超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

プラウドタワー亀戸クロス

地上25階「プラウドタワー亀戸クロス」の建設状況!ゲートタワーが超高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業に採択!(2020.9.22)

プラウドタワー亀戸クロス

 サンストリート亀戸の跡地で建設中のツインのタワーマンション「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)の建設地です。近くの歩道橋から撮影しました。左が「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」で右が「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」で地上躯体の建設が始まっていました。

 このうち「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」が経済産業省『超高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業』に採択されたと野村不動産より発表がありました。ZEH-M(ゼッチ・マンション)とは「外皮の断熱性能等を大幅に向上させ、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」とのことです。

 このZEH-M(ゼッチ・マンション)の省エネを実現するため「床快full(ゆかいふる)」が採用されており、二重床を冷暖房に利用して住戸全体にエアコンの風を送ることで24時間365日、住戸全体を快適に保たれるとのことです。そして外出時には通常より設定温度を緩和したモードでの運転を併用することで、省エネで快適性を維持し エネルギー効率を高められるそうです。

 公式HPを見るとブライトタワーの2LDK以上の住戸のみ採用でゲートタワーは未定となっていますが、今回の発表によりゲートタワーには全戸導入されるのかもしれません。

▼野村不動産:プレスリリース(2020年9月25日)
経済産業省『超高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)実証事業』及び 環境省『高層ZEH-M(ゼッチ・マンション)支援事業』に 合計3プロジェクトが採択決定



プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー

 「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」にズームです。電柱が邪魔してあまり見えませんが、その辺りがブライトタワーとゲートタワーの境目となっています。両棟との隙間は数メートルといった感じでしょうか。



プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー

 「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」にズームです。こちら側の方が亀戸駅に近いです。



プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー

 地上から見た「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」です。



プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー

 「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」です。右手前に鉄骨がチラッと見えていますが、この辺りには大型ショッピングモールが建設されます。



プラウドタワー亀戸クロス

 亀戸駅からは一番遠い南東方向から撮影。この角地には道路を挟んだ隣にある江東区立第二亀戸小学校の増築工事が行われています。



プラウドタワー亀戸クロス

 南西角から撮影。西側には「亀戸緑道公園」があり、これを亀戸駅とは逆の南側に進んで行くと新大橋通りに出るのでそこを右に曲がると都営新宿線の西大島駅があります。公式サイトでは最寄り駅扱いされていませんが徒歩で行ける距離です。



プラウドタワー亀戸クロス

 亀戸駅に一番近い側から撮影。亀戸駅までは徒歩2分の距離となっていますが、これは駅の東側の小さな改札で、アトレなどがある西側の改札まではさらに数分必要とします。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 「プラウドタワー亀戸クロス」の完成予想図です。同じ敷地内では大型ショッピングモール(2022年夏開業予定)も建設中でペデストリアンデッキでマンションと接続されます。



プラウドタワー亀戸クロス 概念図
概念図[出典:公式HP]

 このように敷地西側に「ブライトタワー」と「ゲートタワー」の2棟の板状のタワーマンションが配置されます。敷地北東側の大型ショッピングモールは店舗数約150店、店舗面積28,000屬竜模となります。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 亀戸駅に一番近い側から見上げた完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 板状のタワーマンションがほとんど隙間を開けずに並ぶことになるので、見る場所によっては巨大な壁が出来上がります。



プラウドタワー亀戸クロス エントランス(ゲートタワー)完成予想CG
エントランス(ゲートタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲートタワー側のエントランスです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランスホール(ゲートタワー)完成予想CG
エントランスホール(ゲートタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランス(ブライトタワー)完成予想CG
エントランス(ブライトタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ブライトタワー側のエントランスです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランスホール(ブライトタワー)完成予想CG
エントランスホール(ブライトタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 エントランスホールです。派手さのない落ち着いた感じのエントランスとなるようです。



プラウドタワー亀戸クロス 空の間完成予想CG
空の間完成予想CG[出典:公式HP]

