超高層マンション・超高層ビル

全国の超高層マンション、超高層ビルの建設現場を撮り歩いているブログです。

ブリリアタワー池袋

池袋で地上31階「グランドミレーニア」の建設状況(2014年2月)

グランドミレーニア タワー&スイート
 池袋駅と目白駅の間で建設中の分譲のタワーマンション「グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。これは約1ヶ月くらい前の撮影ですが、そのときはまだ2階程度の工事中でした。
 「グランドミレーニア」という名称からはわからないと思いますが、住友不動産単体の分譲マンションです。外観は住友不動産の「シティタワーシリーズ」のようなデザインとなります。
 また、中央に吹き抜けがあるタイプのマンションですが、吹き抜け側は壁があり内廊下仕様となります。ところで、公式サイトなどを軽く見てみましたがビューラウンジの記載が見当たりませんでした。これでもか!というくらい共有施設を作るタワーマンションもあれば、共有施設は出来るだけ作らないところなど色々あるものですね。共有施設は滅多に使わないので維持費などを考えると共有施設ナシもありなんでしょうね。

グランドミレーニア タワー&スイート
 この「グランドミレーニア」ですが、メインの通りから一本入ったところで、良い撮影スポットがまだ見つかっていません。もう少し伸びて来たら周辺を歩き回って撮影スポットを探してみようと思います。

グランドミレーニア タワー&スイート
 メイン通りとなる「明治通り」から見た「グランドミレーニア」です。一応「明治通り」に接してはいますが、ここは車用ゲートでメインエントランスは一本入ったところになります。

池袋の超高層ビル群の空撮
 池袋の超高層ビル群の空撮ですが…やってしまいました。建設中の「ブリリアタワー池袋」(地上49階、最高高さ189m)の撮影に夢中になって「グランドミレーニア」を撮るのを忘れてしまいました。辛うじて一番下に「グランドミレーニア」が半分くらい写っていますが、これが一番写っていた空撮写真になります。。

グランドミレーニアの物件概要
名称:グランドミレーニア
計画名:(仮称)南池袋一丁目計画
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
階数:地上31階、地下1階
高さ:高さ110.9m(最高116.4m)
総戸数:411戸
敷地面積:4,974.71
建築面積:1,970.0
延床面積:37,134.28
構造:鉄筋コンクリート造
建築主:住友不動産
設計:前田建設工業
施工:前田建設工業
工期:2013年4月上旬着工〜2015年2月中旬竣工予定
入居:2015年3月下旬予定


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Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)の建設状況(2014年2月1日)

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
 池袋で建設中の「Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」(地上49階、高さ189m)です。1,2階が商業施設、3階〜9階までが豊島区役所、11階〜49階が分譲マンションの「ブリリアタワー池袋」となる複合施設で、施設全体で「としまエコミューゼタウン」という名称が付いています。
 低層部でグルッと一周ネットで覆われている辺りが豊島区役所とマンションの境目あたりで現在は30階ちょっとまで伸びていました。31階にビューラウンジが設置されるのでちょうどその辺りだと思います。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
 住宅部分の「ブリリアタワー池袋」は総戸数432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)で80%以上が7000万円超というかなりの高額物件だったのですが、販売から約7週間で全戸完売しています。ちなみに豊島区役所が入るということで災害に強い造りとなっており、最高ランクの耐震基準が採用されています。耐震計画基準だと学校や病院よりもランクが上のようです。

東京スカイツリーから見た池袋方面
 昨日「東京スカイツリー」の展望デッキから撮影した池袋方面です。背後の山々に雪が積もって東京の景色とは思えない光景になっていました。左端で建設中のタワーマンションが「ブリリアタワー池袋」です。池袋は他にも再開発に向けての動きがある場所があるので、超高層ビル群はまだ成長しそうです。

ブリリアタワー池袋の概要■
名称(全体):としまエコミューゼタウン
名称(住宅):Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
計画名称:南池袋二丁目A地区第一種市街地再開発事業施設建築物
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
高さ:189m、地上49階、塔屋2階、地下3階
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日竣工予定


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Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)の建設状況(2013年10月13日)

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)」(地上49階、高さ189m)です。
2週間くらい前の撮影ですがマンション部分が数フロア出来ていました。

一周ぐるっと灰色のネットで覆われている部分の10階までが「豊島区庁舎
11階〜49階が分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋」となります。

