解体工事中の「ホテルオークラ東京 別館」です。解体後の跡地には地上50階、高さ約225m、延床面積約14万�屬僚斬陝β攤濟楡漾ε絞泙嚢柔�される「(仮称)六本木一丁目北地区計画」が建設されることが環境影響調査計画書より判明しています。この記事では同再開発の概要や同ホテルの解体状況、地図等を載せています。
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ホテルオークラ東京
2023年01月06日07:30
解体工事中の「ホテルオークラ東京 別館」です。解体後の跡地には地上50階、高さ約225m、延床面積約14万�屬僚斬陝β攤濟楡漾ε絞泙嚢柔�される「(仮称)六本木一丁目北地区計画」が建設されることが環境影響調査計画書より判明しています。この記事では同再開発の概要や同ホテルの解体状況、地図等を載せています。
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2022年05月06日19:30
解体工事が始まっている「ホテルオークラ東京別館」です。撮影した2022年4月30日時点で塔屋、客室フロア全体に解体用の足場が組まれ、低層部の足場も組まれて始めていました。
「ホテルオークラ東京別館」は地上13階、塔屋2階、地下4階、高さ45.6m、延床面積6万5472�峙�模のホテルでしたが2020年9月30日に営業終了。その後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出され、そして2021年11月15日から2022年12月31日までの工期で解体工事が始まっています。
解体工事の施工者は鹿島建設です。
解体後の跡地については2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産が地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画となっていました。ただ、その後は続報がなくソース不明の中止情報も見かけるようになっています。そのため今は続報待ちです。
高台側にはクローラークレーンがお休みしていました。
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に近い側から撮影。場所は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅と「六本木一丁目」駅の中間くらいに位置しています。
横を向くと超高層ビルやタワーマンションが建ち並んでいます。360度どの方向を見ても近くに超高層ビルやタワーマンションがある立地です。唯一アメリカ大使館側の隙間は抜けた視界となります。
南側の急カーブがある場所から撮影。周辺には超高層ビルやタワマンが建ち並ぶ立地のため解体されると色々と今だけの景色が見られそうです。
急坂と一緒に撮影。電動自転車でも厳しそうな急な坂です。
南側から見上げて撮影。やはり跡地がどうなるのか気になるところです。
解体工事のお知らせです。当初の発注者はホテルオークラ単独でしたが今は鹿島建設も追加されています。
■物件概要■
名称：ホテルオークラ東京別館
所在地：東京都港区六本木１丁目10-16
用途：ホテル
総客室数：381室
階数：地上13階、塔屋2階、地下4階
高さ：45.6m
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積：11,793��
建築面積：5,524��
延床面積：65,472��
建築主：大成観光（現在のホテルオークラ）
設計者：谷口吉郎建築設計研究所、丸の内建築事務所、観光企画設計社、武藤構造力学研究所、森村協同設計事務所
施工者：鹿島建設、大成建設
工期：1973年
開業：1973年12月1日
営業終了：2020年9月30日
解体工期：2021年11月15日〜2022年12月31日予定
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2022年03月20日08:30
解体工事が行われている「ホテルオークラ東京別館」(地上13階、塔屋2階、地下4階、延床面積65,472�屐�高さ45.6m)です。2022年3月5日に撮影したしまた。客室があったフロア全体に解体用の足場が組まれていました。
「ホテルオークラ東京別館」は2020年9月30日に営業終了していましたが、その後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出され、そして2021年11月15日から解体工事が始まっています。解体工期は2022年12月31日までで鹿島建設によって解体工事が行われています。
煙突があった場所にも足場が組まれていました。次はこの塔屋全体に足場が組まれるものと思われます。
セットバックする前の低層部はまだ足場は組まれていませんでした。
最寄駅の東京メトロ日比谷線「神谷町」駅側から見た「ホテルオークラ東京別館」です。坂道の先に見えていましたが、ここが解体されると景色が大きく変わりそうです。
近くから撮影。
南側の急カーブがある場所から撮影。それほど高い建物ではありませんが、高台側に建つホテルだったので解体されると今まで見えなかった景色が色々と見えてきそうです。
その急カーブからは急坂となりますが、その部分の低層部は最後に解体するのか仮囲いが設置されていないままになっています。
