新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)です。2023年6月25日に撮影しました。2023年5月中旬に竣工しており、医療施設やホテル、ショッピングモールが円形の屋内型空中歩廊「アクティブリンク」で接続する「MAARUKU SHINSAPPORO（マールク新さっぽろ）」内の分譲タワマンとなっています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
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プレミストタワー新さっぽろ
新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)です。2023年6月25日に撮影しました。2023年5月中旬に竣工しており、医療施設やホテル、ショッピングモールが円形の屋内型空中歩廊「アクティブリンク」で接続する「MAARUKU SHINSAPPORO（マールク新さっぽろ）」内の分譲タワマンとなっています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
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2022年07月10日08:30
新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」の建設地です。2022年6月27日に「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m)の31階にあるレストラン「ハレアス」から撮影しました。周辺では「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」としてタワマンの他に4つの医療施設、商業施設、ホテルが整備され、それぞれの建物が円形の空中歩廊「アクティブリンク」で接続されます。
タワーマンションの規模は地上30階、地下1階、高さ97.61m、最高高さ98.51m、敷地面積4,234.35�屐�建築面積1,350.78�屐�延床面積2万4694.09�屐∩躙与�220戸、建築主は大和ハウス工業、設計者はドーコン、施工者はフジタ・大成建設特定建設共同企業体（代表者：フジタ北海道支店）で2023年5月中旬竣工予定となっています。設計者のドーコンは聞きなれないと思いますが北海道の総合建設コンサルタント会社です。
各施設の名称を入れました。右下の方にJR「新札幌」駅、写真下の道路の地下には札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅があります。各施設はアクティブリンクで繋がり、そして右下に整備される空中歩廊でJR「新札幌」駅まで接続されることになります。
・プレミストタワー新さっぽろ
地上30階、高さ98.51m、延床面積2万4694.09��
・D-スクエア新さっぽろ
地上6階、高さ37m、延床面積1万108.42��
・交雄会新さっぽろ病院（旧記念塔病院）
地上7階、高さ27.25m、延床面積1万106.39��
・新札幌整形外科病院
地上4階、高さ17.95m、延床面積5,606.36��
・新さっぽろ脳神経外科病院
地上6階、高さ23.10m、延床面積1万2432��
・Dパーキング新さっぽろ駅前
地上7階、高さ26.780m、延床面積2万237.52��
・(仮称)新さっぽろ駅前ホテル計画（ラ・ジェント・ステイ）
地上9階、高さ39.46m、延床面積8,207.28��
・Bivi 新さっぽろ
地上6階、高さ26.4m、延床面積2万172.16��
「プレミストタワー新さっぽろ」にズームです。撮影時で21階まで建設が進んでいました。
楕円形をした空中歩廊の「アクティブリンク」です。1周160mの全天候型の通路で7月3日に完成しており通れるようになっているそうです。
商業施設の「BiVi 新さっぽろ」の建設地です。2023年秋の開業予定です。
道路を挟んだ右側の工事現場と「BiVi 新さっぽろ」が空中歩廊で接続されます。その空中歩廊の先にJR「新札幌」駅があります。
新札幌駅周辺にはDuo1・2、イオン新さっぽろ店、サンピアザ、イオンカテプリ新さっぽろといったショッピングモールがあります。他にもサンピアザ水族館、札幌市青少年科学館、厚別区区役所もあり、映画館以外はだいたい何でもある場所となっています。
地上から6月25日に撮影した「プレミストタワー新さっぽろ」です。
厚別区では1992年に完成した「TOPS森林公園パークハウス西参番街B棟」(地上25階、高さ77.65m)以来の20階超えのタワーマンションとなります。
既に全戸完売しています。
建設地は市営住宅の跡地です。
南西側から撮影。この辺りは高架ではなく土手のような場所をJRが通っています。JR「新札幌」駅は特急を含めた全ての旅客列車が停車する駅となっているので、快速に乗れば「札幌」駅まで1駅10分で行くことができます。