 共用施設として22階に配置されるラウンジ「空の間」の完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス 空の間完成予想CG
空の間完成予想CG[出典:公式HP]



プラウドタワー亀戸クロス ゲストスイート空 完成予想CG
ゲストスイート空 完成予想CG[出典:公式HP]

 22階には共用施設としてゲストスイート「空」も配置されます。



横丁エリア完成予想CG
横丁エリア完成予想CG[出典:公式HP]

 左奥に描かれている通りショッピングモールとマンションはデッキで接続され、ショッピングモール直結のタワーマンションとなります。



芝生エリア完成予想CG
芝生エリア完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地内には芝生エリアも整備され、イベントに使えるステージも登場するとのことです。サンストリート亀戸時代にもステージがありPerfumeがインディーズ時代に無料ライブをやっていたことでも有名で、Perfumeの聖地とも呼ばれていました。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プラウドタワー亀戸クロス
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:934戸(ブライトタワー482戸、ゲートタワー452戸)
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(ゲートタワー)、2,570.61(ブライトタワー)、9,797.37屐幣Χ氾錙
延床面積:42,557.83(ゲートタワー)、54,406.50(ブライトタワー)、58,256.92屐幣Χ氾錙
建築主:野村不動産
売主:野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:前田建設工業
施工者;前田建設工業
工期:2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

地上25階「プラウドタワー亀戸クロス」の建設状況!サンストリート亀戸跡地のタワマンです(2020.8.10)

プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 サンストリート亀戸跡地で建設中のタワーマンション「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)の完成予想図です。マンションの隣では大型ショッピングモール(2022年夏開業予定)も建設中です。




プラウドタワー亀戸クロス 概念図
概念図[出典:公式HP]

 「プラウドタワー亀戸クロス」は「ブライトタワー」と「ゲートタワー」の2棟構成で両棟合わて総戸数934戸という規模となっています。売主は野村不動産と三菱地所レジデンスの2社で9月中旬から第2期の販売開始予定です。

 敷地北東側に建設される大型ショッピングモールは店舗数約150店、店舗面積28,000屬竜模で「プラウドタワー亀戸クロス」とはデッキで直結となります。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 ショッピングモールとマンションはこの近さのため普段の買い物に困ることはなさそうです。また、最寄り駅のJR総武線「亀戸」駅までは徒歩2分の距離のため移動も便利そうです。ちょっと距離はありますが都営新宿線「西大島」駅も徒歩圏です。



プラウドタワー亀戸クロス 外観完成予想CG
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 このように板状のタワーマンションが2棟並ぶため遠くの展望台からも目立つ存在となりそうです。



プラウドタワー亀戸クロス エントランス(ゲートタワー)完成予想CG
エントランス(ゲートタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲートタワー側のエントランスの完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス エントランス(ブライトタワー)完成予想CG
エントランス(ブライトタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ブライトタワー側のエントランスの完成予想図です。隈研吾風のエントランスとなります。



プラウドタワー亀戸クロス エントランスホール(ゲートタワー)完成予想CG
エントランスホール(ゲートタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ゲートタワー側のエントランスホールの完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス エントランスホール(ブライトタワー)完成予想CG
エントランスホール(ブライトタワー)完成予想CG[出典:公式HP]

 ブライトタワー側のエントランスホールの完成予想図です。落ち着いた感じのデザインとなっています。



プラウドタワー亀戸クロス エレベーターホール完成予想CG
エレベーターホール完成予想CG[出典:公式HP]

 エレベータホールは高級感のある造りとなっています。



プラウドタワー亀戸クロス 内廊下完成予想CG
内廊下完成予想CG[出典:公式HP]

 板状のタワーマンションですが両側に部屋がある内廊下となります。



プラウドタワー亀戸クロス 空の間完成予想CG
空の間完成予想CG[出典:公式HP]

 22階に配置される居住者専用ラウンジ「空の間」の完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス 空の間完成予想CG
空の間完成予想CG[出典:公式HP]