販売戸数322戸で7000万円超が全体の80%という高額物件だったにもかかわらず
最高倍率18倍(平均倍率2.7倍)で約7週間で全戸完売しています。

サンシャイン60から見たBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
サンシャイン60」の展望台から見た「ブリリアタワー池袋」です。
背後に見えるタワーマンションは「池袋パークタワー」(地上23階、高さ78.65m)です。

サンシャイン60から見たBrillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
住宅部分の「ブリリアタワー池袋」にズームです。
住宅は11階以上なので眺めは良さそうです。

ブリリアタワー池袋の概要
所在地:東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番)
高さ:189m、地上49階、塔屋2階、地下3階
総戸数:432戸(分譲住戸322戸、非分譲住戸110戸)
敷地面積:8,330
建築面積:5,450
延床面積:94,800
建築主:南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計・監理:日本設計(構造設計協力:大成建設)
デザイン監修:隈研吾建築都市設計事務所(外観および一部共用部)
施工:大成建設
販売代理:東京建物不動産販売、三井不動産レジデンシャル
工期:2011年9月1日着工〜2015年3月31日完了予定

話は変わりますが昨日の大阪マラソン2013を走って来ました。
速報値で4時間29分35秒(ネットタイム4時間21分40秒)での完走でした。
普通のタイムですが一応自己ベスト更新です。
疲れた。。。


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グランドミレーニアとブリリアタワー池袋の建設状況(2013年8月3日)

グランドミレーニア タワー&スイート
池袋駅の南側で建設中の分譲のタワーマンション
グランドミレーニア」(地上31階、最高高さ116.4m)です。
本日8月10日からモデルルームがオープンします。

グランドミレーニア」は住友不動産の物件なので
シティタワーシリーズ」になると思っていたのですが違いました。
が、完成予想図を見ると外観はシティタワーっぽい外観になります。

シティタワー池袋」と名前が付いたマンションが
シティタワー池袋ウエストゲート」と
セントラルレジデンス シティタワー池袋
の2棟あるので避けたんですかね。

グランドミレーニア タワー&スイート
敷地のもう少し右側です。
タワークレーンが設置されていました。

グランドミレーニア タワー&スイート
明治通り沿いから見た「グランドミレーニア」です。
明治通りにはこのビルとビルの隙間のしか面していません。

ここが車用のゲートになるようです。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
東池袋駅近くで建設中の分譲のタワーマンション
ブリリアタワー池袋」(地上49階、最高高さ189m)です。

10階までが豊島区庁舎などになります。
11階〜49階が「ブリリアタワー池袋」です。

現在は豊島区庁舎部分が建設中でした。

Brillia Tower池袋(ブリリアタワー池袋)
敷地の角にはモックアップがありました。
豊島区庁舎の斜めになっている部分はこんな感じになります。


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現「豊島区本庁舎」の敷地に最大で30階となる超高層ビル計画!

サンシャイン60から見た豊島区本庁舎方面
現在、南池袋2丁目では東池袋駅直結となる
としまエコミューゼタウン」(地上49階、高さ189m)が建設中です。

1階〜10階までが豊島区新庁舎
11階〜49階が分譲のタワーマンション「ブリリアタワー池袋
となる複合ビルで、豊島区役所が移転してきます。

となると、現「豊島区本庁舎」はどーなるの?
という話になりますが、跡地の再開発情報が出ました。

▲建設通信新聞:2013年7月12日
現庁舎敷地に5万峪楡/豊島区長が民間活力活用計画

記事によると写真中央下の黄色の建物「豊島区本庁舎」部分には
最大で地上30階、延べ5万屬箸覆訥秡愕には商業店舗
中高層階はオフィスとなる超高層ビルを想定しています。

また、さらに下の少し見切れてしまった建物「豊島公会堂」部分には
1200席程度のホールを含む1万峙模のホールを想定しています。
地上8階程度に抑えて容積を上記ビルへ移転活用を計画しています。

池袋の空撮
2007年10月の撮影でかなり古いですが池袋の空撮です。
現在、建っているはずのタワーマンションがまだなかったりします。。
1枚目の写真は「サンシャイン60」から撮影したものです。

池袋駅の左上にある「豊島区本庁舎」は
写真右端の「としまミューゼタウン」へ移転します。

池袋はそれなりに超高層ビルやタワーマンションが建っていますが
バラバラに建っているのであまり超高層ビル群という感じはしません。
こうして隙間が埋まって行くといい感じの超高層ビル群になるかもしれませんね。


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江戸川区のタワーマンションに住んでいます。
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