また、新札幌駅前には日本ハムファイターズの新球場「ES CON FIELDHOKKAIDO（エスコンフィールド北海道）」へ行くシャトルバスの乗降場も整備されるので、今以上に賑わう街になりそうです。
近隣の商業施設「サンピアザ」から撮影。新札幌駅周辺には上記の通り複数のショッピングモールがあり全て繋がっています。そして2023年秋には「BiVi 新さっぽろ」が加わるので全て合わせるとかなり大規模な商業施設群となります。
アクティブリンクと「プレミストタワー新さっぽろ」です。
この撮影から約1週間後にアクティブリンクや道が通れるようになったようです。
南側の隙間から見たアクティブリンクです。
1階にエネルギーセンターが入る「D-スクエア新さっぽろ」です。医療モールで既に開業しているクリニックもあるとのことです。
建設中のホテルでラ・ジェント・ステイになるとのことです。
「BiVi 新さっぽろ」の建設地越しに見た「プレミストタワー新さっぽろ」です。
仮囲い越しに見た「BiVi 新さっぽろ」の建設地です。
完成予想図[出典：公式HP]
「BiVi 新さっぽろ」の完成予想図です。空中歩廊がホテル側へ伸びており、そのホテルを経由してアクティブリンクに繋がります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プレミストタワー新さっぽろ」の完成予想図です。
各階平面図[出典：公式HP]
フロア構成はこのようになっておりスカイラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルーム、キッズコーナーなど様々な共用施設が用意されています。
敷地配置図[出典：公式HP]
配置図です。ここもアクティブリンクに接続され駅直結となりますが、副都心団地7号線を通って行った距離的には駅に近いです。ただ、雪、雨の日には重宝することになりそうです。
リンクコート完成予想図[出典：公式HP]
駅から遠い側には屋外空間「リンクコート」が整備されます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールです。北海道の自然をモチーフにした家具ブランド「カンディハウス」が家具を提案しています。
パーティールーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として11階には2層吹き抜けのパーティルームが配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
21階には2層吹き抜けのスカイラウンジが配置されます。パーティルームとは逆側の角部屋のため全方位を楽しむことができます。
スカイゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは2階に2室と22階に1室用意されます。
■物件概要(住宅棟)■
名称：プレミストタワー新さっぽろ
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト 住宅棟
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他
交通：JR千歳線「新札幌」駅
札幌市営地下鉄東西線「新さっぽろ」駅
用途：共同住宅
総戸数：220戸
階数：地上30階、地下1階
高さ：97.61m（最高高さ98.51�屐�
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：4,234.35��
建築面積：1,350.78��
延床面積：24,694.09��
建築主：大和ハウス工業
設計者：ドーコン
施工者：フジタ・大成建設特定建設共同企業体（代表者：フジタ北海道支店）
工期：2020年6月20日頃着工〜2023年5月中旬竣工予定
入居：2023年7月下旬予定
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2021年11月27日09:24
新札幌駅直結のタワーマンション「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)の空撮です。2021年11月6日にチャーターしたセスナから撮影しました。周辺では「(仮称)新さっぽろ駅周辺地区I街区開発プロジェクト」としてタワーマンションの他に、4つの医療施設、商業施設、ホテルが建設中です。写真中央の立体駐車場は既に完成しており稼働しています。
周辺概念図[出典：公式HP]
「プレミストタワー新さっぽろ」の公式HPに掲載されている周辺概念図です。中心に円形の屋内空中歩廊「アクティブリンク」が整備され各棟が接続されます。このデッキを通って右上のJR「新札幌」駅や地下鉄「新さっぽろ」駅とも直結となります。単なる屋根付きではく屋内式のため風が強くても天候の影響を受けることはありません。