 窓の外を見るとベランダに植栽があるタイプとなっています。見た目は格好いいですが真下や真横は見ることが出来なさそうです。



プラウドタワー亀戸クロス ゲストスイート空 完成予想CG
ゲストスイート空 完成予想CG[出典:公式HP]

 22階にはゲストスイート「空」も配置されます。ここも同じようなベランダとなっています。



プラザ完成予想CG
プラザ完成予想CG[出典:公式HP]

 大型ショッピングモール「プラザ」の完成予想図です。



横丁エリア完成予想CG
横丁エリア完成予想CG[出典:公式HP]

 ショッピングモールと「プラウドタワー亀戸クロス」の間にはデッキがありますが、このデッキを通れるのはここの住民のみとなりそうです。



芝生エリア完成予想CG
芝生エリア完成予想CG[出典:公式HP]

 敷地内には芝生エリアも整備されます。



ガーデンパス完成予想CG
ガーデンパス完成予想CG[出典:公式HP]

 芝生エリアの森の中の広場にはイベントに使えるステージも登場するとのことですがどんなステージなんでしょうね?サンストリート亀戸にもステージがありPerfumeがインディーズ時代に無料ライブをやっていたことからPerfumeの聖地とも呼ばれていました。



プラウドタワー亀戸クロス

 ここからは建設地の様子です。これは近くの歩道橋から見た「プラウドタワー亀戸クロス」の建設地の様子です。奥がタワーマンション、手前が大型ショッピングモールとなります。



プラウドタワー亀戸クロス

 タワークレーンにズームです。重なってしまっていますが撮影時にはタワークレーンが3基となっていました。



プラウドタワー亀戸クロス

 JR総武線「亀戸」駅に一番近い側から撮影。



プラウドタワー亀戸クロス

 こちら側からだとタワークレーンが3基キレイに見えました。また、写真右側(西側)に「亀戸緑道公園」があります。



プラウドタワー亀戸クロス

 その緑道公園を奥に入った場所から見たた「プラウドタワー亀戸クロス」です。この緑道をズンズン進んで行くと新大橋通りに出て、そこを右に曲がると都営新宿線の西大島駅があります。



プラウドタワー亀戸クロス

 駅から一番遠い南東方向から撮影。この角地は区立第二亀戸小学校の増築工事が行われています。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 東京都の条例による建築計画のお知らせです。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 江東区の条例による建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プラウドタワー亀戸クロス
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:934戸
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(ゲートタワー)、2,570.61(ブライトタワー)、9,797.37屐幣Χ氾錙
延床面積:42,557.83(ゲートタワー)、54,406.50(ブライトタワー)、58,256.92屐幣Χ氾錙
建築主:野村不動産
売主:野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:前田建設工業
施工者;前田建設工業
工期:2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

最高価格は3億円の第1期150戸の価格表公開!地上25階「プラウドタワー亀戸クロス」の建設状況(2020.2.29)

プラウドタワー亀戸クロス
外観完成予想CG[出典:公式HP]

 サンストリート亀戸跡地で建設中のタワーマンション「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)と新たに建設される大型ショッピングモールの完成予想図です。



プラウドタワー亀戸クロス
外観完成予想CG[出典:野村不動産]

 「プラウドタワー亀戸クロス」はブライトタワーとゲートタワーの2棟構成で両棟合わせた総戸数は934戸という大規模マンションとなっています。敷地北東側には店舗数約150店、店舗面積28,000屬梁膩燭離轡腑奪團鵐哀癲璽襪盞設されます。

 サンストリート亀戸は店舗面積約20,800屐¬50店舗だったので店舗数だけ見ると約3倍にスケールアップしたショッピングモールとなり、商業施設の3階部分とマンションの4階部分で直結となります。



プラウドタワー亀戸クロス<ブライトタワー> 第一期 価格表
ブライトタワー 第一期 価格表[出典:公式HP]