急坂を登ったところから撮影。2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では跡地に「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産が地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画となっていました。
ただ、その後は続報がなくソース不明の中止情報も見かけるようになっています。解体工事は行われているので何らかの再開発が行われるのは間違いありませんが、計画が継続中なのか新たな計画を検討中なのか続報待ちとなっています。
解体工事のお知らせです。発注者がホテルオークラ単独でしたが鹿島建設も発注者に追加されています。解体工期は今年の12月31日までとなっていますが、地上部の解体だけで地下部の解体は含まれていないものと思われます。
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年01月27日07:30
解体工事が始まっている「ホテルオークラ東京別館」(地上13階、高さ45.6m)です。「The Okura Tokyo」側から2022年1月21日に撮影したしまた。現地作業予定によると撮影時点では内装解体、外部足場組立、アスベスト除去が行われていました。こちら側の足場は2021年末に訪問したときと変わりはありませんでした。
「ホテルオークラ東京別館」は2020年9月30日に営業終了しており、その後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出されていましたが、2021年11月15日からは2022年12月31日までの工期で鹿島建設によって解体工事が行われています。
こちら側は2021年末時点では外観を見ることができましたが、現在は解体用足場の設置が進んでいます。
最寄駅の東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅側から撮影。こちら側の客室部は既に足場の組立が終わっています。
目の前の急な坂を下りたところから撮影。
解体後の跡地は2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では野村不動産が「(仮称)六本木一丁目計画」として再開発を行うことになっていました。計画概要は地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画でしたが、その後の続報がないため現在もその計画が進行中なのかは不明です。
地下の駐車場は工事関係者によって使用されているようでした。
解体工事のお知らせです。発注者はホテルオークラとなっています。
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- 超高層ビル日記(東京編)
2022年01月02日08:30
解体工事が始まった「ホテルオークラ東京別館」(地上13階、高さ45.6m)です。高台側から2021年12月30日に撮影しました。
「ホテルオークラ東京別館」じゃ2020年9月30日に営業終了しており、その後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出されていました。現在は2021年11月15日からは2022年12月31日までの工期で鹿島建設によって解体工事が行われています。
解体後の跡地は2019年2月11日に公開された港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書では「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産によって地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錣斑肋�21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟を建設する計画が公開されました。ただ、その後の続報がないので現在もその計画が進行中なのかどうかは不明です。
建物の一部が解体された跡がありました。解体作業の都合で一部解体したものと思われます。
坂の下の方から撮影。こちら側には建物本体に解体用の足場が組まれていました。
塔屋がまだ残っているので全体に足場が組まれてから建物本体の解体かと思います。
さらに坂の下から撮影。東京メトロ日比谷線「神谷町」駅を出て坂を登り始めると正面に見えていましたが、解体が進むと見える景色が大きく変わります。ちなみに最寄り駅としては「神谷町」駅の他に東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅も同じくらいの距離にあります。
解体工事のお知らせです。跡地がどうなるのか気になるところです。
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- 超高層ビル日記(東京編)
2021年11月17日07:33
2020年9月30日に営業終了した「ホテルオークラ東京別館」(地上13階、高さ45.6m)です。閉館後は東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会に2021年9月末まで貸し出されていましたが、2021年11月15日からは2022年12月31日までの工期で鹿島建設によって解体工事が行われます。
