札幌で建設中のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」(地上28階、最高高さ117.14m)です。2022年6月25日に「さっぽろテレビ塔」の展望台から撮影しました。低層部は水族館も入る商業施設「moyuku SAPPORO（モユク サッポロ）」となります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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ライオンズタワー札幌
2022年07月19日19:30
札幌で建設中のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」(地上28階、最高高さ117.14m)です。2022年6月25日に「さっぽろテレビ塔」の展望台から撮影しました。低層部は水族館も入る商業施設「moyuku SAPPORO（モユク サッポロ）」となります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
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2022年05月10日19:30
外観完成予想図[出典：公式HP]
札幌の南2西3南西地区で建設中の複合施設の名称が「moyuku SAPPORO（モユク サッポロ）」に決定したと南２西３南西地区市街地再開発組合より発表されました。「moyuku（モユク）」はアイヌ語で「タヌキ（狸）」を意味しており、同施設が狸小路商店街に面していることから命名されています。同施設の低層部は水族館もある商業施設で、中高層部は分譲のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」となります。
規模は地上28階、地下2階、高さ109.95m、最高高さ117.14m、敷地面積3,698.76�屐�建築面積約3,280�屐�延床面積約4万3610�屐∩躙与�133戸、建築主は南2西3南西地区市街地再開発組合で参加組合員は大京、ユニホー、札幌市、分譲マンションの売主は大京、設計者はNTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所、施工者は佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体で2023年4月28日竣工、2023年春開業、2023年5月10日入居開始予定となっています。
▼南２西３南西地区市街地再開発組合（2022年5月10日）
施設名称とロゴマークが決定いたしました
断面図[出典：大京]
建物の地下2階〜地上6階が商業施設となり、そのうち、地下2階〜地上3階部分は物販・飲食などの商業店舗や公共駐輪場で、4階〜6階部分は都市型水族館「札幌大通水族館(仮称)」が入居する予定となっています。7階には一般の方も使用できる屋上庭園と入居者専用の共用施設が整備されます。そして9階〜28階が総戸数133戸(一般分譲対象戸数51戸)の「ライオンズタワー札幌」となります。
7階平面概念図[出典：公式HP]
7階の平面図です。西側に一般の人も利用可能な屋上庭園が整備され「ライオンズタワー札幌」のサブエントランスも設けられます。7階には入居者専用の共用施設としてはラウンジ、コミュニティルーム、スタティルーム、プライベートルーム、ゲストルームが整備されます。
屋上庭園完成予想図[出典：公式HP]
屋上庭園の完成予想図です。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
7階に設置される共用施設の一つであるラウンジの完成予想図です。
地下街直結完成予想図[出典：公式HP]
「moyuku SAPPORO（モユク サッポロ）」は地下街のポールタウンと直結しており、そのポールタウンから札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅や札幌市営地下鉄南北線・東西線「大通」駅に行くことができます。また、距離はありますがJR「札幌」駅まで地下だけで行くことも可能です。
また、同物件は1丁目から7丁目まで続くアーケード街の狸小路商店街に面しており、その中でも一番賑わっている3丁目と4丁目のうち3丁目に位置しています。
地下直結概念イラスト[出典：公式HP]
JR札幌駅までの間には地下街のオーロラタウンもあり、色々な場所に地下から行けるようになります。
位置図[出典：公式HP]
建設地はオフィスや商業施設が建ち並ぶ札幌の中心部で住宅はほとんどない場所です。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。メインの出入口は地下を想定しているのか派手さのない落ち着いた感じとなっています。
外観完成予想図[出典：公式HP]
すすきの方面上空から見た完成予想図です。「ライオンズタワー札幌」の一般分譲住戸の専有面積は53.67�屐�120.27��(2LDK〜4LDK)の全10タイプで、各フロアに24時間ゴミ置き場、全住戸分のトランクルーム、防災備蓄倉庫が配置されます。
公式HPを見ると1戸が先着順販売中で、販売住戸は14階、3LDK、80.21�屐�販売価格は1億5280万円、管理費は月額3万7600円、修繕積立金は月額1万7730円となっています。駐車場は屋内機械室46台で月額使用料は2万5000円〜3万5000円です。ちなみに一部の住戸は事前販売され最高価格は3億3000万円だったとのことです。
2021年11月6日にセスナから撮影した完成予想図と同じ方向の空撮です。
撮影時には「ライオンズタワー札幌」部分の建設が始まっていました。マンション部はセットバックしています。
2021年11月8日に撮影した「さっぽろテレビ塔」の展望台からの眺めです。左奥が「ライオンズタワー札幌」で、右に見えているのが大通公園です。
「ライオンズタワー札幌」にズームです。右側にはノベルサの屋上観覧車が見えています。夜にはライトアップされるので観覧車が見える部屋は動きのある景色となります。
■物件概要■
名称：moyuku SAPPORO（モユク サッポロ）
マンション名：ライオンズタワー札幌
事業名：南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区南２条西３丁目20番
用途：商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数：133戸（一般分譲対象戸数51戸）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：109.95m（最高高さ117.14m）
