ライオンズタワー札幌 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 札幌で建設中の商業・公共・住宅一体の大型複合施設「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。中高層部は分譲のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」となることが大京から発表され公式サイトもオープンしました。

 アーケード商店街の「狸小路」や地下街の「ポールタウン」に直結しており、地下街を通じてJR「札幌」駅まで行ける立地となっています。最寄駅は地下鉄「大通」駅で徒歩3分、そして目の前には札幌市電の「狸小路」駅もあります。なぜか公式HPには記載はありませんが「すすきの」駅も徒歩数分の距離です。

▼大京:ニュースリリース(2021年11月25日)
JR札幌駅から地下街で直結、「商・公・住」一体の複合再開発
「ライオンズタワー札幌」、物件情報を初公開


▼公式HP
https://lions-mansion.jp/MB121010/



ライオンズタワー札幌 断面図
断面図[出典:大京]

 建物の地下2階〜地上6階が商業施設となります。そのうち、地下2階〜地上3階部分は物販・飲食などの商業店舗や公共駐輪場となり4階〜6階部分は都市型水族館「札幌大通水族館(仮称)」が入居する予定となっています。7階には一般の方も使用できる屋上庭園と、入居者専用の共用施設としてラウンジやゲストルームなどが整備されます。そして9階〜28階が総戸数133戸(非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)の「ライオンズタワー札幌」となります。一部は既に事前販売され最高価格は3億3000万円だったとのことです。



ライオンズタワー札幌 7階平面概念図
7階平面概念図[出典:公式HP]

 7階の平面図です。西側に一般の人も利用可能な屋上庭園が整備されます。



ライオンズタワー札幌 屋上庭園完成予想図
屋上庭園完成予想図[出典:公式HP]

 その屋上庭園の完成予想図です。公式HPには都心を見渡すと書かれていますが、7階だと見渡せるだけの高さにならないと思うのですが実際はどうなんでしょうね?



ライオンズタワー札幌 地下街直結完成予想図
地下街直結完成予想図[出典:公式HP]

 このように地下街のポールタウンと直結となり狸小路にも隣接しています。狸小路は1丁目から7丁目まで続くアーケード街となっていますが、ポールタウンの両側となる3丁目と4丁目が一番賑わっています。同再開発は3丁目に隣接しています。



ライオンズタワー札幌 エントランス完成予想図
エントランス完成予想図[出典:公式HP]

 エントランスの完成予想図です。派手さはない落ち着いた感じとなっています。



ライオンズタワー札幌 ラウンジ完成予想図
ラウンジ完成予想図[出典:公式HP]

 7階に配置されるラウンジの完成予想図です。7階にはラウンジの他にゲストルーム、コミュティルーム、スタディルーム、プライベートラウンジといった共用施設が備えられます。



ライオンズタワー札幌 外観完成予想図
外観完成予想図[出典:公式HP]

 すすきの方面上空から見た完成予想図です。「ライオンズタワー札幌」の一般分譲住戸の専有面積は53.67屐120.27(2LDK〜4LDK)で全10タイプとなります。各フロアに24時間ゴミ置き場、全住戸分のトランクルーム、防災備蓄倉庫が配置されます。2022年2月下旬から販売開始、2023年4月28日竣工予定となっています。



ライオンズタワー札幌

 11月6日にチャーターしたセスナからの空撮です。ちょうど完成予想図と同じような方向から撮影していました。



ライオンズタワー札幌

 建設地の隣には狸小路のアーケード街があることがわかります。



ライオンズタワー札幌

 撮影時には「ライオンズタワー札幌」部分の建設が始まっていました。



ライオンズタワー札幌

 マンション部分はセットバックしていることがわかります。



ライオンズタワー札幌

 屋上に観覧車があるビルもそこそこ近いので、その方向は飽きない夜景となりそうです。



ライオンズタワー札幌

 見ての通り札幌都心のタワーマンションですが、こういったところでの生活ってどうなんでしょうね?



ライオンズタワー札幌

 広角で1枚。右側の川は豊平川で夏になると花火大会が開催されます。近くに遮りそうな建物はないので高層階ならば花火も楽しめそうなタワーマンションとなりそうです。

 左側には大通公園と「さっぽろテレビ塔」も見えています。大通公園の地下には地下街のオーロラタウンがあり、テレビ塔まで地下だけ行くことができます。



ライオンズタワー札幌

 中央下の矢印を入れた場所が「ライオンズタワー札幌」で、中央上が札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)です。地下街と地下通路を通ることで地上に出ることなく札幌駅まで行けますが、歩くにはそこそこの距離があります。



ライオンズタワー札幌

 2021年11月8日に撮影した「さっぽろテレビ塔」の展望台からの眺めです。左端で建設中の建物が「ライオンズタワー札幌」です。



ライオンズタワー札幌

 「ライオンズタワー札幌」にズームです。



ライオンズタワー札幌

 さらにズームです。



ライオンズタワー札幌

 「JRタワー」の38階の展望室から見た「ライオンズタワー札幌」です。



ライオンズタワー札幌

 ズームです。本当はセスナで空撮をした後に現地からの写真も撮っていたのですが、手違いで写真取り込みを失敗したことに気付かずにメモリから写真消去してしまいました(^^;)ということで地上からの写真はありません。

■物件概要■
名称:ライオンズタワー札幌
事業名:南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市中央区南2条西3丁目20番
用途:商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数:133戸(住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
階数:地上28階、地下2階
高さ:109.95m(最高高さ111.55m、117m?)
構造:鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積:3,698.76
建築面積:約3,280
延床面積:約43,610
建築主:南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者(売主):大京
設計者:NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者:佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期:2019年3月18日着工〜2023年4月28日竣工予定
入居:2023年5月10日予定