解体後の跡地は2019年2月11日に港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧により「(仮称)六本木一丁目計画」として野村不動産によって敷地南側に地上43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錙�敷地北側に地上21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟が配置される計画が公開されましたが、その後の続報がないので現在もこの計画が進行中なのかどうかは不明です。今回の解体工事の発注者はホテルオークラとなっています。
※計画が公開された当時のブログです⇒ホテルオークラ東京別館が野村不動産によって43階建てタワマンに建て替えが判明！別館の空撮と高さ約188m「オークラ東京」の建設状況（2019.2.11）
坂を少し下った北東側から見たときは解体工事が始まる雰囲気はありませんでしたが、坂を登ったところの西側はかなり前から仮囲いが設置されています。
南西側から撮影。右端には建設中の「パークコート虎ノ門」(地上21階、高さ88.16m)も見えています。
急な坂を下った南東側から撮影。ここまでが住所的には六本木一丁目で、この別館を境に虎ノ門と赤坂に住所は変わります。
仮囲いが設置されている場所と設置されていない場所があります。
坂を下りたところの駐車場があった場所は少し前まで仮囲いがなかったのですが、撮影した11月13日には仮囲いが設置されていました。
「パークコート虎ノ門」前から撮影。まずは石綿除去や内装解体があるのでしばらくは建物本体の解体はないと思いますが、外観の見納めをするなら今のうちです。
2019年12月14日のヘリによる空撮です。中央の赤い網掛けをした場所が「ホテルオークラ東京別館」です。東側(写真右側)は超高層ビルが建ち並んでいますが、他の方向は低層建物群のワンクッションがあるのでお見合い部屋にはならずに迫力ある超高層ビル群が目の前に日がりそうな立地です。
「ホテルオークラ東京別館」の解体工事のお知らせです。2022年12月31日まで解体工期となっているため、それまでには跡地がどうなるかの続報があるかと思います。「(仮称)六本木一丁目計画」が公開された当時のホテルオークラは協議はしているが確定していないとの立場でした。それから2年半以上経っているのでそろそろ続報が欲しいところです。
2019年09月13日07:30
昨日、2019年9月12日（木）に「The Okura Tokyo（オークラ東京）」が開業しました。ここは「ホテルオークラ東京」の建替えで低中層部がオフィスフロア、高層部が客室となる「オークラ プレステージタワー」(地上41階、高さ188.65m)と、ホテルのみの「オークラ ヘリテージウイング」(地上17階、高さ約75m)があります。
これは先月の8月24日に撮影したときの様子です。このときはオープン間近といった感じはまだしませんでした。
フロア構成は8階〜25階がオフィスフロア、27階がフィットネ＆スパ、28階〜40階が368室の客室(37階はクラブラウンジ)、そして最上階の41階は飲食店、チャペル、宴会場となります。
隣の「オークラ ヘリテージウイング」(地上17階、高さ約75m)です。
どう見ても17階もあるようには見えませんが、ここは傾斜地のためどこを1階にするかで階数は変わります。
改修・増築工事が行われた「大倉集古館」です。
「大倉集古館」は1917年8月に誕生した日本初の私立美術館だそうです。
ここからは開業日の昨日、2019年9月12日に仕事帰りに撮影してきた「The Okura Tokyo（オークラ東京）」の様子です。全てスマホ(Pixel3a)での撮影で数枚除いては撮ったままの写真です。
一度は宿泊してみたい「オークラ プレステージタワー」(地上41階、高さ188.65m)です。もちろん客室にも明かりが灯っていました。初日にはどういった人建ちが宿泊したんでしょうね？昨日は視界が良かったので素晴らしい夜景が広がっていたかと思います。
そのホテルのロビー側の車寄せです。タクシーが途切れることなく入ってきていました。
メインの入口とは別側の様子です。
急な坂の手前にはこのような広場もありました。帰り際にわかったのですがここは「オークラ東京」ではなく「港区立江戸見坂公園」のようでした。
「オークラ プレステージタワー」のロビーに少しだけ寄ってみました。
宿泊者でもないのでロビーをパッと見るだけにしてさっさと退散しました。
外に出てヘリテージウイング側に行った場所からの眺めです。「大倉集古館」がいい感じにライトアップされていました。
近くから「大倉集古館」を見るとこのような感じでした。
ここからは「オークラ東京」の庭をグルっと散歩してみました。
広々とした静かな場所で良かったです。
庭から見た「オークラ ヘリテージウイング」の低層部です。
両側に竹が植えられている道もありました。
その竹林の隙間からは和を感じる庭もありました。
この道は途中で途切れることなく先の道路まで続いていました。
急な坂道にある「港区立江戸見坂公園」です。
オークラ側にはエスカレーターもありました。
出来たばかりの公園だと思いますがもう虫の音がリンリンと鳴っていました。
最後は東京タワーから見た「オークラ プレステージタワー」です。
いつかはこの最上階に行ってみたいものですね。全方向の景色が見てみたいです。
■物件概要■