 そんな「プラウドタワー亀戸クロス」は本日3月14日より第1期150戸申込登録受付開始となっています。販売開始となるのは「プラウドタワー亀戸クロス<ブライトタワー>」側のようで第一期価格表も公開されています。

 最も高い部屋は最上階となる25階のプレミアムスカイフロアにある4LDK、138.44屬良屋で3億円となっています。プレミアムスカイフロアは全戸億ションです。

 ゲートタワーにはルーフバルコニーがありそうな部屋もありますが、その部屋はいったい何億円を想定しているんでしょうね。



プラウドタワー亀戸クロス<ブライトタワー> 第一期 価格表
ブライトタワー 第一期 価格表[出典:公式HP]

 一番安い部屋は5階、2LDK、61.82屬良屋でそれでも6448万円となっています。最多価格帯は7,900万円台で平均的な世帯では手が出せなさそうなマンションとなっています。

 少し前まではこれでも売れてしまうのかなと思っていましたが、購入検討者の中にもコロナウイルス影響による世界同時株安で資金を吹き飛ばした人もいると思うので売れ行きにも影響が出そうですね。



プラウドタワー亀戸クロス 位置図
位置図[出典:野村不動産]

 場所は亀戸駅の東口から徒歩2分の距離ですが路地を入ったところにあり、駅のメインとしては反対側の北口となっています。その北口側にはアトレ亀戸などがありますが「プラウドタワー亀戸クロス」は大型ショッピングモールの隣かつ直結となるので東口でも不便は一切なさそうですね。



プラウドタワー亀戸クロス
敷地配置イメージイラスト[出典:公式HP]

 わかりにくい図ですが公式サイトに掲載されている敷地配置イメージです。敷地の南東角は区立第二亀戸小学校の増築用地となっています。



プラウドタワー亀戸クロス 大型ショッピングモール
大型ショッピングモール完成予想図[出典:公式HP]

 大型ショッピングモールは2020年夏の開業予定となっています。



プラウドタワー亀戸クロス 横丁エリア
横丁エリア完成予想図[出典:公式HP]

 マンションと商業施設の間は路地のある横丁エリアとなっています。



プラウドタワー亀戸クロス 芝生エリア
芝生エリア完成予想図[出典:公式HP]

 芝生エリアにはイベントに使えるステージも設置されます。サンストリート亀戸にもステージがありPerfumeのインディーズ時代に無料ライブをやっていたこともありPerfumeの聖地とも呼ばれていました。ここからもそういったスターが誕生すれば聖地と呼ばれる場所になるかもしれません。



プラウドタワー亀戸クロス プラザ
プラザ完成予想図[出典:公式HP]

 亀戸駅から来たときの入り口となるプラザです。



プラウドタワー亀戸クロス

 「プラウドタワー亀戸クロス」の建設地です。目の前の道路は京葉道路です。



プラウドタワー亀戸クロス

 近くの歩道橋から撮影。手前に大型ショッピングモールが建設され、奥側に板状のブライトタワーとゲートタワーが並びます。巨大な壁となりそうです。



プラウドタワー亀戸クロス

 敷地内にズームです。



プラウドタワー亀戸クロス



プラウドタワー亀戸クロス

 仮囲いの透明部分から見た敷地内です。撮影時の作業工程は杭工事、掘削工事、地中障害撤去工事となっていました。



区立第二亀戸小学校(増築)

 路地を入ったところにある区立第二亀戸小学校の増築用地部分です。この右側の道路を渡ったところに区立第二亀戸小学校にあります。道路を渡って小学校の敷地移動はないと思うので、空中通路が設置されるのではと思っています。



プラウドタワー亀戸クロス

 敷地南西側から撮影。こちら側には亀戸緑道公園があり、この緑道を写真左奥の北側に行くと亀戸駅、その反対側の南側に行くと都営新宿線の西大島駅があります。西大島駅まではGoogleMapだとここから徒歩10分くらいです。