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,698.76��
建築面積：約3,280��
延床面積：約43,610��
建築主：南2西3南西地区市街地再開発組合
事業協力者(売主)：大京
設計者：NTTファシリティーズ・プランテック総合計画事務所
施工者：佐藤工業・岩田地崎建設・岩倉建設共同企業体
工期：2019年3月18日着工〜2023年4月28日竣工予定
開業：2023年春予定
入居：2023年5月10日予定
公式HP：https://lions-mansion.jp/MB121010/
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2021年11月25日21:25
外観完成予想図[出典：公式HP]
札幌で建設中の商業・公共・住宅一体の大型複合施設「南2西3南西地区第一種市街地再開発事業」(地上28階、高さ約111.55m)の完成予想図です。中高層部は分譲のタワーマンション「ライオンズタワー札幌」となることが大京から発表され公式サイトもオープンしました。
アーケード商店街の「狸小路」や地下街の「ポールタウン」に直結しており、地下街を通じてJR「札幌」駅まで行ける立地となっています。最寄駅は地下鉄「大通」駅で徒歩3分、そして目の前には札幌市電の「狸小路」駅もあります。なぜか公式HPには記載はありませんが「すすきの」駅も徒歩数分の距離です。
▼大京：ニュースリリース（2021年11月25日）
JR札幌駅から地下街で直結、「商・公・住」一体の複合再開発
「ライオンズタワー札幌」、物件情報を初公開
▼公式HP
https://lions-mansion.jp/MB121010/
断面図[出典：大京]
建物の地下2階〜地上6階が商業施設となります。そのうち、地下2階〜地上3階部分は物販・飲食などの商業店舗や公共駐輪場となり4階〜6階部分は都市型水族館「札幌大通水族館(仮称)」が入居する予定となっています。7階には一般の方も使用できる屋上庭園と、入居者専用の共用施設としてラウンジやゲストルームなどが整備されます。そして9階〜28階が総戸数133戸(非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む)の「ライオンズタワー札幌」となります。一部は既に事前販売され最高価格は3億3000万円だったとのことです。
7階平面概念図[出典：公式HP]
7階の平面図です。西側に一般の人も利用可能な屋上庭園が整備されます。
屋上庭園完成予想図[出典：公式HP]
その屋上庭園の完成予想図です。公式HPには都心を見渡すと書かれていますが、7階だと見渡せるだけの高さにならないと思うのですが実際はどうなんでしょうね？
地下街直結完成予想図[出典：公式HP]
このように地下街のポールタウンと直結となり狸小路にも隣接しています。狸小路は1丁目から7丁目まで続くアーケード街となっていますが、ポールタウンの両側となる3丁目と4丁目が一番賑わっています。同再開発は3丁目に隣接しています。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。派手さはない落ち着いた感じとなっています。
ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
7階に配置されるラウンジの完成予想図です。7階にはラウンジの他にゲストルーム、コミュティルーム、スタディルーム、プライベートラウンジといった共用施設が備えられます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
すすきの方面上空から見た完成予想図です。「ライオンズタワー札幌」の一般分譲住戸の専有面積は53.67�屐�120.27��(2LDK〜4LDK)で全10タイプとなります。各フロアに24時間ゴミ置き場、全住戸分のトランクルーム、防災備蓄倉庫が配置されます。2022年2月下旬から販売開始、2023年4月28日竣工予定となっています。
11月6日にチャーターしたセスナからの空撮です。ちょうど完成予想図と同じような方向から撮影していました。
建設地の隣には狸小路のアーケード街があることがわかります。
撮影時には「ライオンズタワー札幌」部分の建設が始まっていました。
マンション部分はセットバックしていることがわかります。
屋上に観覧車があるビルもそこそこ近いので、その方向は飽きない夜景となりそうです。
見ての通り札幌都心のタワーマンションですが、こういったところでの生活ってどうなんでしょうね？
広角で1枚。右側の川は豊平川で夏になると花火大会が開催されます。近くに遮りそうな建物はないので高層階ならば花火も楽しめそうなタワーマンションとなりそうです。
左側には大通公園と「さっぽろテレビ塔」も見えています。大通公園の地下には地下街のオーロラタウンがあり、テレビ塔まで地下だけ行くことができます。
中央下の矢印を入れた場所が「ライオンズタワー札幌」で、中央上が札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)です。地下街と地下通路を通ることで地上に出ることなく札幌駅まで行けますが、歩くにはそこそこの距離があります。
2021年11月8日に撮影した「さっぽろテレビ塔」の展望台からの眺めです。左端で建設中の建物が「ライオンズタワー札幌」です。
「ライオンズタワー札幌」にズームです。
さらにズームです。
「JRタワー」の38階の展望室から見た「ライオンズタワー札幌」です。
ズームです。本当はセスナで空撮をした後に現地からの写真も撮っていたのですが、手違いで写真取り込みを失敗したことに気付かずにメモリから写真消去してしまいました(^^;)ということで地上からの写真はありません。
■物件概要■
名称：ライオンズタワー札幌
事業名：南2西3南西地区第一種市街地再開発事業
所在地：北海道札幌市中央区南２条西３丁目20番
用途：商業、業務、共同住宅、公共駐輪場
総戸数：133戸（住戸、非分譲住戸15戸、一般分譲対象外住戸67戸を含む）他に、ゲストルーム1戸、コミュニティルーム1戸、プライベートラウンジ1戸、スタディルーム3戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：109.95m（最高高さ111.55m、117m？）
構造：鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,698.76��
建築面積：約3,280��
延床面積：約43,610��
建築主：南2西3南西地区市街地再開発組合
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