三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業 : 超高層マンション・超高層ビル

2026年05月03日07:00

地上43階「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」の既存建物解体状況！多目的アリーナが併設される駅前タワマン（2026.4.25）

　JR常磐線「三河島」駅前の大規模再開発「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の計画地です。2026年4月25日に三河島駅のホームから撮影しました。同再開発は低層部に商業施設が入るタワーマンションと多目的アリーナで構成される複合施設で、現地では街区全体で既存建物の解体工事が行われています。見た感じでは9割以上の建物が解体済みです。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 荒川区

2025年11月02日07:00

地上43階「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」が11月17日より既存建物の解体工事に着手！多目的アリーナが併設される駅前タワマン

イメージパース[出典：東京都]

　JR常磐線「三河島」駅前で計画されているタワーマンション「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の完成予想図です。2023年2月の組合設立時の着工予定は2024年12月でしたが、ようやく2025年11月17日から既存建物の解体工事が始まることになりました。同タワマンの低層部は商業施設やシニア住宅が配置、一般住宅は8階以上となります。また、隣には多目的アリーナも併設する計画となっています。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 荒川区

2023年02月09日07:30

地上43階、高さ160m「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」の再開発組合設立認可！三井不レジ・野村不・三菱地所レジによる駅前タワマン

イメージパース[出典：東京都]

　JR常磐線「三河島」駅前の大規模再開発「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)の事業者となる三河島駅前北地区市街地再開発組合の設立が2023年2月7日に認可されました。計画では43階建てのタワーマンションの低層部に商業施設、その隣に多目的アリーナを配置する複合施設となります。この記事では同再開発の概要や現況、地図等を載せています。

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カテゴリ: 荒川区

2021年06月22日07:18

地上43階「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」の都市計画決定！三井不レジ、野村不動産、三菱地所レジによるタワマンなどが建設されます！

完成予想図[出典：日刊建設工業新聞]

　三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンスの3社より「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」について、2021年6月21日に東京都荒川区より都市計画決定の告示がされことが発表されました。

　階数や高さの記載はありませんでしたが掲載されている情報は過去と変わりないので規模はそのままだとすると、地上43階、地下1階、高さ約160m、延床面積約89,600㎡で、フロア構成は1～3階に店舗と区営体育館、4～43階に総戸数約760戸の共同住宅となります。共同住宅のうち4～11階は高齢者用で一般の住宅は12～43階となります。また、以前は事業協力者に清水建設も加わっていましたが今回の発表には含まれていませんでした。

　今後のスケジュールとしては2022年度に本組合設立認可、2023年度に権利変換計画認可の取得、2023年度に着工、2026年度に竣工予定となっています。

▼三井不動産レジデンシャル（2021年6月21日）
「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」
都市計画決定のお知らせ
~約1.5ha、住宅・商業・業務・体育館のミクストユースプロジェクト～

三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業　区域図

区域図[出典：荒川区]

　場所はJR常磐線「三河島」駅の北側に位置する約1.5haの区域です。計画地には荒川区が所有する約3500㎡の旧真土小学校跡地も含まれているため区営体育館も計画に含まれています。

　南側の「三河島駅前南地区」は「アトラスブランズタワー三河島」(地上34階、最高高さ119.68m)のことで2014年に完成しています。

位置図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　三河島駅と言ってもどこかわからない人がほとんどだと思いますが、常磐線の日暮里駅と南千住駅の間の駅で、鶯谷駅から北側に1.2キロくらいに位置しています。

　東京スカイツリーから見た「三河島」駅方面で中央のタワーマンションが「アトラスブランズタワー三河島」(地上34階、最高高さ119.68m)です。この右側にこれれよりも高い「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ約160m)が建設されることになります。

　ピンボケ気味ですがほぼ同じ角度からの空撮です。計画地に矢印を入れました。三河島駅は15両編成も止まるホームですが、改札はタワマンがある東端にしかないため電車に乗る場所によってはホームをかなり歩くことになります。

　その三河島駅のホームから2015年1月に撮影した「三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業」の計画地方面です。当時は旧真土小学校がまだありましたが現在は解体され広場として暫定利用されています。

　しばらく三河島には行っておらず過去の写真を使いまわしているので本組合設立前には行っておきたいところです。

　ちなみにこうして改札を出なくても撮れてしまうので、地上部の建設が始まるまでは改札を出ずに撮る手抜がことが多くなりそうです(^^;)

■物件概要■
名称：三河島駅前北地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都荒川区西日暮里１丁目4番の一部、5番、6番の一部、7番
用途：共同住宅（4～11階：高齢者用、12～43階：単身者、ファミリー用）、店舗、区営体育館、駐車場
総戸数：約760戸
階数：地上43階、地下1階
高さ：約160m
構造：RC造一部S造
区域面積：約1.5ha
延床面積：約8万9600㎡
建築主：三河島駅前北地区市街地再開発準備組合
事業協力者：三井不動産レジデンシャル・野村不動産・三菱地所レジデンスJV
コンサルタント：佐藤総合計画
工期：2023年度着工～2026年度竣工予定

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カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)