プラウドタワー亀戸クロス

 南側の仮囲いの透明部分から見た敷地内です。かなり広大な敷地です。

 一時期は60階建てツインタワーの計画もあったので見てみたかったですが、ここは自宅から自転車でも行ける場所なので大型ショッピングモールが再びできるのはありがたいです。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 今も設置されていますが最初に設置された建築計画のお知らせです。この外観図と最新の完成予想図を見比べるとショッピングモールのデザインが結構変わっています。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 後から設置された建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プラウドタワー亀戸クロス
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:934戸
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(ゲートタワー)、2,570.61(ブライトタワー)、9,797.37屐幣Χ氾錙
延床面積:42,557.83(ゲートタワー)、54,406.50(ブライトタワー)、58,256.92屐幣Χ氾錙
建築主:野村不動産
売主:野村不動産、三菱地所レジデンス
設計者:前田建設工業
施工者;前田建設工業
工期:2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

サンストリート亀戸跡地!地上25階「プラウドタワー亀戸クロス」の建設状況(2019.12.21)

プラウドタワー亀戸クロス

 亀戸駅から徒歩2分の位置に建設中の「プラウドタワー亀戸クロス」(地上25階、最高高さ83.42m)の完成予想図です。建築計画のお知らせに掲載されている外観図を撮影しました。

 建設地はショッピングモールの「サンストリート亀戸」跡地で地上25階建てのタワーマンション2棟と地上6階、高さ34.5mの大型ショッピングモールが建設されます。



プラウドタワー亀戸クロス

 左が「プラウドタワー亀戸クロス ブライトタワー」、右が「プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー」で、パッと見た感じは板状にも見えるかもしれませんが内廊下仕様で免震構造となります。名称からわかる通り売主は野村不動産です。



プラウドタワー亀戸クロス
配置図[出展:公式HP]

 このように南北に並ぶタワーマンションのため南側に面した部屋は少ないです。また、大型ショッピングモールとはデッキで直結となります。



プラウドタワー亀戸クロス

 現地から撮影した「プラウドタワー亀戸クロス」です。亀戸駅から近い側で京葉道路越しに撮影しました。



プラウドタワー亀戸クロス

 その京葉道路に架かる歩道橋から撮影した建設地の様子です。



プラウドタワー亀戸クロス

 現地作業工程によると杭工事、山留め工事、地中障害撤去工事となっていました。



プラウドタワー亀戸クロス

 この「サンストリート亀戸」跡地では一時期60階建てツインタワーという話もありましたが、随分と規模縮小されて着工しています。



プラウドタワー亀戸クロス

 南東角地です。この角地は道路を挟んだ東隣りにある区立第二亀戸小学校の増築部分となります。



プラウドタワー亀戸クロス

 南側の仮囲いのゲートが開いていたので撮影。22,989.26屬箸いΔなり広大な敷地です。



プラウドタワー亀戸クロス

 南西角から撮影。西側は亀戸緑道公園があります。この緑道を北側に行くと亀戸駅、南側に行くと都営新宿線の西大島駅があります。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 最初に設置された建築計画のお知らせです。



プラウドタワー亀戸クロス 建築計画のお知らせ

 後から設置された建築計画のお知らせです。

■物件概要(住宅棟)■
名称:プラウドタワー亀戸クロス
仮称:(仮称)江東区亀戸六丁目計画
所在地:東京都江東区亀戸6丁目31番1他(地番)
用途:共同住宅、商業、保育施設、駐車場等
総戸数:934戸
階数:地上25階、地下2階
高さ:81.72m(最高高さ83.42m)
構造:鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎工法:杭基礎
敷地面積:22,989.26
建築面積:2,214.85(ゲートタワー)、2,570.61(ブライトタワー)、9,797.37屐幣Χ氾錙
延床面積:42,557.83(ゲートタワー)、54,406.50(ブライトタワー)、58,256.92屐幣Χ氾錙
建築主:野村不動産
設計者:東急設計コンサルタント、前田建設工業
施工者;前田建設工業
工期:2019年7月上旬着工〜2022年1月下旬竣工予定
入居:2022年3月下旬予定

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なかやん
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