名称：オークラ プレステージタワー
計画名：(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地：東京都港区虎ノ門２丁目10
用途：ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数：368室
階数：地上41階、地下1階（建築基準法：地上38階、地下4階）
高さ：188.65m
構造(地上)：鉄骨造
構造(地下)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積(合計)：20,442.44��
建築面積(合計)：13,262.54��
延床面積(合計)：180,096.52��
建築主：ホテルオークラ
設計者：(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体（大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社）
施工者：大成建設
工期：2016年6月1日着工〜2019年6月28日竣工予定
開業：2019年9月12日
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- 超高層ビル日記(東京編)
2019年1月27日にセスナから撮影した「ホテルオークラ東京」の建替え「The Okura Tokyo（オークラ東京）」です。色々建設中のビルが見えていますが中央やや左のガラスカーテンウォールのビルのある場所です。そして写真下の横長の低層の建物が「ホテルオークラ東京別館」で野村不動産によって建て替えられることが港区の環境アセスにより判明しています。
建て替えの事業者は野村不動産で計画名称は「(仮称)六本木一丁目計画」となっており、敷地面積は約9,260�屬派瀉脇鄲Δ肪肋�43階、地下2階、高さ約180m、延べ6万3500�屬僚斬霤錙�敷地北側に地上21階、高さ約115m、延べ4万7500�屬了�務所棟が配置される計画となっています。
建物周辺にはまとまった規模の広場状空地、南西側には公園を設ける計画で、住宅棟と事務所棟の間は敷地の高低差を活かした立体的なオープンスペースと緑化空間で繋げる方針となっています。
2021年度に新築工事に着手、2024年度に竣工、2025年度に供用を開始する予定となっています。ホテルオークラ東京が関わるのか野村不動産に売却するのかわかりませんが資料を見る限りではホテルは入らなさそうです。
▼港区環境アセスメント：2019年2月11日
港区環境影響調査実施要綱に基づく環境影響調査計画書の縦覧【（仮称）六本木一丁目計画】
▼日刊建設工業新聞：2019年2月13日
野村不／ホテルオークラ別館建替（東京都港区）／総延べ１１万平米、２１年度着工
▼建設通信新聞：2019年2月13日
オークラ別館を再開発/業務・住宅の11万��/野村不動産
数年前に撮影した「ホテルオークラ東京別館」です。この建物が見られるのも残り数年となるようです。
別館の隣で建て替え工事中の「The Okura Tokyo（オークラ東京）」です。左が「オークラ プレステージタワー」(地上41階、高さ188.65m)で右が「オークラ ヘリテージウイング」(地上17階、高さ約75m)です。
「ホテルオークラ東京本館」の面影は全くなくガラスカーテンウォールを使った近代的な今風の外観となっていますが、一部内装は旧本館で使用していたものを移設、再現されます。
「オークラ プレステージタワー」の8階〜25階はオフィスフロア、27階はフィットネ＆スパ、28階〜40階は368室の客室(37階はクラブラウンジ)、そして最上階の41階は飲食店、チャペル、宴会場となります。
一度は宿泊してみたいホテルですが金銭的都合により無理そうです。
「オークラ ヘリテージウイング」です。こちらはホテル専用棟となります。
このように傾斜地に建っているため見る場所によっては高さ感が全然違います。
坂の上から見ると17階建てもあるようには見えまえん。
角地では「大倉集古館」の改修・増築工事中が行われています。
外観の工事はこのようにほぼ終わったようでした。
最後にもう一度「ホテルオークラ東京」周辺の空撮です。この辺りはニョキニョキと超高層ビルが建設され続けています。道路が碁盤の目になっていないのでごちゃっとした感じはありますが、それはそれで個人的に好きな要素です。
■物件概要■
名称：オークラ プレステージタワー
計画名：(仮称)虎ノ門2-10計画
所在地：東京都港区虎ノ門２丁目10
用途：ホテル・オフィス・飲食店舗・駐車場
総客室数：368室
階数：地上41階、地下1階（建築基準法：地上38階、地下4階）
高さ：188.65m
構造(地上)：鉄骨造
構造(地下)：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造
敷地面積(合計)：20,442.44��
建築面積(合計)：13,262.54��
延床面積(合計)：180,096.52��
建築主：ホテルオークラ
設計者：(仮称)虎ノ門2-10計画設計共同体（大成建設(代表)、日本設計、森村設計、NTTファシリティーズ、谷口建築設計研究所、観光企画設計社）
施工者：大成建設
工期：2016年6月1日着工〜2019年6月28日竣工予定
開業：2019年9月上旬
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