超高層マンション・超高層ビル

タワーマンションに住みながら全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。
2005年5月1日から毎日更新し続けている超高層ビル専門ブログです。

プレミスト札幌ターミナルタワー

もうすぐ竣工「プレミスト札幌ターミナルタワー」の建設状況(2015年6月下旬)

プレミスト札幌ターミナルタワー
 札幌駅の北東側へ徒歩数分の位置に建つタワーマンション「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.10m)です。テイセンホール、テイセンンボウルの北側です。

 プレミストの冠からわかる通り売主は大和ハウス工業です。総戸数は235戸で既に完売しています。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 近くの歩道橋から撮影。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 低層部は既に完成しておりマンション前の敷地部分の工事が行われていました。これが終わると住戸への設備取り付けなど最終段階に入るかと思います。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「プレミスト札幌ターミナルタワー」です。

 建物の右側の低層の建物がテイセンホールとテイセンボウルで、テイセンボウルはちょうど本日の貸切営業をもって閉館となり、テイセンホールは30日の大日本プロレスの興行が最後となります。閉館後は建物を解体し複合商業施設を建設する予定となっています。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 「さっぽろテレビ塔」の展望台から見た「プレミスト札幌ターミナルタワー」です。

札幌
 もう少し引きで見るとこのような感じです。左の大きなビルが北海道で最高層の「JRタワー」です。

■プレミスト札幌ターミナルタワーの物件概要■
名称:プレミスト札幌ターミナルタワー
計画名:(仮称)札幌北7条東1計画 新築工事
所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番)
用途:共同住宅
総戸数:235戸
階数:地上38階、地下2階
高さ:126.90m(最高高さ128.10m)
敷地面積:3,305.46
建築面積:2,065.66
延床面積:30,455.03
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:大和ハウス工業
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2013年3月1日〜2015年7月中旬予定
入居:2015年9月上旬予定

地上38階「プレミスト札幌ターミナルタワー」の建設状況(2014年8月末)

プレミスト札幌ターミナルタワー
 札幌駅の北東側へ徒歩数分の位置で建設中の分譲のタワーマンション「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.10m)です。札幌の方だとテイセンホールやテイセンボウルの北側と言った方がわかりやすいかもしれませんね。

 売主は大和ハウス工業で総戸数は235戸。公式サイトを見ると最終期最終次の2戸が本日抽選日で10時からということなので本日で完売かもしれません。ただ、本日のマンションギャラリーは13時からオープンとも書いてあります。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 近くの歩道橋から見た「プレミスト札幌ターミナルタワー」です。角地に建つタワーマンションで現在は31階くらいを建設中でした。38階建てですが住戸としての最上階は37階となります。

 左奥まで同マンションの敷地で5層構造の自走式立体駐車場が整備されます。駐車場の最上階は屋外となりますがロードヒーティングとなるようです。

 また、公式サイトを軽く見た感じだとビューラウンジの記載が見当たりませんでしたが、22階に共有部があるようです。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 札幌駅の駅ビル「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「プレミスト札幌ターミナルタワー」です。制震間柱工法が採用されており5階から20階までの躯体に制振ダンパーが設置されています。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 上部にズームです。他の建設中のビルと比べて平らな感じがします。

プレミスト札幌ターミナルタワー
 藻岩山から見た「プレミスト札幌ターミナルタワー」です。スマートな外観なためか遠方からだとそれほど目立つタワーマンションではありませんでした。

藻岩山から見た札幌市街
 藻岩山から見た札幌市街です。2014年8月1日現在で194万2181人という大都市だけあってビルやマンションがビッシリ建っています。北海道は札幌一極集中なのがそのうち人口は200万人を超えるかもしれないですね。そうなると地方都市は益々衰退して行くと思いますが…

プレミスト札幌ターミナルタワーの建築計画のお知らせ
 「プレミスト札幌ターミナルタワー」の建築計画のお知らせです。

■プレミスト札幌ターミナルタワーの物件概要■
名称:プレミスト札幌ターミナルタワー
計画名:(仮称)札幌北7条東1計画 新築工事
所在地:北海道札幌市東区北7条東1丁目1-6(地番)
用途:共同住宅
総戸数:235戸
階数:地上38階、地下2階
高さ:126.90m(最高高さ128.10m)
敷地面積:3,305.46
建築面積:2,065.66
延床面積:30,455.03
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:大和ハウス工業
設計:大成建設
施工:大成建設
工期:2013年3月1日〜2015年7月中旬予定
入居:2015年9月上旬予定


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札幌「北8西1地区」は地上50階ツインタワー計画から地上50階1棟に計画変更して承認!