別角度からの空撮です。近くには「ホテルエミシア札幌(旧シェラトンホテル札幌)」(地上32階、高さ115m、総客室数512室)があり、新札幌駅前に2棟の超高層が並ぶことになります。
また、JR「新札幌」駅の両側には商業施設の「duo」があり、空撮右下にも商業施設の「サンピアザ」「カテプリ」「イオン」があり、そして同再開発では新たなショッピングモールも建設されます。他にも写真右上には厚別区区役所があったり、写真には写っていませんが右側には水族館や青少年科学館もあったりと札幌東部の中心地となっています。
周辺概念図[出典：公式HP]
同じような方向から見た概念図です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「プレミストタワー新さっぽろ」(地上30階、最高高さ98.51m)の完成予想図です。売主は大和ハウス工業で総戸数は220戸。本日まで第2期3次の22戸が登録申込受付中で、間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は50.05�屐�92.33�屐�販売価格は3460万円〜7450万円となっています。他にも7戸が先着順で販売されており価格は3590万円〜7050万円(50.05�屐�92.33��)となっています。
各階平面図[出典：公式HP]
フロア構成はこのようになっておりスカイラウンジ、ゲストルーム、パーティルーム、フィットネスルーム、キッズコーナーなど様々な共用施設が用意されています。
敷地配置図[出典：公式HP]
配置図です。アクティブリンクを通って駅直結となりますが、副都心団地7号線を通って行った距離的には駅は近そうです。ただ、雪、雨の日でも傘を差さずに駅まで行けるルートがあるのは雪国ではかなり大きいです。
リンクコート完成予想図[出典：公式HP]
駅から遠い側に整備される屋外空間「リンクコート」の完成予想図です。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
2層吹き抜けのエントランスホールです。北海道の自然をモチーフにした家具ブランド「カンディハウス」が家具を提案しています。
パーティールーム完成予想図[出典：公式HP]
11階には共用施設として2層吹き抜けのパーティルームが配置されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
21階にはスカイラウンジが配置されます。こちらも2層吹き抜けとなっており、パーティルームとは逆側の角部屋となっています。そのため全方位を楽しむことができます。
スカイゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは2階に2室と22階に1室用意されます。この完成予想図は22階のスカイゲストルームです。
再び空撮に戻ります。医療施設は一足先に建設が進んでおり、9階建てのホテル棟は建設される場所がわかるようになっています。商業施設の建設地はまだ更地のままでした。
建設地は市営住宅「下野幌団地」の跡地です。
広角で見た新札幌駅周辺です。札幌市営地下鉄東西線の始発駅でもある「新さっぽろ」駅があり、快速電車や特急停車駅でもあるJR「新札幌」駅があり、商業施設も揃っていることもあり、ファミリー層では人気の駅1位に選ばれています。
新札幌駅が徒歩圏の場所で生まれ育った身としては完成が楽しみな再開発です。
空撮ラストです。右下に工事現場が見えていますが、ここは「プレミストタワー新さっぽろ」の設計者でもあるドーコンの本社ビルがあった場所で大規模な火災を起こして解体。新たに地上10階、最高高さ52.6mの新しい本社ビルが12月20日の着工予定で建設されます。
JRの線路越しに撮影した「プレミストタワー新さっぽろ」です。撮影時は8階まで建設が進んでいました。手前は新千歳空港から来た快速エアポートで、この電車に乗ると1駅9分で札幌駅に到着します。
近くから撮影。
道路ギリギリの場所に建っているので超広角のレンズがないと全体が入り切りません。
駅から遠い東側から撮影。
反対側から撮影。将来はこの場所に新たな道路と空中歩廊の「アクティブリンク」が整備されます。
建築計画のお知らせです。
■物件概要(住宅棟)■
名称：プレミストタワー新さっぽろ
計画名：(仮称)新さっぽろ駅周辺地区G・I街区開発プロジェクト 住宅棟
所在地：北海道札幌市厚別区厚別中央1条6丁目493-37他
用途：共同住宅
総戸数：220戸
階数：地上30階、地下1階
構造：鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
敷地面積：4,234.35��
建築面積：1,350.78��
延床面積：24,694.09��
建築主：大和ハウス工業
設計者：ドーコン
施工者：フジタ・大成建設特定建設共同企業体（代表者：フジタ北海道支店）
工期：2020年6月20日頃着工〜2023年5月中旬竣工予定
入居：2023年7月下旬予定
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