年生が11人、6年生が13人の合計87人とかなり少ないです。この生徒数だと再開発が始まるときには廃校にして生徒は近隣の小学校に転校といった感じですかね。

住友生命八重洲ビル
 東京駅のグランルーフから撮影した「城東小学校」方面です。東京駅からはこの「住友生命八重洲ビル」が壁となって学校は見えません。そのためこの後ろに小学校があること自体を知らない人の方が多いのではないでしょうか?

東京駅周辺の超高層ビル群の空撮
 最後は東京駅周辺の空撮です。こんな一等地に小学校あるとはビックリですね。


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