リエトコートアルクスタワー : 超高層マンション・超高層ビル

リエトコートアルクスタワー

2016年03月13日08:44

湊二丁目東地区A街区に住友不動産による22階建てマンション！

　「湊二丁目東地区A街区」に建築計画のお知らせが掲示され再開発概要が判明しました。計画名称は「(仮称)湊二丁目計画」で、規模は地上22階、地下1階、高さ69.98m(最高76.00m)、敷地面積約4,400㎡に対して建築面積は2,190㎡、延べ面積は42,393㎡で用途は共同住宅、SOHOとなっています。建築主は住友不動産の住宅分譲事業本部となっていたので分譲マンションとなるようです。また、設計者と施工者は共に五洋建設で、今年の10月1日に着工予定、2019年3月31日竣工予定です。

　背後の見えるタワークレーンは「パークシティ中央湊ザタワー」(地上36階、最高高さ128.96m)で、道路を挟んだ西側一帯が「(仮称)湊二丁目計画」の建設地となります。

湊二丁目東地区の配置図[出典：パークシティ中央湊ザタワーの公式HP]

　建設地はこの「パークシティ中央湊ザタワー」の西側に描かれている何もない緑色の場所です。「パークシティ中央湊ザタワー」から見ると都心側に22階建てのマンションが建つこととなるので、都心側の眺望は高層階以外はほぼないかもしれません。

湊二丁目東地区の位置図[出典：東京都]

　その「パークシティ中央湊ザタワー」の建設地は「湊二丁目東地区」のB街区で、今回再開発概要が判明した「(仮称)湊二丁目計画」はA街区となります。

　A街区の敷地内です。

　少し北側に移動した場所から撮影。奥に10階程度のマンションが建ち並んでいますがその後ろが隅田川です。隅田川を超えたところがリバーシティ21のタワーマンション群です。

　北側から見た敷地。

　北側からも敷地を覗いてみました。

　東側から撮影。近くには賃貸マンションの「リエトコートアルクスタワー」(地上27階、最高高さ95.18m)も建っています。

　少し移動して同じく東側から撮影。測量をやっているようでした。

　「(仮称)湊二丁目計画」の建築計画のお知らせです。

■(仮称)湊二丁目計画の物件概要■
計画名称：(仮称)湊二丁目計画
所在地：東京都中央区湊二丁目100番1,100番2,100番3,100番4
用途：共同住宅、SOHO、駐車場、駐輪場
階数：地上22階、地下1階
高さ：69.98m(最高高さ76.00m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：4,400.73㎡
建築面積：2,190.00㎡
延床面積：42,393.00㎡
建築主：住友不動産住宅分譲事業本部
設計者：五洋建設
施工者：五洋建設
工期：2016年10月1日着工～2019年3月31日竣工予定

タグ：: #(仮称)湊二丁目計画; #湊二丁目東地区A街区; #湊二丁目東地区; #パークシティ中央湊ザタワー; #リエトコートアルクスタワー

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編); 分譲マンション（東京）

2014年11月29日09:28

年明けに着工予定「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設予定地(2014年11月中旬)

　東京都中央区湊２丁目の「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。左下にチラッと見えるのが隅田川で、隅田川沿いに建つデザイナーズマンション「クリストファーヒルズ」(地上10階)の右側の敷地がC1街区で地上10階、高さ34.4mのマンションが建設されます。そこから陸側の敷地がB街区で地上36階、最高高さ132.3mのタワーマンションが建設されます。

(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業の完成予想図

(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区の完成予想図[出典：東京都HP]

　高層部でデザインが変わるタワーマンションとなるようです。隅田川の東側は佃のリバーシティ21、月島、勝どきがありタワーマンションが多数が建っていますが、隅田川の西側は棟数はグッと減ります。そのため36階建てのタワーマンションは存在感のある建物になりそうです。建築主は湊二丁目東地区市街地再開発組合で参加組合員は三井不動産レジデンシャルです。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」の敷地内の既存建物解体はほとんど終わっていますが、「ライオンズマンション鉄砲洲」(地上9階、最高高さ30.0m)がまだ解体中でした。このマンションの解体が終わればB街区は着工となると思います。着工予定は年明けの2015年1月9日となっています。

　「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区」(地上36階、最高高さ132.3m)全体です。ここから解体中の「ライオンズマンション鉄砲洲」までがB街区の敷地です。

　別角度からもう1枚。

　周辺では「湊二丁目東土地区画整理事業」が行われており、「(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」もその区域内です。この道路の周辺は区画整理事業中の場所で道路の先がB街区の建設地です。同再開発事業が完成する頃には区画整理事業も進んで新たな街に生まれ変わっていそうです。

　せっかくなので最初の写真を撮影したマンションから見た湊方面です。中央のタワーマンションは賃貸専用で「リエトコートアルクスタワー」(地上27階、最高高さ95.18m)です。奥に見えるのは竹芝、浜松町、汐留あたりの超高層ビル群です。わかりにくいですが右端の奥には富士山が見えています。富士山の左側は汐留の超高層ビル群があり、東京タワーは先だけしか見えていませんでした。

■(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街の物件概要■
名称：(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街
所在地：東京都中央区湊二丁目14,15番
用途：共同住宅、店舗、工場、駐車場
総戸数：約442戸
階数：地上36階、地下1階
高さ：130.0m(最高高さ132.3m)
敷地面積：3,682.95㎡
建築面積：2,070.87㎡
延床面積：46,036.10㎡
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
建築主：湊二丁目東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：大成建設
施工者：未定
工期：2015年1月9日着工～2018年3月31日竣工予定

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タグ：: #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業B街区; #(仮称)湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区; #湊二丁目東土地区画整理事業; #湊; #リエトコートアルクスタワー

カテゴリ: 超高層ビル日記(東京編)

2012年10月17日08:06

地上37階、高さ133mのタワーマンション建設へ！「湊二丁目東地区市街地再開発組合」本日組合設立認可

昨日、ツイッターで速報しましたが
本日、「湊二丁目東地区市街地再開発組合」の設立認可が認可されます。

場所は隅田川沿いの中央区湊二丁目で
リバーシティ21のタワーマンション群の西側です。

これは2010年5月の飛行船による空撮ですが
写真左下が八丁堀駅あたり、写真右下が新富町駅あたりです。

今回の「湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」では
B街区に地上37階、高さ約133mのタワーマンションをメインとする複合施設
C1街区に地上9階、高さ約31mの住宅、公益施設が入る複合施設
が建設される予定になっています。

着工は2014年(平成26年)4月予定
竣工は2017年(平成29年10月予定
となっています。

完成予想CGなど詳細は東京都都市整備局の発表をご覧ください。
▲湊二丁目東地区市街地再開発組合の設立認可について

2010年11月「リバーシティ21新川」(地上35階、高さ117m)から見た
「湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」方面です。

「リエトコートアルクスタワー」(地上27階、高さ95.18m)
の手前あたりにタワーマンションが建設されます。

「湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。
TS-Eレンズで箱庭写真を撮っていました。

右端のオレンジ色のマンション
「ライオンズマンション鉄砲州」までが
今回の再開発の対象のようです。
まだ新しそうに見えますが築30年のようです。

事業協力者は三井不動産レジデンシャルと大成建設です。

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タグ：: #湊二丁目東地区第一種市街地再開発事業; #湊二丁目東地区市街地再開発組合; #リバーシティ21新川; #リエトコートアルクスタワー; #ライオンズマンション鉄砲州; #八丁堀; #新富町

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