北8西1地区第一種市街地再開発事業 イメージパース
北8西1地区 イメージパース[出典:札幌市の資料]

 札幌駅の北口近くの再開発「北8西1地区第一種市街地再開発事業」が大幅な計画変更を経て2014年7月17日に札幌市都市計画審議会により再開発計画が承認されました。

 当初の計画では地上50階、高さ180mのツインタワーのタワーマンション、地上17階、高さ70mの高齢者向け住宅、地上7階、高さ30mの医療・駐車場棟の計4棟が計画されていました。しかし、隣接する北区九条小学校の日照時間減の問題があり地上50階、高さ180mのタワーマンションは1棟とし、高齢者向け住宅も地上12階、高さ60mに変更、医療・駐車場棟はそのまま、そしてもう1棟タワーマンションを建設予定だった場所を地上9階、高さ30mの自走式駐車場へと計画変更されました。

北8西1地区第一種市街地再開発事業 施設構成イメージ
北8西1地区 施設構成イメージ[出典:札幌市の資料]

 この図の上(北側)の北9条線と書いてある上の部分に北区九条小学校があります。この図で9階建ての駐車場となっている北東角にも地上50階、高さ180mのタワーマンションが計画されていました。それが南西角の1棟のみとなりました。

 ツインタワー計画が1棟のみとなったのは少し寂しいですが、残った1棟は当初の計画通り地上50階、高さ180mという点は変わらないようなのでそれは良かったです。

▼北海道新聞:2014年7月18日
札幌・北区の再開発、計画を承認 市審議会、隣接小の日照配慮
http://www.hokkaido-np.co.jp/news/donai/551886.html

▼札幌市の資料
北8西1地区について - 札幌市

▼札幌市議会議員金子やすゆきオフィシャルホームページ:2014年6月16日
北8西1再開発の説明会が開催されます

北8西1地区第一種市街地再開発事業
 昨年12月に撮影した「北8西1地区」です。駐車場がある場所とその奥に地上50階、高さ180mのタワーマンションが計画されていましたが奥だけとなりました。総戸数は2棟で約900戸の予定でしたが1棟で600戸へと変更になっています。

JRタワーから見た北8西1地区第一種市街地再開発事業
 「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の展望台から見た「北8西1地区」です。すぐ後ろに「北区九条小学校」があります。小学校から見たら南側が計画地なので、そこに50階建てツインタワーが建つと確かに日照時間はほぼなくなるので、これは1棟への変更は仕方がないですね。

JRタワーから見た北8西1地区方面
 少し広角でもう1枚。近くでは「プレミスト札幌ターミナルタワー」(地上38階、最高高さ128.1m)のタワーマンションが建設中です。

JRタワーから北側の夜景
 最後は「JRタワー」から北側の夜景です。左のタワーマンションは「D'グラフォート札幌ステーションタワー」(地上40階、最高高さ143.15m)です。現在、北海道で最も高いタワーマンションですが、この写真右下部分の「北8西1地区第一種市街地再開発事業」によって建設される地上50階、高さ180mのタワーマンションに抜かれます。そして「JRタワー」の高さも抜いて北海道で最高層の建築物となります。また、関東以北で最高層のタワーマンションにもなります。

■北8西1地区第一種市街地再開発事業の物件概要■
名称:北8西1地区第一種市街地再開発事業
所在地:北海道札幌市北八条西1丁目
階数:地上50階、地下1階
高さ:約180m
総戸数:約600戸
敷地面積:約11,700
建築面積:約9,600
延床面積:約122,000
構造:RC造
工期:2015年度着工〜2018年度竣工予定


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